Rif: 1137. IMMOBILIARE SIMONETTI. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana Vecchia e dell'arteria principale Roma-Napoli, a due passi dai servizi di prima necessità quali scuole, supermercati e varie attività commerciali e più precisamente in Via del Casale Antonioni - Roma, la Immobiliare Simonetti propone in vendita nuove ville in fase di edificazione. Il complesso residenziale sarà costituito da 7 unità abitative, di cui due bifamiliari ed una trifamiliare che si svilupperanno su tre livelli con metrature a partire da 160 mq, ogni soluzione disporrà di uno spazioso giardino privato di circa 400 mq. Edificate in classe energetica "A" queste splendide case garantiranno eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Ogni ambiente interno è stato studiato per ottimizzare gli spazi. Le ville godranno di un entrata posta ad un piano rialzato dove attraverso un grazioso balcone si potrà raggiungere il giardino. Entrando troveremo una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale dotata di portafinestra dalla quale si potrà accedere al giardino ed un bagno moderno e funzionale equipaggiato con doccia. Al piano sovrastante si potrà collocare un ulteriore camera matrimoniale con un secondo bagno e per finire al piano S1 troveremo una confortevole sala hobby perfetta per trascorrere momenti di convivialità. Possibilità di apportare modifiche alla ripartizione interna. Consegna prevista Maggio 2025 - Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1137- Immobiliare Simonetti

Prato Fiorito: Via Corato Nelle vicinanze a tutti i servizi primari e a 4,5 Km dal Centro Commerciale "Romaest", proponiamo in vendita una soluzione indipendente a schiera in semi cortina, edificata nel 2009, con doppio ingresso e così composta: -Piano Terra: Giardino e portico di 20 Mq circa, ingresso e ampio salone con cucina a vista, disimpegno, scala e bagno finestrato con box doccia; -Piano Superiore: Scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale mansardata finestrata con lucernario, bagno con lucernario e vasca; -Piano S1: Scala, camera da letto matrimoniale con doppie finestre a bocca di lupo, bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al Box Auto doppio di circa 29 Mq. L'immobile è in ottimo stato interno, abitabile sin da subito ed, inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porte scorrevoli, porta blindata, zanzariere, cancelletti e persiane blindate, condizionatori, infissi doppio vetro/PVC, tende da sole e sistema d'allarme. Doppia esposizione Ovest-Nord e affaccio riservato. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

In località Fonte Nuova/Mentana, comodamente raggiungibile dal centro di Roma in circa 35 minuti in auto, in posizione collinare e con una ampio e magnifico panorama, immersa nel verde della Sabina, Engel&Völkers cura la vendita di una interessante villa bilivello indipendente di circa 500mq. La proprietà comprende la villa, un ampio locale con accesso esterno, un garage, un gazebo, un giardino e un parco panoramico. La villa si trova in un piccolo ed elegante contesto di poche ville signorili ed offre tutto lo spazio, la tranquillità e la privacy di cui si ha bisogno. La villa grazie ai due livelli che possono essere resi indipendenti, agli ambienti molto ampi e luminosi, alle ampie aree verdi è l'ideale per due famiglie o per attività commerciali. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina di dimensioni importanti con camino, una camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni. Inoltre una ampia terrazza con accesso dalla cucina e scala verso il giardino. Al primo piano, raggiungibile sia con una scala interna che con una esterna e quindi con possibilità di essere reso indipendente dal piano terra, uno spazioso soggiorno con bagno ed antibagno e con affaccio su un ampio terrazzo panoramico, una cucina, due camere da letto e tre bagni, oltre ad una luminosissima stanza studio con ampie finestre e con tripla esposizione e magnifico panorama. Al secondo piano troviamo un grande spazio abitabile, interamente rivestito in legno, un bagno e spaziosi locali mansardati. A livello giardino si trova un ampio locale con accesso esterno di circa 70 mq totali, un grande garage di 17mq, un adiacente spazio coperto ed un gazebo di circa 25mq. Il parco, di circa 5.000mq, è molto articolato: comprende un giardino, prati, numerosi alberi ad alto fusto ed un uliveto, con ottima esposizione e ben soleggiati. Alla villa si accede da una strada privata alberata, attraverso due cancelli indipendenti e i rispettivi vialetti di accesso. L'abitazione si trova a due minuti di auto da Mentana e da un centro commerciale e dalla cittadina di Santa Lucia di Fonte Nuova. Nelle vicinanze si trovano il circolo sportivo "Mezzaluna” (con un grande palazzo del ghiaccio), il Marco Simone Golf & Country Club e varie istituzioni scolastiche. La favorevole rete stradale permette di raggiungere facilmente sia Roma (Nomentana, Nomentana bis, Palombarese e Tiburtina) sia altre mete (caselli autostradali di Guidonia e Castelnuovo di Porto/Monterotondo). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02TP3B - Pietro Tomei - Tel: 06-45 54 81 20

Velletri - zona Colle Ottone direzione Lanuvio/Genzano - In posizione interna rispetto alla strada principale, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di villa di 150 mq. ca. al piano terra. Dall'ingresso si sviluppa un' ampia zona soggiorno/pranzo con stufa a pellet, una cucina abitabile a vista moderna e funzionale ed un bagno finestrato con vasca. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una cameretta e una cameretta/studio, offrendo così diverse soluzioni abitative per famiglie numerose o per chi necessità di uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. L'immobile, termoautonomo e in buono stato manutentivo, dispone inoltre di due ampi balconi che offrono una veduta sul paesaggio circostante. Completa la proprietà una corte di pertinenza dove è collocata una cantina con forno, un terrazzo ed un posto auto esterno. €. 130.000, 00. - Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali -.

Zona Piscina: rif. 882 Vendesi stupendo appartamento recentemente ristrutturato in casa bifamiliare sito al secondo ed ultimo piano, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso sul soggiorno di 37 mq servito da un balcone che si collega all'ampia cucina abitabile (21 mq), una camera matrimoniale e due camere doppie dotate di balcone, due bagni entrambi finestrati e con box doccia in muratura, due posti auto coperti. 380 mq di giardino ad uso esclusivo. Aggiungono pregio all'immobile gli infissi in legno ed alluminio con triplo vetro a vasistas, le tapparelle elettriche, la porta blindata. 400.000 €.

Formia Zona Collinare Riferimento V / 05 In zona collinare e tranquilla, a 10 minuti d'auto dal centro, in parco residenziale l'agenzia immobiliare OASI propone in vendita Panoramicissima e deliziosa Villetta a schiera su due livelli, composta da: al primo livello un ampio salone, cucina abitabile, bagno con doccia, al secondo livello troviamo un disimpegno camera letto matrimoniale, due camerette, bagno con vasca, riscaldamento autonomo, aria condizionata, balconata, terrazz vista marei, corte esterna, completa la proprietà sottostante locale deposito mq 80 circa ed un garage.

Nell'esclusiva e prestigiosa zona dell'Appia Nord a Velletri, sorge questa magnifica Villa completamente indipendente in vendita, In un'atmosfera di eleganza e raffinatezza, immersa in uno splendido giardino privato, la proprietà offre uno spazio di oltre 180 metri quadrati su 2 livelli. L'imponente costruzione di alta qualità, attualmente in fase di costruzione, si presenta con uno stile moderno e di lusso, dotata di ogni comfort e finiture di alto livello. Gli interni, arredati con gusto, dispongono di 5 locali, 4 camere da letto e due bagni, tutti con impianto a pavimento e battiscopa per il massimo comfort. Le grandi finestre in PVC con esposizione est, nord, ovest e sud, regalano una luce naturale per tutto il giorno. La cucina con angolo cottura è un vero gioiello di design e funzionalità, mentre il balcone e il terrazzo offrono una vista panoramica mozzafiato. L'uso di pannelli fotovoltaici, per il riscaldamento e la produzione di energia, garantisce un'economia energetica e un'ottima efficienza. Inoltre, la villa dispone di riscaldamento autonomo per un maggiore comfort. Una residenza di prestigio, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di lusso e tranquillità nel cuore di Velletri

Palazzo storico con giardino privato in vendita a Settefrati. Importante palazzo storico situato al centro di Settefrati in via Roma, a soli 20 metri dalla piazza principale del paese. Dotato di giardino privato con ingresso sulla strada principale, il palazzo si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente l'importante portone d'ingresso, le cantine ed un locale commerciale (negozio). Il piano terra ha un ingresso, l'accesso interno alle cantine, al grande giardino ed infine l'accesso ai piani abitativi primo e secondo. Il piano primo si compone di un grande salone, una cucina con camino, due camere da letto, un disimpegno, una soggiorno ed infine un bagno. Salendo la bellissima scala interna in marmo si arriva la piano secondo dove un legante salone decorato, senza dubbio l'ambiente più importante del palazzo, insieme a tre camere da letto, un altro bagno ed un ampio disimpegno completano l'unità abitativa dei due livelli. Il giardino, grande 1350 mq, consente la realizzazione di un ampio parcheggio, è presente un comodo cancello d'ingresso da strada; le cantine sono caratteristiche al cui interno sono presenti un vecchio forno a legna, un camino, due accessi da strada ed infine un locale commerciale uso negozio. La bellezza di questo storico palazzo, unico nel suo genere perchè presente in centro e soprattutto dotato di un grande giardino, è senza dubbio una delle proposte immobiliari più interessanti della Valle di Comino. La particella del giardino visionabile sull'annuncio nelle planimetrie è la 199. Prezzo trattabile.