Appartamento di sei vani, cucina e doppi servizi ubicato alla discesa S. Gerardo, in prossimità del centro storico, a poca distanza dal polo universitario e da quello ospedaliero Superficie compensata circa 208 mq.; (Su circa 158 mq.; Snr circa 50 mq.); Superficie lorda commerciale circa 240 mq; Superficie effettiva globale circa 355 mq; Zona B1/Centrale Molto luminoso, affaccia su tutti i lati, da ristrutturare. Dotato di ingresso indipendente nonché di un ampio patio (di circa 72 mq.), è situato all'ultimo piano di un fabbricato di ottima fattura d'epoca. È composto da cinque camere, di cui una con balcone su strada, open space, cucina abitabile e due bagni (di cui uno da realizzare ex novo); altezza dei locali 3,35 ml.; riscaldamento autonomo (da completare). Definiscono l'unità immobiliare anche: - due corridoi, un disimpegno, ed una superficie multiuso (soppalcabile, con serra, piccolo deposito e locale autoclave); - un terrazzo; - il locale sottotetto, direttamente accessibile, esteso per gran parte dell'area d'impronta del fabbricato (superficie effettiva 118 mq. ed utilizzabile quale locale di sgombero per circa 88 mq; nella parte “alta” di quest'ultima si potrebbe ricavare una ulteriore Su di circa 26 mq.). È disponibile una prima ipotesi progettuale che prevede lavori di ristrutturazione atti a proporre una utilizzazione ottimale dell'immobile (nei molteplici usi cui può essere dedicato), le cui caratteristiche consentono di accedere, per l'85% della loro consistenza, sia al credito d'imposta che allo sconto in fattura. È disponibile una seconda ipotesi progettuale che ne prevede la divisione in due unità immobiliari. È anche disponibile una terza ipotesi progettuale che ne prevede la trasformazione in un bed and breakfast (cinque camere a due letti ciascuna con bagno privato). Trattativa riservata

Riferimento; 4234072 Palazzo San Gervasio VIA CUSPITE, 19 ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE A TRIPLICE ELEVAZIONE (T-1-2) SENZA ASCENSORE DI MQ. 60 E DI VANI 2,5. A PIANO TERRA SI ESTENDE UNA SCALINATA, STRETTA E LUNGA, CHE PORTA AL PIANO PRIMO IN CUI SI SVILUPPA LA ZONA GIORNO DI MQ. 27 E DAL PIANO PRIMO SI ACCEDE AL PIANO SECONDO MEDIANTE ALTRA SCALINATA, AVENTE LE MEDESIME CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DELLA PRIMA, CHE PORTA ALLA ZONA NOTTE DELL'ABITAZIONE. IL TUTTO IN CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI PALAZZO SAN GERVASIO AL FOGLIO 31 PART.LLA 500 SUB 2. Data di vendita 09/11/2024 Offerta minima 22.880,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.