Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa unica, ideale per chi cerca il fascino della tradizione unito al comfort moderno. Una porzione di colonica in pietra, sapientemente ristrutturata, che conserva l'eleganza e il calore delle dimore storiche grazie alla valorizzazione degli elementi originali del XIX secolo. Punti di forza dell'immobile: • Architettura storica: Ristrutturazione che rispetta le caratteristiche autentiche dell'epoca. • Spazi interni generosi: Ampio soggiorno triplo, cucina abitabile, tre camere spaziose e doppi servizi, di cui uno finestrato. • Spazi esterni privati: Terreno con oliveto e ampi spazi per godere della tranquillità della campagna. • Privacy e funzionalità: Libero su tre lati, doppio accesso e dotato di diversi posti auto.

"Villa L'Abbraccio". Situata nel suggestivo comune di Impruneta, nella località di San Gersolè, sulle dolci colline che dominano Firenze, vi presentiamo questa splendida villa semi-indipendente, caratterizzata dalla sua totale indipendenza su tre lati, con un ingresso privato. Con i suoi 330 metri quadrati di superficie abitabile e un vasto giardino di 3.000 metri quadrati, questa dimora incanta con la sua eleganza senza tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina, un ampio sala da pranzo, un doppio soggiorno con camino e bagno. Direttamente dalla zona giorno si accede a una meravigliosa loggia di circa 130 metri quadrati, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Al piano superiore, attualmente, sono presenti due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, una camera singola e un ulteriore bagno. Inoltre, c'è un ampio salone che può essere facilmente trasformato in altre due camere matrimoniali. Un ulteriore soggiorno può anch'esso essere convertito in una camera matrimoniale. I soffitti con travi in castagno e le piastrelle in cotto, tipiche della zona di Impruneta, conferiscono a questa villa un'atmosfera unica. Il piano terra è dotato di aria condizionata caldo/freddo. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico e di un sistema di allarme per la massima sicurezza. PREZZO TRATTABILE. Nel terreno circostante, arricchito da ulivi secolari, un orto e un pozzo per l'irrigazione, troverete un garage attualmente adibito a depandance completamente attrezzata con cucina, barbecue, forno a legna e bagno. Il percorso che porta dalla residenza alla taverna è incantevole, con un pergolato di viti che vi accompagnerà nei momenti di passeggiata. Data la particolare conformazione e distribuzione degli spazi interni, questa proprietà si presta in modo ottimale a essere suddivisa in base alle esigenze personali.

Impruneta, località San Gersolè, piccolo borgo colonico immerso nelle colline affacciato sulla città di Firenze, vendesi porzione di casa in pietra ristrutturata di complessivi circa 160mq su due livelli con giardino privato. L'immobile, con ingresso indipendente dal giardino frontale si compone al piano terreno da una grande zona giorno composta da ingresso, salone soggiorno doppio, sala pranzo, cucinotto, dispensa e servizio. Due sono gli accessi diretti allo spazio esterno. Scala interna di collegamento con la zona notte del primo piano dove troviamo tre camere matrimoniale ed un secondo servizio. Interni perfettamente manutenuti e ristrutturati. Ottima zona panoramica con affacci nel verde. Giardino esterno privato di circa 70mq. Ottima disponibilità parcheggi nelle immediate vicinanze. Video disponibile al nostro canale youtube https:https: La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

RIFSGERSOLE Proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di colonica in pietra, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione all'inizio degli anni Duemila che ne ha preservato le caratteristiche architettoniche originali risalenti al XIX secolo. L'immobile, come evidenziato dalle immagini, gode di un'ottima esposizione e di ampi spazi esterni, oltre a un terreno di pertinenza di circa 2000 mq. Disposto su due livelli, internamente si compone di un ampio soggiorno triplo con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ulteriori locali accessori. Libero su tre lati e dotato di doppio accesso, la proprietà include anche diversi posti auto. + 39 3351240937