In zona centralissima e ben servita a poca distanza dai principali punti di interesse del quartiere, collegamenti stradali e due fermate di mezzi pubblici proponiamo la vendita di una porzione di villa in bifamiliare di ampia metratura. L' immobile ha un ingresso pedonale in Via di Castel di leva ed uno carrabile da una comoda strada secondaria. La struttura è in cortina mentre l' interno è distribuito su tre livelli comunicanti tra loro mediante una scala interna. al piano rialzato troviamo un ampio ingresso che divide il salone servito da un gradevole portico abitabile da una grande e conviviale cucina abitabile con camino oltre ad un servizio completo di doccia walk-in e finestra. Al piano superiore attraverso la comoda scala in marmo troviamo la zona notte divisa in tre ampie camere da letto e doppi servizi oltre a un balcone perimetrale e un terrazzo abitabile di 20 mq circa da dove si può godere una piacevole vista panoramica sulla campagna. Al piano seminterrato troviamo la zona servizi con un ampio open-space finestrato fruibile come sala hobby, una lavanderia ed un box auto doppio di 35 mq. c.a. attiguo e comunicante. completa la proprietà un giardino semi perimetrale di 500 mq. c.a. L' immobile è dotato di Inferriate, persiane blindate, cancello automatico, pozzo per l'irrigazione e gode di una tripla esposizione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas a condensazione.

Cassino, in prossimità del centro cittadino, in via Selvotta in zona collinare e panoramica, proponiamo in esclusiva, soluzione semi-indipendente su unico livello, con accesso in comune (cancello elettrico), composta da ingresso/cucina con camino, stanza e bagno esterno. Completano la proprietà doppio garage, cantina e giardino. Nella vendita è compreso terreno di circa 5.000 mq con uliveto (98 piante) e vigneto. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

Alzano Lombardo: Zona Nese proponiamo porzione di casa indipendente su più livelli senza spese condominiali. Dall'ingresso principale al piano terra, raggiungiamo diversi locali: una cantina, un piccolo bagno, una cucina abitabile e uno spazio con camino. Attraverso una scala interna a chiocciola saliamo al piano primo composto da soggiorno, bagno finestrato, una comoda cabina armadio e 2 stanze entrambi matrimoniali. Proseguiamo ancora attraverso la stessa scala per raggiungere il piano secondo open space, completamente ristrutturato con travi a vista, composto da cucina su misura, soggiorno, sala da pranzo molto luminosa grazie alla presenza di ampie finestre, bagno sia con doccia che con vasca e infine soppalco utilizzabile come camera matrimoniale con ampia terrazza vivibile. Completa la proprietà al piano terra un'area adibita a negozio, studio, ufficio ecc. dotata di 2 ampie vetrine fronte strada con ingresso indipendente sia frontale per i futuri clienti sia interno per il proprietario.

Immersa nel verde di Castel di Leva, sorge una villa su due livelli con ampio giardino. Più precisamente in Via Fosso della Castelluccia, in una posizione privilegiata che offre tranquillità e riservatezza, permettendo di godere di un'oasi di pace a pochi passi dalla città. La villa si erge su un terreno di 2200 mq, circondata da un parco di ben 3 ettari ed offre la versatilità di poter essere divisa in due abitazioni distinte, offrendo così opzioni abitative personalizzate e flessibili. Il piano terra rialzato con entrata dal giardino è composto da ampio ingresso e salone doppio, la cucina con tinello luminosa ha una comoda uscita sul terrazzo. La zona notte si compone di una camera con uscita sullo spazio esterno, ed è servita da un bagno finestrato con doccia. Al secondo livello, al quale si accede da scala interna, troviamo due camere di cui una con terrazzino, una cameretta e due bagni. E' presente un ambiente che può essere adibito a ulteriore camera o, in caso di divisione dell'immobile, essere trasformato in un cucinotto con finestra. Costruita nel 1986, questa residenza di circa 220 mq è stata oggetto di importanti interventi che ne hanno migliorato l'efficienza e il comfort abitativo. Nel 2011 è stata sottoposta a una completa coibentazione, garantendo un ambiente termicamente confortevole in ogni stagione. Nello stesso anno sono stati completamente rinnovati gli impianti idraulici ed elettrici. La possibilità di installazione di pannelli solari e il riscaldamento autonomo a fancoil garantiscono un'impronta ecologica e sostenibile, riducendo l'impatto ambientale e contribuendo al risparmio energetico. Sono presenti grate di sicurezza e sistema di allarme. Il quartiere di Castel di Leva è noto per la sua bellezza naturale, con ampi parchi e aree verdi ideali per passeggiate rigeneranti e momenti di relax. Il prezzo richiesto è di € 448.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa)

Proponiamo in vendita una villa indipendente in ottimo stato con caratteristiche uniche in zona Appia Fioranello, vicino all'Appia Antica e all'Aeroporto di Ciampino, in un contesto di ville. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi. Al piano terra troviamo un ingresso con salone doppio dotato di camino, una camera, una cucina abitabile e un bagno. Al piano primo, un disimpegno conduce a due camere, una cabina armadio, un bagno e un ripostiglio, oltre a dei ripostigli nel sottotetto. Al piano seminterrato, troverete una sala hobby con camino, una camera, un bagno e un lavatoio. Questo livello aggiuntivo offre spazio extra per le attività di svago e relax. La proprietà è completata da un ampio giardino sia di fronte alla villa che nella parte retrostante di 400 m², perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aperto. Inoltre, al primo piano vi è un ampio terrazzo. All'esterno, sono presenti anche posti auto e magazzini per garantire ulteriore comodità.

In zona Spregamore a 7 km dal Raccordo Anulare e a 4 km dal Santuario del Divino Amore, proponiamo la vendita di una porzione di Bifamiliare disposta su tre livelli cosi composta: PIANO TERRA: AMPIO SALONE con VERANDA ANGOLO CUCINA CAMERA DA LETTO CAMERETTA BAGNO. PIANO PRIMO: CAMERA DA LETTO BAGNO PIANO S1 AMPIA SALA HOBBY CUCINA A VISTA con CAMINO CAMERA DA LETTO STUDIO RIPOSTIGLIO BAGNO. Completa la proprietà un GIARDINO di 400 mq in parte a verde e in parte adibito per vari usi con 2 COMODE VERANDE in legno con FORNO A LEGNA e BARBECUE, RIPOSTIGLIO RICOVERI ATTREZZI DEPENDANCE con ZONA CUCINA e BAGNO. Impianto di allarme interno volumetrico, ed esterno con telecamere. Per info e appuntamenti LORENZO 3477529346 L'agenzia Metroquadro nasce da un progetto di tre professionisti del settore con esperienza ventennale, iscritti regolarmente all'albo degli agenti in affari e mediazioni. La nostra esperienza al servizio del cliente ci permette di avvalorare il nostro Progetto Casa,dove potrete trovare tutte le informazioni necessarie per scoprire quali siano le opportunità che il mercato immobiliare e finanziario offre. L'agenzia si avvale di un servizio di consulenza finanziaria gratuita attraverso società di mediazione creditizia, convenzionata con i più importanti istituti bancari italiani. Ci troviamo a Marino, località Frattocchie, all'interno del centro commerciale "La Nave". Per raggiungerci potete percorrere la via Nettunense al km 0.600 e svoltare per via Giorgio Amendola, fino arrivare alla piazza Sandro Pertini, dove troverete un ampio parcheggio.

Roma, Ardeatina - Via di Santa Felicola Via Ardeatina (altezza G.R.A.) esattamente in Via Santa Felicola - proponiamo la vendita di una porzione di Villa Bifamiliare di mq 180 c.a., interamente accatastata ad uso abitativo sviluppata su tre livelli con giardino di 800 mq c.a. con e completa la proprietà un ampio box auto di mq 45 c.a. La villa è composta: al piano rialzato troviamo un ampio patio antistante all'ingresso che conduce al salone con camino, una camera e un bagno, ed un terrazzo di 50 mq c.a. Salendo al piano superiore sono presenti, due camere da letto con parquet di Guatambu con abbaini Velux e servizio. Scendendo al piano S1, in parte sbancato, troviamo una ampia sala da pranzo con cucina abitabile a vista con tinello, due camere, servizio, ripostiglio e lavatoio. Dalla porta finestra presente nella cucina, si accede ad un'ampia area pavimentata con un grande barbecue e forno. Sempre dal piano S1 si accede direttamente al box auto ed una grande cantina. L'unità immobiliare è già predisposta per una divisione in due porzioni distinte e separate, avendo già due ingressi carrabili opposti con cancello automatico, il tutto è realizzabile con la semplice chiusura di una porta. Qualora la necessità lo ritenga opportuno è possibile ricavare una terza unità (dépendance) accorpata o alla villa intera o ad una delle due unità abitative. I progetti della eventuale divisione sono raffigurati nella sezione foto. Le caratteristiche della villa, oltre ad un ampio giardino circostante livellato adatto alla costruzione di una piscina, sono presenti: Garage doppio e doppio posto auto scoperto, pozzo indipendente, fibra ottica, videocitofoni ai cancelli e su tutti i livelli, doppia porta blindata, travi legno di castagno a vista, la pavimentazione esterna è in cotto, pavimentazione interna ceramica/cotto smaltato, persiane in ferro, inferriate in ferro battuto personalizzato, zanzariere in tutte le finestre, ideale installazione fotovoltaico, impianto di irrigazione alimentato dal pozzo, infissi legno doppio vetro, riscaldamento autonomo con termoradiatori con valvole termostatiche e climatizzatori, possibilità di installazione colonnina ricarica auto. L'immobile gode di tripla esposizione. Prezzo richiesto 750.000,00 - Agenzia affiliato Quadrifoglio Immobiliare Via Edoardo Jenner 123 - 0689564691

In una delle zone più affascinanti di Roma, precisamente in Via della Giustiniana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villino, situato su un unico livello, all'interno di un incantevole comprensorio in stile Borgo. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente sereno e prestigioso, circondato dalla bellezza della natura. L'appartamento dispone di un ampio giardino privato di 1000 mq, adornato da maestosi pini secolari, eleganti oleandri, un maestoso cedro libanese e una varietà di rigogliosa vegetazione, creando un'oasi di tranquillità e privacy. L'appartamento, di circa 200 mq, si presenta con una disposizione interna ben organizzata e accogliente, comprendente: - Un ingresso elegante che introduce alla zona giorno - Un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità - Una cucina abitabile con un grande tinello, ideale per cene in famiglia e con amici - Tre camere matrimoniali spaziose e luminose - Due bagni dotati di vasca, offrendo comfort e funzionalità - Una stanza adibita a stireria - Un pratico ripostiglio Tutta la zona giorno è caratterizzata da un'uscita diretta sul giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni e della vista sul verde. All'esterno, sotto il portico, troviamo un caratteristico camino, ideale per serate all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel garage condominiale. La luminosità dell'appartamento è garantita dalla favorevole esposizione a sud, che illumina gli ambienti durante tutto il giorno. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità grazie al suo eccellente rapporto qualità-prezzo. Non ci sono spese condominiali e la proprietà è inserita all'interno del suggestivo Parco di Vejo, un'area rinomata per le sue ville signorili e il suo ambiente esclusivo. La posizione è ben collegata con il centro città tramite la linea ferroviaria metropolitana FL3 e offre un facile accesso al GRA, garantendo la massima comodità per gli spostamenti. Non perdete l'occasione di vivere in un'oasi di verde e serenità, in una delle zone più prestigiose di Roma, a pochi passi dal cuore della città.

Immersa in un'oasi di pace e di verde, a pochi km dal Santuario del Divino Amore e dal Grande Raccordo Anulare, e più precisamente in via di Spregamore, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare, composta da due unità immobiliari indipendenti, circondate da un ampio giardino perimetrale di circa 900 mq. Ciascuno dei due appartamenti, situati al piano rialzato ed al piano primo del fabbricato, sono composti da un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi, disimpegni ed un'ampia balconata, oltre ad una comoda cantina situata al piano seminterrato. L'offerta è particolarmente interessante per due nuclei familiari che vogliono abitare in stretta contiguità e condividere spazi esterni comuni, pur rimanendo tuttavia ognuno in una propria soluzione abitativa indipendente. Punti di forza dell'immobile: - posizione ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e di verde in cui rifugiarsi dal caos della città, che tuttavia rimane a pochi chilometri di distanza dal G.R.A., dalla Pontina e dai Castelli Romani, tutti raggiungibili in pochi minuti di macchina; - villa unifamiliare con un ampio giardino perimetrale di circa 900 mq.; - due unità immobiliari indipendenti. Contattaci per visitarlo o per effettuare una prima visita virtuale dell'immobile che consente, tramite smartphone, tablet o computer, di visionarlo integralmente muovendosi nei vari ambienti a 360 gradi. Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona centralissima e ben servita a poca distanza dai principali punti di interesse del quartiere, collegamenti stradali e due fermate di mezzi pubblici proponiamo la vendita di una porzione di villa in bifamiliare di ampia metratura. L' immobile ha un ingresso pedonale in Via di Castel di leva ed uno carrabile da una comoda strada secondaria. La struttura è in cortina mentre l' interno è distribuito su tre livelli comunicanti tra loro mediante una scala interna. al piano rialzato troviamo un ampio ingresso che divide il salone servito da un gradevole portico abitabile da una grande e conviviale cucina abitabile con camino oltre ad un servizio completo di doccia walk-in e finestra. Al piano superiore attraverso la comoda scala in marmo troviamo la zona notte divisa in tre ampie camere da letto e doppi servizi oltre a un balcone perimetrale e un terrazzo abitabile di 20 mq circa da dove si può godere una piacevole vista panoramica sulla campagna. Al piano seminterrato troviamo la zona servizi con un ampio open-space finestrato fruibile come sala hobby, una lavanderia ed un box auto doppio di 35 mq. c.a. attiguo e comunicante. completa la proprietà un giardino semi perimetrale di 500 mq. c.a. L' immobile è dotato di Inferriate, persiane blindate, cancello automatico, pozzo per l'irrigazione e gode di una tripla esposizione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas a condensazione.

In zona residenziale e tranquilla a Castel di Leva, e più precisamente in via Zanoni, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa di ampia metratura con possibilità di frazionamento. L' immobile è distribuito su tre livelli fuori terra. Il piano terra è caratterizzato da un salone doppio molto luminoso grazie alle ampie vetrate che consentono l'accesso al parco privato; da una cucina con penisola di ampia metratura con comoda dispensa; da una sala da pranzo, un bagno ed un vano tecnico predisposto per ascensore/montacarichi. Tramite una porta si accede anche al garage di circa 31 mq. Una pregevole scala in marmo conduce alla zona notte dove sono presenti tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, e la camera padronale con bagno en suite e bagno turco. Al secondo piano vi è un ambiente parzialmente mansardato con servizio privato. La villa è inserita in un parco di circa 4.000 mq ed è dotata di piscina con pavimentazione perimetrale in marmo; provvista di impianto fotovoltaico 7 Kw, pompa di calore 11 Kw e serbatoio d'accumulo di 300 lt, oltre ad un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, un pozzo privato per l'irrigazione del verde tramite impianto regolarizzato in base alle necessità nelle diverse zone, serrande motorizzate (in acciaio al piano terra) ed antifurto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V7Y8 - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Castel di leva via Coccinella costruzione del 2022 in classe energetica A1. Villa su unico livello al piano terra con entrata carrabile indipendente, che misura 80 mq interni totalmente residenziali, con soffitti alti 2,90 metri, composta da salone, angolo cottura separato, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone di 15 mq con vista panoramica, giardino privato fronte retro di complessivi 110 mq con barbecue in muratura e colonnina per ricarica auto elettrica, portico di 25 mq con sovrastante pergotenda elettrica. Locale cantina fuori terra di 54 mq coibentato, con luce a acqua. Terrazzo di copertura privato con i propri pannelli solare termico e fotovoltaico. Struttura in cemento armato. Ottime rifiniture e materiali di pregio, impianto di allarme perimetrale con video sorveglianza, grate in ferro, infissi in pvc taglio termico con doppi vetri adattivi, zanzariere, porta blindata con vetro, condizionatori, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L'immobile fa parte di un complesso di 4 ville. Non c'è nulla di condominiale. Garanzia del costruttore per altri 8 anni. Fogna, acqua diretta, gas metano e fibra già installata. Via della Coccinella è una strada riservata in un tranquillo centro abitato, ideale per chi ama vivere nel verde. Fermata scuolabus e capolinea 702 che giunge alla metro Laurentina. Tutti i servizi e le scuole sono su via Castel di leva e distano 3 minuti in auto; a 5 minuti la via Ardeatina (altezza Divino Amore) e la via Laurentina (altezza Campus Biomedico). Il GRA (uscite 24 e 25) e la Città Militare Cecchignola distano 10 minuti. Anche se si tratta di un immobile di recentissima costruzione, si acquista da un privato e non da costruttore, quindi si ha il vantaggio di risparmiare notevolmente sui costi di acquisto, pagando l'imposta di registro anzichè l'IVA. Immobile perfettamente in regola con la documentazione. € 289.000

Roma, Divino Amore, Castel di Leva, proponiamo villetta angolare di trifamiliare. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra da un ampio salone ( con zona pranzo, conversazione, tv relax con camino e smart working ), un'ampia cucina abitabile con finestre e porte finestre che affacciano sul patio situato in giardino, un servizio finestrato con doccia un ripostiglio vano lavanderia e disimpegno; la zona notte si trova al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio finestrato con doccia. La villetta ha un unico doppio ingresso: pedonale e carrabile ed ha un ampio spazio per parcheggiare anche più di una macchina. L'intera proprietà offre finestre con doppi infissi, zanzariere e grate di protezione. Un meraviglioso ed ampio giardino abbraccia tutti e tre gli affacci della proprietà ed ha piante ed alberi da frutto L'immobile si trova in un contesto residenziale vicino ai tutti i servizi di prima necessità ed è ben collegato con strade e servizi pubblici. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

A pochi chilometri dal rinomato Santuario del Divino Amore e dal comodo Grande Raccordo Anulare, e più precisamente in via di Spregamore, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di un elegante villino a schiera con ampi spazi esterni. Questa proprietà, in ottimo stato, si estende per circa 255 mq su quattro livelli e offre, un ampio sala da pranzo, uno spazio accogliente per intrattenere familiari, amici e ospiti, una cucina abitabile in muratura, perfetta per creare deliziosi pasti fatti in casa, un salotto con camino per momenti di calore e comfort, tre camere da letto, di cui una con camino, tre bagni, dotati di tutte le comodità, uno studio, librerie e mansarda, spazi versatili per ogni esigenza della famiglia. All'esterno un ampio piazzale, per parcheggiare le auto, ospita uno splendido forno a legna e barbecue. La proprietà è completata da un lotto di terreno con un delizioso frutteto, offrendo uno spazio ideale per godere del contatto con la natura. Questa offerta è particolarmente interessante per un nucleo familiare numeroso o per chi desidera la possibilità di frazionamento, vivendo in stretta contiguità e condividendo ampi spazi esterni comuni. Posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: situata a pochi chilometri dal G.R.A., dalla Pontina e dai pittoreschi Castelli Romani, tutte destinazioni raggiungibili in pochi minuti di macchina. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per organizzare una visita in loco o effettua una prima visita virtuale dell'immobile. Grazie alla tecnologia, puoi esplorare integralmente ogni ambiente a 360 gradi tramite smartphone, tablet o computer. Rif. KWH 1060 DDP *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Benvenuti nella casa dei vostri sogni, il luogo perfetto per creare il vostro nido su misura per voi. Uno splendido villino da rifinire di 262 mq (60mq residenziali) su tre livelli disponibile in vendita, situato in una tranquilla zona residenziale. Questa proprietà offre un'ampia varietà di spazi e comfort, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque cerchi una residenza spaziosa e accogliente. Caratteristiche principali: * Piano Terra (60 mq): Questo livello accoglie una spaziosa area residenziale con 2 camere da letto, un angolo cottura, un luminoso soggiorno e un bagno. * Primo Piano (Cameretta- 10 mq): Il primo piano dispone di una cameretta e vanta la presenza di due balconi e un terrazzo che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. * Piano Seminterrato con Rampa (Sala Hobby/Garage - 84.80 mq): Questo livello è ideale per creare un'area di intrattenimento, una palestra domestica, un luogo per coltivare le tue passioni o perfino un Grage da ben 5 posti. La presenza della rampa agevola l'accesso al piano seminterrato. * Portico (28.61 mq): Il portico è perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi un pò di riposo. * Giardino (Fronte e Retro - 100 mq): Questa proprietà vanta un giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per chi ama la natura e desidera trascorrere del tempo all'aria aperta. Il giardino offre spazio sufficiente per creare un'oasi verde personalizzata. * Intercapedine (1.50 m): L'intercapedine offre una buona isolazione termica, aiutando a mantenere la temperatura interna costante e a ridurre i costi energetici. Questo villino è completamente da rifinire quindi offre spazi adatti a diverse esigenze. La sua posizione in una zona residenziale tranquilla lo rende una scelta ideale per chi cerca una casa confortevole e accogliente. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita! Se sei interessato ad acquistare uno dei nostri incarichi, il primo incontro sarà sempre presso il nostro ufficio o tramite videochiamata, vi offriamo una breve consulenza per capire se questo è l'affare ideale per te E' necessario conoscere meglio le tue esigenze per farti RISPARMIARE TEMPO, giri a vuoto e milioni di visite inconcludenti. Dopo questo incontro potremo fissare un sopralluogo sull' immobile che hai scelto. O se vorrai potrai scegliere tra tanti immobili disponibili nel nostro portafoglio. Se è necessario all'acquisto, è indispensabile che prima della visita sull'immobile, tu sia certo di poter prendere un mutuo. Chiama subito e fissa il tuo appuntamento. La permanenza sul mercato sarà minima. Se sei interessato ad acquistare uno dei nostri incarichi, il primo incontro sarà sempre presso il nostro gratuitamente una breve consulenza per capire se questo è l'affare ideale per te. È necessario conoscere meglio le tue esigenze per farti Risparmiare tempo, giri a vuoto. Solo dopo questo incontro potremo fissare un sopralluogo sull' immobile che hai scelto. O se vorrai potrai scegliere tra tanti immobili disponibili nel nostro portafoglio. Se è necessario all'acquisto, è indispensabile che prima della visita sull'immobile, tu sia certo di poter prendere un mutuo. A semplice richiesta siamo pronti ad offrire una consulenza creditizia gratuita. Tutti gli appuntamenti di visita iniziano sempre presso il nostro ufficio. È necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti di identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Se lo vorrai, non ci limiteremo solo a mostrarti questa soluzione. Non trovi quello che cerchi? Hai chiamato per una casa che abbiamo già venduto? Immagina di poter avere un agente che ricerchi per te la casa che per citofono. Si hai capito bene. Casa per casa. Campanello per campanello, cercheremo la casa che desideri. Aderisci al nostro servizio 'Anteprima'. Se uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è

ARDEATINA via di Spregamore proponiamo la vendita di un casale interamente da ristrutturare con vari annessi per una superficie totale di 245 mq e con un terreno circostante di 6400 mq. Situato in posizione dominante si presta a molteplici soluzioni. Per ulteriori informazioni 3286555190.La Sinatra Real Estate Agency offre un servizio di consulenza mutuo in sede con personale specializzato.

Casale Storico del 1800 con Blasone Nobiliare e Giardino Privato di 5000 mq Via Portuense 1464 - Roma (RM) - Valutiamo permute con immobili situati nel centro storico di Roma e zone limitrofe. Il prossimo open day sarà venerdì 11 ottobre dalle ore 11.30 alle ore 17.00. Per prenotare uno slot vi invitiamo a chiamarci o a contattarci via WhatsApp al numero indicato nell'annuncio. Non saranno prese in considerazione richieste inviate via email. - Scopri l'eleganza e la storia di questo magnifico casale del XIX secolo, situato in una posizione strategica a Roma, in via Portuense 1464. Questa residenza unica, caratterizzata da dettagli d'epoca e architettura nobiliare, conserva il fascino e l'autenticità del passato. Immersa in un contesto bucolico e riservato, è un'oasi di pace perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo o per chi desidera sviluppare progetti ambiziosi. Possibilità di conversione in agriturismo con approvazione per la realizzazione di 20 camere private, aree comuni per colazioni e pranzi, oltre a una SPA dedicata. La vicinanza alla Nuova Fiera di Roma e alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (a soli 200 metri) ne rafforza l'attrattiva strategica. - Caratteristiche Principali: - Superficie Esterna: Giardino privato di 5000 mq - Spazi Interni Ampi: 700 mq, inclusi suggestivi ambienti mansardati - Dettagli Storici: Elementi architettonici originali del 1800 - Blasone Nobiliare: Un casale dal fascino nobile, ideale per grandi eventi o per chi desidera un ambiente esclusivo, circondato da verde e natura. - Posizione Strategica: - Vicino alla Nuova Fiera di Roma: Perfetto per chi cerca una location comoda per eventi o attività business. - A pochi passi dalla stazione di Ponte Galeria: Collegamenti rapidi con il centro di Roma grazie alla vicinanza con la linea ferroviaria. - Incredibile Potenziale: Questo casale, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità straordinaria. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione privilegiata, si presta a diventare un lussuoso boutique hotel, un centro benessere esclusivo o una prestigiosa residenza privata. - Prezzo e Opzioni di Ristrutturazione: - Permuta: Valutiamo permute con immobili nel centro di Roma o in zone limitrofe. - Servizio di Ristrutturazione: La società CM offre preventivi e progetti su misura, garantendo un servizio di ristrutturazione completo e di alta qualità, grazie a oltre 10 anni di esperienza e a un team di professionisti specializzati. - Contatti e Informazioni: Non perdere questa occasione unica per possedere un pezzo di storia con un potenziale straordinario. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, contattaci subito al numero + 39 366 300 74 21. Casale Storico del 1800 con Blasone Nobiliare e Giardino Privato di 2500 mq Via Portuense 1464 - Roma (RM) -

SELVOTTA, via Casaluce, disponiamo di una porzione di villa quadrifamiliare suddivisa su 3 livelli. L'immobile è così composto: al piano seminterrato sbancato da un ampio salone con angolo cottura ed intercapedine perimetrale; al piano terra da due comode camere, un bagno finestrato con doccia ed un giardino; al piano primo da una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. La soluzione si presenta in buone condizioni ed è dotata di citofono, infissi in legno con doppio vetro, serrande avvolgibili, grate antintrusione, zanzariere, condizionatori inverter, pavimentazione in gres e porta di accesso blindata con cilindro europeo. Immersa nella tranquillità, in un oasi di pace e di verde in cui rifugiarsi dal caos della città che tuttavia rimane a pochi chilometri di distanza dal G.R.A., Pontina e Castelli Romani.

Roma-Castel di Leva, a pochi minuti dal Gra, precisamente su Via Lorenzo Camerano, vicino a tutti i servizi primari e secondari, proponiamo la vendita di una soluzione finemente ed accuratamente ristrutturata nel 2014, in ogni sua parte su progetto del proprietario Architetto. Piano Terra di 120mq, dall'ingresso principale veniamo subito accolti da un grande disimpegno dove troviamo accesso alla zona giorno caratterizzata da un triplo salone, soffitto con travi e travicelli, una spaziosa cucina di alta gamma, caratterizzata da una grande isola centrale. Dal Salone e dalla Cucina troviamo l'accesso al giardino di circa 100 mq, una zona barbecue illuminata e un patio con tenda retrattile, impianto di irrigazione a 5 circuiti con serbatoio d'acqua interrato con elettropompa ad immersione. La zona notte, sempre al piano terra, è caratterizzata da una camera matrimoniale con finestra sul giardino, da una cameretta e dal bagno finestrato con ampia doccia e doppio lavabo. Al piano mansardato di circa 60 mq, con altezza max di 2,40mt, troviamo un primo ambiente con bellissimo affaccio sul salone, un bagno di servizio e un'ulteriore camera matrimoniale con vasca da bagno. In tutti gli ambienti più bassi sono stati ricavati i ripostigli. L'immobile dispone di una zona lavanderia al semi-interrato di circa 18 mq, infissi in PVC marca Finstral, Persiane blindate e zanzariere, portone blindato, impianto di riscaldamento a pavimento, termostati in tutti gli ambienti, 2 videocitofoni, impianto di raffrescamento costituito da n. 5 split interni (marca Daikin!). Infine è presente l'allarme, sia perimetrale che volumetrico, e l'illuminazione esterna sia crepuscolare che comandata. La Soluzione dispone di doppio accesso pedonale e carrabile, sul fronte principale troviamo n. 3 posti auto su resede di proprietà, sul fronte secondario troviamo altri 4 posti auto e il grande cancello scorrevole con apertura automatica. Euro 670.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. SERVIZIO QUALITA' : Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia.

Elegante proprietà su più livelli, porzione di quadrifamiliare con terrazzi e logge con esposizione sud-est. Composta da grande soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, servizi, sala hobby e 350 mq di giardino con accesso carrabile indipendente e posto auto esterno per due automobili. Situata in una tranquilla zona residenziale a dieci minuti in auto dal prestigioso quartiere Eur e a meno di 4 km dal GRA, si contraddistingue per la presenza del verde e della natura. Ideale per famiglie e per chiunque desideri una vita al riparo dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Come il vicinissimo polo ospedaliero Campus Biomedico, le scuole e i supermercati situati nell'adiacente quartiere Trigoria. L'immobile si presenta in buono stato e necessita solo di piccoli interventi manutentivi. SOLO PRIVATI, NO AGENZIE