Roma, Zagarolo - Via Colle Massimo, in una traversa di Via di Gallicano nella località denominata "Pallavicini", a pochi metri dall'uscita dell' Autostrada del Sole A1 "San Cesareo". Più precisamente nelle campagne di Colonna, nella zona compresa fra Via Casilina ed i Castelli Romani, in un contesto residenzale immerso nel verde tranquillo e silenzioso ma allo stesso tempo non isolato; proponiamo in vendita una casa indipendente posta su tre piani con quattro lati liberi. L'elegante edificio si compone di due appartamenti ed una mansarda. L'abitazione al piano terra è composta da: ingresso, salone con camino, cucinotto, sala hobby, servizio e portici di circa 30 e 5 mq. (Trasformabile in trilocale) L'appartamento al primo piano è composto da: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile di circa 25 mq con vista panoramica, tre camere da letto, balcone e servizio. Al piano superiore è sito un ampio ambiente mansardato di 75 mq vivibile. All'esterno un giardino antistante la villa di circa 800 mq ed un terreno retrostante di circa 5.000 mq. A completare la proprietà un comodo box di circa 15 mq e due posti auto coperti. La soluzione immobiliare esternamente si presenta in buone condizioni, internamente data l' assenza di muri portanti, si presta a diverse possibilità di realizzo. Realizzabili due ingressi indipendenti. Dispone inoltre di pozzo artesiano ed impianto d'irrigazione. E' stata installata una fossa bilogica con doppia vasca di cemento armato a tenuta stagna interrata ed ispezionabile di tipo Imhoff con bacino di raccolta fanghi. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termocamino. E' possibile installare i pannelli solari. L'immobile è dotato di certificato di Agibilità ed idonietà statica Ubicato in un ottimo punto strategico a soli 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze della stazione Ferroviaria di Colonna e dalle fermate degli scuolabus/navette che consentono il raggiungimento degli istituti scolastici. Ideale per famiglie numerose, attività agricole, recettive, d'allevamento ed appasionati di cavalli. Si Valutano Permute

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 24323TIV.250225 INDIRIZZO Via Colle Labirinto, 6, 00039 Zagarolo RM DESCRIZIONE Villino indipendente con corte esclusiva composto da soggiorno, angolo Cottura, due camere, bagno e portico mq 6.50, corte di circa 130.00 mq. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Zagarolo: RIF. 479 In uno dei Colli più panoramici del paese e precisamente in Via Colle dell'Oro", proponiamo in un contesto di quadri-familiare un villino angolare disposto su tre livelli per un totale di mq 90 con un ottima esposizione a sole e vista panoramica con corte esterna e due posti auto di proprietà. L'immobile è così composto da soggiorno con angolo cottura e camino e piccolo servizio igienico al piano terra, salendo al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta entrambe con balcone comunicante con ottima vista, servizio con doccia finestrato, all'ultimo piano è presente un ampia camera mansardata con tetto in legno a vista e piccolo affaccio esterno. L'immobile risulta abitabile da subito, ottima soluzione per chi cerca la tranquillità del caos cittadino ma allo stesso tempo a poca distanza da tutti i principali servizi, quali supermercati,ecc., inoltre il colle è ben collegato e servito da navetta del paese. Esternamente fà parte della proprietà una corte di mq 200 parte mattonata e parte a giardino e due posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro con persiane in ferro. Impianti: tutti presenti e funzionanti Infissi: doppio vetro/legno. Utenze: acqua e luce dirette, gas GPL, fossa biologica. Metratura: 90 + corte di mq 200 e due posti auto. Ottima posizione. Anno costruzione: 2012 Stato: abitabile Prezzo: € 165.000,00 Classe energetica “E” Linea Case Immobiliare di Landini David Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (Rm)

Zagarolo nella zona di Valle martella, più precisamente in Via Alessandro Manzoni RM11947 Villa indipendente di recente costruzione di 110 mq, su due livelli perfetta per due nuclei familiari. Piano terra: salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno ampio. Primo piano: salone con angolo cottura, camera e bagno. Completa la soluzione un portico di circa 25 mq e giardino di 1.000 mq, parte verde parte mattonato, per permettere l'ingresso e il parcheggio di più autovetture. Disponibilità dal lunedì al sabato previa conferma del proprietario. L'immobile è ubicato in zona Valle Martella a pochi passi dalla scuola di zona e dai servizi di prima necessità, tra la via Prenestina nuova e la via Casilna, a pochi minuti dal Capolinea della Metro C ( Pantano) comodo collegamento con il centro di Roma zona San Giovanni. Zone limitrofe: Pantano Borghese, Gallicano nel Lazio, Zagarolo, Finocchio, Castelverde, Borghesiana, Colonna.

Asta villa a Zagarolo (RM) [SY543229] Via dei Paesi Nuovi, 18, 00039 Zagarolo RM, Italia Data asta: 28 gennaio 2025 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com APPARTAMENTO in villino bifamiliare in via Paesi Nuovi n.18, composta al Piano S1 da un unico locale con angolo cottura, oltre ad un bagno, e ripostiglio ed al Piano T da tre camere, due bagni, ingresso, disimpegno, ripostiglio, corte di mq 626. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 28-01-2025 Codice Riferimento: SY543229

ZAGAROLO-Proponiamo in vendita in località Colle Savelli una porzione di casa cielo-terra cosi composta: al piano terra con doppia entrata, cucina con camino, soggiorno con camino, camera da letto, altra stanza con portafinestra verso il giardino e bagno; al piano primo appartamento con accesso da scala esterna e una scala interna di collegamento collegata con l'appartamento al piano terra. L'abitazione si compone di un disimpegno, cucina, due camere e bagno. L'immobile è ideale per due nuclei familiari e completa la proprietà un terreno di 3.200 mq. Zagarolo è un paese ben collegato alle porte di Roma, si può arrivare in questo accogliente paese con la stazione del treno di Zagarolo, con via Casilina e via Prenestina oppure utilizzando l'autostrada Roma-Napoli con il casello di San Cesareo.

Data Asta 19/02/2025 - Offerta minima € 68.343,75 - Rialzo minimo € 4.000,00- TI 332/21 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Zagarolo (RM), in Via Colle dell'Oro 49, sviluppato su due piani, piano terra rialzato e seminterrato, composto da 10 vani catastali. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Data Asta 26/02/2025 - Offerta minima € 83.812,50 - Rialzo minimo € 4.500,00 - PROCEDURA TI 28/22 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà di villino unifamiliare allo stato rustico con corte esclusiva. PT composto da 2 bagni, ampio soggiorno, cucina, stireria e studio, P2 composto da disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Superficie interna lorda res. è 150,80 mq e la lorda relativa alle pertinenze è 53,50 mq. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

zagarolo: a pochi passi dal centro, piu' precisamente in via colle dell'oro, immersa nel verde e assolata con splendida vista sui monti circostanti, contesto di campagna tranquillo e silenzioso adiacente tutti i servizi di prima necessita' raggiungibili in 10 minuti di auto, in zona servita da navetta e scuolabus… la my house ha il piacere di proporre in vendita un'ampia e panoramica villa indipendente con terreno, grande garage, e piscina ! in buono stato di manutenzione interno/esterno (finiture anni 70-80). la villa di mq 300 si sviluppa su tre livelli e suddivisa in tre appartamenti quadrilocali con terrazzi e balconi, molto luminosi e ognuno con ingresso indipendente; la proprieta' e' circondata da un terreno di mq 3000 un po' sconceso e completamente delimitato, disposto su aree terrazzate; annesso doppio piazzale per parcheggio auto, una piscina 12x6 con gazebo in legno e locale spogliatoio di mq 20. dove al livello sottostante si trova un triplo garage di mq 70 c.a. con locale tecnico. giardino con alberi ad alto fusto e piante da frutto. ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita', adatta ad ampi e/o piu' nuclei familiari. da vedere ! € 359.000 rif. 19-24 dettagli immobile: mq: villa di mq 300, garage mq 70, piscina 12x6, il tutto su un lotto di terreno di mq 3000. stato immobile: abitabile in buono stato, portoni blindati, infissi con doppio vetro in legno e persiane in ferro, due camini, grande termostufa a pellet per riscaldamento e acqua idrosanitaria, pannello termico per acqua idrosanitaria, illuminazione e irrigazione esterna, ecc. zona: zagarolo, via colle dell'oro. distanza dalla strada principale: a 500mt da via prenestina nuova, a 2km dalla via casilina ecc distanza dai servizi di trasporto: 3km stazione fs di zagarolo, trasporto pubblico cotral raggiungibile a piedi distanza dal centro abitato: 2km da zagarolo, 3km da gallicano, 3 km da via casilina altezza colonna utenze: acqua, elettricita', gas gpl, fossa biologica a norma, tv-sat, telefono, adsl/fibra. paesi limitrofi: gallicano nel lazio, palestrina, san cesareo, monte compatri, laghetto, carchitti, zagarolo, rocca priora, labico, colonna, valmontone, tivoli, roma!

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente in Via Santa Apollaria, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, una splendida villa unifamiliare di circa 120 mq su un unico livello. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 4000 mq, con accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un'importante privacy e possibilità di godere di spazi esterni per momenti di relax e divertimento. La villa è stata progettata per garantire un'ottima efficienza energetica, classificata in classe A4, struttura in X-Lam con una serie di impianti moderni che assicurano risparmio e comfort: Pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 2 kW di potenza per un fabbisogno energetico sostenibile. Infissi in PVC con doppio vetro e taglio termico, per un'ottimale coibentazione. Cappotto termico auditivo per ridurre consumi e migliorare il benessere interno. Inoltre tra le varie rifiniture portoncino blindato, tapparelle avvolgibili elettriche in alluminio e predisposizione antifurto. La disposizione interna prevede un luminoso salone con cucina a vista, progettato per ottimizzare gli spazi, due camere da letto, perfette per garantire il giusto comfort, bagno finestrato con box doccia, con possibilità di poter realizzare un secondo bagno, adatto a soddisfare anche le esigenze delle famiglie più numerose ed un comodo ripostiglio. All'esterno un accogliente pergolato di 17 mq, ideale per pranzi all'aperto o per godere della frescura nelle calde giornate estive. Inoltre c'è la possibilità di realizzare una piscina di dimensioni 9x4 metri con pergola fotovoltaica, per godere di momenti di svago e relax nel proprio giardino. Acqua diretta Fossa biologica Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna e dotata di ogni comfort, immersa nel verde e a pochi passi dai servizi della città. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà!

Data Asta 26/02/2025 - Offerta minima € 83.812,50 - Rialzo minimo € 4.500,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Villa Unifamiliare allo stato grezzo ubicata nel Comune di Zagarolo, Via Colle Mainello n. 124, posta ai piani seminterrato, terra, primo e secondo, di mq. 140, composta da 9 vani catatasli oltre terrazzi. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0028/22

Data Asta 25/02/2025 - Offerta minima € 61.875,00- Rialzo minimo € 2.000,00. Piena proprietà su Villino indipendente con corte esclusiva, sito nel Comune di Zagarolo (prov. Roma) via Colle Labirinto n° 6, destinato a civile abitazione, la struttura portante parte in muratura parte cemento armato, le facciate esterne rifinite ad intonaco e tinteggiate con copertura parte a tetto e parte a terrazzo L'abitazione allo stato attuale risulta così composta: Soggiorno, Angolo Cottura, due Camere, bagno e corte esterna Piano Terra: Superficie residenziale mq 60.00, Portico mq 6.50, corte di circa 130.00 mq. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0000243-23.

Valle Martella precisamente in via Pergolesi Proponiamo la Vendita di una Villa Unifamiliare con 1000 mq. di Giardino L'immobile già diviso in 2 Appartamenti completamente indipendenti è composto da: PIANO TERRA RIALZATO: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile con Termocamino, 2 Camere, Bagno, Balcone; PIANO SEMINTERRATO : Salone, Cucina Abitabile con Camino, 2 Camere, 2 Bagni. CATEGORIA ABITAZIONE. Buono stato con ottime rifiniture, porta blindata, grate di sicurezza. Riscaldamento autonomo e dotato di Termocamino. La zona è fornita di tutti i servizi di prima necessità, pubblici e commerciali, tra i quali negozi, mercati, supermercati, scuole, uffici sia pubblici che privati e centri sportivi e scuole. CHIAMA SUBITO e fissa un appuntamento allo 06.2053929 / 351.5424534 oppure inviandoci un'email all'indirizzo info.consimm@gmail.com - SI COMUNICA NEL CASO NON RIUSCIATE A CONTATTARCI CON LA LINEA TELEFONICA FISSA, INVIARE SMS WHATSAPP 351.5424534 E SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERVI IMMEDIATAMENTE GRAZIE www.consimm.it Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui anche al 100 % con consulenze personalizzate. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per Valutazione Gratuita senza vincoli di zona.

Data Asta 23/01/2025- Offerta minima € 101.910,48- Rialzo minimo € 5.400,00- TI 327/22. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta del seguente immobile: Appartamento in villino, sito nel Comune di Zagarolo (RM), in Via Alessandro Scarlatti 32/A, al piano terra di un villino quadrifamiliare, costituito da soggiorno-pranzo, cucina disimpegno, bagno e tre camere, il tutto con una superficie lorda commerciale pari a mq. 108,65 oltre al portico d'ingresso di mq. 29,60 e area di corte esclusiva di mq. 60. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

ThinkHome propone in vendita nel comune di Zagarolo, precisamente in Via Colle dell'oro, una villa unifamiliare di circa 110mq su un unico livello. La disposizione interna prevede un ingresso, ampio salone con uscita sul portico, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia e locale lavanderia. Il giardino ha una metratura di circa 2000 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà una soffitta di circa 40mq al piano primo con accesso dall'esterno e con possibilità di poter creare un collegamento interno con l'abitazione, un garage al piano terra di circa 22mq ed una cantina al piano seminterrato di circa 15mq. Tra le varie rifiniture, portoncino blindato, grate e persiane, infissi in legno doppio vetro ed impianto elettrico completamente revisionato nel 2009. Utenze: acqua diretta / gas bombolone / fossa biologica. INFO APPUNTAMENTI: Dal lunedì al Sabato, previa conferma del proprietario.

Se cerchi una proprietà esclusiva circondata dalla natura, questa magnifica villa a Zagarolo è la soluzione ideale. La proprietà combina eleganza, confort e spazio in un contesto di unica bellezza. La superficie interna si sviluppa con un'ampia metratura distribuita su due livelli, con saloni doppi, cucina abitabile, camere spaziose e ampi bagni. Le diverse camere da letto sono ideali per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Completano la proprietà due garages indipendenti di 35 mq con ingressi a bascula ed un villino indipendente di 65 mq. La villa è circondata da un grande giardino arricchito da circa di 200 piante di ulivo produttrici di olio di alta qualità, oltre ad alberi di noce, ciliegio, castagno e diversi alberi da frutta. Nel giardino troviamo anche una grande fontana con vasca ed un gazebo in legno costruito intorno ad un albero secolare e un pozzo artesiano che preleva acqua. Giardino perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto, tanto che questa soluzione si presta come ottimo investimento anche per chi è alla ricerca di un agriturismo. Un'oasi di pace nel cuore del Lazio! Non Perdere l'occasione di vivere in una proprietà unica, immersa nel verde e dotata di tutti i confort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Fai il passo decisivo verso la tua nuova Villa e scopri tutto il potenziale ha da offrire. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 (anche WhatsApp) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Lo studio Concept Home offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Benvenuto nella tua nuova casa a Zagarolo, esattamente in via Colle dell'Oro! Sai perchè questo colle è stato chiamato così? Perchè al tramonto, quando il sole è basso all'orizzonte, il colle e le due ville che sto per presentarti si tingono di oro! Ci troviamo nella punta più alta del colle e le due ville unifamiliari, indipendenti tra loro, si ergono maestose in cima ad una scalinata che le collega ai due posti auto posti all'interno delle proprietà stesse. La prima villa che sto per descriverti è in ottimo stato conservativo, frutto di una recente ristrutturazione, è sviluppata su due piani fuori terra e può essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti. E' dotata di un appezzamento di terra di circa 4000 mq, con annesso un magazzino di circa 146 mq e un garage per una sola auto. La villa esternamente è dotata di un grande terrazzo panoramico, collegato al giardino e ad altri due terrazzi. Internamente è così composta: al piano terra troviamo un salotto, una cucina abitabile e un bagno; collegato da una scala interna di design, raggiungiamo il piano primo, dotato di un ingresso indipendente dall'esterno, composto da un disimpegno, un salone enorme, una cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni e una mansarda abitabile. Al piano seminterrato della villa che ti ho appena descritto, troviamo una grotta, composta da vari ambienti scavati nella roccia: il posto ideale dove far invecchiare le tue bottiglie di vino! La seconda villa, in buono stato conservativo, è sviluppata sempre su due livelli fuori terra, e anch'essa è dotata di un appezzamento di terra di circa 1500 mq, da un terrazzo e da un giardino. Internamente è composta al piano terra da un ingresso, un grande salone, un bagno e una cucina collegata ad un grande patio che gode di una vista panoramica che ti lascerà a bocca aperta! Tramite una comoda scala interna, raggiungiamo il primo piano, composto da un disimpegno, un altro grande salone, tre camere da letto e un bagno. Anche in questo caso, la villa può essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti tra loro. Grazie alle grandi superfici di cui sono dotate, e ai molteplici ingressi ai piani, queste due unità immobiliari possono essere facilmente divise e abitate da ben 4 famiglie! Le ville sono servite dall'energia elettrica diretta, con un impianto fotovoltaico di 6 kW/h, acqua diretta pubblica, oltre ad un pozzo con serbatoio di accumulo idrico e bombolone GPL, con possibilità di allacciamento alla rete pubblica del gas. Non perdere l'occasione di realizzare il sogno della tua famiglia di vivere a contatto con la natura, in un luogo straordinario! Punti di forza dell'immobile: - Ottimo stato - Panoramico - Ampi spazi verdi Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sei alla ricerca di un lotto di terreno con ben 3 fabbricati indipendenti, ideali per diversi nuclei famigliari? Allora continua la lettura di questo annuncio! Ci troviamo a Colle del Pero che, grazie alla sua posizione, è uno dei colli più ricercati di Zagarolo. Quello che ti stiamo proponendo è un grande appezzamento di terreno, di 13.000 mq circa, con accesso diretto dalla strada. Nel terreno sorgono tre fabbricati indipendenti tra loro, così composti: - il primo fabbricato è una villetta, in ottimo stato conservativo, composta da una camera con angolo cottura, un bagno e un meraviglioso patio, con una bellissima vista sulla proprietà; - il secondo fabbricato è un villino, da ristrutturare, composto da un soggiorno con cucina a vista, una stanza da letto posta sul soppalco, un bagno e un grande patio antistante l'abitazione; - il terzo fabbricato è costituito dalla struttura in cemento armato, per la realizzazione di un villino indipendente, composto dal piano terra da un soggiorno, con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un disimpegno, un bagno e un meraviglioso portico che domina tutta la proprietà; al piano seminterrato composto da un grandissimo garage, una grande cantina e un magazzino. Il tutto autorizzato da un progetto approvato dal Comune di Zagarolo. Il terreno è servito dall'energia elettrica, mentre il gas è servito da un bombolone GPL e l'acqua è prelevata da un pozzo, ma è possibile collegarsi alla rete comunale. Se quello che hai letto fino ad ora ti ha stuzzicato interesse, preparati, perché il prezzo che stai per leggere è molto interessante! La richiesta per questa meravigliosa proprietà è di soli 150.000 euro! Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vivere a contatto con la natura, chiama subito per fissare un appuntamento di visita. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Pianeggiante - Edificato Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villino unifamiliare Via Colle Mainello 12 Zagarolo llo stato rustico con corte esclusiva. PT composto da 2 bagni, ampio soggiorno, cucina, stireria e studio, P2 composto da disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Tutti i vani sono allo stato grezzo. Non sussiste corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale in atti, inoltre non risulta tamponato un lato della zona a destinazione cucina. Superficie interna lorda res. è 150,80 mq e la lorda relativa alle pertinenze è 53,50 mq. DATA ASTA 26/02/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

DATA ASTA 25/03/2025 - OFFERTA MINIMA 32.400,00 - RIALZO 1.700,00 - PROCEDURA TI 280/2023 Lotto U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su immobile (in corso di costruzione) sito in Via Giovan Battista Pergolesi 42, Zagarolo Roma, piano terra, costituito da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostigli privi di rifiniture e ancora allo stato rustico, portico. Corte di pertinenza accessibile da cancello carrabile in cui si trovano un manufatto a garage ed uno a deposito oltre tettoie locali tecnici, per una superfice complessiva lorda pari a mq 210,60 circa oltre a mq 241,20 di spazi esterni. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4297809 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma