VALLERANO - villa angolare capotesta di circa 300 mq con grande giardino curatissimo di circa 800 mq libero su tre lati. L'immobile è così suddiviso: al piano terra rialzato grande salone di circa 60 mq con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto e doppi servizi entrambi con finestra, grande patio di circa 100 mq con accesso dal salone e dalla cucina. Sala hobby attrezzata di circa 120 mq e garage di 38 mq. La villa è rifinita ed in perfette condizioni, libera su tre lati e con vista sui Castelli Romani. Persiane blindate, caldaia a condensazione ed infissi in doppio vetro e legno. NOTA BENE: TUTTE E QUATTRO LE CAMERE DA LETTO SI TROVANO AL PIANO TERRA RIALZATO. PREZZO € 730.000,00. Per info ed appuntamenti Ag. Imm. Intereur Casa 335/311498 - 06/52370686

In complesso residenziale ed esclusivo, la Engel & Völkers è lieta di proporre una pregevole proprietà con piscina e zona idromassaggio. Alla villa si accede da un ampio e luminoso salone doppio collegato alla cucina con isola da un'elegante porta scorrevole a due ante; un corridoio conduce alla zona notte con tre camere da letto; presenti due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e ampia doccia, entrambi con finestra. Il piano seminterrato, raggiungibile da una scala interna, comprende diversi locali adattabili a vari usi. Nell'ampio giardino è presente un barbecue e forno in muratura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02P7V6 - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

EUR VALLERANO. L'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporvi, in comprensorio privato immerso nel verde, prestigiosa villa unifamiliare, ristrutturata con materiali di pregio, eventualmente divisibile in due unità abitative. La Villa sviluppa doppi ingressi, un salone doppio con camino, una cucina abitabile, 4 camere da letto (una suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio), ampio studio con ingresso indipendente, una grande sala hobby con biliardo e camino, una sala relax dotata di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, spogliatoio, una splendida palestra con macchinari di ultima generazione, un comodo vano lavanderia. La proprietà è immersa nel verde circondata da un giardino curatissimo di mq 1.100 con alberi ad alto fusto, area attrezzata a barbecue e grande patio coperto, piscina di mq 72 con acqua salina o cloro e con idromassaggio. E' presente un box auto di mq 60 e cantina di mq 50 dotata inoltre di un sofisticato impianto di antifurto. Ubicata a 5 minuti dal GRA 10 minuti dal C.C. Euroma 2 e a 20 minuti dal mare. In collaborazione con Soluzionecasa Flaminia. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica D. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

All' interno di un complesso privato in posizione panoramica proponiamo la vendita di una villa a schiera in cortina di ampia metratura divisibile in due unita con ingressi indipendenti. Al piano rialzato troviamo un salone una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Al piano seminterrato un ampia taverna o sala hobby con camino una cucina abitabile due camere e doppi servizi. Completano la proprietà due portici abitabili un giardino e due posti auto interni. L' immobile è ben rifinito e gode di un ottima esposizione, sfruttata per l' istallazione di pannelli solari da 4,5 kwt per la produzione dell' energia elettrica.

Rif: 6167-01P - In prossimità del quartiere EUR, nel riservato contesto residenziale di Vallerano, in via Luigi Chiarini, vicino al Centro Commerciale Maximo, al Campus Biomedico e la fermata della linea metropolitana B, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare realizzata con tecniche costruttive innovative. La villa distribuita su tre livelli è composta al piano terra da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio della camera padronale. Al piano superiore è presente un sottotetto abitabile; mentre al piano seminterrato abbiamo un ampio spazio adibito a locale tecnico, cantina e box auto, il tutto alto 270 cm. Sono previste tecniche costruttive volte al risparmio energetico con l'utilizzo del cappotto termico, infissi con doppio vetro isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e caldaia a condensazione. Classe energetica A 3. I Giardini di pertinenza esclusiva sviluppano una superfice di 270 mq. Il permesso di costruire è già stato ritirato. L'inizio dei lavori è previsto per il 30 settembre 2024. Tempi previsti per la realizzazione 18 mesi. Possibilità di personalizzare il villino secondo le proprie esigenze La società costruttrice, è un azienda leader nel settore delle sotruzioni, rilascia fideiussione a garanzia dei versamenti che saranno effettuati durante gli stati di avanzamento dei lavori. INIZIO LAVORI PREVISTO PER FINE SETTEMBRE 2024 Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03 RIF. 6167-01P

In zona Valle Fiorita e più precisamente in Via San Cono a pochi minuti da Via Casilina e dal Grande Raccordo Anulare in zona ottimamente collegata dai mezzi pubblici, a 1 Km di distanza dalla fermata della metropolitana linea C “Fontana Candida” e servita dai principali servizi, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato la Meridiana Mediazioni propone in vendita una porzione di villa bifamiliare che si sviluppa su 3 piani e suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo due ingressi dei quali il primo da accesso ad un vano scala che conduce al piano seminterrato di 105 mq. composto da magazzino/taverna con servizio, un garage e 4 cantine; lo stesso vano scala conduce al primo piano dove troviamo un balcone (pertinenza della mansarda) ed al secondo piano dove troviamo una mansarda di circa 105 mq. composta da: salone doppio con camino, cucina, bagno e due camere. Il secondo ingresso da accesso ad un appartamento su due livelli di circa 225 mq. commerciali così composto: - piano terra: salone triplo con camino, ampia cucina tinello, bagno, lavanderia, ripostiglio, 2 balconi; - piano primo: 3 ampie camere, studio,3 bagni, 2 balconi. Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq. parzialmente pavimentato. La villa bifamiliare si presenta in cortina, con infissi in legno, pavimentazione dei principali ambienti (salone e camere) in parquet, avvolgibili elettrici, porte in legno, cancello carrabile elettrico ed è dotata di impianto d'allarme e videosorveglianza. Ideale per chi avesse la necessità di frazionare la villa, si presta ad accogliere fino a tre nuclei familiari.

TRIGORIA e più precisamente in via Antonino Giuffrè, in elegante complesso residenziale, disponiamo di una porzione di villa a schiera disposta su quattro livelli. Al piano terra si accede ad un portico che giunge ad un ampio salone, cucina abitabile, bagno ed ampio giardino, in parte pavimentato; salendo al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, vasca e due balconi; salendo ancora al piano secondo troviamo il locale lavanderia ed un ampio terrazzo perimetrale. Scendendo le scale accediamo inoltre al piano seminterrato, ove presente una grande sala hobby con camino e forno, un ulteriore bagno ed un comodo studiolo. Il piano seminterrato è dotato altresì di un ingresso indipendente dal box, che permetterebbe, in caso di necessità, di poter ricavare un ulteriore unità immobiliare. A completare la proprietà un box auto di 25 mq accessibile attraverso passo carrabile. La zona circostante si presenta ben collegata, comoda e vicina a tutti i servizi di prima necessità come farmacie, scuole, poste, supermercati, ecc. oltre che al Campus Biomedico. L'immobile è in corso di affrancazione, già presentata.

Vallerano in via Aurelio Millos proponiamo villa di assoluto pregio e bellezza con giardino privato e riservato di mq 400 composto da Palme di alto fusto piante ornamentali, cascata con "Rock Garden" e piscina privata. Attiguo al meraviglioso giardino troviamo un portico di mq 30 adatto per pranzi/cene con parenti e amici. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui il piano terra composto da un ampio salone doppio con annessa zona Tinello circondata da boiserie in legno - cucina abitabile - 2 comode camere da letto - un bagno padronale; il piano S1 possiede una ampia Taverna con annessa, servizio, bagno, graziosa e rifinita cantina adatta per la conservazione del buon Vino; il piano primo si compone da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di mq 25. La perfetta ubicazione la rendono estremamente comoda per avere accesso a pochi minuti alla via Laurentina, alla via Pontina ed a pochi minuti al Campus Biomedico. Visitabile tutti i giorni previo avviso 2 giorni prima.

vallerano - in elegante e riservato complesso residenziale, immerso nel verde con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze, e precisamente in via amleto novelli proponiamo la vendita di una prestigiosa villa di ampia metratura, con giardino privato di 1.800mq con 20 alberi di ulivo ed impianto di irrigazione, patio. la villa e' composta al piano terra di un salone doppio, ampia cucina, quattro camere, due bagni e cabina armadio, il piano inferiore e diviso in due unita' abitative (a/7) cosi composte: la prima unita' e' composta da salone, cucina, due camere, due bagni e cabina armadio. la seconda unita' abitativa e' composta da salone con angolo cottura, camera e servizio. la villa e' dotata di due impianti fotovoltaici da 5 kilowattore ciascuno completa la proprieta' un ampio box auto ci 50mq c.a. per ulteriori informazioni contattare lo 0652272344 - 3488558081

Vendita Villa a schiera di 210 mq in Via Vincenzo Visceglia - Trigoria - A meno di 1 Km dal policlinico 'Campus Biomedico'. L'agenzia immobiliare Stimacasa Ostiense-Eur è lieta di proporre la vendita di una Villa a schiera con ingresso indipendente, situata nel cuore del quartiere Trigoria a meno di 1 km dal policlinico 'Campus Biomedico'. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e dotato di tutti i servizi essenziali. La villa di circa 210 mq si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano rialzato si accede tramite un patio d'ingresso, da cui si entra in un luminoso salone doppio che si affaccia direttamente sul giardino privato di circa 60 mq, situato nella parte posteriore della casa. Sempre sullo stesso piano troviamo una grande cucina abitabile, un comodo ripostiglio attualmente adibito a guardaroba, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano si trovano: tre grandi camere da letto matrimoniali molto luminose di cui una con bagno en suite e terrazzo privato e un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia e vasca. Al secondo piano la villa dispone di un'ampia stanza e di due ampi terrazzi panoramici di circa 40 mq ciascuno. A completare la proprietà vi è una sala hobby di circa 50 mq con camino e forno a legna, bagno e cucina a vista. E' presente inoltre un comodo box auto di circa 30mq e una cantina. La villa si presenta in buone condizioni, dotata di grate e zanzariere garantendo così la massima sicurezza. L'esposizione Est-Ovest garantisce all'immobile una perfetta illuminazione durante tutto l'arco della giornata, permettendo di godere così al massimo gli spazi esterni di giardino e terrazzi. La disposizione interna e la presenza di tramezzi offrono l'ottima opportunità di ridisegnare gli spazi interni consentendo una personalizzazione completa degli ambienti secondo le proprie esigenze. Questa proposta immobiliare è ottima anche come investimento per uso ricettivo vista l'ampia metratura, la posizione privilegiata e soprattutto la prossimità del policlinico 'Campus Biomedico' Pratica Affrancazione in via di definizione. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per fornirvi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al seguente numero: 06.811.50.202. Se desiderate potete anche contattarci all'indirizzo email: stimacasaostiense@gmail.com Sarete ricontattati in breve tempo per fornirvi maggiori informazioni. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per vendere o acquistare casa a Roma. Per conoscere il valore del vostro immobile, potete richiederci una valutazione gratuita. I nostri consulenti, grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, sono in grado di effettuare una rapida valutazione di mercato con il reale e potenziale valore dell'immobile.

L'Italgest è lieta di proporre in vendita una meravigliosa Villa di pregio, con rifiniture sofisticate ed eleganti, in un contesto molto tranquillo e signorile. L'immobile è collocato in un complesso residenziale formato da otto bifamiliari in strada privata, completa di un bellissimo giardino di 550mq dotato di piscina privata a sfioro con mosaico 6m x 12m a sale, doccia esterna e varie zone relax tra cui palestra e bagno turco. La proprietà è suddivisa in due piani, nel piano rialzato si accede in un luminoso e ampio salone di circa 55mq con rifiniture in boiserie in legno, grandi finestre e camino, adiacente abbiamo una cucina di circa 20 mq abitabile con affaccio su piscina, una camere da letto matrimoniale con ampia armadiatura su misura e bagno con vasca idromassaggio angolare e doccia ed un ulteriore bagno per gli ospiti. Scendendo nel piano seminterrato troviamo due camere da letto matrimoniali, stanza lavanderia con accesso in vano tecnico nel quale sono installate due pompe di calore inverter che gestiscono l'impianto di riscaldamento e caldaia di ultima generazione, e un bagno con box doccia. E' importante specificare che tutti gli ambienti del piano seminterrato sono finestrati e molto luminosi, questo è reso possibile grazie al lavoro di sbancamento esterno che è stato realizzato in fase di costruzione e che agevola un entrata indipendente su ogni piano. E' stato ricavato al piano seminterrato anche un ulteriore appartamento indipendente di circa 70 mq composto da salone con angolo cottura, bagno, camera da letto e ripostiglio anch'esso con entrata indipendente. La proprietà è dotata inoltre d'impianto fotovoltaico da 6,5Kwh di ultima generazione, impianto di allarme e varie zone ripostiglio e locali tecnici ben progettati tra cui sala macchine piscina e irrigazione. Questo immobile è la soluzione ideale per famiglie e professionisti, perché grazie ai numerosi ambienti indipendenti permette ad ogni componente di godere di grandi spazi in totale riservatezza. Perfettamente collegato alle vie principali che comunicano con zone dotate di tutti i servizi necessari, il giusto compromesso per godersi il verde, grandi ambienti e riservatezza che solo una villa può concedere e la vicinanza con le zone principali della grande capitale. Oltre alla possibilità di parcheggio interno, sono assegnati ad ogni unità immobiliare, due posti auto scoperti su via privata.

PRIVATO VENDE Villa Unifamiliare mq 190 commerciali, sito in Via Valle di Itri snc, Zona Valle di Itri. L'immobile si trova nella meravigliosa Valle di Itri, ai piedi della collina sottostante il monte Fusco in cui è situato il rinomato Santuario della Madonna della Civita, meta di pellegrinaggio da tutto il mondo. E' circondato da circa 7.000 mq di terreno a terrazze coltivato con piante di ulivo, (circa 100) della qualità delle rinomate ulive di Gaeta, il quale viene venduto insieme all'immobile. La costruzione è stata edificata da meno di 20 anni ed è su tre livelli Piano Terra, Primo e Soffitta. Entrando dal cancello principale e percorrendo una piccola discesa si arriva al piazzale antistante cementato adibito a parcheggio auto dove troviamo l'ingresso al piano terra da una piccola veranda finestrata da cui ci si immette direttamente all'ampio soggiorno e salone con angolo cucina e camino, un bagno con ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, scala di collegamento con primo piano. Piano Primo disimpegno, un bagno, due camere da letto matrimoniali, ampio terrazzo panoramico sulla valle di Itri e veduta sino al golfo di Gaeta. I due bagni sono dotati ambedue di doccia e tutti i servizi. Esiste il piano soffitta attualmente allo stato grezzo e mancante di scala di collegamento, ma previsto dal progetto e quindi realizzabile. La soffitta ha il tetto a falde inclinate e dall'ampio spazio praticabile è possibile ricavare una stanza e un bagno. Pavimenti e rivestimenti in Ceramica, finestre alluminio doppio vetro bianche, porte interne in legno color noce, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con caldaia esterna, impianto a gas con serbatoio esterno interrato, acqua corrente con pozzo di ampie dimensioni. E' presente anche una legnaia posta sul retro della casa. il tutto abitabile, quasi completamente arredato, in discreto stato di conservazione. Prezzo offerta 220.000,00 (duecentoventimila/00) Studio Mi.Eli. POMEZIA (RM) ROMA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446

VALLERANO, in contesto signorile e residenziale, Casa Real Estate ha il piacere di proporvi un'incantevole villa, disposta su due livelli, divisibile in due unità abitative con doppia entrata indipendente. L'immobile è cosi suddiviso: Al piano S1 sbancato ci accoglie un salone doppio con ascensore che porta al piano terra, una cucina, un servizio con doccia e finestra e un patio; Al piano superiore troviamo un salone con porta finestra che permette di accedere al balcone dal quale potremo bearci di una bellissima e rilassante vista sul giardino, predisposizione per una cucina, 2 camere da letto e doppi servizi. La villa di nuova costruzione rifinita con materiali di pregio è dotata di pannelli solari che ci permettono di godere di un risparmio economico e un minor utilizzo del gas, circondata da un giardino curatissimo di 160 mq con grande patio coperto e 3 posti auto. L'immobile è ubicato in un comprensorio a due passi dal GRA e a 10 minuti dal Centro commerciale Euroma 2. Ti invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile, Casa Real Estate, declina ogni responsabilità per eventuali involontari incongruenze, rispetto la descrizione e le planimetrie presenti nell'annuncio. Casa Real Estate Via Umberto Giordano 95 00124 Roma Tel:0689533136 - Cell: 3396088156 Sito Web: www.casarealestate.it

In contesto signorile e residenziale proponiamo la vendita di una villa unifamiliare divisibile in due unità indipendenti. Al piano rialzato troviamo un luminoso salone doppio con affaccio nel verde una cucina abitabile servita da un portico, tre camere e doppi servizi. Al piano seminterrato che ha anche un ingresso indipendente troviamo un ampia zona living di 120 mq. c.a. con distribuzione degli spazi interni personalizzabile. Completano la proprietà un giardino di 900 mq c.a. con area attrezzata e pregevoli piantumazioni, un laboratorio di 20 mq, box auto doppio comunicante con la villa e due posti auto interni.