APPENA VENDUTO - (Se ne hai uno simile contattaci te lo vendiamo noi abbiamo un gran numero di richieste per immobili simili) Ottavia adiacente la fermata ferroviaria FL3 in zona tranquilla con ampia possibilità di parcheggio ottimamente collegata ed adiacente al Centro Commerciale Gulliver, proponiamo la vendita di un villino di recente edificazione in un complesso di villini a schiera con accesso pedonale indipendente ed accesso al box collegato all'immobile motorizzato con cancello automatico a telecomando. L'immobile è ubicato in via Vivi Gioi 15 con accesso anche da via Camilla Ravera e si sviluppa su quattro livelli di cui due residenziali con al piano terra la zona giorno con angolo cottura ed ampio bagno due giardini, uno anteriore che da accesso all'abitazione e l'altro posteriore, al primo piano abbiamo la zona notte (sempre superficie residenziale) composta da due camere da letto e bagno. collegata con comoda scala interna in muratura al piano secondo abbiamo una comoda mansarda. Dal piano terra collegata all'abitazione tramite scala interna si accede al piano (S1 superficie accessoria) taverna sottostante con ulteriore ampia cucina a vista, un bagnetto e piccolo soggiorno con accesso al box auto collegato all'abitazione. Questa offerta immobiliare è ottima sia per la localizzazione nonchè per il rapporto qualità prezzo considerando anche le finiture e gli accessori: Pavimento radiante, avvolgibili motorizzati, climatizzatori, predisposizione per impianto domotico, inferriate di sicurezza, zanzariere e finestre con doppi vetri.Inoltre è' presente un impianto fotovoltaico per la fornitura di acqua calda sanitaria con capiente serbatoi d'accumulo e ricircolo. Per ulteriori info chiamare il numero 06.35420131 oppure 347 4666382 PREZZO 319.000 N.B. Le informazioni sopra riportate come il calcolo delle superfici rappresentano una descrizione di massima dell'immobile proposto in vendita e pertanto non costituiscono elemento contrattuale, per gli interessati mettiamo a disposizione tutta la documentazione presente presso ill nostro ufficio.

Rif: 6102-01P - Infernetto, Via Ernesto Boezi, vendesi villino caposchiera di mq 160 oltre giardino di circa 300 mq con comodo gazebo con chiusura a vetri e con doppio posto auto interno. L'immobile è composto da: Piano rialzato: salone con camino, camera, bagno; Piano primo mansardato: una camera matrimoniale completa di armadi a muro su misura; Piano S1 sbancato con ingresso indipendente: ampio salone, cucina a vista abitabile, ripostiglio, bagno e zona lavanderia. Per info rivolgersi alla sede Arie Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03. Ape. G. RIF. 6102-01P

Acilia, in viale dei Romagnoli, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare su due livelli, giardino di circa 350mq con vista panoramica e parzialmente pavimentato per ospitare un'area living esterna. L' immobile è composto da un ingresso con ampio disimpegno, soggiorno doppio con cucina a vista, cinque camere di cui una dotata di bagno esclusivo, una stanza studio, ulteriori quattro bagni, camino, due terrazzi vivibili. Punto di forza della nostra proposta è senz'altro la distribuzione degli spazi interni già sapientemente separati, che consentono di sfruttare l' intero immobile sia per uso residenziale familiare, anche di più famiglie, sia per uso investimento. Completano la proposta una ampia sala hobby di circa 50 mq e due posti auto. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

Romimmobiliare propone in zona Mostacciano, prestigiosa villa sviluppantesi su tre livelli. L'immobile è così composto: si accede attraverso un ampio giardino di 90 mq con porticato, salone, cucina, bagno e balcone. Al primo piano si trovano due camere, bagno, terrazzo e ripostiglio. Al secondo piano, una mansarda. La superficie commerciale si sviluppa su 240 mq. Completa la proprietà un'autorimessa. Tutti gli ambienti sono climatizzati con rifiniture di pregio. Disponibilità di vendita intero complesso o frazionato. Classe energetica G. Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent'anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera di recente costruzione. l'immobile, in ottimo stato, si compone di ingresso con giardino e posto auto, al piano rialzato troviamo la zona giorno, cucina abitabile con accesso ad area esterna sul retro, disimpegno e bagno; al piano primo una stanza, mentre di sotto abbiamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerate, un ampio impegno del un comodo bagno. Rifinita in tutti i suoi particolari è un'ottima occasione per chi cerca una soluzione pronta da abitare !

Ottavia precisamente in Via Giardino della Minerva proponiamo in vendita un villino a schiera con entrata indipendente e con ampio giardino privato. Il villino è una porzione centrale e si sviluppa su 3 livelli così composti: PIANO TERRA: • Ingresso aperto sul soggiorno; • Cucina abitabile con accesso al giardino sul retro; • Bagno arredato con doccia; • Patio all'ingresso; • Giardino sul retro; • Giardino sul fronte; PIANO PRIMO: • Camera matrimoniale, • Camera dal letto con accesso al balcone; • Bagno arredato con vasca; • Balcone. PIANO SEMINTERRATO: • Sala hobby/Studio collegato al box; • Lavatoio. Completa la proprietà un box di circa 23 mq. I tre livelli sono collegati da una scala interna e permette di accedere al box direttamente dall'abitazione. L'immobile risulta in ottime condizioni: • infissi in legno doppio vetro; • inferiate; • zanzariere; • persiane blindate; • porta blindata; • pavimenti in parquet nelle camere; • rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina; • aria condizionata caldo/freddo L'impianto di riscaldamento è AUTONOMO. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 100,00 mensili. ***Il rivestimento delle facciate esterne è con mattoni a vista.*** *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell'acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 102122RM.1.210125 INDIRIZZO Via Giuseppe Ottavio Pitoni, 56, Roma RM DESCRIZIONE APPARTAMENTO PIANO TERRA E PRIMO: Piano terra: portico, soggiorno/cucina, 1 camera, 1 vano letto, scala interna. Piano primo: vano soffitta. Accessori: Posto auto coperto. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 45321RM.041224 INDIRIZZO Via della Giustiniana 660/F, Roma DESCRIZIONE Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva composta da: al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti; al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina; al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze; al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna. All'interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Nuova costruzione villa su due livelli mq 120 circa, giardino, terrazzo e posti auto ottime rifiniture classe energetica A 2, impianto fotovoltaico 6kw e 10 kw di batterie di accumulo, pannello solare, riscaldamento autonomo a pavimento sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore, finestre triplo vetro Internorm, portoncino blindato Gardesa con maniglione, vetrate panoramiche, ricarica auto elettrica, euro 380.000 +iva (prezzo al netto del sisma bonus acquisti a condizione essenziale che l'atto di acquisto venga stipulato entro il 31/12/2024).

ROMA - ACILIA - VILLINO ANGOLARE - VIA MACCHIA SAPONARA, in ottime condizioni. 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone, angolo cottura, servizio, portici e giardino di circa 180 mq su 2 lati. PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera media, servizio. PIANO SECONDO: camera matrimoniale con bagno interno e camera media con terrazzino. PIANO SEMINTERRATO: garage di 40 mq circa collegato da scala interna. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360' chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione.

RIFIMENTO:4264685 Roma : Via Giuseppe Ottavio Pitoni piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Ottavio Pitoni n.56, sviluppantesi sui piani terra e primo, piena proprietà di posto auto coperto sito in Roma Via Giuseppe Ottavio Pitoni 58 Data di vendita 21/01/2025 Offerta minima 78.750,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento = 4264685 Via Giuseppe Ottavio Pitoni, 56, 00124 Roma RM, Italia, 00124 Roma Roma Bene n.1 quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Ottavio Pitoni n.56, sviluppantesi sui piani terra e primo. Al piano terra l'immobile, è attualmente composto da portico, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, scala interna con collegamento a soffitta posta al piano primo. Il tutto per la superficie convenzionale di circa 51,87 mq. Bene n.2 quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di posto auto coperto sito in Roma Via Giuseppe Ottavio Pitoni 58, con antistante porzione scoperta, attualmente trasformato ad abitazione ed incorporato all'immobile sub 2 (bene n.1) posto al piano rialzato, terra catastale. Il tutto per la superficie convenzionale di circa 8,14 mq. Data di vendita 21/01/2025 Offerta minima 78.750,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

OTTAVIA - Via Casal Sansoni a 500 metri dalla stazione del treno Ipogeo Degli Ottavi in zona servita dai principali servizi di prima necessità VENDESI NUDA PROPRIETA' di un terratetto unifamiliare così suddiviso: - PIANO TERRA da ristrutturare composto da tre camere, cucina e bagno; - PIANO TERRA in buone condizioni composto da due camere da letto matrimoniali, soggiorno, cucina ampia e abitabile con camino, bagno. Completano la proprietà un terreno circostante di circa 500 mq.; una cantina e un box auto. L'attuale proprietario ha 86 anni. VENDESI NUDA PROPRIETA' EURO 250.000,00

Data asta 21.01.2025 Contatti: + 39 338 8784672 Via Giuseppe Ottavio Pitoni, 56, L'immobile è un appartamento posto al piani terra e primo. E' composto da un portico, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, scala interna con collegamento a soffitta posta al piano primo La superficie è di 50 mq oltre posto auto PREZZO BASE: € 100.000,00 - OFFERTA MINIMA: € 75.000,00. L'esattezza di tutti i dati verrà verificata attraverso una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro ufficio. Grazie al nostro Team di professionisti ed al nostro supporto, tutte le difficoltà procedurali, burocratiche, finanziarie e legali verranno affrontate e risolte già nella fase iniziale, consentendo un acquisto sereno e in totale sicurezza. SERVIZI: - PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Il primo incontro presso il nostro studio è rivolto ad offrire spiegazioni e chiarimenti a chiunque fosse interessato ad un acquisto in asta. - CONSULENZA FINANZIARIA: Studio della fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo, seguito da assistenza per delibere mutui e assistenza per finanziamenti, avvalendosi lo studio di consulenti esterni. - ASSISTENZA TECNICO-LEGALE: - Ricerca dell'immobile più adatto alle esigenze del Cliente; - Studio della perizia e della documentazione accessoria; - Avvio pratiche di partecipazione; - Partecipazione in asta; - Assistenza del cliente fino alla consegna dell'immobile. Lo Studio assicura la massima professionalità sotto il profilo finanziario, avvalendosi di consulenti regolarmente accreditati presso strutture che operano in regola con quanto previsto dal d.lgs 141/10. Grazie ad una pluriennale esperienza, è possibile accedere a mutui acquisto fino al 100%. CONTATTI: NON ESITARE A CONTATTARCI SENZA IMPEGNO STUDIO LEGALE CAUCCI Cell: + 39 338 8784672 Via Salaria 300 Mail: info@studiolegalecaucci.it

Benvenuti al Villaggio azzurro, dove l'eleganza e la comodità si fondono in questa spettacolare villa plurifamiliare su tre livelli, circondata da un incantevole giardino di 600 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta il sogno di chi desidera vivere in uno spazio ampio e confortevole. Con una metratura interna di mq 300, questa villa offre spazi ben distribuiti su tre livelli. Due ampi saloni, di cui uno doppio, con camino offrono la possibilità di creare ambienti distinti per la zona giorno e la zona relax, mentre due cucine completamente attrezzate garantiscono funzionalità e praticità per la vita quotidiana. La villa vanta quattro spaziose camere da letto, ampio studio, quattro bagni, zona lavanderia e ampia soffitta mansardata finestrata con scala retrattile. Il cuore di questa proprietà è il suo ampio giardino di 600 metri quadrati, un'oasi di pace e tranquillità dove potrete godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare barbecue con amici e familiari o coltivare un giardino secondo i vostri gusti. Un portico e un terrazzo offrono ulteriori spazi all'aperto, mentre un ampio box auto permette di parcheggiare comodamente fino a più veicoli in totale sicurezza, inoltre il piano seminterrato ha un'ingresso indipendente. Caratteristiche Principali: - grazie alla CLASSE ENERGETICA A4, le spese per le utenze sono pari a circa 390,00 euro annui - Addolcitore dell'acqua - Cappotto Termico - Riscaldamento a pavimento - Parquet rovere spazzolato - Pannelli fotovoltaici da 6 kw + 20 batterie da accumulo da 20 kw - Pergotenda - Colonnina per ricarica auto elettrica - DIVISIONE PER OGNI SINGOLO AMBIENTE PER IL CONTROLLO DELLA TEMPERATURA - Serrande elettriche SONO COMPRESI GLI ARREDI FISSI: CUCINA PIANO TERRA DELLA SCAVOLINI,CUCINA DEL SEMINTERRATO MARCA IKEA, ARREDI DEI 4 BAGNI, ARMADI A MURO E CABINA ARMADIO DELLE CAMERE DA LETTO. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 339.8085810.

Data Asta 21/01/2025 - Offerta minima € 75.000,00 - Rialzo minimo € 3.000,00 - PROCEDURA RM 1021/22 - Lotto 1 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Ottavio Pitoni n.56, sviluppantesi sui piani terra e primo. Al piano terra l'immobile, è attualmente composto da portico, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, scala interna con collegamento a soffitta posta al piano primo, il tutto per la superficie convenzionale di circa 51,87 mq. Annesso posto auto. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Rif: 6121-00/19/84P - Proponiamo in vendita villa bifamiliare facilmente divisibile in due unità, in ottimo stato manutentivo, disposta su tre livelli con curatissimo giardino di circa 600 mq. L'immobile si trova nella primissima fascia dell'Infernetto a poca distanza dalla Cristoforo Colombo; nelle vicinanze centro commerciale con negozi e servizi. L'immobile è disposto come segue: - PT ingresso con annessa ampia dispensa/ripostiglio. - Piano rialzato salone doppio con camino, ampia cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno; da questo piano si accede all'esterno sia dalle ampie porte finestre del salone sia dalla porta finestra della cucina. - P1 disimpegno, due camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e una zona lavanderia con terrazzo di servizio. - PS1 (residenziale) soggiorno con attacchi per cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, sala insonorizzata per musicisti e ripostiglio; questo piano è collegato al piano terra da una scala interna, risulta particolarmente luminoso, ed ha un secondo accesso all'esterno, rendendolo separabile dal resto dell'immobile. Esternamente, oltre ad una zona pavimentata fronte salone ed al giardino, troviamo una zona barbecue con annessa area pranzo coperta da tettoia in legno, un ricovero per attrezzi ed una copertura per parcheggio auto. L'immobile oltre a trovarsi in ottimo stato ha una classe energetica A1 (che permette agevolazioni sui tassi di mutuo), pannelli fotovoltaici e ottima esposizione solare (S/O). APE. A1 Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03 RIF. 6121-00/19/84P

QUARTO MIGLIO - VIA PALAZZOLO - Villa ristrutturata antisismica, 130 mq interni + 1000 mq giardino + 20 mq di balconi e terrazzi + cantina e box auto Nel cuore del fiorente quartiere di Quarto Miglio, nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova all'altezza della parte commerciale dove troviamo servizi di ristorazione, bar e supermercato. A 1,5km dal rinomato Campo da Golf Archi di Claudio,molto ambito dai turisti esteri, A 2,5km di macchina al Parco degli Acquedotti, 5 km dal Parco dell'Appia Antica e 6 km da Piazza Re di Roma (zona centrale di San Giovanni). La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, una splendida villa unifamiliare ristrutturata, con doppio accesso pedonale e doppio accesso carrabile (uno su Via Palazzolo e l'altro su Via Galloro), con una superficie di 130 mq interni disposta su 2 livelli e con doppi accessi indipendenti, 1000 mq di giardino con alberi di alto fusto, balcone di 5 mq ad un piano rialzato e 15 mq di terrazzo al piano primo. L'immobile è composto attualmente da: - piano terra: salone, cucina, disimpegno, zona lavanderia, ampio bagno finestrato, camera matrimoniale con vista giardino - piano rialzato: balcone di 5 mq, - piano primo: zona living o ampia camera, cucina, seconda camera del piano e bagno finestrato, terrazzo panoramico di 15mq. - piano s1: comoda cantina e con accesso esterno locale accatastato a box. L'ampio giardino permette la creazione di un'angolo per la piscina e possibilità di poter adibire uno spazio a posti auto. L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno, essendo libera su 4 lati. L'unicità della proprietà è data dal suo contesto silenzioso ma allo stesso tempo non distante dalle attività di prima necessità. Ottima soluzione per 1 o piu nuclei familiari, o per il professionista che vuole adibire una soluzione ad uso ufficio professionale e al contempo ad abitazione principale grazie alle entrate indipendenti. Si può valutare l'acquisto in formula rent to buy. Questa abitazione è un vero gioiello, completamente ristrutturata dalle fondamenta fino al tetto. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, partendo da un cappotto termico che assicura comfort e risparmio energetico, fino a robuste strutture antisismiche, progettate secondo le normative più recenti e approvate dai tecnici esperti che hanno seguito l'intero processo di ristrutturazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono all'avanguardia, garantendo efficienza e sicurezza. Gli infissi, la tettoia, la pavimentazione e i sanitari sono tutti di alta qualità, pensati per offrirti non solo estetica, ma anche durata nel tempo. Questo è il luogo ideale dove ogni dettaglio parla di stile e funzionalità, pronto ad accoglierti nella tua nuova vita! Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile: - VILLA UNIFAMILIARE - AMPIO GIARDINO DI 1000 MQ E AMPI TERRAZZI - CONTESTO TRANQUILLO MA AL CONTEMPO SERVITA DA ATTIVITA' COMMERCIALI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Per info e appuntamenti Andrea Saino 3491477062

GIARDINO DI ROMA e più' precisamente in Giuseppe Todeschini, proponiamo in vendita villa a schiera centrale con giardino pavimentato fronte e retro, posta su 3 livelli con doppio ingresso. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al primo piano mansardato è presente una camera/studio e un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato accessibile anche dall'esterno, è composto da 1 camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e servizio finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buono stato, è dotato di persiane di sicurezza blindate, inferriate e impianto di condizionamento caldo/freddo. Completa la proprietà un box auto di 19 mq. La proprietà è situata in posizione vantaggiosa, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria Roma-Lido, a pochi minuti di distanza troviamo il centro del quartiere con tutti i principali servizi come farmacia, bar, centro sportivo e scuole di vario grado.

Soggiorno, cucina a vista, cinque camere, cinque bagni, sala hobby, terrazzi, balconi, lavanderia, cantina, ampio giardino di proprietà esclusiva, 4 posti auto. Nella curatissima cornice del comprensorio Ville dei Cesari, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa angolare con accesso indipendente e dalla generosa metratura. Posizionata in un punto strategico del comprensorio, con ottima esposizione a sud-ovest e spazio verde antistante, questa casa si presenta in perfette condizioni, pronta da vivere. Il vialetto di accesso conduce al grande giardino di proprietà esclusiva e al terrazzo antistante la zona giorno. All'ingresso un comodo disimpegno/guardaroba introduce nel soggiorno con cucina a vista. Il piano terra è servito da un pratico bagno per gli ospiti. Salendo la scala si arriva alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato trovano spazio una sala hobby, una lavanderia e un altro ambiente. La casa si sviluppa su una superficie di circa 180mq coperti. All'esterno, l'ampio giardino di circa 200mq si presta per giochi all'aperto e cene tra amici. Distribuita su quattro livelli, questa abitazione è la soluzione abitativa ideale per una famiglia che ama gli ampi spazi, la privacy e la tranquillità. Finiture di prima qualità: parquet listone Giordano in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico dotati di grate di sicurezza, zanzariere, pannelli solari per produzione di acqua calda, climatizzatori caldo/freddo e impianto d'allarme, porta blindata, tapparelle elettriche, termoautonomo. Completano la proprietà quattro posti auto privati antistanti la casa. Classe energetica già in linea con le nuove direttive europee. PUNTI DI FORZA - Ottime condizioni - Ampi spazi - Luminosa - Silenziosa - Posti auto - Ottima posizione CONTESTO Nella zona centrale dell'Infernetto, quartiere prevalentemente residenziale. La zona è ottimamente servita grazie alla presenza di numerose attività commerciali quali banche, supermercati e negozi di ogni genere, a soli 300 metri dall'Istituto comprensivo Cilea (scuola dell'infanzia, primaria e secondaria). Poco distante dal centro commerciale Parchi della Colombo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Trasformare il sogno della casa ideale in realtà non è mai stato così semplice: grazie al nostro innovativo programma di vendita e riacquisto, potete acquistare uno degli immobili proposti dalla nostra Agenzia senza stress o preoccupazioni legate alla vendita del vostro attuale immobile, con tempi flessibili e comodi, su misura per le vostre esigenze. Chiamateci e verificheremo se il vostro progetto è realizzabile.