Romimmobiliare propone in vendita nel moderno e funzionale quartiere di Mezzocammino, dotato di tutti i servizi primari come centri commerciali, scuole e parchi, più precisamente in Via Angelo Bioletto, in esclusivo contesto residenziale, villino bilivello con ingresso indipendente, pedonale e carrabile. Al piano terra troviamo un giardino angolare con porticato e pergola bioclimatica, ampio salone, angolo cottura e bagno. Al piano superiore due camere, bagno, ripostigli e terrazzo perimetrale coperto. L'immobile è rifinito con materiali di pregio, sia per quanto riguarda i pavimenti che i rivestimenti. Dotato di aria climatizzata, serrande elettriche, inferriate, zanzariere, e antifurto gestibile anche a distanza. Lo stato di manutenzione è ottimo. Completa la proprietà un posto auto. Possibilità box doppio Classe energetica C. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent'anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita nel moderno e funzionale quartiere di Mezzocammino, dotato di tutti i servizi primari come centri commerciali, scuole e parchi, più precisamente in Via Angelo Bioletto, in esclusivo contesto residenziale, villino bilivello con ingresso indipendente, pedonale e carrabile. Al piano terra troviamo un giardino con porticato, salone, angolo cottura e bagno; Al piano superiore camera matrimoniale, cameretta e terrazzo coperto. L'immobile è finemente rifinito con materiali di pregio, completamente climatizzato, dotato di serrande elettriche, inferriate, zanzariere e antifurto gestibile anche a distanza. Le finestre sono in legno con vetro camera a taglio termico. Lo stato di manutenzione è ottimo. Completa la proprietà un posto auto. Classe energetica C. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent'anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

PER INFO CHIAMARE LO 063054016 O INVIARE UNA MAIL A prati@romaimmobiliare.it Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e ben serviti del panorama di Roma Sud, MEZZOCAMMINO quartiere di giovane edificazione a poca distanza dall'EUR, con precisione nella residenziale VIA PIER LORENZO DE VITA; Curiamo la vendita di una prestigiosa VILLA, in OTTIMO STATO INTERNO, sviluppata su 3 livelli e dotata di due ampi giardini. La proprietà è composta da : o Piano terra : salone, cucina, bagno o Piano Primo : due ampie camere di cui una con cabina armadio, comodo bagno finestrato, doppi balconi o Piano S1 (completamente sbancato) : salone con angolo cottura, camera, bagno. L'immobile gode della presenza di due ampi giardini di cui uno con ingresso carrabile. Rifiniture : Infissi in doppio vetro camera, scala di collegamento tra i piani ampia, lignea e con scorrimano, inferriate, zanzariere, impianto di allarme, aria condizionata,camino, impianto elettrico cablato a norma con luci di emergenza. Rivestimenti di pregio. La planimetria dell'immobile è conforme allo stato attuale, tutti i lavori di miglioramento effettuati sulla proprietà sono stati regolarizzati. Scegliere di acquistare questa soluzione potrebbe rappresentare la scelta di vita ideale per nuclei famigliari numerosi alla ricerca di indipendenza. La zona è servita da tutti gli esercizi commerciali di primaria e secondaria necessità e gode della presenza di numerosi Supermercati, bar, banche, scuole e uffici postali. Eccellenti collegamenti viari garantiti dalla presenza delle principali arterie stradali quali : Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense, SS Pontina e del G.R.A che interseca la zona. COLLEGAMENTI TRASPORTO PUBBLICO: Bus: 709 /787 Consulente : Alessia A. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices

Nel quadrante di Roma sud, zona Vitinia e più precisamente in via Montefiore Conca Feel House RE è lieta di proporre la vendita di una luminosa villa di 136 mq sviluppata su due livelli i quali beneficiano entrambi di affaccio esterno con vista sul verde. Il primo piano si compone di ingresso, ampio soggiorno con doppio accesso a due balconi, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagni che immettono entrambi al terzo balcone presente al piano. Dal soggiorno una scala conduce al secondo piano mansardato costituito da 3 camere; due servite dal balcone presente al piano e la terza con diretto accesso al terrazzo e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina e due box auto doppi di 23 mq ciascuno. Le ragioni che rendono questa un'opportunità interessante sono molteplici: il collegamento con i mezzi pubblici, trovandosi la proprietà a 500 metri dalla stazione metro di Vitinia; l'accessibilità e vicinanza a tutta una serie di attività commerciali ed infine, ma parimenti importante, la possibilità di vivere un contesto residenziale che scherma il caos cittadino. Visionabile previo appuntamento telefonico 06/59637793 - 3516454731

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 458 mq commerciali. La sua ampia metratura offre la possibilità di frazionare l'immobile in due o tre unità immobiliari. Inoltre, la villa si adatta anche alla realizzazione di strutture commerciali. L'immobile è composto nel seguente modo, al piano terra è presente un ampio disimpegno con salone triplo con camino, una cucina, due camere ed un bagno. Il primo piano, dotato di un accesso indipendente, è composto da un ampio salone con balcone abitabile panoramico, un cucinotto, due camere, una veranda, un'ampia sala bagno ed un balcone. La sala hobby, nonché piano terra è composta da un'ampia sala con cucina, una camera ed un bagno. La parte esterna accoglie un giardino privato. Completa la proprietà un ascensore ed un box auto. ZOOM HOUSE - PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l'acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose.

Nel quartiere residenziale di Torrino Mezzocammino in posizione tranquilla, Keller Williams Home propone in vendita un villino a schiera, ottimamente rifinito, distribuito su 3 livelli. Uno spazio esterno pavimentato ci introduce all'interno della proprietà. Troviamo la zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno. Una comoda scala rifinita in parquet, ci permette di raggiungere gli altri livelli. Al primo piano, a cui si può accedere anche da una scala esterna, abbiamo due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e accesso ad un primo piacevole terrazzo. Salendo ancora, troviamo ancora due camere da letto, un terzo bagno e ancora un terrazzo. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è in ottimo stato, rifinito con porta blindata, parquet, gres porcellanato, infissi con doppi vetri, grate e zanzariere. L'appartamento gode della vicinanza dei parchi del quartiere e allo stesso tempo si possono raggiungere a piedi scuole, farmacia, supermercati, ristoranti e negozi di ogni genere. Rif. KWH 947 MPETRO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere del Torrino-Mezzocammino, in contesto tranquillo e riservato iniziamo la vendita di una villa caposchiera rifinitissima distribuita su tre livelli con tripla esposizione sud, est, e ovest. L'immobile ha accesso dal piano rialzato dove troviamo un ampio salone doppio con controsoffitti e faretti, una comoda cucina ed un bagno con finestra ottimamente rifinito; abbiamo poi 2 terrazzi ed un grande giardino terrazzato disposto su tre lati con un ulivo, pergolato in legno e barbecue. Al primo piano abbiamo un ampia zona notte completamente residenziale e non mansardata, suddivisa in 2 camere matrimoniali, rare da trovare in zona, di cui una con accesso a balcone, una camera singola, due bagni ben accessoriati, di cui uno interno alla camera padronale; sempre al piano troviamo una scala per accedere ad una comoda soffitta. Infine al piano seminterrato, avente un secondo accesso dalla rampa esterna, abbiamo un'ampia sala hobby ben isolata dalla comoda intercapedine, accessibile e utilizzabile come cantina, un quarto bagno ed un ripostiglio. Sono presenti le inferriate, le serrande elettriche, l'impianto d'allarme ed i climatizzatori. Le rifiniture sono estremamente curate grazie all'utilizzo di materiali di pregio. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l'infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici.CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all' indirizzo e-mail rm.torrinomezzocammino@gruppotoscano.it oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico + 393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T - Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

In splendida posizione immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale di ville di pregio che caratterizzano il quartiere, proponiamo proprietà di mq 300, composta da villa su tre livelli con terrazza panoramica, giardino privato e garage, predisposta per ricavare un appartamento indipendente. Al piano rialzato un ampio disimpegno dà accesso al salone doppio con camino con ampie vetrate con affaccio sul giardino di proprietà, cucina abitabile, una camera, volendo ricavabile bagno. Al piano primo troviamo tre ampie camere, doppi servizi ed un terrazzo. Al piano seminterrato, in parte fuori terra e condonato ad uso residenziale troviamo ingresso indipendente, salone, cucina, ampio bagno, lavanderia, cantina ed intercapedine. Completano la proprietà una soffitta uso ripostiglio molto ampia, un box auto e due posti auto esterni. Il Villaggio azzurro è un quartiere residenziale sorto come residenza prescelta dai piloti Alitalia, distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A. con accesso facilitato alle principali vie di collegamento, in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza. Adiacenti negozi palestre scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per maggiori info e appuntamenti contattare TVAGRUPPOIMMOBILIARE 06.64533251 www.tvagruppoimmobiliare.it Consulente Alessia Tua

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un rifinito villino a schiera di recente costruzione, situato in un contesto signorile e riservato. La proprietà caratterizzata da ampi e confortevoli spazi, si sviluppa su tre livelli. La zona giorno, al piano terra, è composto da un ampio e luminoso salone con pavimentazione in parquet “Antico Cadore bianco invecchiato”, da una cucina abitabile e da un bagno. Attraverso una comoda scala in marmo si raggiunge la zona notte costituita da tre camere da letto, ognuna con balcone dedicato e due bagni finestrati. Al piano inferiore, con accesso sia dalla scala interna che dal giardino, vi è una confortevole zona living con angolo bar. Lo spazio esterno, servito da un patio di ca. 14 mq ed un giardino di ca. 230 mq, ospita una vasca idromassaggio con doppia alimentazione (elettrica e a legna), rende l'immobile unico nel suo genere. Completano la proprietà due posti auto coperti. L'ampia metratura e l'ottima suddivisione degli spazi, le pregiate finiture, le migliorie di design, rendono questa proprietà di sicuro interesse per famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto esclusivo e riservato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TWHL - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nella prestigiosa zona residenziale di Tre Pini-Villaggio Azzurro, è disponibile in vendita un elegante villino a schiera con un'ampia corte comune riservata ai residenti. L'immobile, che si estende su quattro livelli, è in ottime condizioni generali ed offre ambienti confortevoli ed ampi spazi. Al piano principale si trova la zona giorno, composta da un'ampio salone, una cucina abitabile ed un servizio, affacciati su un giardino sia all'accesso principale che nella parte posteriore dell'immobile. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un servizio e due balconi. Al secondo piano mansardato, si trova un'ampio open space, un servizio ed un terrazzino. Al piano seminterrato, il locale cantina e l'accesso al doppio posto auto in autorimessa comune. La posizione dell'immobile, all'interno di un contesto privato e tranquillo, è a pochi passi dalla piazzetta principale del quartiere dove troviamo tutti i principali servizi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza al capolinea del bus permette di spostarsi agevolmente. Per chi preferisce muoversi in auto, l'immobile è situato in una zona strategica, vicina alle principali vie di accesso della zona. Non esitare a contattarci per approfondire la conoscenza di questa opportunità immobiliare. Villino a schiera in comprensorio privato quattro livelli ampio salone cucina abitabile quattro camere tre servizi tre balconi locale cantina giardino doppio posto auto. www.toscano.it Cl G Ipe 175 Rif (1/24) €. 499.000,00 Tel 06/5071220 Professionalità, efficienza e soddisfazione del cliente nella compravendita immobiliare sono le parole d'ordine del gruppo toscano. il nostro gruppo opera nel campo immobiliare dal 1982 e, grazie ad una crescita costante e ricca di successi, oggi è un affermato leader del settore immobiliare a livello nazionale. il numero di persone che cercano case in vendita o in affitto, appartamenti in vendita o in affitto, locali commerciali o qualsiasi altra tipologia immobiliare e si rivolgono al gruppo toscano è aumentato in modo esponenziale nel corso degli anni, così come le persone che scelgono toscano per vendere casa, vendere appartamenti, vendere ville, velocemente e bene. il merito è da attribuire anche al servizio immobiliare completo che il nostro gruppo offre. grazie ad una serie di società, marchi e divisioni specializzate, infatti, il gruppo toscano assiste il cliente in maniera completa, con tutti i servizi necessari a valorizzare un bene così importante come la casa. dalla mediazione immobiliare a quella creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari, il gruppo toscano vi seguirà passo dopo passo in ogni momento della compravendita, sia che voi desideriate mettere i vostri immobili in vendita o in affitto, sia che desideriate acquistare o affittare immobili di ogni tipo. il gruppo toscano dispone di una grande rete di agenzie immobiliari dirette e affiliate pronte ad accompagnare il cliente con disponibilità e professionalità. ogni agenzia immobiliare in franchising toscano è caratterizzata da personale qualificato, formato e specializzato professionalmente ed in grado di soddisfare qualunque esigenza immobiliare, in tutta Italia: un risultato costruito nel tempo, di cui siamo orgogliosi, che ci spinge ogni giorno ad impegnarci ancora di più.

MEZZOCAMMINO VILLINO ANGOLARE CON ASCENSORE PRIVATO Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa angolare, rifinita ed elegante con esterno in cortina, in posizione riservata, mai abitato e pari al nuovo. L'immobile è su 3 livelli più un piano seminterrato, è dotato di ascensore interno privato ed e' cosi composto: entrando si trova una bel giardino, parzialmente pavimentato, provvisto di impianto di irrigazione; al piano terra si trova la zona living molto luminosa con angolo cottura, servizio con antibagno, terrazzo; al primo piano camera da letto matrimoniale con bagno, camera singola, un ulteriore comodo servizio, ampio terrazzo panoramico; al secondo piano la mansarda con grande spazio per ulteriore camera da letto con zona studio, servizio e balcone; al piano seminterrato un grande ambiente unico con finestra a bocca di lupo. Completano la proprietà un locale cantina, box doppio, altro box in quota parte comune. Il villino è dotato porta blindata, sistema d'allarme con telecamere, zanzariere, videocitofono, cablato ad ogni piano, inferriate. E' predisposto sia per i pannelli fotovoltaici che per i pannelli solari per la produzione acqua calda. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°