Roma. Casal Selce. Borgo Colle Monastero. Siamo lieti di proporre in vendita, nello splendido scenario del comprensorio di Colle Monastero, una villa di 140mq con ottima esposizione a sud-est. Il suggestivo comprensorio, garantisce la massima sicurezza, in quanto tutte le entrate e le uscite del suddetto sono controllate e annunciate dal personale della guardiola presente 24h al giorno, inoltre preserva tutto l'anno un giardino rigoglioso seguito da giardinieri che hanno una cura costante del verde circostante. L'entrata alla villa indipendente si presenta con un vialetto e aiuole laterali, terrazzo e accesso all'abitazione, la quale si sviluppa su tre piani. Entrando al piano terra troviamo una cucina a vista, un bagno, un meraviglioso salone doppio con area pranzo e area relax con camino, un' ampia vetrata con affaccio sullo splendido giardino e doppia uscita sul portico. Dal suddetto si accede al verdeggiante giardino di 350mq dove si trova una piacevole piscina, dove passare giornate di relax o organizzare feste al bordo della stessa. Al primo piano troviamo la camera matrimoniale con parquet una grande cabina armadio, bagno e un'ampia vista panoramica. Al piano seminterrato troviamo un ampio salone con angolo cottura e camino ornamentale, una camera matrimoniale, bagno e locale lavanderia. Da questo piano c'è una seconda entrata da un viale più grande rispetto a quello del piano terra. il prezzo della villa é di €359000. VISIONA IL VIDEO PER AVERE UN'ESPERIENZA REALE E POI CHIAMACI PER VEDERE L'IMMOBILE DI PERSONA PERCHE' LE CASE VANNO SEMPRE VISTE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER VISIONARE L'IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 0661560000 ANCHE TRAMITE WHATSAPP 3483210783 O VIENI A TROVARCI IN VIA DI SELVA CANDIDA N. 49. VISITA IL NOSTRO SITO PER RIMANERE SEMPRE AGGIORNATO ISCRIVITI AL NOSTRO CANALE YouTube “Immobiliare Marella”, SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA Facebook “Agenzia Immobiliare Marella” E SUL PROFILO Instagram “immobiliaremarella”, ISCRIVITI AL NOSTRO CANALE Telegram e WhatsApp “Immobiliare Marella “SEGUICI ANCHE SU Linkedln “Immobiliare Marella”. Per acquistare la tua nuova casa devi venderne un'altra CONTATTACI ED AFFIDATI A DEI PROFESSIONISTI DEL SETTORE, valutazione professionale gratuita e senza impegno. Per acquistare hai necessità di un mutuo? chiamaci e fai una consulenza gratuita e senza impegno.

AURELIA CASAL SELCE nel prestigioso complesso residenziale BORGO COLLE MONASTERO con servizio di portineria h24 e video sorveglianza villa plurifamiliare trilivelli di 200 mq, composta da salone triplo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, sala hobby, lavanderia, due terrazzi di 20 mq ciascuno, giardino di 180 mq. Completamente ristrutturata e finemente curata nei dettagli. Completano la proprietà un box doppio un posto auto coperto. € 395.000,00 Rif. 1805675 cl. energ G - a. p. e 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

Marella Studio Case propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via del Casale delle Pantanelle, traversa di Via di Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona. INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE facente parte indipendente di una porzione di stabile in discrete condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari un box auto giardini e corti di pertinenza. Il lotto, che si estende per mq 800 ca. ha un'entrata indipendente con cancello su strada. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PER VISIONARE L'IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 06-86762287 VIENI A TROVARCI NELLA NOSTRA SEDE IN VI DI CASALOTTI 65/E SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA Facebook "Marella Studio Case soc.immobiliare dal 1994" PROFILO Instagram "Marellastudiocase", CONTATTACI ED AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE, valutazione professionale gratuita e senza impegno del tuo immobile. Per acquistare hai necessità di un mutuo? Fai una consulenza gratuita e senza impegno attraverso i nostri consulenti APPARTAMENTO 1 - Piano terra con entrata indipendente di mq 115 ca. composto da salone con cucina a vista, due camere, una cameretta, bagno, cantina, grande corte divisa tra giardino e piazzale di parcheggio di mq. 400 ca. APPARTAMENTO 2 - Piano primo e secondo (due livelli con scala di collegamento) con due entrate esterne indipendenti di mq 190 ca. attualmente unica unità immobiliare (con possibilità di dividere in due appartamenti già predisposti con entrate indipendenti a livello) composta da salone doppio, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, lavanderia, terrazzo e corte (livello 1) e salone doppio con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi (livello 2). BOX AUTO - Piano terra con basculante di mq 30 ca. con entrata diretta e ampia area di manovra. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - BUONE CONDIZIONI INTERNE - DISCRETE CONDIZIONI ESTERNE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE - OTTIMA OCCASIONE.

Nella signorile zona di Casal Selce proponiamo una villa indipendente su due piani, da finire completamente. L'abitazione si affaccia su un parco privato di 800 mq con pozzo condominiale e accessibile tramite un viale condominiale esclusivo. Il quartiere, composto solo da ville residenziali, garantisce riservatezza, privacy e tranquillità. La posizione strategica dell'immobile, a breve distanza dalle principali linee di trasporto urbano, permette un facile accesso al centro città. Nelle vicinanze si trovano anche vari servizi come negozi e scuole, per un'agevole gestione delle necessità quotidiane. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 0661568526 Cell. 3665737809 Affiliato TOSCANO CasalottiToscano.it

Casal Selce -Dimoora Immobiliare propone in vendita, per chi ama vivere una soluzione indipendente e silenziosa, un bellissimo villino angolare ristrutturato, di circa 160 mq disposto su tre livelli con giardino privato di circa 150 mq con barbeque. L'immobile si compone così come segue: PIANO TERRA / RIALZATO soggiorno, camera matrimoniale, cucina semiabitabile, bagno finestrato e grande patio di circa 50 mq; PIANO PRIMO / MANSARDA due camere e bagno; PIANO INTERRATO grande sala hobby con cucina, camino, camera e bagno. L'immobile è provvisto di finestre in legno/doppio vetro, grate antintrusione, riscaldamento autonomo, condizionatori, porta blindata e allarme. Completa la proprietà un ampio e comodo box auto con accesso diretto all'appartamento, tramite la sala Hobby. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi quali negozi, bar, supermercati, etc etc etc.

Nel cuore di un complesso residenziale esclusivo e protetto con vigilanza h24 a Casal Selce, proponiamo in vendita una splendida Villa con giardino privato e piscina. opportunità unica per chi cerca sicurezza, privacy e lusso. La proprietà, attualmente suddivisa in due distinte unità abitative con la possibilità di essere unificate facilmente, è perfetta per famiglie che desiderano vivere vicino, mantenendo la propria privacy oppure per chi vuole una grande villa polifunzionale e prestigiosa. Attualmente la villa si configura come segue: UNITA' ABITATIVA SINISTRA: PIANO RIALZATO Ampio living con area pranzo e spazio relax dotato di divani, zona tv e camino, ideale per momenti di relax e per socializzare. Cucina abitabile con accesso ad un balcone che offre un angolo riservato all'interno del suggestivo complesso residenziale, perfetto per colazioni all'aperto. Camera da letto principale con bagno en suite e balcone con vista sulla piscina. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio con doccia. PIANO SEMINTERRATO Una comoda scala con accesso dal living conduce al piano seminterrato dove si trova una grande taverna con zona living e ulteriore grande cucina, due camere, bagno con doccia ed uno spazio lavanderia. a completare questo piano un ampio spazio esterno coperto dal quale si accede al giardino con piscina. UNITA' ABITATIVA DESTRA: PIANO RIALZATO Living luminoso ed elegante con accesso ad un balcone che affaccia sulla piscina. Cucina adiacente al living, bagno finestrato con doccia ed una comoda scala che conduce al piano mansardato. PIANO SUPERIORE Suite al piano superiore con bagno privato e cabina armadio Ulteriori spazi mansardati adatti a vari utilizzi + un ulteriore bagno completo di doccia, rendono questo piano molto versatile per soluzioni di stoccaggio, per relax oppure per una silenziosa area di lavoro. Il giardino condiviso include una splendida piscina ed una veranda di 16 mq con cucina che trasforma l'esterno in un vero e proprio centro di vita estiva, ideale per feste e riunioni familiari. Un comodo Box doppio completa la proprietà. Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari che cercano di combinare vicinanza e indipendenza garantendo privacy, comfort e sicurezza. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 3333248042 Roberto. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe chiamare per info 3488932262 Splendida Villa ristrutturata con giardino e piscina a sfioro, posizionata a pochi km da Piazza San Pietro Roma, Via di Casal Selce vicinanze Aurelia, in un esclusivo complesso residenziale, collegato con mezzi pubblici. Questa proprietà di prestigio, è composta da un corpo principale su 3 livelli, collegati con ascensore e scale in legno oltre ad altri corpi di fabbrica a servizio della villa. Le superfici interne sono rifinite con pavimenti in legno e ceramiche pregiate. Tutti i locali sono dotati aria condizionata ed impianto di filodiffusione. La sicurezza antintrusione è assicurata da un sofisticato impianto di allarme interno ed esterno, porte e finestre blindate e ingressi esterni pedonali elettrici e cancelli carrabili meccanizzati. CORPO PRINCIPALE: PIANO TERRA: Ingresso principale; n. 3 soggiorni con n. 1 camino antico; n. 1 soggiorno verandato; n. 2 camere con n. 2 bagni; n. 1 bagno ospiti; n. 1 soppalco/camera; n. 1 ripostiglio terrazzi; giardino. PRIMO PIANO: n. 1 suite composta da camera con camino, n. 2 cabine armadio, n. 2 bagni, zona armadi; n. 2 camere con armadi e n. 2 bagni; PIANO PARZIALMENTE INTERRATO: n. 1 soggiorno/taverna con camino antico e bagno; n. 3 camere/studio con n. 2 bagni; n. 2 box auto con n. 2 bagni; n. 1 cucina arredata; piazzale esterno; ALTRI CORPI DI FABBRICA DELLA PROPRIETÀ : n. 1 dependance con forno a legna, cucina, bagno, ripostiglio, barbecue esterno e grande veranda con affaccio sul bosco di proprietà; n. 1 locale cucina con veranda esterna aperta a servizio della piscina; n. 1 spogliatoio con bagno e doccia a servizio della piscina; n. 4 box auto; n. 1 box /deposito; n. 1 car - park con tettoia in legno; n. 1 piscina di 60 mq. circa con idromassaggio; n. 1 legnaia; n. 1 locale tecnico. La villa è completamente circondata da un parco verde di circa 5.000 mq. con alberi di Cedro del Libano, Leccio, Acacia, Sughero, Limone, Caki, e da un boschetto di circa 4.000 mq. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono alimentati in maggior parte da gasolio ed in parte a gas. L'impianto elettrico è completo di impianto elettrogeno di emergenza. Note - caratteristiche e dettagli : RIFINITURE finestre e porte blindate, cucine arredate, armadiature su misura, parquet Listone Giordano, materiali Devon&Devon GIARDINO - 11 cedri del libano, acacia, lecci, alberi da frutto. Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe chiamare per info 3488932262

CASAL SELCE - CASALOTTI - BIFAMILIARE Nel complesso residenziale Quarto di Santa Lucia, proponiamo in vendita una bella porzione di villa bifamiliare, in una posizione collinare immersa nel verde a pochi passi da tutti i principali servizi. L'ingresso al comprensorio è dotato di illuminazione videocitofono e videosorveglianza, tutto è molto ben curato, riservato e silenzioso. L'immobile ha un ampia metratura, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente ed è indicata anche per due nuclei familiari. Il piano terra ha una cantina con ingresso dal giardino di mq 156. Adiacente alla cantina c'è un box doppio con relativi ripostigli, deposito attrezzi e locali accessori. Il piano primo, completamente residenziale è composto da : salone triplo, con camino, doppie vetrate da dove si accede a una terrazza di circa 70 mq, luminoso, assolato, grazie anche alla sua ottima esposizione. La cucina è abitabile munita di un camino termo ventilato con prese d'aria per la cucina stessa, il salone, la camera da letto e il bagno. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti la camera patronale con ampio bagno annesso, munito di vasca idromassaggio e doccia; nella zona adiacente al salone troviamo un comodo disimpegno con due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino di circa 2500 mq,parte della superficie è stata predisposta per la realizzazione di un campo da tennis o padel con relativi spogliatoi già presenti. La villa risponde alle esigenze di chi è alla ricerca di un immobile indipendente in un contesto tranquillo e silenzioso ma vicino alle principali arterie di comunicazione, negozi e servizi. € 620.000,00 Info Simona 392.4688490 bssconsulting@gmail.com

SELVA CANDIDA- VIA CASSANO D'ADDA- proponiamo in vendita una villa a schiera edificata nel 2014 e ristrutturata internamente nel 2021. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su tre livelli: Entrando dal cancelletto troviamo un giardino pavimentato con barbecue in muratura e un comodo portico che conduce alla zona interna della casa. Al piano terra abbiamo salone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Al piano superiore salendo la scala interna, accediamo alla zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato. Scendendo le scale, si accede al piano inferiore dove troviamo una sala hobby e un bagno di servizio. Completa la proprietà un comodo posto auto. L'immobile è dotato di : grate antintrusione, infissi legno doppio vetro, zanzariere, videocitofono, ha la predisposizione per l'allarme, serrande elettriche e camino. COMMENTO: L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021. UBICAZIONE: L'immobile è situato in contesto resdienziale molto tranquillo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI WHATSAPP 334-32 56 978 06-30994312

Roma. Casal Selce. Immobiliare Marella è lieta di proporre in vendita una splendida villa in trifamiliare in un quartiere ben collegato alle vie principali del quadrante nord/ovest della città per raggiungere località di mare e il centro di Roma. Il quartiere è in piena espansione commerciale, residenziale, sono presenti luoghi di culto, asili nidi e parchi giochi. La porzione di villa angolare in trifamiliare è disposta su 3 piani collegati tra loro internamente e con 2 accessi dall'esterno il ché le dona la possibilità di accogliere anche 2 nuclei famigliari. Entrando all'interno della proprietà è presente uno spazio esterno pavimentato e ben organizzato anche con un ambiente realizzato in legno e perfettamente attrezzato per poter mangiare. Prima dell'accesso all'abitazione si viene accolti da un portico con area barbecue e pranzo. Entrando dal piano terra rialzato gli ambienti sono intelligentemente divisi in soggiorno, area ufficio, cucinotto con accesso diretto all'esterno, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore un'ampia camera matrimoniale ci accoglie per portarci ad un terrazzino coperto, bagno. La grande sala hobby è posizionata al piano seminterrato in parte sbancato ed è divisa in zona pranzo separata dalla zona relax da un magnifico camino e forno, inoltre cucina, camera matrimoniale e locale lavanderia completano gli ambienti di questo livello. Il garage comodo e già arricchito da scaffalature ha accesso diretto all'abitazione. Il prezzo di questa opportunità unica è di € 330.000. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER VISIONARE L'IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 0661560000 ANCHE TRAMITE WHATSAPP 3483210783O VIENI A TROVARCI IN VIA DI SELVA CANDIDA N. 49. VISITA IL NOSTRO SITO PER RIMANERE SEMPRE AGGIORNATO ISCRIVITI AL NOSTRO CANALE YouTube “Immobiliare Marella”, SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA Facebook “Agenzia Immobiliare Marella” E SUL PROFILO Instagram “immobiliaremarella”, Seguici su TIK TOK immobiliaremarella, ISCRIVITI AL NOSTRO CANALE Telegram e WhatsApp “Immobiliare Marella “SEGUICI ANCHE SU Linkedln “Immobiliare Marella”. Per acquistare la tua nuova casa devi venderne un'altra CONTATTACI ED AFFIDATI A DEI PROFESSIONISTI DEL SETTORE, valutazione professionale gratuita e senza impegno. Per acquistare hai necessità di un mutuo? chiamaci e fai una consulenza gratuita e senza impegno.

Piena proprietà di abitazione in villini con corte esclusiva, composta al piano terra: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo da: tre camera da letto, corridoio, due bagni. Superficie catastale di ca mq 164,00. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

TENUTA DELLA MAGLIANELLA - Complesso immobiliare composto da tre casali all'interno di una tenuta agricola in uno splendido contesto tra i campi coltivati e la pineta. Il complesso immobiliare si compone di un casale dei primi anni '40 suddiviso in due unità immobiliari e di due altri casali più piccoli, edificati nel 1980. Di seguito la composizione del complesso immobiliare: "Casale piccolo" distribuito su due livelli, collegati internamente da una scala in muratura, della superficie complessiva di circa 93 mq. Al piano terra vi è il soggiorno con la cucina a vista, una ampia camera da letto, un bagno. Il soggiorno affaccia su una ampia terrazza a livello. Il piano soppalco è composto da un patio con un piccolo terrazzo a livello. Completano la proprietà un giardino di circa 140 mq. "Casale medio" distribuito su due livelli, collegati internamente da una scala in legno, della superfici complessiva di circa 95 mq. Al piano terra vi è un soggiorno/pranzo con un camino e la cucina a vista, una ampia camera da letto, un bagno, due locali ripostiglio. Il piano soppalco è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno ed un guardaroba. Completano la proprietà un giardino di circa 300 mq. "Casale grande" su due livelli, collegati internamente da una scala in muratura, della superficie complessiva di circa 320 mq. Il casale è suddiviso in due corpi di fabbrica, il primo corpo di fabbrica è su due livelli mentre il secondo si sviluppa unicamente al piano terra. Grazie alla propria conformazione planimetrica, presenta una distribuzione dei locali che consente lo sfruttamento degli spazi interni anche per due nuclei familiari. La prima porzione di casale si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da un ampio ingresso/studio con termo-camino, un soggiorno, una camera da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ed locale di sgombero sottoscala. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. La seconda porzione, che si sviluppa unicamente al piano terra, è composta da un ampio locale soggiorno/pranzo dotato di un grande camino, due camere da letto ed un bagno. Esternamente il casale è dotato, sulla facciata principale, di una parte esterna lastricata con pergola che affaccia sul giardino. La corte scoperta di pertinenza esclusiva è sistemata a giardino con alberi d'alto fusto e parcheggio per autovetture. Completano la proprietà un piccolo locale per deposito attrezzi dove è presente il pozzo, e una antica vasca per irrigazione che può essere trasformata in piscina. Tutta la proprietà si estende su circa 5.500 mq di terreno adibito a giardino con alberi di alto fusto. Il casale medio e il Casale grande sono affittati con contratti di locazione 3 + 2 mentre il casale piccolo è libero. Valutabile anche vendita frazionata. Per informazioni e visite telefonare al 335.6172181 oppure inviare una mail a: demarinis@refcosrl.com

casa a cortemilia da ristrutturare 189 mq - 7 locali - 2 bagni - balcone - terrazzo - giardino privato - riscaldamento autonomo. classe energetica : g

Bosco Marengo ad (Aurelia) Ottima opportunità villa indipendente immersa nel verde, luminosa e silenziosa, con ampi spazi esterni, disposta su due livelli e con affacci panoramici. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Roma, e offre un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. RIF 307/RM La villa, situata nei pressi dell'Aurelia, si sviluppa su due livelli. Piano inferiore: ampio locale adibito a sala hobby, un bagno e ingresso diretto al posto auto. Piano superiore: elegante salone, cucina spaziosa, tre camere da letto e un bagno. All'esterno, un grande giardino con barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, perfetto per accogliere amici e famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e vicinanza ai servizi principali. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903

CasaRoma Immobili partner di UniCredit Subito Casa propone in vendita nella zona di Casalotti, in Via Carezzano, indipendente composta da soggiorno con angolo cottura due piccole camere bagno giardino condominiale ad uso esclusivo e due posti auto condominiali assegnati - Classe energetica "f" - € 95.000,00 permute TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it

BATTISTINI. A 400 metri dalla metro A Battistini, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bilocale indipendente da ristrutturare posto al pian terreno. L'immobile ha una superficie di 60 mq ed è composto da: salone, cucina, bagno e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà un giardino di 20 mq, uno spazio esterno da arredare con tavolo e sedie per delle cene con gli amici ed un posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti grate di sicurezza ed è esente da spese condominiali. Data la posizione vicino la metro A e l'indipendenza dell'unità abitativa risulta essere ottimo anche come uso investimento e/o uso turistico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il nr. 3517809650

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sull'immobile adibito ad abitazione civile e precisamente villino unifamiliare sito in Roma alla via di Casal Selce 441/A, int. 1, composto da portico piccolo di ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno, cucina, scala interna, portico grande verso il giardino e terrazzi scoperti su tre lati (al piano terra); locale tecnico (attualmente camera doppia), cantina (attualmente camera singola), locale centrale termica (attualmente bagno), corridoio disimpegno (al piano seminterrato); locale tecnico per pannelli solari (attualmente soffitta), locale tecnico per pannelli fotovoltaici (attualmente soffitta), lavatoio (attualmente bagno), scala interna e pianerottolo disimpegno, stenditoio coperto su balcone esterno (al piano primo sottotetto); il tutto per complessivi mq. lordi 455 circa di cui al piano terra interni coperti di circa mq. 85,40, portico ovest coperti di circa mq. 10, portico est coperti di circa mq. 32, terrazzi e balconi scoperti di circa mq. 169, piano seminterrato interni coperti di circa mq. 65, esterni scoperti di circa mq. 51, piano primo sottotetto interni coperti di circa mq. 34,60, esterni coperti di circa mq. 8, oltre giardino di circa mq lordi 319. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 340, particella 948 subalterni 1 (giardino) e 2 (abitazione), zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita € 965,77. Corredano la proprietà il subalterno 3 - posto auto scoperto a raso, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 7, consistenza di 13 mq. circa lordi, rendita € 24,17, subalterno 4 - box auto int. A al p. S1 con accesso da rampa privata sub 6, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza 32 mq. circa lordi, rendita € 128,91; subalterno 5 - box auto int. B al p. S1 con accesso sia da rampa privata sub 6 sia internamente dal villino sub 2, Zona Censuaria 6, categoria C/6, classe 10, consistenza 110 mq. circa lordi, rendita € 323,82; subalterno 6 - bene comune non censibile corrispondente alla rampa carrabile che, dalla strada privata comune, scende ai box auto ubicati al piano S1. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

AURELIA - CASAL SELCE - VIA DEL CASALE DELLE PANTANELLE La Dagal Immobiliare propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via del Casale delle Pantanelle, traversa di Via di Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona. INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE facente parte indipendente di una porzione di stabile in discrete condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari un box auto giardini e corti di pertinenza. Il lotto, che si estende per mq 800 ca. ha un'entrata indipendente con cancello su strada. APPARTAMENTO 1 - Piano terra con entrata indipendente di mq 115 ca. composto da salone con cucina a vista, due camere, una cameretta, bagno, cantina, grande corte divisa tra giardino e piazzale di parcheggio di mq. 400 ca. APPARTAMENTO 2 - Piano primo e secondo (due livelli con scala di collegamento) con due entrate esterne indipendenti di mq 190 ca. attualmente unica unità immobiliare (con possibilità di dividere in due appartamenti già predisposti con entrate indipendenti a livello) composta da salone doppio, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, lavanderia, terrazzo e corte (livello 1) e salone doppio con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi (livello 2). BOX AUTO - Piano terra con basculante di mq 30 ca. con entrata diretta e ampia area di manovra. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - BUONE CONDIZIONI INTERNE - DISCRETE CONDIZIONI ESTERNE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE - OTTIMA OCCASIONE. € 380.000,00 Dagal Immobiliare di D'Agostino Alessandro 335.7258996 www.dagalcase.it info@dagalcase.it I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: - Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; - Consulenze Immobiliari; - Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); - Geometra in sede; - Assistenza tecnica catastale; - Certificati energetici (APE); - Pratiche edilizie; - Preventivi per ristrutturazioni. Dagal Immobiliare di D'Agostino Alessandro www.dagalcase.it info@dagalcase.it

Aurelia-Casal Selce e più precisamente nel residenziale e signorile BORGO COLLE MONASTERO presentiamo in vendita un ampia porzione di villa bifamiliare di recente costruzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, un ampia metratura sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato composto da un box doppio, una zona giorno dedicata ad ospiti, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Il piano rialzato è composto da un ingresso un salone doppio diviso in due ambienti di cui uno adibito alla zona pranzo e l'altro alla zona relax, un ampia cucina arredata con isola. Ogni ambiente ha l'accesso ai diversi patii che costeggiano l'abitazione di cui quello frontale di gradi dimensioni dove troviamo un salottino e un ulteriore zona pranzo. Il primo piano da cui si accede con una comoda scala rivestita in ferro battuto e una paratia in vetro è composto da due comode camere di cui una matrimoniale con bagno annesso, un'ampia cameretta ed un bagno. Ottime le rifiniture a partire dagli infissi in legno con doppio vetro, parquet a pavimento color testa di moro, impianto di climatizzazione centralizzato e pareti rivestite in pietra sono solo alcune delle pregiate rifiniture. Completa la proprietà un ampio giardino che costeggia i tre lati dell'abitazione abbellito con cycas ed un ulivo secolare. Sicuramente un immobile da vedere. Per ulteriori informazioni non esitate contattarci.La G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte

Casa singola tipologia terra-tetto in vendita a Prato in zona Casale; disposto su 2 livelli tra zona giorno e zona notte oltre soffitta sottotetto. Al piano terra della casa si può accedere da due differite entrate, entrambi indipendenti, La zona giorno, entrando dal portoncino blindato, presenta 3 ampi vani : un soggiorno adibito a tinello, un ampissima cucina abitabile ed una sala. Al primo piano si accede da una comoda scala che gira nella zona notte, composta da 2 camere matrimoniali una delle quali è dotata dell'unico bagno di tutta casa. Nel 2000 è stata eseguita una ristrutturazione completa che permette di abitare l'immobile da subito, oppure possono essere valutati alcuni lavori di ridistribuzione degli spazi al piano terra allo scopo di creare un secondo servizio igienico. Predisposizioni : condizionatori in entrambe le camere ed impianto d'allarme. NON SONO PRESENTI SPAZI ESTERNI, il terra tetto è all'interno di una corte a comune. Già libero ed in pronta consegna. Attenzione: Per questioni di privacy l'indirizzo indicato non è quello reale.