Splendido casale colonico umbro situato nel comune di Piegaro, in loc. Tavernelle circondato da un ampio terreno. Questa proprietà offre un'opportunità unica per trasformare il rustico in un'accogliente struttura ricettiva per una volumetria massima di 4000mq, suddiviso in Appartamento padronale; Appartamenti per gli ospiti e/o ampie camere/suite con bagni privati. Oltre alla parte ristorazione, piscina e campi da gioco per gli ospiti con l'ampio parco privato. Il complesso conserva il fascino e l'autenticità delle antiche costruzioni umbre. Offrendo un'atmosfera unica e suggestiva. Ideale per chi desidera avviare un'attività turistica in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Il progetto di cambio d'uso permette di sfruttare al massimo il potenziale di questa proprietà, creando un'oasi di relax e benessere per gli ospiti. Un'opportunità da non perdere per chi sogna di gestire una struttura ricettiva in un ambiente incantevole.

In zona collinare, a pochi minuti dal centro storico di Piegaro e a pochi minuti da Tavernelle dove sono presenti tutti i servizi, casolare tipico indipendente su due livelli con terreni e annesso. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da sala con angolo cottura, camera e bagno. Dall'altro lato, sotto la terrazza troviamo un altro ingresso al piano terra, e da qui l'accesso a una camera e un bagno. Sotto la terrazza invece c'è una zona coperta dove si trova anche un forno a legna. Il primo piano, raggiungibile sia da comoda scala esterna che da una scala a chiocciola che si trova all'ingresso di piano terra: qui open space cucina/sala, tre camere da letto e un bagno. Ci sono le travi a vista e i pavimenti sono in cotto o in legno. I serramenti sono doppi vetri in legno. Per quanto riguarda le utenze il riscaldamento è alimentato a GPL mentre l'acqua è fornita dal pozzo. Compreso nella proprietà un annesso agricolo di circa 40 mq e un terreno di circa 5 ettari, in parte boschivo, in parte uliveto.

In un bel contesto paesaggistico, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita azienda agricola da ristrutturare. La proprietà misura complessivamente circa 1800 mq, tra abitativo e annessi. Compreso nella proprietà un terreno di circa 80 Ha contigui. Location & Lifestyle Piegaro, territorio prevalentemente collinare, ubicato nella provincia di Perugia, si erge sul corso del fiume Nestore, sotto il monte Montarale. Nel centro storico del borgo si possono visitare il Museo del Vetro, situato in un'antica fabbrica di vetri, la Chiesa di San Silvestro, la Chiesa della Madonna della Crocetta (XVI secolo), con una statua lignea dell'Ecce Homo, Palazzo Misciatelli-Pallavicini (XVIII sec.) e il Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Nel raggio di 50 km possiamo infatti trovare luoghi di interesse come Assisi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. La sua posizione dominante nella collina permette di posare lo sguardo sia sul lato Umbro, con il Lago Trasimeno e le colline, che quello Toscano fino al Monte Amiata. Descrizione Il rustico San Bartolomeo è composto da un corpo di fabbrica principale che si eleva per tre piani fuori terra rispettivamente di 435.10 mq e 369.30 mq e 52 mq. Il casale è interamente da ristrutturare. Completano la proprietà cinque annessi: annesso 1 (porcilaia) di 33.06 mq, annesso 2 (rimessa attrezzi) di 67.95 mq e annesso 3 di 33.06 mq, annesso 4 di 23.01 mq, annesso 5 di 67.95 mq dei ruderi di una chiesa campestre. Il rustico Podere Rosso è composto da un corpo di fabbrica principale che si eleva per due piani fuori terra rispettivamente di 164.06 mq e 178.76 mq. Il fabbricato è da ristrutturare. Completano la proprietà due annessi: uno di 68.44 mq in muratura ed un capannone di 363.60 mq in discrete condizioni. Il rustico “Case Lunghe” è composto da un corpo principale che si eleva su due piani fuori terra rispettivamente di 178.96 mq e 178.96 mq. Completano la proprietà un annesso di 34.22 mq. Il rustico Podere Poggiola è composto da un corpo di fabbrica principale che si eleva per due piani fuori terra rispettivamente di 221.50 mq e 188.19 mq. Completano la proprietà tre annessi: annesso 1 (pollaio) di 52.71 mq, annesso 2 (capanna) di 40.04 mq, annesso 3 (stalla ovini) di 38.81 mq. Spazi esterni Fa parte della proprietà un terreno di pertinenza di circa 80 Ha. Stato e rifiniture Tutta la parte dei fabbricati nella maggior parte risulta completamente da ristrutturare, in parte è parzialmente da ristrutturare. I terreni sono in ottime condizioni in quanto tutt'oggi vengono lavorati. Potenzialità d'uso La proprietà è un ottimo investimento per azienda agricola o attività di agriturismo o borgo, da mettere a reddito.

Questa bellissima proprietà si trova nel cuore delle colline umbre, in posizione riservata, con privacy e vicina ai principali servizi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto e in maniera impeccabile, rispettando la tradizione umbra con travi a vista sbiancate, pianelle e pavimenti in cotto. Disposto su tre livelli, per una metratura di 280 mq, la porzione di casale è così suddivisa: a piano terra troviamo un ampio ingresso ed un bellissimo soggiorno, molto spazioso, uno studio con uscita sul giardino, bagno di servizio e lavanderia, oltre a due fondi. Al piano primo troviamo un'ampia cucina con camino, una sala con uscita sul terrazzo, un'altra sala e due camere, una delle quali con bagno en-suite. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, una con bagno en-suite. Completa la proprietà il giardino di 3140 mq, con un bello spazio da poter sfruttare per area barbecue. Questa proprietà è l'ideale per chi ama rilassarsi a stretto contatto con la natura. Il comune di Piegaro dista 10 km, Città della Pieve 15 km, il Lago Trasimeno 20 km, Perugia 35 km, Firenze e Roma distano 150 km.

CR74- Casale ristrutturato con terreno sulle colline di Piegaro DESCRIZIONE: bellissima proprietà ristrutturata composta da casale di circa 300 mq, annesso di 45 mq ristrutturato e tettoia distaccata di 40 mq. Il casale è stato suddiviso in 4 appartamenti di cui 3 a piano terra e uno al primo piano con soppalco. APT N.1: appartamento di 56 mq a piano terra, con ingresso indipendente e composto da ingresso, cucina, camera e bagno. APT N.2: appartamento di 41 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, camera e bagno. APT N.3: appartamento di 88 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, due camere e due bagni. APT N.4: appartamento di 120 mq al primo piano con ingresso indipendente attraverso scala esterna con loggia, composto da ampio soggiorno-cucina, due bagni e due camere entrambe con soppalco utilizzabile come ripostiglio. L'annesso di 45 mq è stato ristrutturato e convertito in abitazione ed è composto da cucina, camera, bagno e locale tecnico, tutto sviluppato a piano terra. Completa la proprietà un terreno di circa 3 ettari con oliveto e una porzione di bosco UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova in località Po' del Vento, nel comune di Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.