Splendida, davvero splendida questa VILLA che proponiamo in vendita, in esclusiva, nel territorio di Olevano Romano, piccola nella superficie (128 mq + dependance di 20 mq), ma di grande impatto emotivo per la sua posizione altamente panoramica e dominante. Essendo in cima ad un colle la villa gode di visuali spettacolari e romantiche, è un affaccio naturale su interminati spazi dove regnano i colori, i silenzi e i profumi dei luoghi. Qui ci si sente pervasi dal bello. Costruita nel 2006 con regolare concessione edilizia, rispettando le leggi antisismiche, si sviluppa su due piani (piano terra e primo): -al piano terra c'è un salottino in entrata, una sala con camino, la cucina abitabile, due camere singole, un bagno e una zona armadi; -al piano primo c'è una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. I soffitti e la travi sono in legno di castagno, gli infissi sono all'esterno in pvc e all'interno in legno, con doppi vetri. La casa è dotata di un doppio impianto di riscaldamento: può essere riscaldata con caldaia tradizionale a gas (bombolone nel terreno) oppure con una stufa in pellet. La classe energetica è A1. Per la sicurezza sono state messe le inferriate a tutte le finestre e installato l'impianto di allarme. Nel terreno circostante, di 4.235 mq prevalentemente recintato, è presente una dependance con bagno di 20 mq ed una casetta in legno per attività ricreativa. Ci sono inoltre due gazebi: uno usato come zona cottura e l'altro come sala da pranzo all'aperto. Da ogni punto della proprietà è possibile ammirare il summenzionato panorama, sia dall'interno della casa che dal giardino, dove è stato disposto un salotto esterno e collocate diverse panchine. Questa proprietà è sicuramente idonea come prima abitazione, essendo il centro di Olevano Romano, dove si possono trovare tutti i servizi (negozi, supermercati, banche, chiese, ecc.) distante solo pochi km. Essa è ottimale anche come casa di villeggiatura per la spettacolarità del territorio che offre molte cose da visitare: in un raggio di 30 km si trovano importanti Abbazie e Monasteri, sentieri per delle spettacolari passeggiate e svariate piste ciclabili tra le quali spicca per bellezza dei luoghi quella posta sul tracciato della vecchia ferrovia “Serrone Fiuggi”, dismessa nel 1978. Per le caratteristiche sopra descritte è una proprietà che si consiglia vivamente di vedere. Prezzo: 198.000 euro. Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare al n. 3349144174 ***FALCUCCI STEFANO IMMOBILIARE*** Stefano Falcucci, agente immobiliare da quarant'anni, aderente alla Borsa Immobiliare di Roma, iscritto al Ruolo Periti ed Esperti n, 2527, con l'esperienza di innumerevoli vendite effettuate in ogni zona di Roma e nel Lazio, valuta gratuitamente la vostra villa, o il vostro appartamento, anche per un'eventuale permuta. PER VENDERE IN BREVE TEMPO E ALLE MIGLIORI CONDIZIONI CHIAMA CON FIDUCIA

In posizione centrale, a due passi dalla piazza del Comune e dal borgo, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra di inizio '800 con pietra a faccia-vista. Al piano terra accogliente saloncino con travi in legno, camino ed angolo di cottura; salendo al piano primo troviamo una spaziosa camera da letto pavimentata a parquet con alto soffitto e bagno interno. Dalla camera da letto, attraverso una scala in legno, è possibile accedere ad un solarium con affaccio sul lago e sui tetti del centro storico.

Nel comune di Bassano Romano (VT), nelle immediate vicinanze di Trevignano, proponiamo la vendita di una bellissima villa unifamiliare panoramica con piscina circondata da ampio terreno di oltre un ettaro. La Villa è in ottimo stato manutentivo grazie alla recente ristrutturazione e gode di una vista panoramica suggestiva del lago di Trevignano; da qui nelle giornate più limpide è possibile vedere direttamente il mare. La soluzione è distaccata dai centri abitati ed immersa nel verde, sviluppa su tre livelli fuori terra ricopre una superficie interna di circa 500 mq. Internamente l'immobile presenta due ingressi al piano terra composto da: ampia rappresentanza tripla, caratterizzata da soggiorno con camino, zona tv e sala da biliardo, cucina con tinello e tre camere con tripli servizi dedicati. Il primo piano è composto da: tre camere e tre servizi, cucina e due terrazze, una di 100 mq e una di 50 mq, quest'ultima è caratterizzata da un portico con affaccio diretto sul lago di Trevignano e la piscina. Il secondo ed ultimo piano è composto da: ampia camera padronale con servizio e salottino. La soluzione inoltre comprende due dependance indipendenti, una di 25 mq con camera e servizio e l'altra di 30 mq formata da salottino con angolo cottura, camera e servizio. La proprietà ha circa 30 posti auto esterni, rendendola una soluzione adatta a ricevimenti di ogni tipo. Il terreno circostante di oltre un ettaro è adibito in prevalenza alla coltivazione di noci del Viterbese, ulivi e presenta un campo pratica equitazione di circa 450 mq. L' immobile presenta doppio riscaldamento autonomo sia con caldaia a gas che con caldaia a legna, pavimenti in cotto, gres in cucina e ceramiche nei servizi ed infissi in legno e pvc. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “