La tua casa di campagna da sogno: indipendente e pronta a diventare unica, come te! Proponiamo in vendita una graziosa casa singola su un unico livello, perfetta per chi desidera personalizzare ogni angolo e trasformare questa proprietà nella propria oasi di pace. Sei una giovane coppia in cerca di un luogo speciale dove costruire il vostro futuro? Questa abitazione, dotata di una spaziosa cantina sottostante, è la tela bianca che aspetta di essere modellata secondo i vostri desideri. Entrando, sarete accolti da un affascinante salone con camino, un perfetto spazio conviviale dove trascorrere momenti di relax. Un piccolo cucinotto offre un'area funzionale, mentre la zona notte si compone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola versatile. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa gli interni della casa, offrendo comfort e praticità. All'esterno, un portico accogliente vi invita a godere della tranquillità del verde circostante. Totalmente indipendente e immersa nella natura, questa casa offre ambienti raccolti e accoglienti che richiedono una ristrutturazione completa. Ma proprio qui risiede il vero potenziale: ogni dettaglio potrà essere personalizzato secondo i vostri gusti, rendendo questa casa davvero unica, come voi! Potrete scegliere colori, materiali e distribuire gli spazi in base alle vostre esigenze, creando una dimora che racconta la vostra storia. Questa è l'opportunità perfetta per chi sogna un nido lontano dal caos cittadino, dove serenità e tranquillità sono di casa. Spazio per tutto, anche per i sogni più grandi! E tutto questo in un ampio lotto di 1000 mq. Un giardino? Molto di più! Interessati? Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se.

Ti proponiamo una porzione di un casale finemente ristrutturato situata in una posizione incantevole immersa nel verde di Ostia Antica. La zona è molto tranquilla, nonostante sia vicina ai servizi di prima necessità come negozi, scuole, ristoranti, bar e la fermata dell'autobus. Il casale gode di una splendida vista sul suo parco e sulla zona circostante. La proprietà è composta da un piano rialzato completamente ristrutturato, con un ingresso che si apre su un ampio salone e una cucina a vista dotata di grandi vetrate che danno sul verde. Gli infissi e le inferriate sono recenti e di ottima qualità. La zona notte dispone di due bagni, uno dei quali è in camera, e una zona studio/cabina armadio. Attraverso una scala interna si accede alla zona semi-interrata composta da due ampie camere, una cantina, un locale tecnico e un bagno aggiuntivo. La proprietà si completa con un bellissimo parco di circa 2500 mq. La posizione di questa proprietà è privilegiata, trovandosi vicino ai maneggi più prestigiosi della zona del litorale romano, a pochi passi da numerosi punti di interesse, tra cui parchi pubblici e ospedali. Inoltre, grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus, è molto facile raggiungere qualsiasi destinazione anche senza l'utilizzo della propria auto.

CASSIA - GIUSTINIANA, Consorzio "Case e Campi" Cerchi un villino spazioso con ampio box doppio? Scopri questa gemma nel rinomato Consorzio "Case e Campi", situato tra la Via Trionfale e la Via Cassia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villino su più piani: Soluzione abitativa moderna e funzionale. Piano terra: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso al giardino di 95 mq. Durante la stagione estiva, potrai godere di un ampio spazio esterno per organizzare feste e grigliate con amici e familiari. PRIMO PIANO: Due camere da letto e un bagno, ideali per il comfort familiare. SOFFITTA: Spazio flessibile per altra 3 stanza, con vano guardaroba e ripostiglio, possibilità di 2 bagno, perfetto per adattarsi alle tue esigenze. PIANO RIBASSATO: Grande taverna con canna fumaria per camino, ideale per serate conviviali durante la stagione più fredda. ESTERNI E SICUREZZA: Giardino privato: 95 mq con impianto d'irrigazione automatizzato e punti luce. Sicurezza garantita: Impianto d'allarme con controllo da remoto per protezione interna ed esterna. Ampio box doppio: Spazio per due auto e moto, più parcheggio facile nelle vicinanze. IDEALE PER FAMIGLIE E AMANTI DEGLI ANIMALI: Ambiente sicuro e accogliente: Perfetto per giovani coppie e famiglie con bambini. Vicinanza ai parchi: Ideale per chi ama passeggiare con i cani. Sorveglianza con telecamere all'interno del Consorzio e vigilanza COMODITÀ E SERVIZI: Posizione strategica: Vicino a scuole, supermercati, posta, farmacie e mezzi pubblici. Tranquillità e relax: Una vera oasi lontana dal caos cittadino. Non Perderti Questa Opportunità: Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di più su questo incantevole villino. Per informazioni e visite: + 39.338.8531524 info@maddalenaboso.it

Via Castelfondo villino di recente costruzione in stile casale e gode di un'ottima esposizione. Al piano rialzato, troviamo la zona giorno composta da un luminoso salone con eleganti travi in legno a vista e un angolo cottura. Al piano primo, troviamo una confortevole camera e un bagno dotato di box doccia. Al piano seminterrato, invece, si sviluppa una grande camera patronale con cabina armadio, una cameretta e un bagno con doccia grande. La camera patronale nasce dalla fusione di due camere, ma con facilità si possono ripristinare due stanze separate. La proprietà offre inoltre un patio e un giardino curato, attrezzati con un gazebo, perfetti per momenti di relax all'aperto. A completare il tutto, un comodo posto auto privato. La posizione dell'immobile è ideale, vicina a tutti i servizi necessari, quali mezzi pubblici, rendendola ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale.

La Frimm Magnum propone in vendita a La STORTA, Isola Farnese, poco distante dalla Via Cassia, facilmente raggiungibile a piedi, vicino ad ogni tipo di servizio, una villetta a schiera con giardino della superficie complessiva di 70 mq unilivello posta al piano terra, con giardino di 150 mq circa con 2-3 posti auto interni, composta da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno alla camera matrimoniale, e cameretta, bagno con doccia, completa la proprietà il giardino ad uso esclusivo, e cantina di 8 mq circa. L'immobile e' ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2019, in ottimo stato, i pavimenti sono in gres porcellanato, porte in legno, infissi interni in pvc, grate di sicurezza, portone blindato. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Roma DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unita' immobiliare e' intestata ad una società e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': Piccolo stabile per due o tre nuclei familiari, ubicato in zona strategica a tutti i servizi primari. PREZZO: € 225.000, 00. PER INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE: 06.99901489 O WHATSAPP 334.7955055

Proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino di 110 mq e box auto di 45 mq. La zona giorno è composta dal salone con il cucinotto a vista, da dove è consentito l'ingresso sul giardino attrezzato di pergolato in legno e barbecue in muratura, e dal bagno di servizio; la zona notte è presente al piano superiore, composta dalla camera da letto matrimoniale di 28mq con travi in legno, dalla cabina armadio e dal secondo bagno finestrato. Attraverso un doppio ingresso, sia da scala interna che da scala esterna con accesso da un secondo portoncino blindato, troviamo il piano seminterrato in parte completamente fuori terra, dove è presente la sala, due camere da letto ed il bagno con vasca idromassaggio. Data la predisposizione degli ambienti, l'immobile si presenta adatto a due nuclei familiari ed è esente da spese condominiali. Si presenta in ottimo stato ed è fornito di pannelli solari, videocitofono, riscaldamento a pavimento, impianto dall'allarme, aria condizionata canalizzata, serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino, grate e zanzariere. La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come Tennis Country e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

DATA ASTA: 8 Novembre 2024 Complesso agricolo, sito nel comune di Roma (RM), con accesso da via della Giustiniana n.405. superficie commerciale totale 1624 mq. E' costituito da due abitazioni più un fabbricato con funzioni produttive connesse all' attività agricola,tettoia e terreno. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Situata nelle vicinanze dell'ospedale Sant'Andrea, questa splendida villa trifamiliare offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e prestigioso. La proprietà si estende su tre livelli e vanta un ampio parco di 3000 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy. Con una superficie di 296 m², la villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Al piano terra troverete un grande salone con camino, perfetto per serate in famiglia, un tinello accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni, offrendo comfort e funzionalità. Il secondo piano è caratterizzato da un open space con camino e angolo cottura, due camere e un bagno. La villa dispone di cinque camere da letto, due saloni e quattro bagni, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e condizionatori a pompa di calore, assicurando efficienza energetica sia in inverno che in estate. Il parco di 3000 m² offre infinite possibilità per giardini, orti o aree ricreative. La classe energetica è E con un consumo di energia di 65 kWh/mq anno. Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa trifamiliare nel comprensorio residenziale "Monte Oliviero". Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. DIRITTO DI VENDITA: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. SU: Villa ubicata a Roma (RM) - via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1 DESCRIZIONE: trattasi di villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente da via della Giustiniana 660/F; composta da: al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti; al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina; al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze; al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna. All'interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance. Superficie convenzionale totale mq. 1113,94. DATI CATASTALI: l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. CONFINI: l'immobile confina a nord con part. 45; ad est con part. 122, 112 e 109; a sud con part. 228 e 75; ad ovest con il viale d'accesso, la part. 44 e la facciata in aderenza con l'edificio su questa presente. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: A seguito delle verifiche eseguite dall'esperto, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 2105 del 27/12/1972. Non risulta agli atti il certificato di agibilità. Secondo quanto riscontrato dall'esperto stimatore, dal progetto originale e dall'atto d'obbligo presente nel fascicolo, l'immobile, di cui il bene pignorato fa parte, è nato come unico edificio monofamiliare, insieme a quello confinante e insistente sull'attuale part. 44. L'esperto ha, altresì, rilevato che sono state successivamente presentate le domande di condono 86/204093 sot.1 e 2 e 0/60870 sot.1 e 2; il primo per ristrutturazione, ampliamento e frazionamento, successivamente al quale sono stati definiti i due subalterni di provenienza 1 e 2; il secondo per ampliamento e nuova costruzione relativamente alle dependances ed alla piscina, successivamente al quale è stata presentata tardivamente modifica catastale con la conseguente soppressione dei sub 1 e

Nel Comune di Novate Milanese, in zona tranquilla e signorile, proponiamo in vendita una villa singola sviluppata su 4 livelli di circa 100 mq per piano, libera su 4 lati comprendente due ampi appartamenti indipendenti. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento della superficie di circa 85 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile separata, bagno padronale e camera da letto. Dal salone doppio si può ricavare la seconda camera da letto ed un secondo bagno. Buone condizioni interne, ristrutturato fine anni '80. Al piano superiore troviamo il secondo appartamento sviluppato su 2 livelli. Il piano primo accoglie la zona giorno con ingresso, locale ripostiglio guardaroba, salotto, sala pranzo, cucina separata da pareti scorrevoli in cristallo, camera da letto e ampio bagno con vasca ovale centrale. Al piano superiore (2°p sottotetto mansardato), troviamo la zona notte collegata con una scala interna d'arredo composta da disimpegno, prima camera da letto matrimoniale con cabina armadio separata, seconda camera da letto, ampio bagno con ripostigli integrati. Il tutto realizzato in occasione del sopralzo effettuato nel 2005/2006 e finemente rifinito da architetto d'interni. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio con ricercate soluzioni architettoniche. Le condizioni interne sono ottime. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione estivo/invernale, lucernari ad apertura elettrica, tetto in legno adeguatamente isolato e coibentato con intradosso a vista. A completare, al piano semi-interrato, un locale di sgombero-cantina della superficie di circa 90 mq con altezza interna di 2,80 mt e dotato di finestre perimetrali Box esterno situato al piano stradale di oltre 40 mq. Area esterna a giardino e cortile per 220 mq. TRATTATIVA RISERVATA IN SEDE.

Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405. Superficie commerciale totale 1624 mq DATA ASTA 08/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

KEYHOUSE EXCLUSIVE ROMA NORD - GIUSTINIANA, CASTELLUCCIA: a pochi passi da Via Cassia e più precisamente in Via della Torre di Spizzichino, immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare di circa 1000 mq coperti, suddivisi su tre livelli fuori terra, circondata da 5000 mq di giardino. La villa è stata concepita con finiture ed accorgimenti di alto pregio, è stata ultimata nella parte esterna mentre è da ultimare al suo interno con rivestimenti e pavimenti, il resto è stato totalmente o fatto o predisposto. Il cespite è un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità non lontano dai servizi. € 1.300.000,00 (Rif. 05/24). KEYHOUSE EXCLUSIVE ROME - GIUSTINIANA, CASTELLUCCIA: a few steps from Via Cassia and more precisely in Via della Torre di Spizzichino, surrounded by greenery, we offer a prestigious villa of approximately 1000 sqm on three levels above ground, surrounded by 5000 sqm of garden. The villa was conceived with high quality finishes and features, the external part has been completed while the internal part needs to be completed with coverings and floors, the rest has been completely either done or prepared. The asset is an excellent solution for those seeking tranquility not far from services. € 1,300,000.00 (Ref. 05/24).

La SV Luxury House è lieta di proporre la vendita di una villa a schiera di recente costruzione all'interno di un comprensorio privato esattamente in Via Aldo Maria Scalise. L'immobile è suddiviso su 4 piani nel seguente modo: - piano terra: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, giardino e terrazzino; - 1° piano: due camere matrimoniali, bagno e due terrazzini abitabili; - mansarda: stanza adibita a cabina armadio e palestra; - piano S/1: salone, zona soggiorno con angolo cottura, studio, bagno e terrazzino abitabile; - piano S/2: secondo ingresso che porta nel box con bagno di servizio, lavanderia e cantina. Il complesso residenziale si presenta in buono stato, con infissi in legno con persiane, pavimentazione in parquet e fresa. La predisposizione a sud e ovest inoltre favorisce una luce naturale costante. Possibilità di acquistare una porzione di villino (piano terra, 1° piano e mansarda) al prezzo di €290.000,00. Visibile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare il numero 0633248373 o 0687697414 whatsapp: 3917584909 email: sv17luxuryhouse@gmail.com Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 15: 00 alle 19: 00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi al seguente contatto 0633248373 o 0687697414.

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. DIRITTO DI VENDITA: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. SU: Villa ubicata a Roma (RM) - via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1 DESCRIZIONE: trattasi di villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente da via della Giustiniana 660/F; composta da: al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti; al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina; al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze; al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna. All'interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance. Superficie convenzionale totale mq. 1113,94. DATI CATASTALI: l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. CONFINI: l'immobile confina a nord con part. 45; ad est con part. 122, 112 e 109; a sud con part. 228 e 75; ad ovest con il viale d'accesso, la part. 44 e la facciata in aderenza con l'edificio su questa presente. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: A seguito delle verifiche eseguite dall'esperto, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 2105 del 27/12/1972. Non risulta agli atti il certificato di agibilità. Secondo quanto riscontrato dall'esperto stimatore, dal progetto originale e dall'atto d'obbligo presente nel fascicolo, l'immobile, di cui il bene pignorato fa parte, è nato come unico edificio monofamiliare, insieme a quello confinante e insistente sull'attuale part. 44. L'esperto ha, altresì, rilevato che sono state successivamente presentate le domande di condono 86/204093 sot.1 e 2 e 0/60870 sot.1 e 2; il primo per ristrutturazione, ampliamento e frazionamento, successivamente al quale sono stati definiti i due subalterni di provenienza 1 e 2; il secondo per ampliamento e nuova costruzione relativamente alle dependances ed alla piscina, successivamente al quale è stata presentata tardivamente modifica catastale con la conseguente soppressione dei sub 1 e 2 e creazione degli attuali 501 e 502. Entrambe le domande di condono non hanno ancora ottenuto il provvedimento di concessione in sanatoria ed inoltre, l'intero lotto di terreno è incluso nel perimetro del Parco di Veio. Secondo quanto rilevato dall'esperto lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali legittimate dai titoli descritti in precedenza, tranne per una tettoia presente nel giardino che potrà essere regolarizzata tramite una pratica di CILA in sanatoria previo nulla osta presso gli enti preposti il cui costo è stato quantificato in circa €. 5.000,00, già decurtati dal valore di stima. STATO DI OCCUPAZIONE: occupato con titolo opponibile, contratto di locazione con scadenza al 31/10/2023 La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio compl

Via della Giustiniana - Cassia Bis proponiamo la vendita di un bellissimo cielo terra che si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq. distribuita su tre livelli, l'area esterna di circa 4.600 mq. con il bosco. Al piano terra troviamo un box di circa 25 mq. ed un magazzino di circa 20 mq. con un bagno. Al primo piano, si trova un ingresso, un ampio salone, cucina abitabile ed un bagno. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da: una camera matrimoniale con armadio a muro e ha accesso diretto sul terrazzo, una cameretta e un bagno. Al terzo piano troviamo la terrazza ed il magazzino. Prezzo € 190.000,00. Per info contattare i numeri: 06/3017748 - 335/5737408.

L'immobile descritto si trova in Via Cassia 1791, a Roma nella località La Storta (Municipio XV), ed è un Villino cielo/terra che attualmente risulta accatastato come categoria D4 (attività direzionale o commerciale) ma richiede il ripristino alla destinazione urbanistica originaria di A/7 (residenziale). Caratteristiche principali: - Superficie complessiva: circa 540,80 m² (superficie utile dei tre piani), con un volume commerciale di circa 850 m². - Sviluppo su tre livelli: Piano S-1 (sotterraneo quasi completamente fuori terra), piano terra e primo piano. - Superficie esterna: 557,60 m² di area cortiliva di esclusiva proprietà, più un terrazzo di circa 27 m² al piano primo. - Garage privato: circa 129 m². - Altri locali: 25 m² circa, separati dal complesso condominiale, con bagno privato. - Stato dell'immobile: L'interno si presenta in buono stato conservativo, ma le superfici esterne necessitano di interventi di impermeabilizzazione e pavimentazione. È dotato di ascensore. Disposizione interna: - Piano S-1: Due grandi saloni, bagno di cortesia, zona cucina ampia con camera da pranzo e dispensa, locali tecnici e zona lavanderia. - Piano Terra: Ingresso ampio, 10 camere doppie, 10 bagni, due camere più piccole (una con bagno privato), accesso alle superfici esterne. - Piano Primo: Camere e terrazzo. Dettagli aggiuntivi: - L'immobile è situato all'interno di un complesso condominiale denominato "Sakkara", con accesso privato dalla Via Cassia. - Data di costruzione: tra il 1972 e il 1975, ristrutturato nei primi anni 2000. - Cortina esterna in ottimo stato. Avviso Importante: L'immobile, in precedenza destinato ad attività di ricezione sanitaria, non è arredato e il mobilio visibile nelle fotografie non è parte dell'offerta. Inoltre, il regolamento condominiale non consente la destinazione commerciale per attività di questo tipo. Considerazioni: Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione ampia e versatile, con la possibilità di ripristinare l'uso residenziale, in una zona tranquilla ma ben collegata a Roma, a soli 5 km dal G.R.A.

Casal Palocco - Via Pindaro Proponiamo in vendita villa a schiera con taglio angolare, così composta: Al piano rialzato è presente la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucna abitabile e un bagno finestrato con vasca. Al piano primo sono presenti 2 camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. Nel seminterrato sbancato con ingresso è presente un locale tecnico e posti auto coperti. La soluzione presenta infissi nuovi con doppio vetro, tettoia del patio nuova, e grate. A completare la proprietà un giardino su tre lati di circa 200 mq e un patio coperto. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale. I TRE MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - VICINO A TUTTI I SERVIZI - TRIPLA ESPOSIZIONE - CAMERE FUORI TERRA

"La Casa di Li Conchi" Ubicata nel cuore della Gallura, La Casa di Li Conchi è una deliziosa casa di campagna. DOVE Ci troviamo nel comune di Monti, al confine con quello di Telti e a soli 15 km dal centro di Olbia e dal suo aeroporto internazionale. Questa affascinante casa, conosciuta nel dialetto locale come stazzu, si compone di una abitazione principale di 135 mq, a cui si aggiungono circa 16 mq di cantina al piano interrato. La proprietà si compone di un soggiorno, un ripostiglio oggi utilizzato come piccola camera, servizio igienico, una cucina- una sala da pranzo ed ulteriori 2 camere da letto. Gli interni nel caso possono essere rimodulati e/o utlizzati secondo necessità.Tra le comodità della proprietà, troviamo a pochi passi dalla casa anche due depositi in pietra, ciascuno della superficie di circa 20 mq. SERVIZI E ULITLITÀ La Casa di Li Conchi è dotata di acqua (condotta pubblica e un vecchio pozzo) ed energia elettrica già in loco (va realizzata una fossa settica per lo scarico fognario oggi vetusto) 3 LATI LIBERI Va precisato che la casa ha solo 3 lati liberi essendo confinante su lato ovest con altro fabbricato. IL TERRENO La casa si affacciata su un terreno di circa 13.000 mq, caratterizzato da una conformazione pianeggiante con due ampi campi e un'oasi di fitto bosco, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. POSIZIONE IDEALE IN GALLURA Dal punto di vista logistico, La Casa di Li Conchi è a soli 4 km dal centro di Telti, facilmente raggiungibile tramite strade in ottime condizioni. Qui, gli abitanti del paese - circa 2.200 - formano una comunità accogliente e in continua crescita. Nel grazioso villaggio è possibile trovare ogni genere di bene e servizio. VIVERE VICINI AL MARE Aratena, un pittoresco borgo nelle vicinanze, è abitato da famiglie locali e da un buon numero di stranieri in cerca di natura incontaminata e tranquillità. Con soli 20 minuti di auto, potrete raggiungere alcune delle spiagge più belle del Nord Sardegna.

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; DATA ASTA 04/12/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Cerco Costruttore o Privato per completare e dividere al 50% le spese e il valore della proprietà di una Villa Bifamiliare allo stato Rustico di circa 600 mq su tre piani con terreno di mq 5000 in Consorzio GIUSTINIANA VIII. Valuto la vendita della proprietà.