Se sognate di immergervi nella magica atmosfera della campagna toscana, questa è l'opportunità che state cercando! Presentiamo un affascinante casale completamente arredato e ristrutturato, circondato da oltre due ettari di terreno, tra boschi incantevoli, campi verdi e un piccolo uliveto con circa 40 alberi. Caratteristiche Principali: Casale Principale: Ristrutturato con maestria circa vent'anni fa. Su tre livelli, con spazi ben distribuiti. Al piano terra, un'accogliente cucina con ingresso sotto un suggestivo porticato, seguita da un ampio soggiorno con affaccio su un secondo porticato che regala una vista panoramica mozzafiato. Al piano rialzato, un elegante bagno, due camere da letto e un intimo salottino. Al secondo piano, ulteriori due camere con un ampio soggiorno e altro bagno. Caratteristiche Tipiche Toscane: Travi in castagno e pavimenti in cotto che conferiscono un fascino autentico. Riscaldamento a gas GPL e autentiche stufe in ghisa a legna, per un comfort senza paragoni. Dependance: Angolo cottura con forno in pietra, sala pranzo e bagno al piano terra. Camera da letto e soggiorno al piano superiore, perfetti per ospiti o come spazio personale aggiuntivo. Extra: Locale soffittato ad uso laboratorio e locale tecnico a pochi passi dalla casa, aggiungendo versatilità e funzionalità. Questo casale rappresenta il connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno, offrendo uno stile di vita unico nel cuore della Toscana. Lasciatevi affascinare dalla storia che le travi in castagno raccontano e godetevi la tranquillità di una vista mozzafiato dalla vostra nuova dimora. Questa è la vostra occasione di vivere il sogno toscano. Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire di persona l'incanto di questa proprietà unica! Classe Energetica: G

VENDITA Quiliano villino quadrilocale con giardino. immobile indipendente di recente ristrutturazione su due livelli:un piano rialzato dove e' situato un soggiorno con caminetto, un bagno di servizio,la cucina abitabile con giardino. Al secondo piano si trovano due camere da letto, un ampio bagno e terrazzino. L'ambientazione e' tipicamente ligure. Per quanto riguarda la ristrutturazione sono stati rispettati sia i colori che la struttura della casa. Ideale sia come casa residenziale che come seconda casa, dove trascorrere serene giornate lontani dal chiasso cittadino, a contatto della natura.

VILLETTA A SCHIERA CON PORTICATO e TERRAZZA VISTA MARE Balestrino - Una prima casa da favola nel primo entroterra ligure a 7 km dal mare: villetta a schiera su tre livelli con incantevole porticato, terrazza vista mare, taverna e terreno. Ci troviamo nel primo entroterra ligure, a 13 minuti di macchina dal mare, in una villetta a schiera disposta su tre livelli con terreno di proprietà. Una soluzione in cui si respira immediatamente il profumo di Casa, grazie all'atmosfera intima e accogliente che regala. Il meraviglioso porticato che la contraddistingue è situato al piano terra insieme alla taverna e ai primi servizi finestrati ed è dotato di un'ampia cucina esterna che farà innamorare chiunque ami organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, i secondi servizi (anch'essi finestrati). Al secondo e ultimo piano due locali mansardati e il terzo bagno (finestrato). Ogni piano ha il proprio ingresso indipendente, in modo da poter soddisfare le diverse esigenze di ogni famiglia. La proprietà è magicamente ornata da una meravigliosa terrazza vista mare esposta a ovest e da circa 410 mq di terreno disposto su tre fasce adiacenti all'abitazione. Il riscaldamento è autonomo a GPL per tutto lo stabile, accompagnato da una calda stufa a legna nel locale taverna. Possibilità di aumento cubatura con chiusura del portico. Questa soluzione è l'ideale prima casa per le famiglie in cerca del loro nido d'amore immerso nel verde, senza allontanarsi dalle comodità del centro. Ugualmente soluzione perfetta per le famiglie in cerca di un'ampia seconda casa, dove collezionare momenti di vacanza in cui godere di pace e tranquillità. PERCHE' SCEGLIERLO? 1. Indipendenza 2. Incantevole porticato con cucina esterna 3. Terrazza vista mare 4. Assenza di spese di gestione 5. Terreno di proprietà 6. Contesto immerso nel verde Cerchi una villetta nel primo entroterra? Chiama AgeCASA per visionare questa soluzione. Oppure vuoi vendere la tua Casa con noi? Qui sotto trovi i nostri recapiti. AgeCASA. L'Immobiliare per Natura. Corso Europa 141R - Borghetto S. Spirito Orari: Lunedì dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Martedì dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Mercoledì chiusi Giovedì dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Venerdì dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sabato dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Domenica dalle 09.30 alle 12.30 pomeriggio chiusi.

Località Cintolese, posto su strada a fondo chiuso a pochi passi dal centro e dai servizi, vendesi terratetto libero su tre lati disposto su due livelli oltre seminterrato con giardino e posti auto. All'immobile si accede da un ingresso privato che conduce ad un'ampia terrazza al piano primo con l'ingresso dell'abitazione dove troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone ed il soggiorno con terrazza. Al piano superiore due camere, di cui una con balcone, bagno finestrato con vasca e botola per l'accesso alla soffitta. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno che da scala interna all'abitazione, ampia cantina/taverna con servizio, locale tecnico, garage. Completa la proprietà un giardino, distaccato e posto sul retro del terratetto, dove una porzione può essere destinata a parcheggio. L'immobile risulta in buone condizioni. Infissi in doppio vetro/legno, termo singolo a gasolio.

[Rif. DV-2214] La proprietà è composta da due unità abitative al momento collegate ma che dispongono di due ingressi indipendenti; in tutto presenta una superficie di circa 170 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli. Fanno parte dell'immobile anche un garage, un locale caldaia ed un grande locale pavimentato adibito a dispensa. A pochi passi dall'ingresso, la casa dispone di una porzione di terreno recintato di 1000 metri quadrati, utilizzato con giardino. L'ingresso principale è anticipato da qualche gradino, che vede sulla destra un piccolo vano di circa 4 mq dove ancora è visibile un antico forno in mattoni a cupola. Entrando ci troviamo al primo piano: qui abbiamo la cucina, con un grande camino, accanto al quale vi è l'angolo cottura. Da qui si accede al secondo piano dove troviamo una camera da letto con angolo studio ed un bagno. Procedendo troviamo un disimpegno utilizzato come piccolo salotto ed una camera matrimoniale, che presenta una piccola finestrella da cui si gode di una bella vista sulla montagna. Da questo livello si torna al primo piano tramite una scala che ci porta ad un studio con bagno privato, collegato con la cucina che abbiamo trovato entrando nella proprietà. Troviamo poi una saletta, attualmente utilizzata come palestra, ma utilizzabile come camera da letto ed un bagno; a questo livello troviamo inoltre un bel soggiorno con grande caminetto e con angolo cottura, dal quale si può accedere all'esterno tramite il secondo ingresso. La proprietà è completamente indipendente dal punto di vista idrico in quanto dispone sia dell'allaccio all'acquedotto comunale sia all'acqua proveniente da una fonte. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento a gasolio; la connessione internet è garantita da un impianto di wi-fi satellitare.

Posizione unica- Piccola capanna attualmente suddivisa in 2 ampi monolocali ( totale 65 mq ) ciascuno dotato di bagno e punto cottura oltre che di spazio privato antistante! Il tutto circondato da circa 600 mq di spazi esterni e completamente recintati, dove al loro interno troviamo spazi di uso comune e lastricati dove per di più si colloca la piccola ma deliziosa piscina, ampi spazi verdi con diverse piante di olivo e frutti vari. Contesto davvero bello con magnifico panorama a due passi da Ponte a Bozzone. Attualmente usato come agriturismo con ottima rendita Possibile ricavare unica unità immobiliare e adatto per giovane coppia o per chi desidera vivere in contesto di privacy ma vicino a tutti i servizi. A parte è possibile trattare l'acquisto di un appezzamento di terreno con circa 90 piante di olivo per circa 8.700 mq ( richiesta € 35.000 )

Casolare nel cuore delle Crete, in posizione panoramica a 360°, da ristrutturare ma con tutto il materiale di recupero presente, di 400 mq il corpo principale composto da: p.t 200 mq tra stalle e cantine, piano 1° appartamento di 200 mq. Annessa capanna per rimessa mezzi, 1 ha di terreno, ex castro da recuperare di 40 mq e corte con posti auto.

Sita nel comune di Sarteano, meravigliosa proprietà di 366 mq su due livelli, per un totale di 3 camere e 2 bagni con piscina, rimessa, annesso e 8,142 ha di terreno.\nA Sarteano, in zona tranquilla e riservata, sorge “La dimora dei Fichi Giganti”, un tradizionale casale risalente al 1800. Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo percorso di strada bianca di 600 metri. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sui laghi. Il casale si sviluppa su una superficie di 310 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra l'abitazione è allo stato grezzo, dove troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Sullo stesso piano troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. All' interno del delizioso giardino di 1480 mq, troviamo una piscina 10x5m con elegante scala romana e vista sulla vallata. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. Fa parte della proprietà un terreno di 7,9 ha, in parte costituito da uliveto e castagneto. \nStato e rifiniture\nL'ultima ristrutturazione, risale alla metà degli anni '90. All'interno del casale i pavimenti sono in cotto o piastrellati. Le travi a vista e le mezzane sono originali e tipici dello stile rustico dei casali toscani. \nServizi e utenze\nLa proprietà è fornita di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi. \nUbicazione\nLa proprietà si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 9 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km. Il lago Trasimeno dista circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 65 km, a Firenze 140 km e a Roma 190 km. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla collina, con viste impareggiabili sulle dolci colline toscane, vi presentiamo questo rudere con 9 ha di terreno in vendita. La location in cui si trova questa proprietà è davvero invidiabile, immersa tra i boschi che circondano le splendide colline della Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Si tratta di un rudere risalente al 1800 completamente da ristrutturare. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 155 mq e si presta per essere trasformato in un meraviglioso casale ideale da vivere sia come prima casa che come casa vacanze. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica l'abitazione è circondata da 9 ha di terreno. UTENZE La proprietà è dotata di : un pozzo, l'allaccio all'acquedotto e quello alla linea elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In bella zona panoramica a pochi km dal centro di Chiusi, casale tipico in pietra e mattoni di totali 290 mq circa, disposto su 2 livelli e composto da ampio salone con camino ed arco che conduce alla cucina abitabile, bagno e camera da letto al piano terra. Altro monolocale di 48 mq, attualmente separato con accesso esterno composto da soggiorno con angolo cottura e bagno. al piano terra. Una bella scala esterna in pietra conduce al piano primo che è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno privato e aria condizionata e altro bagno. Possibilità di costruire una scala interna per collegare il piano terra al piano primo. Completa la proprietà un terreno di un ettaro di cui la parte adibita a giardino di 1000 mq circa e totalmente recintata. L' immobile è stato ristrutturato nel 1995, il tetto è coibentato e risulta abitabile. Riscaldamento a GPL e acqua comunale. Ideal come dimora ad uso privato o per gli affitti vacanza.

Bellissima proprietà inserita in uno dei paesaggi più belli e ricercati della Toscana, il borgo di Montalcino lo si può raggiungere con una piacevole passeggiata e questo è uno dei punti forti di questo splendido casale che si trova immerso nella campagna e dal quale si può godere un panorama mozzafiato sulle colline coltivate a vigneto. Il casale completamente e recentemente ristrutturato, copre una superficie di circa 300 mq distribuita su tre livelli con accessi verso il giardino e l'esterno da ogni piano. La zona giorno si sviluppa al piano intermedio ed è composta da una cucina con isola centrale, un bagno, zona pranzo ed un doppio soggiorno con camino diviso da un arco in pietra. Ogni stanza ha l'accesso verso l'ampia e fantastica terrazza, con vista panoramica sulle colline e sulla piscina caratterizzata da una piccola e piacevole cascata in pietra e circondata da una zona solarium con gazebo. Una scala interna in travertino con soffitto a volta a botte conduce al piano soprastante dove si trova la zona notte composta da grande camera da letto padronale con camino e bagno en suite ed altre due camere servite da un secondo bagno. Dal disimpegno di collegamento delle camere si può accedere al giardino e raggiungere gli altri piani anche esternamente. Sempre dalla zona giorno, si può accedere anche al piano sottostante composto da un grande open space molto luminoso data la presenza di due grandi vetrate che si affacciano sul giardino. Un importante camino rende questo spazio ideale per cene e ritrovi conviviali anche per le serate invernali ed un arco in pietra lo divide da una zona studio con bagno. Il casale è circondato da circa 8.000 mq. di giardino e terreno di pertinenza esclusiva. Con accesso carrabile si arriva ad una zona parcheggio e poco distante dall'abitazione vi è un annesso di 10 mq. circa utilizzato come rimessa per gli arredi esterni. Gli impianti sono tutti presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale, ed è presente un pozzo per l'irrigazione del giardino; il riscaldamento a pavimento è alimentato da GPL e l'acqua calda è garantita dall'impianto di pannelli solari. Una proprietà unica nel suo genere, di grande prestigio, ristrutturata con gusto e materiali di altissima qualità, una dimora privata ideale e meravigliosa, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di gran lusso. Le coste del Mar Tirreno distano circa 80 km, Firenze 114 km, Siena 42 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 230 km.

Valdichiana senese, si propone la vendita di azienda agricola avente un'estensione complessiva di ettari 9 di terreno a seminativo. I terreni, molto fertili, sono ubicati in zona pianeggiante e serviti da ottima viabilità. L'azienda comprende una casa di campagna di mq. 400 suddivisa in 2 abitazioni autonome, in ottimo stato di manutenzione essendo state oggetto di recente ristrutturazione, corredate di garage e fondi ad uso cantina e magazzino, mentre il centro aziendale è costituito da un fienile di mq. 95, un annesso ad uso rimessa animali di complessivi mq. 100 e magazzino per rimessa macchine ed attrezzature agricole di mq. 70. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

In un contesto piacevole e riservato ma a pochi chilometri dalla nota e caratteristica cittadina di Sarteano, proponiamo questo bellissimo casale in pietra e intonaco. Il casale è posizionato sopra una roccia antica che gli permette una vista panoramica di tutta la Val d'Orcia. L'immobile misura 450 mq, è disposto su due livelli, ha un ampio giardino perfettamente curato con una vasca idromassaggio nel punto più panoramico della proprietà. Il casale è inoltre vicino all'antica abbazia di Spineto, e nel suo terreno comprende un'antica via percorsa anticamente dai monaci. È compreso nella proprietà un terreno di circa 14,5 ettari. Possibilità di costruire una piscina. Location Sarteano è un antico borgo risalente ai tempi degli Etruschi. Infatti il paese è famoso per le sue numerose tombe etrusche e per il museo etrusco, che sono attualmente visitabili. Una manifestazione molto importante è il Civitas Infernalis, dove per una settimana il borgo si cala nei tempi del medioevo grazie a eventi e concerti a tema. Tuttavia l'evento più famoso seguito da tutti i cittadini del paese e dai paesi vicini è a ferragosto la Giostra del Saracino, una manifestazione medievale che sfida 5 antiche contrade tra di loro in una gara con i cavalli, un'asta e un anello. La giostra è molto di più, giovani e adulti insieme che sfilano, stamburano e sbandierano con vestiti medievale, un'esperienza da vivere. Descrizione Il casale è disposto su due livelli, misura complessivamente circa 450 mq, dall'entrata principale troviamo un ampio soggiorno con delle grandi finestre che affacciano sulla valle, la sala da pranzo e la cucina, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera con bagno en suite. Dal piano terra passiamo al piano primo con una bella scalinata aperta, dove troviamo 5 camere tutte con bagno en suite e una anche con la loggia esterna che permette l'accesso direttamente dal giardino. Dall'esterno si accede al locale caldaia, un garage e dei posti auto coperti. Spazi esterni L'immobile comprende un grande giardino ottimamente curato, un vasto terreno di circa 14,5 diviso tra seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione. Nel terreno è compresa l'antica strada percorsa dai frati monaci dell'Abbazia di Spineto, dove ha luogo un antico cipresso di circa 150 anni denominato “La Cipressina”. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato verso gli anni 2000, è in ottime condizioni grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Necessita di piccoli lavori di ammodernamento. Potenzialità d'uso Il casale è stato vissuto finora come casa vacanze per una famiglia numerosa, ma può essere una prima casa, seconda casa, un B&B, un agriturismo o un'azienda agricola e può essere messa a reddito nei periodi estivi.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE La sua strategica posizione, in Toscana, rende le proprietà appetibili ad ricercata clientela. Non troppo isolata, e comunque dotata di una sua privacy, le proprietà è facilmente raggiungibile. Si trova a soli 3 km dal centro abitato di Montefollonico, uno dei borghi più attraenti della provincia di Siena, rinomato per la bellezza degli scorci paesaggistici e per le tradizioni medievali. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 560 mq, è composto a piano terra da magazzini, rimesse e cantine mentre a piano primo si trova l'abitazione padronale. Sussiste inoltre un annesso distaccato dal corpo principale di circa 75 mq. Il podere fa parte di un'Azienda agricola della zona ma risulta indipendente dal resto della proprietà, inoltre possiede una riserva privata tabellata, per la raccolta di funghi e tartufi. Il fabbricato presenta caratteristiche molto singolari ed interessanti; attualmente si presenta come un casale da ristrutturare. La pietra e i mattoni che costituiscono le facciate esterne sono di caratteristica bellezza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è inserito in un bel contesto paesaggistico, il terreno di pertinenza è acquistabile in due soluzioni: Podere con un ettaro di terreno di pertinenza : Euro 495.000,00 Podere con 43 ettari di terreno biologico di cui 31 ettari di seminativo e 12 ettaro di bosco : Euro 987.000,00 UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, azienda agricola o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

A pochi km da Pienza, in una delle zone più ricercate della Val d'Orcia, bellissimo casale in posizione panoramica, con annesso, piscina, un rigoglioso giardino privato e circa un ettaro di terreno. Posizionata in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con splendida vista sulla Val d'Orcia, la proprietà è composta da un antico casale dell'800, ristrutturato pochi anni fa e in ottime condizioni strutturali, disposto su due livelli per una metratura totale di circa 300 mq. Al piano terra dell'abitazione troviamo un ampio e luminoso salone, che si presta a diversi usi, una cucina abitabile con un'antico e affascinante camino in posizione centrale e tre camere da letto con tre bagni, mentre il piano primo, collegato da una scala interna, al momento è al grezzo, dove il tetto è stato completamente ristrutturato. Su questo piano è possibile ricavare altre tre camere e tre bagni, oppure rivedere l'organizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. All'esterno, distaccato dal casale, è presente anche un annesso di circa 80mq da ristrutturare internamente ma con il tetto nuovo, già ristrutturato. Un rigoglioso giardino, all'interno di circa un ettaro di terreno privato, ospita una bellissima piscina fronte casa. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa, con una vista aperta sulle colline circostanti, comoda da raggiungere, si presta facilmente a diverse soluzioni, può essere divisa in due unità abitative, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Da qui è facile raggiungere borghi famosi come Sarteano, Montepulciano, Bagno Vignoni e Pienza. Siena dista circa 80 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

Azienda Agricola L' Olio Cetonese, Cetona, Siena - Toscana A pochi passi dal centro storico di Cetona, in posizione panoramica con vista aperta sulla campagna toscana, azienda agricola in vendita con casale risalente al 1800 e annessi agricoli. Il casale principale, che presenta la tipica facciata in pietra, si sviluppa su tre livelli, misura circa 290 mq e ospita la zona giorno al piano terra e la zona notte con cinque camere e due bagni al piano primo. A completare l'immobile troviamo tre annessi agricoli e 6,5 ettari di terreno esclusivo adibito a uliveto, vigneto, seminativo e bosco. Il casale presenta tutte le tipiche caratteristiche rustiche toscane, quali facciate in pietra, infissi e persiane in legno, porte interne in legno tamburato, pavimenti in cotto e soffitti travati. Considerata la vicinanza al centro storico del pittoresco borgo di Cetona, questo bellissimo casale si presta perfettamente sia per essere adibito a struttura ricettiva sia per essere utilizzato come abitazione privata. IMMOBILE Rif: CET2020 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola con casale in pietra di 290 mq disposto su tre livelli, tre annessi agricoli distaccati e 6.5 ettari di terreno esclusivo Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1985 Condizioni: buone Annessi: 3 annessi di circa 20 mq, 30 mq e 70 mq adibiti rispettivamente a legnaia, magazzino e capannone utilizzato come rimessa attrezzi Terreno: circa 6,5 ettari (16 acri), di cui circa 1 ettaro di vigna attualmente dismessa, circa 1 ettaro di uliveto con 170 piante, bosco e seminativo Garage: circa 30 mq

Cielo terra in antico Borgo Toscano dominante la Val d'Orcia con vista sulla vicina Bagno Vignoni con le sue acque termali. La casa è un cielo terra indipendente, su tre livelli per complessivi mq 200 ed affaccia sulla piazza del borgo. Al piano seminterrato l'antica taverna in pietra con soffitto a volta, camino e pozzo interno, camera con bagno per ospiti. Al piano terra la zona giorno con l'elegante e ampio soggiorno con camino, pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista, cucina e bagno. Al piano Primo la zona notte con le due camere e il bagno. La proprietà è ricca di storia e carattere, la ristrutturazione le ha ridato pregio, riportandola all'antico splendore con l'aggiunta di ogni comfort incluso il modernissimo bagno al piano primo con doccia idromassaggio. La quiete vita del borgo permette di godere appieno le meraviglie Toscane, la natura, i panorami mozzafiato, i borghi molti dei quali riconosciuti patrimonio dell'UNESCO IMMOBILE Rif: 0VAL1309 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Cielo terra in borgo medievale, disposto su tre livelli; circa mq 200. Condizioni: Ristrutturato. Giardino: 110 mq distaccato. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Disposizione: Piano Terra: Ampio soggiorno con camino antico, Cucina, Bagno; Piano Primo: Due camere, Bagno; Piano Seminterrato: Taverna con antico camino in pietra, Camera con bagno. Distanza dai servizi: 10/15 minuti a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 95 km, Pisa 125 km, Roma 144 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Autonomo. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G

Accogliente villetta a schiera in zona Feudotto, con ottime rifiniture. Molto particolare, gli ambienti sono disposti su livelli differenti creando movimento degli spazi. Doppio ingresso e doppia zona giorno, La villetta nel suo complesso attualmente è composta da: dall'ingresso principale si arriva in un ampio soggiorno con camino e cucinotto, su un livello di poco inferiore (scendendo pochi gradini) troviamo una zona taverna rustica, anch'essa con camino e con cucina in muratura, oltre ad una camera da letto/studio e bagno, da questo ambiente si può anche accedere al giardinetto pavimentato con posto auto; questa zona della casa è possibile renderla indipendente creando un bilocale con corte esterna privata (totalmente indipendente). Al piano superiore invece troviamo le due camere da letto matrimoniali con bagno, e ancora sopra vi è un ampio ambiente mansardato con camera da letto singola, bagno e doppio terrazzo con vista che completa la proprietà, coperto da tettoia in lamellare e tegole, oltre due soffitte ideali per adibirli a ripostigli. uso esclusivo di circa 50 mq di giardino.

Perfettamente inserito in un contesto paesaggistico tra i più belli della Toscana, a pochi minuti dalle storiche e famose cittadine di Montepulciano e Pienza e nelle immediate vicinanze di un caratteristico e ben conservato borgo medioevale in cui sono presenti tutti i servizi, proponiamo tipico grande podere di 630 mq circa da ristrutturare caratterizzato da un casale principale in pietra e vari annessi che per la loro architettura formano una piccola e caratteristica corte interna. L'immobile è in buone condizioni strutturali, con la possibilità di ottenere un ottimo livello di ristrutturazione a costi contenuti utilizzando il materiale originario presente: vecchie travi e travetti in castagno o quercia, mattoni e pianelle in cotto vecchi, tutto recuperabile. La proprietà comprende un terreno a resede di 1 ha con la possibilità di acquistare anche altri terreni intorno. Per la sua location e vicinanza ai famosi centri medievali di Montepulciano e Pienza, può essere utilizzato per attività turistica o come grande dimora ricca di fascino. Collegamenti: i servizi principali sono a soli 4 km circa, Montepulciano a 8 km circa. Le altre cittadine della Val di Chiana: Sinalunga a 15 km circa, Foiano della Chiana 21 km ca., Cortona 39 km ca.; il Lago Trasimeno a 36 km circa. Per la sua posizione le famose cittadine della Val d'Orcia (Pienza 11 km ca., San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Castiglione d'Orcia, Montalcino, Radicofani) sono raggiungibili nel raggio massimo di 34 km circa. I caratteristici borghi delle Crete Senesi (Trequanda 12 km ca., San Giovanni d'Asso, Asciano, Rapolano Terme, Buonconvento) sono raggiungibili nel raggio massimo di 33 km circa. Terme: Terme di Montepulciano a 12 km circa, Chianciano Terme 17 km ca., Bagno Vignoni 23 km ca., Bagni San Filippo 28 km ca., Rapolano Terme 32 km ca., San Casciano dei Bagni a 41 km circa. Superstrada Siena-Perugia e Casello autostradale A1 a 16 km circa, Stazione ferroviaria di Chiusi a 29 km circa. Aeroporti: Perugia a 82 km circa, Firenze 121 km ca., Pisa 188 km ca., Bologna 212 km ca., Fiumicino a 214 km circa.

Sopra le colline di Montiano in località Montenovo, magnifica casa padronale con adiacente magazzino di nuova costruzione, il tutto su terreno agricolo di oltre mq 45.000. La casa è stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in eccellente stato di conservazione, disposta su due livelli misura complessivamente mq. 340 circa. Il fabbricato è già pronto per essere destinato ad Agriturismo: il piano terra è composto dagli ambienti dell'attività oltre ai servizi, mentre il piano primo è rivolto all'abitazione principale formata da ampio salone con terrazzo panoramico, cucina a vista, studio, tre camere da letto e due bagni. Vicino alla casa è stato costruito un nuovo magazzino deposto all'attività agricola di oltre mq. 300 con portico su tutti i lati e con altezza sotto-trave di oltre ml 4. Il terreno agricolo complessivo è di circa 4,6 ettari. Bellissima soluzione in posizione panoramica, grazie ai diversi usi che si presta può essere rivolta sia a chi cerca un luogo immerso nella natura, a chi desidera intraprendere l'attività di Agriturismo o sempre ad un utilizzo inerente al settore agricolo.