A pochi minuti da Corso Francia, precisamente in via Fosso della Crescenza n.60, sorge il complesso residenziale Colle Flaminio: monolocali, bilocali, trilocali e ville, tutti in classe energetica A e splendidamente rifinite. Il complesso immobiliare è a poca distanza dal centro Rai di Saxa Rubra, nel verde su una collina panoramica adiacente il prestigioso Parco di Roma Golf & Country Club. Consegna prevista Aprile/Maggio 2025. Palazzine di soli due piani. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06 2029 9308. Il nostro personale è a Vostra completa disposizione in Via Fosso della Crescenza n.60, dal martedì al sabato, dalle 10 alle 12 e dalle 14:15 alle 18:15. Domenica dalle 10 alle 12. Lunedì: riposo. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa in Via di Grottarossa - zona Flaminia. La villa, di circa 400 mq con un giardino di 4500 mq e piscina, si trova all'interno di un prestigioso condominio e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio salone di rappresentanza con accesso al parco circostante, tre camere da letto con due bagni di cui uno en suite e un ulteriore bagno per gli ospiti. Nel piano inferiore si trova una comoda zona pranzo con una cucina abitabile un salone triplo con accesso anche esso nel parco, una sala hobby oltre a due camere da letto con due bagni en suite; sempre allo stesso livello sono presenti una dispensa e un locale lavanderia. Al piano superiore un bellissimo spazio studio che affaccia direttamente sul salone sottostante oltre a una camera da letto con relativo bagno. La villa è circondata da un parco con alcuni alberi ad alto fusto. Si tratta di una proprietà di particolare rappresentanza rifinita con materiali di pregio. Questo particolare immobile, consente di vivere la città di Roma immersi nel verde e nella tranquillità assoluta con eleganza e stile stando a soli cinque minuti dal centro della city ed avendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un Casale/Villino indipendente con dependance e terreno di 500 mq circa composto da due livelli, salone con camino, cucina, camera, doppi servizi, soffitto con travi a vista e parcheggi per 4 auto moto. Al cespite si accede da due cancelli. L'immobile è in un contesto tranquillo e verdeggiante ma comunque centrale nel pieno del parco di Veio a 3 minuti dal Fleming e nelle immediate adiacenze del Castello della Crescenza, Golf club parco di Roma, Circolo 2 Ponti. Il contesto la costruzione e i dintorni rendono particolarmente interessante questa proposta considerata da amatore. ( C.E.G.) € 320,000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti della nostra esperienza, presenti nel campo immobiliare da 30 anni garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: FLEMING REAL ESTATE - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook Siamo su LinkedIn: Siamo su Twitter Siamo su Youtube Mail: info@flemingrealeste.eu - VALUTAZIONI GRATUITE

di villa bifamiliare sita in Roma (RM), Via di Quarto Peperino snc, catastalmente n. 333. Il compendio è catastalmente costituito da due unità immobiliari distinte poste ai piani T-1 la prima e al piano S1 la seconda, censite autonomamente, ma che di fatto sono accorpate mediante scala interna DATA ASTA 26/03/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Data Asta 08/04/2025 - Offerta minima € 375.047,50 - Rialzo minimo € 5.000,00 - PROCEDURA TI 81/23 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villa unifamiliare sita nel Comune di Sacrofano (prov. Roma) Via di Monte Rosso n°19 (catastalmente località Monterosso snc) indipendente destinata a civile abitazione con annesso appartamento ad uso dependance, piscina e corte esclusiva di circa 2700 mq. La villa unifamiliare denominata immobile 1 è cosi suddivisa: Piano Seminterrato: Ingresso, Salone, Cucina, bagno, ripostiglio e corte; Piano Terra: Soggiorno, Salotto, Sala da Pranzo, n°5 Camere da letto, n°3 Bagni, n°3 disimpegni, dispensa, cucina, corte esterna e piscina; Locale deposito e tettoia; Piano Primo: n°2 Camere da letto, terrazzo, disimpegno e bagno; L‘appartamento ad uso Dependance denominato immobile 2 è così suddiviso: Piano Seminterrato: Soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Grottarossa - nello splendido scenario del Parco di Veio e nelle immediate vicinanze del meraviglioso Golf Club Parco di Roma sta sorgendo un nuovo e prestigioso complesso residenziale, dove poter godere di un'atmosfera sana e rilassata lontana dalla frenesia della città ma comunque vicina alle sue comodità, un'alternativa al modo di vivere la Città Eterna senza il caos del centro ma con le stesse possibilità di coglierne la bellezza e le opportunità, una soluzione in equilibrio tra natura, pace e la giusta vitalità. Le ville sono concepite nel rispetto delle normative vigenti, con un'attenzione particolare all'efficientamento energetico, al comfort abitativo e alla sostenibilità ambientale. L'obiettivo principale è offrire un prodotto caratterizzato da una cura dei dettagli e dalla scelta di materiali di alta qualità. Le ville si distinguono per il loro design contemporaneo, che combina estetica e funzionalità in modo armonioso. Proponiamo la vendita di prestigiose ville unifamiliari che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato. La splendida proprietà ha una metratura di circa 160 mq coperti e un bellissimo giardino di mq 522. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina e servizio; dalla scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di cui una con bagno en suite, un ulteriore servizio e due balconi. Al piano seminterrato è presente un'ampia e luminosa sala hobby con ingresso anche indipendente dal proprio giardino, locale tecnico e lavanderia. Completano la proprietà un giardino e relativo parcheggio coperto con elemento pergolato. Ogni singola villa può essere dotata di una splendida piscina, su richiesta dei clienti. La zona risulta ben collegata grazie alle immediate vicinanze con la via Flaminia, la via Cassia e al Grande Raccordo Anulare. Consultabili sul sito www.giardinidiveio.it Garanzia fideiussoria rilasciata dal costruttore.

Grottarossa - nello splendido scenario del Parco di Veio e nelle immediate vicinanze del meraviglioso Golf Club Parco di Roma sta sorgendo un nuovo e prestigioso complesso residenziale, dove poter godere di un'atmosfera sana e rilassata lontana dalla frenesia della città ma comunque vicina alle sue comodità, un'alternativa al modo di vivere la Città Eterna senza il caos del centro ma con le stesse possibilità di coglierne la bellezza e le opportunità, una soluzione in equilibrio tra natura, pace e la giusta vitalità. Le ville sono concepite nel rispetto delle normative vigenti, con un'attenzione particolare all'efficientamento energetico, al comfort abitativo e alla sostenibilità ambientale. L'obiettivo principale è offrire un prodotto caratterizzato da una cura dei dettagli e dalla scelta di materiali di alta qualità. Le ville si distinguono per il loro design contemporaneo, che combina estetica e funzionalità in modo armonioso. Proponiamo la vendita di prestigiose ville unifamiliari che si sviluppano su due piani fuori terra e uno interrato. La splendida proprietà ha una metratura di circa 140 mq coperti e un bellissimo giardino di mq 155. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura; dalla scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di cui una con bagno en suite, un ulteriore servizio e due balconi. Al piano seminterrato è presente un'ampia e luminosa sala hobby con ingresso anche indipendente dal proprio giardino, locale tecnico e lavanderia. Completano la proprietà un giardino e relativo parcheggio coperto con elemento pergolato. Ogni singola villa può essere dotata di una splendida piscina, su richiesta dei clienti. La zona risulta ben collegata grazie alle immediate vicinanze con la via Flaminia, la via Cassia e al Grande Raccordo Anulare. Consultabili sul sito www.giardinidiveio.it Garanzia fideiussoria rilasciata dal costruttore.