ROMA al confine con Frascati Via del Fosso di Sant'Andrea AEDES CASTELLI propone in vendita villino centrale in soluzione a schiera di 5 unità posto all'interno del residence di recente costruzione 'Il Sogno'. Luminoso e molto tranquillo, con doppio affaccio l'unità di 220mq oltre box auto e giardino, è disposta su tre piani e mansarda. Composta da soggiorno al piano di ingresso con cucina abitabile e uscite sul giardino interno, al piano superiore due camere matrimoniali bagno finestrato con doccia, balcone e una camera studio con ampio balcone e scala di accesso all'ultimo piano con l'ampia mansarda con bagno. Al piano seminterrato secondo ingresso alla sala hobby con canna fumaria, cucina abitabile bagno e ripostiglio. Box auto. Termoautonomo, predisposizione per aria condizionata, inferriate e zanzariere Infine l'Ascensore interno collega agevolmente i tre piani. CODVR044 ottimo anche ad uso investimento AEDES CASTELLI - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso.

House Dream propone in vendita una villa nel prestigioso "Villaggio Tara" a Capannelle, Via Lucrezia Romana. Immersa in un contesto esclusivo con giardini e piscina condominiale, la villa ha doppio ingresso e offre privacy e comodità. Situata in una zona residenziale, è vicina a tutti i servizi essenziali e ben collegata al centro città grazie al GRA e alla metropolitana linea A. La villa si sviluppa su due livelli, progettati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi ama vivere in ambienti comodi e funzionali. Al piano terra, verrete accolti da un ingresso elegante che si apre su un ampio salone doppio con camino, ideale per serate rilassanti in compagnia. La cucina a vista è moderna e pratica, mentre la zona notte comprende una suite con bagno privato, una spaziosa camera matrimoniale e un soggiorno living dotato di una seconda cucina a vista, perfetto per accogliere gli ospiti o vivere la casa in modo flessibile. A completare questo piano ci sono anche un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. Salendo al secondo livello, troverete un soggiorno aperto che può essere utilizzato come sala relax o zona hobby, oltre a due camere da letto e un bagno con box doccia. Questo piano offre ulteriore spazio per ospiti o per i membri della famiglia che desiderano maggiore privacy. Gli spazi esterni sono un vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà. Il giardino curato circonda la casa e invita a momenti di relax all'aperto. Il patio, immerso nel verde, è il luogo perfetto per cene all'aperto o per godersi un caffè al mattino, mentre l'area barbecue è pensata per le giornate di festa in compagnia. Non mancano due comodi posti auto coperti, un'aggiunta pratica per chi ha più veicoli. La villa presenta finiture di pregio, con pavimenti in parquet di rovere e marmo, bagni in gres porcellanato con finiture in legno e finestre insonorizzate con doppi vetri, che assicurano silenzio e isolamento termico. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento autonomo e ai condizionatori inverter, mentre due porte blindate offrono massima sicurezza. Un altro punto forte della villa è la sua esposizione a 360°, che garantisce una luminosità naturale straordinaria, donando agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno. Questa villa è un'opportunità ideale per chi cerca eleganza e tranquillità, restando vicino alla città. Condominio: € 400,00 c.a. al mese Riscaldamento: Autonomo Rif. 96/24 La richiesta di vendita dell'immobile è di € 585.000,00 POSSIBILE PERMUTA La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare.

MORENA, Via di Casal Morena. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale è lieto di presentarvi la vendita di una villa in quadrifamiliare su tre livelli e sala hobby di 163 mq all'interno di un complesso residenziale, ubicato nel quartiere di Morena, a circa 4 km dalla metropolitana Anagnina e dal G.R.A. L'immobile è suddiviso nel seguente modo: al piano terra troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile, dal quale si accede ad un piccolo portico esterno. Al piano superiore si sviluppano la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone perimetrale, che offre una piacevole vista sul giardino, ed un'altra camera, anch'essa dotata di un balcone, completa il primo piano un bagno con doccia. Il piano mansarda è composto da una camera con bagno e terrazzo. Il piano S1 include una sala hobby dotata di camino, una cucina a vista ed un servizio. Esternamente troviamo il giardino, composto da uno spazio verde e da uno spazio pavimentato. Completa la proprietà un box auto di 16 mq. La Villa gode di buone esposizioni solari. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l'acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. ZOOM HOUSE - PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l'acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose.

A 3 km dalla stazione Ffss di Anagni, Gavignano Villetta singola, in sufficienti condizioni, termocamino, condizionatori, cucina, salone, 2 bagni, 2 camere e 1 cameretta, portico e giardino 1750 mq. prezzo leggermente trattabile, no mutuo

MO828. Nostra esclusiva. Via Contrada - "Corte Cascina", integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione di intero borgo composto da una ex stalla composta da 4 unità, una casa padronale composta da 4 unità e una villa indipendente monofamiliare. La corte verrà integralmente rifatta nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A4". Le singole porzioni saranno tutte dotate di ingresso indipendente, ampi giardini privati e garage. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzi a partire da 289'293 Euro. Consegna aprile 2025. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Proponiamo, in contesto tranquillo e non isolato, una splendida villetta in buone condizioni così composta: Al piano terreno ampia zona living con cucina attrezzata (inclusa nel prezzo esposto) e ampio soggiorno triplo, bagno con vasca, zona lavanderia, locale caldaia. Al primo piano (secondo fuori terra) corridoio, ampia camera da letto matrimoniale con grande cabina armadio dedicata, camera singola con ampio terrazzo vivibile (15 mq), bagno con doccia. Al secondo piano (terzo fuori terra) mansarda al grezzo di circa 60 mq (ricavabili almeno due camere matrimoniali). Esternamente all'abitazione, libera su tutti i lati, un ampissimo giardino esclusivo di c.ca 1000 mq, con box auto doppio e piccolo magazzino. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e stufa a pellet collegata ai radiatori. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con impianti recenti (elettrico ed idraulico), infissi in alluminio con doppi vetri e tetto rifatto a nuovo meno di dieci anni fa (ancora in perfetto stato). Perfetta soluzione per chi cerca una villetta indipendente già abitabile in un contesto assolutamente tranquillo e ben abitato a pochi minuti di Alessandria.

Zona Scartazza : Proponiamo bellissima villetta a schiera faccia vista. Al piano primo, nella zona notte, due camere matrimoniali con parquet e travi a vista di cui una con servizi privati, una singola e ulteriore bagno, ogni camera è dotata di balcone. Completano l'immobile una taverna, una lavanderia e un garage doppio. Classe A2, allarme esterno e perimetrale pannelli solari e fotovoltaico. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 059-7276927 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE DI MODENA. FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte. Naviga attraverso 8 Agenzie in 8 Paesi differenti ! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 Anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO SUPERBONUS AL 110%, BONUS AL 50%? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI FINO AL 100% Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA TOTALE ANCHE DOPO IL ROGITO Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per consulenze e per risolvere qualsiasi problema anche dopo la compravendita. (Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile)

TERRATETTO UNIFAMILIARE TERRENO EDIFICABILE, MORENA,ROMA L'agenzia immobiliare Ideacasa propone in vendita in zona Morena, e più precisamente in Via Lucio Trebellio, un terratetto unifamiliare completamente da ristrutturare costruito su un terreno edificabile di circa 1000 mq. L'immobile è stato edificato anteriormente al 1° settembre 1967 e,per esso è stato rilasciato dal Comune di Roma la Concessione in Sanatoria. Il Terratetto di circa 70 mq, si presta inoltre ad un intervento di demolizione e ricostruzione Sismabonus dal quale poter ricavare una percentuale di metratura aggiuntiva. L'edificabilità del terreno, dettata dal Piano e dalle realizzazioni già presenti, può ricoprire 1/8 del terreno con altezza di 7,5 ml alla gronda: Fabbricato residenziale di 48,10 mq con h 3,00 Magazzino di 17,85 mq con h 2,75 Cubatura massima di 937,50 mc Cubatura realizzabile di 576,75 mc (in quanto già edificati 193,40 mc) Il quartiere di Casal Morena si sviluppa appena fuori l'uscita 22 del Raccordo ed è raggiungibile facilmente sia dal centro che dai Castelli Romani. I servizi Cotral e Atac con le linee 504-506-507-509-551-515 percorrono via Tuscolana e via Anagnina, ideali per i collegamenti con i servizi vicini della metro A, metro C, stazione di Ciampino e Università di Tor Vergata. La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: Farmacie, Supermercati, Tabaccherie, Bar, Scuole e Asili raggiungibili anche con il servizio del pulmino, Chiese, Banche, Poste, Palestre e giardini comunali Il presente annuncio non costituisce nessun vincolo contrattuale SINGLE-FAMILY TOWNHOUSE BUILDING LAND, MORENA, ROME The Ideacasa real estate agency offers for sale in the Morena area, and more precisely in Via Lucio Trebellio, a single-family house completely to be renovated built on a building plot of approximately 1000 m2. The property was built before 1 September 1967 and the amnesty concession was issued for it by the Municipality of Rome. The townhouse of approximately 70 m2 also lends itself to a Sismabonus demolition and reconstruction intervention from which an additional percentage of square footage can be obtained. The buildability of the land, dictated by the Plan and the existing buildings, can cover 1/8 of the land with a height of 7.5 m at the eaves: Residential building of 48.10 m2 with 3.00 h Warehouse of 17.85 m2 with 2.75 h Maximum volume of 937.50 m3 Achievable volume of 576.75 m3 (since 193.40 m3 have already been built) The Casal Morena neighborhood develops just outside exit 22 of the Raccordo and can be easily reached both from the center and from the Castelli Romani. The Cotral and Atac services with lines 504-506-507-509-551-515 run along via Tuscolana and via Anagnina, ideal for connections with the nearby services of metro A, metro C, Ciampino station and Tor Vergata University. The area is full of first and second necessity commercial activities: Pharmacies, Supermarkets, Tobacconists, Bars, Schools and Kindergartens

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018). Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi da 339.000 euro. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018). Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/t

Proponiamo in vendita casa semindipendente ad uso abitativo nella frazione di Acquavella nel comune di Casal Velino (SA). L'immobile si estende su una superficie di 235 mq, distribuiti su tre livelli. L'appartamento è arredato con gusto e cura dei dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. Dispone di 10 locali, tra cui 4 camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere tutta la famiglia. Inoltre, sono presenti 3 bagni, garantendo la massima comodità e privacy. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. Un camino aggiunge un tocco di calore e atmosfera all'ambiente. L'appartamento è dotato di ulteriori spazi funzionali, come uno studio e un ripostiglio, che offrono la possibilità di organizzare al meglio gli spazi e soddisfare le diverse esigenze quotidiane. Un balcone e un terrazzo completano l'immobile, offrendo la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto e di ammirare la vista panoramica sul paese. Le condizioni interne dell'immobile sono buone; pronto per essere abitato. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Casal Velino Bivio di Acquavella Fabbricato singolo con vista meravigliosa su due livelli di circa 200 mq con annesso terreno di 4 ettari.

ROMA - VIA ANAGNINA ROMA - In via Anagnina, si trova questo splendido villino a schiera, libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 2007, si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150 metri quadrati complessivi, di cui 144 calpestabili. L'abitazione è composta da 3 locali: salone con angolo cottura, bagno, 2 portici e giardino di 80 mq al piano terra, 2 camere da letto, bagno e balcone al primo piano e sala hobby con predisposizione per servizi e 2 posti auto coperti al piano seminterrato. Dotata di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, e l'impianto è composto da radiatori o pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa. Lo stato di conservazione è ottimo, e gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, per garantire un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico ottimale. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido villino a schiera, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata alla città.

Casal Cermelli: in Frazione Portanova Casa bifamigliare del 1800 con volte affrescate, elevata due piani fuori terra oltre a solaio e cantina così composta: al piano terra un alloggio di circa 150mq. composto da ingresso su doppia sala, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere letto, locale con caldaia a pellet, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore: cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi e bagno privato, altro bagno, terrazzo di 30mq. Sedime pertinenziale di oltre 1.000mq.

A Morena Centroni, vicino alla Via Anagnina, al confine col Comune di Frascati, proprio a ridosso dei Castelli Romani ma all'interno del Comune di Roma, vendiamo una nuovissima villa di 221 mq coperti. Si sviluppa su tre livelli. Si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone, due giardini, al piano terreno. Al piano sottotetto ci sono due ambienti comodi, luminosi, molto vivibili ed un lavatoio. Al piano seminterrato, molto luminoso, ci sono gli altri ambienti ed un box grande. Complesso immobiliare di recentissima ultimazione che si compone di cinque villini a schiera e due appartamenti. Ogni villino si sviluppa su tre livelli per un totale di almeno 184 mq. Si compongono di soggiorno, cucina, una camera matrimoniale ed un bagno al piano terreno con spazi esterni (balconi e giardini) che variano dai 77 ai 114 mq. Gli altri ambienti si sviluppano al piano sottotetto (anche con soffitto non spiovente) ed al piano seminterrato. Sia il mansardato che il seminterrato sono molto luminosi ed aperti. C'è disponibilità anche di una villa di 221 mq di sei ambienti più accessori con box. Le ville a schiera sono ubicate in una strada molto riservata e immersa nel verde. Circondato da un contesto signorile in una posizione molto panoramica. Rifiniture di altissima qualità: portoncino blindato, porte in noce nazionale, infissi esterni in legno lamellare, doppi vetri visarm, doppie guarnizioni, combinati con cancelletti e persiane in ferro alla romana, pannelli fotovoltaici, pannelli solari, recupero acqua piovana, predisposizione aria condizionata ed allarme, pavimenti e rivestimenti Mirage (gres porcellanato), videocitofoni a colori. Giardino doppio anche con doppio accesso. Vendita diretta dal costruttore, senza provvigioni. L'ufficio vendite, sul posto, è aperto dal lunedì al sabato dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00.La domenica dalle 9,30 alle 13,30. Telefonare per un appuntamento ai numeri 328 2674274 e 338 9689816. Si valutano eventuali permute. Vendita diretta: NESSUNA PROVVIGIONE! Nella stessa zona di Centroni, in qualità di costruttori, abbiamo disponibilità di diverse tipologie: appartamenti da due a tre camere da letto o villini con una superficie coperta superiore ai 180 mq. Tutti gli immobili sono rifinitissimi e realizzati con i massimi standard costruttivi.

ANAGNINA Splendido villino a schiera pronto per essere abitato. Costruito nel 2007, si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150 metri quadrati complessivi. L'abitazione è composta da piano terra: salone con angolo cottura, bagno, 2 portici e giardino di 80 mq; Primo piano: 2 camere da letto, bagno e balcone Piano seminterrato: sala hobby con camino, predisposizione per servizi e 2 posti auto coperti. Dotata di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, e l'impianto è composto da radiatori o pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa. Lo stato di conservazione è ottimo, e gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, per garantire un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico ottimale. Perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata alla città. € 329.000, 00 Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** ai seguenti numeri: 062002757 oppure 3276530247 (anche tramite WhatsApp) Ape ed Epi in corso.

L'agenzia Tecnocasa di via Gasperina 184 propone in vendita una villetta a schiera di recente costruzione con ampio giardino privato. Situata in un contesto residenziale e privato, questa proprietà offre comfort e tranquillità. Costruita nel 2013, la casa si sviluppa su due livelli e gode di una doppia esposizione angolare, garantendo una luce naturale per tutto il giorno. Al piano terra, troverai una luminosa zona giorno con angolo cottura, una cameretta e un servizio. Al secondo livello, una camera matrimoniale con bagno e terrazzo privato. Il giardino è perfetto per il relax e il divertimento all'aria aperta. L'appartamento è dotato di condizionatori, pannello solare privato e offre la possibilità di installare pannelli fotovoltaici. Con un'ottima efficienza energetica, gli infissi sono in doppio vetro e sono presenti grate e persiane blindate per massima sicurezza. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto assegnato e numerato all'interno del comprensorio. Il quartiere di Casal Morena si sviluppa appena fuori l'uscita 22 del Raccordo ed è raggiungibile facilmente sia dal centro che dai Castelli Romani. I servizi Cotral e Atac con le linee percorrono via Tuscolana e via Anagnina, ideali per i collegamenti con i servizi vicini della metro A, metro C, stazione di Ciampino e Università di Tor Vergata. La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: Farmacie, Supermercati, Tabaccherie, Bar, Scuole e Asili raggiungibili anche con il servizio del pulmino, Chiese, Banche, Poste, Palestre e giardini comunali.

Roma - Morena - la Antonelli Immobiliare propone in vendita una villetta bifamigliare sita in via delle vigne di morena da ristrutturare, l'immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due balconi, ampio giardino, cantina, box, open space. Perché dovrei scegliere questo appartamento? - Metratura: l'appartamento gode di un ampia metratura che garantisce spazio e ambienti freschi. - Esposizione: la villetta gode di un ottima esposizione che garantisce ambienti lucenti e soleggiati molto gradevoli - Spazi esterni: giardino molto spazioso dove poter godere delle belle giornate e rilassarsi o far giocare bambini. - Box: garage ampio dove poter comodamente parcheggiare i propri mezzi. - Posizione: la villetta ha nelle sue vicinanze supermercato ed è vicina a via di morena, una via principale dove si possono trovare tutti i tipi di servizi, supermercati, bar, farmacie e anche ristorazione o altro. - Riservatezza: L'immobile permette un ambiente indipendente, intimo, un angolo di paradiso privato per famiglie o chiunque voglia. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 349.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (67 kWh/mqa)

Rif. 1750348 In zona Romanina/Tor Vergata, in via Raffaele Garofalo all'angolo con via Raimondo Orazio, a 100 metri dal commissariato di polizia, poco distante dalla fermata della metropolitana Anagnina e vicino al grande raccordo anulare, proponiamo in vendita una villa monofamiliare con un curato parco di 2.100 mq ove è inserita una piscina dotata di spogliatoio. La villa è di Mq.550 e si sviluppa su tre livelli, è composta al piano interrato da una sala hobby di circa 125 mq, mentre al Piano Terra da un ampio ingresso su un salone triplo, una cucina con veranda, due camere da letto, due grandi bagni ed un patio di circa 40 mq. Al primo piano troviamo invece tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi con un collegamento al lastrico solare di copertura. Una dependance di circa 36 mq ed un box auto di 90 mq ne completano la proprietà. L'immobile potrà essere anche frazionato in più unità e potrebbe subire anche un cambio di destinazione d'uso. Euro 649.000,00 Classe G I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. Per visualizzare tutte le nostre offerte visita il nostro sito https://www.immobiliaremancini.it

Casal Morena (RM), precisamente in Via Pietrapaola, a 1 km dalla Via Tuscolana e a 5 km dalla stazione della Metropolitana Anagnina, nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali. La Stile Consulting è lieta di proporre in vendita una porzione di prestigiose Ville bifamiliari di nuova costruzione. Le Ville si sviluppano su due livelli, collegati da un'elegante scala interna in pietra lavica. Al piano terra, ingresso in un ampio soggiorno di 35 mq con angolo cottura, dotato di accesso diretto a una serra solare. Un disimpegno conduce a una camera da letto e a un bagno, un portico di 9 mq e un giardino di oltre 200 mq che circondano la casa su tre lati, con diversi posti auto interni allo stesso. Al piano primo, troviamo un disimpegno, una camera da letto con terrazzo di 23 mq, una cameretta con balcone e un secondo bagno. La nuova costruzione garantisce la classe energetica A4, grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW per unità immobiliare e all'impianto a pompa di calore DAIKIN, che favorisce il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. È prevista la predisposizione per la climatizzazione e per l'impianto di allarme, oltre al piano cottura a induzione. Tra le rifiniture di pregio, troviamo finestre SCHUCO in doppio vetro/PVC, pavimentazione in gres porcellanato, grate in ferro nella zona giorno, persiane in zona notte, portone blindato, videocitofono e cancello automatico carrabile. La consegna è prevista per settembre 2025. Nella galleria immagini sono presenti i render 3D realizzati dal nostro designer d'interni, con l'intento di presentare una delle possibili soluzioni d'arredo. Lo stesso designer è a vostra disposizione per aiutarvi a personalizzare la villa come desiderate. Per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio al numero 06/79350776, o direttamente Massimiliano Zannoni al numero 348/5437314 anche WhatsApp. email - info@stileconsulting.eu - (www.stileconsulting.eu)

VILLINO: TRILOCALE suddiviso su due livelli: PT: Salone con cucina a vista, zona pranzo, bagno con finestra, patio, giardino di 100 mq e 2 posti auto scoperti. PS1: Camera da letto, cameretta, bagno con finestra e disimpegno. L'immobile dispone di impianto di condizionamento su tutti gli ambienti, allarme, grate e persiane blindate su tutte le finestre. CONDOMINIO: Stabile in tinta edificato nei primi anni 2000; porzione di villino. ZONA E SERVIZI: OSTERIA DEL CURATO - Via Santa Domenica Talao; zona perfettamente collegata con la Metro A (stazione Anagnina) ed il Grande Raccordo Anulare; quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso con i principali servizi primari adatti a tutta la famiglia. VANTAGGI: - CONTESTO RESIDENZIALE - PORZIONE DI VILLINO - COMODO GIARDINO - DOPPIO POSTO AUTO.