SAN PIERO A GRADO - ESCLUSIVA: villa bifamiliare di ampie dimensioni completamente immersa nel verde, inserita in bellissimo contesto residenziale e corredata di garage ed ampio giardino su tre lati avente accesso da cancello carrabile. Si accede al suo interno nel salone di circa 50 mq. con caminetto dal quale è godibile la vista sul giardino, cucina/pranzo, bagno di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala; al piano primo, il disimpegno notte serve un ulteriore salone di circa 40 mq. (possibilità di ricavare ulteriori due camere) con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone e doppi servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, mantenendo le rifiniture e le caratteristiche dell' epoca di costruzione.

Pressi Volterra, 40 km dal mare, in aperta campagna, in posizione dominante e panoramica, vendesi antico podere colonico composto da sette edifici di totali 1.600 mq, totalmente da restaurare. Terreno: 2 ha, ampia corte e seminativo. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Incantevole azienda agricola su 84 ettari con casale magnificamente ristrutturato di circa 1000 mq con vista sorprendente sulle dolci colline toscane con piscina riscaldata a pochi minuti da Volterra. Descrizione Una strada bianca di 5 km in ottime condizioni conduce al luogo incantato, l'antico podere è stato sapientemente recuperato in una dimora elegante di 980 mq su 2 livelli dal tipico fascino toscano unita a comfort moderni con ascensore. Le luminose sale di rappresentanza godono di ampie vetrate panoramiche, il salone principale è in stile ottocentesco con camino e le altre zone living armoniosamente collegate fra loro. La cucina industriale e moderna con isola centrale si apre sulla zona pranzo e sulla pergola esterna con altra zona cottura attrezzata di forno a legna. Sempre a piano terra uno studio o laboratorio, due bagni, lavanderia e locale caldaia. Le 5 camere sono molto spaziose e tutte con bagni en suite, 2 al piano terra con accesso diretto al giardino e 3 al piano primo. Al piano primo 186 mq con 7 vani da destinarsi, ristrutturati al grezzo e da personalizzare. Un grande fabbricato in pietra di circa 270 mq è adibito a rimessaggio mezzi agricoli e deposito mentre la copertura ospita i pannelli fotovoltaici. Spazi esterni Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Una terrazza in travertino con pergolato si apre sul panorama e sulla piscina a sfioro con impianto a sale, solarium, copertura automatica e predisposizione impianto per acqua riscaldata a energia solare. Immersa nei suoi 84 ettari di terreno coltivato prevalentemente a frutteto, uliveto con 600 piante, seminativo, pascolo e bosco oltre al giardino privato di 5 ha completamente recintato impreziosito da terrazze pavimentate. La sorgente di acqua naturale e i laghetti privati alimentano l'impianto di irrigazione, donando autosufficienza e sostenibilità. Confinando con una riserva naturale, la proprietà è una delle poche rimaste senza inquinamento acustico e luminoso. Il cielo, la terra, il fiume si fondono in panorami spettacolari che cambiano con le stagioni. Stato e finiture L'attuale proprietario ha recentemente restaurato la proprietà con standard estremamente elevati, eleganti rifiniture e comfort di altissimo livello, mescolando lo stile antico dell'autentica casa colonica con il design moderno degli interni, la tecnologia domotica all'avanguardia e l'isolamento perfetto. Gli alti soffitti con travi di legno a vista e a volte a crociera in terracotta o piastrelle in cotto antico sono in uno stupendo contrasto con i pavimenti in resina o rivestiti da grandi piastrelle. Potenzialità d'uso Un vero gioiello, ideale come residenza privata ma anche come casa di vacanza esclusiva, in un paesaggio iconico con privacy totale e stupefacenti scenari e colori, lontano dai rumori e dalla vita caotica della città.

VENDESIFabbricato storico che si evince oltre che dallarchitettonica anche dai resti delle pavimentazioni e degli affreschi ancora presenti.Collocato nel cuore del centro abitato del comune di San Cipriano dAversa.Sorge su di un lotto di terreno di circa 1000MQ con accesso da due strade adiacenti.Immobile sviluppato su piano terra e primo con scale esterne di collegamento.Piano terra MQ utili residenziali 140 Piano primo MQ utili residenziali 185 Superfice totale NON residenziale tra piano terra e primo che comprende loggia, terrazzo e altro MQ 170 circa.200,000, 00 TRATTABILE.

Santa Luce, 20 km dal mare, con ampia vista panoramica, vendesi azienda agricola con casale di 480 mq composto da 5 appartamenti indipendenti e vari locali di servizio, villino di 120 mq, annesso di 115 mq, rimessa con bagno di 30 mq e cantina di 27 mq. Terreno: 5 ha, ampio parco circostante i fabbricati e piscina con ampio solarium, ulivi (300 piante) e vigneto (0,5 ha). Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In bellissima posizione collinare e panoramica, a 6 km dal centro di Volterra, fienile di mq. 80 posto due livelli circondato da terreno di mq. 850 circa su quattro lati con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. E' possibile realizzare unità abitativa su due livelli rispettando materiali e strutture tipiche toscane. Le utenze acqua e luce sono a pochi metri di distanza per l'allacciamento. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente. L' accesso alla proprietà avviene da strada bianca. Classe energetica: Esente - Rif. V108

P665 - Volterra (Pisa) - P665 - Volterra (Pisa) - Nelle immediate vicinanze di Volterra, che dista a soli 10 minuti, tipico complesso toscano del 17° secolo, completamente da ristrutturare, costituito dall'edificio principale di 860 metri quadrati, il fienile di 140 metri quadrati metri, la chiesina di 80 mq risalente all'anno 1660 e altri piccoli annessi agricoli. Tutti posti in posizione dominante con eccezionale esposizione a sud-ovest e vista su tutta la Val di Cecina fino alla costa degli Etruschi che dista 35 km. Sebbene la proprietà sia in campagna e in totale privacy l'accesso è servito da una stradina asfaltata che attraversa un bosco di Querce e Lecci secolari dove è ancora possibile vedere l'antico selciato Etrusco che collegava Volterra al mare. La proprietà è adatta sia per la creazione di una residenza privata sia per un'attività di ricettività turistica. Il gas naturale, l'approvvigionamento idrico comunale e l'elettricità sono già presenti sul sito. Il terreno pertinenziale circostante è di 13.700 metri quadrati con la possibilità di estenderlo a 60 ettari di terreno seminativo. L'aeroporto internazionale di Pisa è a circa 1 ora di distanza. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Al confine tra Casole d'Elsa e Volterra nella prima campagna, Vendesi splendido Casale di circa 580mq restaurato nello stile tipico Toscano. (Ristrutturazione iniziata nel 1996 e completata nell'arco di alcuni anni) Arrivati alla Proprietà dopo aver percorso circa 4km di strada bianca, si rimane affascinati dal silenzio e la tranquillità trasmesso dal bellissimo panorama dei verdi boschi della Val d' Elsa. Il Casale è composto da 3 unita immobiliari: Casa Padronale Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato loggiato con terrazzo panoramico con vista su piscina privata Piano primo: (accesso da scale esterne) soggiorno pranzo con grande camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio Piano interrato: (accesso da scale interne) locale con tavolo da biliardo, soggiorno con focolare, sala con angolo relax una camera (con accesso diretto a giardino), un bagno, un ripostiglio un ulteriore grande locale dove sono stati ricavati dei posti letti e un bagno (con accesso diretto a giardino) Primo Annesso/locale magazzino piano terra: adibito a locale magazzino con forno Secondo Annesso/magazzino Attualmente allo stato di grezzo, poco distante dai due immobili principali (possibile ricavare cucina soggiorno con bagno e camera soppalcata) Piscina Privata. Terreno di circa che circonda la proprietà 29 Ettari: 26 ettari di bosco ceduo 1,6 ettari di Oliveta 1,2 ettari di seminativo. Pozzo Privato con addolcitore. (no acquedotto comunale) Riscaldamento a Pompa di calore (pannelli solari 6kw con scambio sul posto) infissi in legno/vetro, pavimenti in cotto. Viene venduto arredato Classe energetica in fase di aggiornamento. (per vedere la proprietà bisogna avvertire i proprietari con alcuni giorni di anticipo)

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. TOSCANA - PISA - PRIMA CAMPAGNA DI VOLTERRA VICINO AL CENTRO Nella prima campagna di Volterra a solo 8 km dal centro storico trattiamo la vendita di un casale indipendente con il proprio terreno circostante.L' accesso alla proprietà avviene tramite un piccolo tratto di strada bianca in buone condizioni e percorribile con qualsiasi macchina la strada non è di proprietà ma l' immobile ha il diritto di passo che le consente il proprio accesso.Il casale in origine era un ex essiccatore del tabacco fu acquistato intorno al 2006 e gli ultimi lavori sono stati fatti circa 6-7 anni fa per quanto riguarda gli infissi e la caldaia a condensazione. Il rustico è circa 108 mq, disposto su due piani e risulta composto al piano terra da un ampio open space dove è stata realizzata la cucina la zona pranzo e il soggiorno, bagno. Attraverso scale interne ma con la possibilità di accedere anche dall' esterno raggiungiamo il piano primo dove troviamo due camere, il bagno e il disimpegno. La proprietà è da subito abitabile ma sono necessari delle personalizzazioni interne non ci sono le certificazioni degli impianti, l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio. Presente la fossa imof per gli scarichi e la sub irrigazione. A corredo della proprietà troviamo una piccola casina in legno di 35 mq che può essere utilizzata come ricovero attrezzi o come area per far giocare i bambini.Il terreno di proprietà esclusiva, completamente recintato, risulta essere di circa 2.100 mq completamente pianeggiante e facilmente lavorabile. C'è la possibilità di acquistare anche più terreno con trattativa a parte. Il casale ha una metratura confortevole che con piccoli accorgimenti potrebbe diventare un vero gioiellino nel cuore della toscana anche per l'assoluta privacy e tranquillità. l' ideale per chi desidera vivere in campagna per poter passare le proprie giornate in assoluto relax e sia per chi vuole mettere a reddito per affitti turistici.

VOLTERRA In zona Santa Margherita, bellissima proprietà posta in posizione panoramica a brevissima distanza dal centro della bellissima Volterra. La Proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, uno più grande al piano terra completamente ristrutturato con materiali di pregio in stile tipico toscano, è formato da una grande zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali due bagni e ripostiglio. Al piano primo, troviamo un appartamento più piccolo da ristrutturare, costituito da zona giorno, disimpegno e camera. Completano la proprietà una serie di annessi in parte ristrutturati e circa mq. 3.500 di terreno.

Situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Pisa, a pochi passi dalla celebre Piazza dei Miracoli, proponiamo in Esclusiva la vendita di questa villa stile Liberty, unica nel suo genere. Caratteristiche Principali: -Stile Liberty: Costruita negli anni '800, questa importante dimora bifamiliare conserva intatte le caratteristiche dell'epoca, con dettagli architettonici e finiture che riflettono lo stile e l'eleganza del periodo liberty, valorizzate da una recente ristrutturazione del 2016. -Spazi Interni e Distribuzione Funzionale: La dimora, libera su tre lati, offre una generosa metratura distribuita su due piani più la soffitta, garantendo spazi vitali comodi e ben distribuiti. -Zona Giorno Ampia e Accogliente: L'ingresso principale, raggiungibile tramite una strada privata e un cancello in ferro battuto automatizzato, conduce alla zona giorno al piano rialzato, caratterizzata da un elegante ingresso con un ampio corridoio centrale,un'accogliente sala doppia e una cucina di notevoli dimensioni con accesso al giardino. La sala da pranzo e il bagno di servizio completano la zona giorno con praticità e stile. -Zona Notte Tranquilla e Raffinata: una bella scalinata ci conduce al primo piano, alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e uno studio con bagno privato. Un secondo bagno finestrato con doccia aggiunge comfort e comodità alla residenza. Inoltre abbiamo il piano sottotetto, accessibile tramite una botola con scala retrattile, che può essere sfruttato come locale di sgombero-soffitta, offrendo ulteriori spazi utili. -Giardino e Piscina Privata: All'esterno, il giardino pavimentato arricchito da una splendida piscina privata, offre uno spazio perfetto per momenti di relax e divertimento. Un porticato coperto sul retro del fabbricato invita a trascorrere piacevoli serate all'aperto in compagnia di amici e familiari. Il garage doppio e la possibilità di parcheggiare due auto nella via privata aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. -Finiture di Qualità e Comfort Moderni: La villa, ristrutturata nel 2016 mantenendo la sua identità storica, presenta finiture di qualità, pavimenti in marmo di Carrara nella zona giorno, graniglia nel reparto notte, bagni in marmo, infissi con doppio vetro, zanzariere e inferriate, sistema di allarme e altro ancora. -Consigli e Conclusioni: Consigliamo vivamente questa dimora esclusiva a famiglie numerose in cerca di spazi generosi e ben distribuiti. La posizione a due passi dalla Torre di Pisa,comoda e ben servita, sia dai mezzi pubblici che da attività commerciali, lo rende ideale per chi desidera una vita pratica e agevole a pochi passi da monumenti e attrazioni rinomate. -Potenziale per B&B o affitti turistici: Con la sua posizione strategica, la generosa metratura e la bellezza dei suoi interni e spazi esterni, questa dimora liberty si presta perfettamente anche per attività di B&B o affitti turistici, offrendo un'eccellente opportunità di investimento. Una visita è assolutamente consigliata per apprezzare appieno tutto ciò che questa dimora unica ha da offrire. Classe energetica: G - Rif. st1s. -Si accettano permute con conguaglio a favore del venditore.

NOSTRA ESCLUSIVA RIFERIMENTO ESC2302FCCD PUTIGNANO: Nel contesto signorile e più riservato della zona, proponiamo villa padronale di oltre 360 mq attualmente frazionata in tre unità immobiliari, due al piano terra e una al piano primo, la villa con una piccola modifica può tornare ad essere un'unica soluzione immobiliare, completamente ristrutturata circa 10 anni fa tetto compreso, dispone di impianti nuovi e pannelli fotovoltaici. Il giardino di oltre 700mq fa da cornice all'immobile, completano la proprietà due garage. Villa unica nel suo genere e adatta sia ad una famiglia numerosa che a più nuclei familiari. Possibilità di valutare una permuta più piccola. Classe Energetica: Non indicata

Incantevole tenuta composta da un casale perfettamente ristrutturato, annesso per rimessaggio attrezzi, magnifica piscina a sfioro, giardino e terreno per un totale di circa 84 ettari. A pochi chilometri da Volterra, immerso in un panorama da sogno con vista a 360 gradi sulle dolci colline toscane, si erge questa sensazionale proprietà composta da un casale di 985 mq lordi, un annesso di circa 275 mq utilizzato come rimessa agricola, piscina a sfioro e terreno di circa 84 ettari. Il casale principale è suddiviso su 2 livelli: al piano terra troviamo l'ingresso e, spostandoci sul lato sinistro della casa, abbiamo il salone principale con boiserie in legno e camino. Proseguendo troviamo un antico forno e poco più avanti la cucina, in stile moderno, che si apre sulla sala da pranzo e sulla pergola esterna. Troviamo poi un'ulteriore saletta con accesso alla lavanderia e alla centrale termica. Tornando nell'ingresso, abbiamo un ampio laboratorio, mentre sull'ala destra sono presenti un ulteriore salone, uno studio, una prima camera da letto con guardaroba e bagno ensuite e una seconda camera, sempre con bagno ensuite dotato di vasca, doccia e doppi lavandini. Al primo piano, cui si accede tramite scala interna o ascensore, sono presenti un salottino sul ballatoio, altre 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e una di esse con accesso separato tramite scala esterna. Su questo piano sono presenti alcuni vani ristrutturati al grezzo, da personalizzare, per un totale di circa 200 mq. Completano la proprietà una spettacolare piscina di 20 x 5 mt con impianto a sale e predisposizione per impianto di acqua calda e un terreno di circa 84 ettari, suddiviso in giardino recintato con impianto di irrigazione, alberi da frutto e terreno agricolo suddiviso principalmente in seminativo, uliveto con circa 600 piante e bosco. È presente, infine, una rimessa agricola di circa 275 mq con pannelli fotovoltaici sulla copertura. Stato e rifiniture Nel 2018 l'antico rudere ha subito un restauro completo che ha dato vita a un oggetto unico in cui coesistono le caratteristiche della tradizione toscana, come le volte a crociera e le travi in legno, e i comfort moderni come il riscaldamento e la refrigerazione a pavimento, pannelli solari, elementi di domotica e un comodo ascensore che collega il piano terra al primo piano. Le rifiniture sono tutte di altissimo livello e gli spazi davvero luminosi grazie alla presenza di numerose porte finestre che danno accesso diretto sull'esterno. Servizi e utenze Sono presenti pompa di calore per il riscaldamento e impianto di aria condizionata, entrambi a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, dal pozzo privato e da 3 laghetti. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici: può essere utilizzata come residenza privata con possibilità di iniziare un'attività agricola, ma può essere anche essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale si trova in una posizione a dir poco strabiliante: la strada sterrata perfettamente percorribile che conduce alla proprietà si apre su un panorama di indescrivibile bellezza con vista a 360 gradi sulle dolci colline della Toscana. Volterra è raggiungibile in soli 20 minuti (12 km), il mare in un'ora (40 km). San Gimignano si trova a 45 minuti di distanza (33 km), Siena si può raggiungere in un'ora (55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (1 h 19 minuti, 78 km) e Firenze (1 h 28 minuti, 87 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Ex convento risalente all'anno 1000, completamente da ristrutturare posto in posizione panoramica nella campagna volterrana. Questo stupendo fabbricato ha una superficie di circa 1500 metri quadrati e sarà venduto con circa 2 ettari di terreno, pur essendo a disposizione, se si desidera, molto terreno intorno da acquistare dallo stesso venditore. Elettricità presente sul posto. Allaccio all'acquedotto non distante dalla proprietà Indirizzo fornito indicativo IMMOBILIARE MARCHESINI Via Trento 39 - Poggibonsi Telefono: 0577934287

Volterra Pignano - RIF. 1/2079 - paradiso terrestre, casale in pietra recentemente ristrutturato, immerso nell´armonioso paesaggio toscano, su una morbida collina, dalla quale la vista panoramica si estende fino a Volterra centro. Da qui è facile visitare i centri più caratteristici della Toscana, la vicinissima Volterra, S. Gimignano, Siena, Firenze e il mare, oppure godere di giornate trascorse nell´ampio giardino attrezzato con piscina, terrazza, solarium e barbecue. Questo fantastico casale in pietra è suddiviso in sette appartamenti, ognuno con ingresso indipendente; ogni appartamento dispone di televisore satellitare e tavolo personale in giardino; disponibili inoltre quattro caminetti esterni. Attorno alla fantastica piscina (7x14 m) lettini, sdraio e ombrelloni; gli appartamenti dispongono di quanto serve per cucinare, elettricità e acqua calda. Mq 480 di vero Tuscany, in un ambiente, a dir poco, straordinario e unico. Attualmente struttura ricettiva a reddito, ma può facilmente diventare una residenza di vero lusso, per coloro che amano il relax nel cuore dell'Italia centrale. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 1.400.000,00

Antico Casolare Ristrutturato con Vista Panoramica a 360 Gradi sulle Colline di Volterra Un gioiello del XVIII secolo, questo casolare è stato sapientemente ristrutturato per abbinare il fascino dell'antichità con le comodità moderne e un basso impatto energetico. Situato tra le incantevoli colline di Volterra, offre una vista mozzafiato da ogni angolo. Caratteristiche Principali: Superficie totale di circa 1000 metri quadrati su due piani. Piano terra spazioso con salone dotato di camino che si affaccia sulla grande piscina ed un incantevole loggiato per condividere le fresche serate estive, sala della musica e TV, studio, e una cucina con sala pranzo, ultriore soggiorno e due stanze dispensa, locale lavanderia e locale tecnico. All'interno della casa possiamo tovare anche un antico forno a legna. Due confortevoli camere matrimoniali con bagno privato, una delle quali dispone anche di cabina armadio ed un ulteriore bagno di cortesia. Si può accede al piano superiore, mediante ascensore o da scala interna su disimpegno e sala lettura dal quale si sviluppano tre ulteriori camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Una parte della struttura di circa 180 mq è ancora da completare ma con tutti gli impianti già pronti, solo da personalizzare. Accesso al piano superiore è possibile anche da scala esterna, offrendo la possibilità di creare due appartamenti separati. Gli arredi e le sculture interne possono essere acquistati separatamente. Esterni e Terreno: Circa 5 ettari di terreno recintato, con 600 alberi di ulivo in produzione e altri 80 ettari di terreno seminativo. Un capannone di circa 290 mq per il ricovero degli attrezzi. Due laghetti naturali utilizzati per l'irrigazione. Potenziale per svariati sviluppi, tra cui azienda agricola, struttura ricettiva o residenza privata per chi ama gli spazi aperti. Questa straordinaria proprietà offre un'opportunità unica di immergersi nella bellezza della campagna toscana, con panorami mozzafiato e una quiete assoluta. Sia che siate interessati a un investimento agricolo, turistico o residenziale, questo casolare ristrutturato vi offre un ambiente senza pari.

IN ASTA: appartamento, magazzino e cantina. L'appartamento è un'unità immobiliare costituita da civile abitazione costituente porzione terra-tetto di un più ampio fabbricato, di tre piani fuori terra. L'immobile, a cui si accede dalla via e successiva corte comune ad altre unità immobiliari, presenta al piano terra: soggiorno con angolo cottura, ripostiglio sottoscala e wc; al primo piano, a cui si accede dalla scala interna, vi sono disimpegno e una camera; al secondo piano, collegato sempre da scala interna, disimpegno, una camera e un bagno. Il magazzino è posto al piano terra ed è costituito da un unico locale; e anche la cantina si trova al piano terra tra l'ingresso dell'appartamento e quello del magazzino. I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.

Adagiata sulle colline a pochi chilometri da Firenze, immersa in una radura nel bosco incontriamo quest'angolo di paradiso. Una proprietà composta da due immobili, un ettaro di giardino recintato e due ettari di terreno con 600 piante di olivo. Si raggiunge la proprietà tramite una strada bianca nel bosco, arrivando ad un cancello automatico si accede all'ampia area di parcheggio per 4 macchine. Salendo si arriva al grande prato che separa i due immobili, e ci si immerge in un luogo magico dove ammirare la cupola di Firenze e le colline circostanti. All' edificio più grande di 264mq, completamente ristrutturato nel 2022 con efficientamento energetico, si accede tramite un ingresso collegato con una grande zona giorno, luminosa e confortevole data dalla scelta dei materiali antichi come il cotto antico dei pavimenti, ed infissi di ultima generazione che regalano un ambiente avvolgente. Il salotto collegato alla grande cucina funzionale e moderna offre la possibilità di ospitare tanti amici e familiari. Sempre al piano terra troviamo una grande camera matrimoniale ed un bagno. Salendo le scale arriviamo alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno en suite, dove tramite la grande finestra è possibile ammirare la città di Firenze adagiata tra le sue colline. Sempre allo stesso piano una seconda grande camera matrimoniale con il suo bagno privato. Il secondo immobile di 138mq un grazioso fienile in pietra con una grande loggia, è piccolo, confortevole ed accogliente. Una grande e funzionale cucina completamente accessoriata è collegata allo splendido loggiato, sullo stesso piano troviamo un bagno ospiti ed una camera matrimoniale, salendo le scale al piano di sopra troviamo un'ampia camera da letto con splendide finestre che incorniciano magnifiche vedute, dalla camera si accede alla sala da bagno in pietra, tutti i toni sono caldi ed accoglienti, ti avvolgono facendoti sentire immediatamente a casa. Frazione Chiesanuova Comune di San Casciano in Val di Pesa facilmente raggiungibile sia dall'autostrada Firenze Impruneta sia dalla superstrada Firenze Siena, a 15Km dal centro di Firenze e dall'aeroporto di Peretola SPLENDID PROPERTY WITH LAND IN CHIANTI Nestling in the hills a few kilometres from Florence, immersed in a clearing in the woods, we find this corner of paradise. A property consisting of two buildings, one hectare of fenced garden and two hectares of land with 600 olive trees. The property is reached by a dirt road through the woods, arriving at an automatic gate to a large parking area for 4 cars. Climbing up you reach the large lawn that separates the two buildings, and you are immersed in a magical place where you can admire the panorama with the dome of Florence and the surrounding hills in the distance. The larger building of 264 square metres, completely renovated in 2022 with energy efficiency, is accessed through an entrance hall connected to a large l

TOSCANA - PISA - PRIMA CAMPAGNA DI VOLTERRA Nel cuore della campagna toscana a solo 15 minuti di macchina dal centro storico Volterra Trattiamo la vendita di un complesso immobiliare di totali 950 mq con il proprio terreno di proprieta' esclusiva. L' intero complesso e' formato da una casa indipendente completamente ristrutturata e suddivisa su due piani dove al piano primo troviamo l' appartamento attualmente abitato dagli attuali proprietari e al piano terra invece troviamo un' ampio garage con particolari volte. Proseguendo abbiamo la parte della casa piu' antica da ristrutturare suddivisa in appartamento grande da ristrutturare, vari magazzini di cui alcuni con particolari volte e mangiatoie dove prima c'erano i laboratori, zona fondo commerciale dove attualmente e'presente gia' un' attivita' ben avviata e per finire la parte più antica con particolare torretta in pietra da ristrutturare. Sempre di proprieta' esclusiva abbiamo dall' altro lato della strada un' annesso in pietra da ristrutturare con parte di terreno di proprieta' L' intero borgo e' facilmente accessibile in quanto e' presente la strada asfaltata vicina come posizione risulta essere pianeggiante ma non e' una vista chiusa, abbiamo una visuale aperta e ben esposta. La proprieta' necessita di lavori di ristrutturare nella parte piu' antica del casale e nell' annesso staccato mentre la casa indipendente e' stata ristrutturata ed e' perfettamente abitabile. L'intera struttura si presta soprattutto per chi vuole svolgere attivita' turistico ricettiva permette di abitare nella casa gia' finita e ristrutturare il casale e l' annesso per poter realizzare una struttura ricettiva oppure anche poter realizzare una struttura di ristorazione. Attualmente i proprietari hanno gia' una fonte di reddito che deriva da l'attività all' interno del fondo. A Corredare l' intero complesso e' presente il terreno di propreita' esclusiva dove sono presenti anche piante di olivo per un totale di 30.000 mq. La posizione dell' intero complesso e' strategico in quanto possiamo raggiungere i primi servizi in solo 15 minuti di macchina e in poco meno di un'ora possiamo raggiungere le principali citta' d'arte. Classe Energetica: G

Rif. N27708 BARBARICINA. In strada residenziale a fondo chiuso proponiamo porzione di bifamiliare libera su tre lati. Dal cancello pedonale e dal passo carrabile si accede all'interno del giardino di 1000 mq dove è possibile parcheggiare comodamente la macchina. L'immobile si sviluppa su due piani. L'ingresso di rappresentanza si apre sulla destra nello studio rifinito di camino, mentre sulla sinistra troviamo la cucina semi-abitabile. La zona giorno è suddivisa in salone doppio con accesso al giardino e sala da pranzo. Completa il piano terra il bagno con finestra. Una comoda scala ci conduce al piano superiore dove troviamo le tre camere da letto matrimoniali, una con balcone, una con bagno privato e balcone e la terza con cabina armadio, bagno, e soppalco. Completa il piano primo la stanza utilizzata come cabina armadio - studio. Rifinisce la soluzione il vano cantina di 100 mq con accesso interno dall'immobile.