Venta de apartamentos - Sicilia

A Catania, nel quartiere Cibali, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al primo piano di un edificio della fine degli anni '50, con ingresso da Via Cibele, non servito da ascensore. L'immobile, attualmente locato con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresenta una valida opportunità sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito, sia per chi intende programmare un futuro utilizzo personale. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composta da: - ampio ingresso; - cucina abitabile; - camera da letto matrimoniale; - cameretta; - balcone con esposizione interna a Est, che garantisce luminosità e tranquillità; - gradevole terrazzino con affaccio su Via Ogliastro, traversa di Via Cibele, esposto a Ovest. La posizione è particolarmente strategica e ben servita, l'immobile si trova a pochi minuti dalla fermata della metropolitana con i conseguenti vantaggi di poter raggiungere le principali zone della città in modo molto rapido. La zona è inoltre ricca di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali

A Catania, in Via Formiche, nelle immediate vicinanze dell'ex presidio ospedaliero Ferrarotto Alessi di Via S. Citelli, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '80, priva di ascensore, composta da sole sei unità abitative. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: - ingresso su saletta, - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - camerino finestrato, - bagno, - lavanderia con secondo servizio e due ulteriori locali posti alle estremità dell'appartamento, caratterizzati da altezze inferiori agli standard abitativi previsti dalla normativa urbanistica vigente. Completano la proprietà due balconi: il primo, esposto a Sud, e il secondo, terrazzato ed esposto a Nord, entrambi accessibili dai due vani accessori. Si precisa che l'immobile potrà essere trasferito non prima di quattro mesi dall'eventuale accettazione di una proposta d'acquisto, termine necessario alla proprietà per il completamento delle pratiche urbanistiche di regolarizzazione attualmente in corso.

Agente FIDUCIA propone in vendita uno splendido appartamento a Zafferana Etnea. COMPOSIZIONE Con una superficie utile calpestabile di 150 mq non manca certamente spazio! - Enorme Soggiorno - divisibile e realizzabile una terza camera e collegandolo alla cucina si può realizzare il living tutto esposto ad est (parliamo di togliere solo un tramezzo). - Due camere da letto - Due bagni, una veranda - Uno stanzino, due ripostigli Spazio esterno? Un Portico terrazzato e un balcone ciclabile su tre lati può bastare. L'immobile è dotato d'impianto di riscaldamento a metano e fa parte di una piccola palazzina condividendo il portone d'ingresso e la scala con l'altro appartamento al piano secondo. Possibilità di acquisto garage con trattativa dedicata. Prezzo di vendita € 650/mq Che aspetti? Chiamami e chiudiamo l'affare. Immobile attualmente locato, preavviso necessario.

Kleos Casa propone appartamento in vendita bivani competamente arredato più terrazza sovrastante, in via Livorno, strada nazionale che collega Acitrezza con Capomulini. L'immobile si troca all'interno di un grande residence, posto al terzo piano e dotato di ascensore ed è comosto da un grande ambiente di cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Balcone terrazzato a cui si accede dalla zona giorno. Completa la proprietà una terrazza sovrastante. L'appartamento è composto di climatizzazione, viene venduto compreso di mobilio così come si vede ed è stato sempre locato ad una cifra di 450 euro. Spese condominiali sono di 30 euro mensili. Eccellete investimento o ideale per coppie o single

****** propone in vendita in piccola palazzina, nel cuore pulsante dell'isola di Ortigia, a due passi dal mare e immerso nella storia millenaria di Siracusa, Accogliente bilocale di mq.55 c.ca con doppio ingresso. L'immobile si apre con l'ingresso su Soggiorno-Cucina e accesso all'aerea esterna comune, Comoda Camera Matrimoniale e Bagno. Sito nel quartiere ebraico della "Giudecca", l'appartamento gode di una posizione strategica, a c.ca 100 mq dal Solarium e a pochi passi dai monumenti caratteristici della Splendida Ortigia come: il Castello Maniace, il Duomo, la Fonte Aretusa e il Tempio di Apollo. Inoltre gli affascinanti vicoli pittoreschi sono ideali per passeggiate serali mentre i ristoranti locali offrono autentiche esperienze gastronomiche siciliane. Per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vivace atmosfera cittadina, questo immobile rappresenta la scelta perfetta. IDEALE PER USO INVESTIMENTO! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! DA NON PERDERE! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com

In zona centrale di Melilli, GF immobiliare Belvedere propone in Vendita elegante appartamento di 230 mq, posto al 1° piano all'interno di un raffinato contesto recintato. L'immobile, totalmente ristrutturato in chiave moderna si presenta in eccellenti condizioni, ogni ambiente è stato valorizzato attraverso finiture ricercate, materiali di qualità, attenzione ai dettagli e con accurata scelta degli arredi perfettamente integrati negli ambienti. La proprietà è internamente composta da zona giorno con ingresso su salone, ampio open space cucina-soggiorno e zona notte ben disimpegnata che offre 3 spaziose camere da letto oltre ad un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio. A servizio dell'abitazione troviamo 3 comodi bagni, di cui 2 dotati di box doccia ed uno completo di vasca. L'appartamento gode inoltre di esposizione su 4 lati, ed è arricchito da ampi balconi verandati che si sviluppano lungo l'intero perimetro garantendo un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA COMPRENSIVA DI MOBILIA! TRATTATIVA RISERVATA! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere +39 0931 744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. BEL ESA 02

Tunisi, a 150 mq dall'ingresso della pista ciclabile e con una vista mare piacevole, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 128.000 euro, un grande appartamento posto al quarto piano di un edificio di cinque piani, appena ristrutturato. La casa ha sei vani e misura 159 mq con tre balconi e tre esposizioni. La casa ha ingresso su un comodo disimpegno, un salone doppio con finestra e accesso al primo balcone, ripostiglio, studio (destinabile a camera singola), corridoio, cucina con accesso ad un balcone esclusivo, camera da letto con accesso al primo balcone, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, bagno con doccia e finestra, doppio servizio con finestra e pilozza e spazio lavanderia, camera singola con accesso al secondo balcone. La casa si presenta in discrete condizioni e lo scorcio del mare è molto gradevole.

Gabetti Siracusa propone in esclusiva un appartamento panoramico di 106mq in zona Panagia. Gli spazi interni sono da personalizzare e composti da un salone confortevole, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento gode di una doppia esposizione (Est-Ovest), con tre ampi balconi, ideale per chi ama gli ambienti luminosi, la vista aperta e un panorama mozzafiato fino al mare trovandosi all'ultimo piano di un palazzo servito da ascensore. Il taglio della casa e il prezzo richiesto di €99.000 rendono questa opportunità un'ottima occasione di acquisto.

Zona Scala Greca, pressi Decò, disponiamo di un ampio trivani, al 3 ed ultimo piano di uno stabile ascensorato, con facciata ristrutturata di recente e posto auto. L'immobile da ristrutturare è composto da tre ampie camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio e 2 lunghi balconi. 105.000€ Rif Triv 348.

Zona Santa Panagia - Appartamento al Piano Terra con Veranda e Posto Auto In una delle zone più servite di Siracusa, precisamente in Via Ungheria, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al piano terra di un piccolo contesto. L'immobile accoglie in un luminoso saloncino d'ingresso rifinito con cura, la cucina è un ambiente abitabile, arricchito da dettagli artigianali e da un cucinino esterno separato e funzionale. La proprietà comprende inoltre due comode camere da letto ben illuminate e rifinite con pareti decorate, un bagno principale elegante dotato di vasca e un secondo servizio utile. Il vero punto di forza della casa è la veranda a livello, uno spazio esterno privato, pavimentato e rifinito con muretti in pietra. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e dispone di infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata, pavimenti in gres e sistema di riscaldamento/climatizzazione tramite pompe di calore. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto riservato all'interno del contesto. RIF SR TRIV 715 GF IMMOBILIARE • Ufficio Tica Viale Tica, 160 B, Siracusa (SR) T. 0931 462584 | M. 389 0390844 (Luca) “Guidiamo con cura ogni passo della tua scelta immobiliare.”

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 128 mq, situato al quinto piano di un contesto residenziale tranquillo, inserito in una palazzina con ampie balconate. L'immobile si distingue subito per la grande luminosità degli ambienti e per una piacevole vista panoramica aperta che regala uno splendido scorcio fino al mare. L'ingresso accoglie in un disimpegno di generosa metratura, rifinito con pavimenti in ceramica chiara, che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi della casa. La zona giorno comprende un confortevole e spazioso soggiorno e una cucina abitabile, arricchita da un soffitto con travi in legno a vista che dona calore e carattere all'ambiente. La zona notte si compone di ampie camere da letto, ben distribuite e dotate di grandi aperture, un bagno, un doppio servizio e un comodo ripostiglio. Tra gli elementi di maggior valore spiccano i balconi vivibili a cui si accede direttamente dalle stanze principali. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e condizionamento. RIF SR QUAD 606 GF IMMOBILIARE • Ufficio Tica Viale Tica, 160 B, Siracusa (SR) T. 0931 462584 | M. 389 0390844 (Luca) “Guidiamo con cura ogni passo della tua scelta immobiliare.”

Splendido appartamento di 93 mq situato al primo piano di uno stabile di quattro piani in zona Umbertina a Siracusa. La proprietà gode di una magnifica esposizione libera a nord, valorizzata da due balconi che offrono una splendida vista panoramica sul mare. Gli interni conservano tutto il fascino autentico dell'epoca, impreziositi da splendidi pavimenti in scaglietta con decori e infissi in alluminio. La casa si apre su un ampio saloncino caratterizzato da un'ottima luminosità e affaccio esterno, affiancato da una cucina semi-abitabile. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno funzionale. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare in un contesto storico o per chi desidera investire sul turismo. RIF ORT TRIV 57 GF IMMOBILIARE • Ufficio Tica Viale Tica, 160 B, Siracusa (SR) T. 0931 462584 | M. 389 0390844 (Luca) “Guidiamo con cura ogni passo della tua scelta immobiliare.”

In zona Tunisi, nel cuore di una delle aree più centrali e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al quinto piano di un piccolo ed elegante contesto condominiale ascensorato. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare a spazi ampi e luminosi, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento con concrete possibilità di valorizzazione. L'appartamento, attualmente da ristrutturare, offre infatti la libertà di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, consente anche di valutare la realizzazione di più unità abitative. La tripla esposizione, gli affacci sulla strada principale e la piacevole vista mare conferiscono all'immobile particolare luminosità e ariosità, caratteristiche difficili da trovare in soluzioni di questa metratura e in una posizione così centrale. Lo stabile si presenta inoltre con il prospetto recentemente rifatto nel 2026, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Gli ambienti sono attualmente distribuiti in un ingresso, un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere, uno studio, due bagni, lavanderia e ripostiglio, oltre ai balconi. Gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetrocamera. A completare la proprietà vi è un posto auto esterno all'interno di un'area recintata, ulteriore comodità particolarmente preziosa per chi vive in una zona centrale. Una soluzione che unisce metratura, posizione, vista mare e importanti margini di personalizzazione, capace di soddisfare sia le esigenze di una famiglia alla ricerca di una residenza spaziosa, sia quelle di un investitore interessato alla possibilità di frazionamento e alla successiva valorizzazione dell'immobile. Richiesta € 128.000, trattabili. Rif. T187SR. Classe energetica G, IPE > 175,00 kWh/m² anno.

In una delle zone più centrali e servite di Scala Greca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 156 mq, inserito in un signorile contesto condominiale e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La doppia esposizione e gli affacci balconati conferiscono all'immobile una piacevole luminosità naturale e una gradevole apertura verso l'esterno. Situato al terzo piano intermedio di uno stabile ascensorato, l'appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di tutti i principali comfort. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas/metano, climatizzazione, infissi esterni in vetrocamera e pregiati infissi interni in legno, realizzati con cura artigianale. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati recentemente rifatti, rendendo l'abitazione particolarmente funzionale e confortevole. La distribuzione degli spazi interni è razionale ed elegante e comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi e un pratico ripostiglio. La generosa metratura e la versatilità degli ambienti rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi. Una proposta immobiliare di particolare interesse, ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione spaziosa e confortevole, in un contesto residenziale signorile e in una posizione strategica. Richiesta € 150.000 - Rif. T186SR - Classe energetica G, IPE > 175,00 kWh/m² anno.

San Vito Lo Capo frazione Castelluzzo LUNARDI Mediazioni Immobiliari propone in VENDITA appartamenti in complesso residenziale di recente costruzione, disposti su due livelli, composti da: soggiorno, disimpegno, cucina, bagno con cabina doccia, veranda coperta di mq. 14 circa, camera matrimoniale, cameretta, altro bagno con cabina doccia, arredati, climatizzati, rifiniti con cura, infissi in legno con vetro camera e persiane, dotati di cisterna idrica autonoma e posto auto riservato. L'ubicazione in posizione strategica li rende in un contesto tranquillo a pochi km dalla spiaggia di San Vito Lo Capo.

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A PALERMO: APPARTAMENTO + ATTIVITÀ RICETTIVA CON REDDITIVITÀ CERTIFICATA 118 MQ - 6 LOCALI - 4 CAMERE MATRIMONIALI - 4 BAGNI Locami Business “Certificato” è il sistema che, attraverso i nostri Professionisti, seleziona immobili in vendita con alta redditività e li valorizza con i Brand Locami Management. Sei alla ricerca di un investimento ad altissimo rendimento nel settore extralberghiero, senza lo stress della gestione operativa? Nel cuore di Palermo, in zona Corso Tukory, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq situato al primo piano con ascensore. La proprietà ospita un'attività ricettiva già avviata, totalmente arredata e in pieno esercizio, selezionata e valorizzata attraverso il sistema professionale Locami Business & Management LA FORZA DELL'INVESTIMENTO: REDDITIVITÀ CERTIFICATA Questo immobile non è solo uno spazio fisico, ma un'azienda già pronta a produrre utili: Rendita Immediata: Nessun tempo morto per ristrutturazioni, burocrazia o avviamento. Gli incassi sono attivi dal giorno stesso del rogito. Performance Elevate: L'immobile gode di una certificazione di redditività negli affitti brevi - con licenza di affittacamere annuale - che attesta un rendimento del 18-21% lordo. RENDIMENTO E DATI FINANZIARI Prezzo Totale: 300.000€ (Mura: 220.000€ | Attività/Licenza: 80.000€) Superficie: 118 mq | 6 Locali | 4 Camere Matrimoniali | 4 Bagni | Cucina Rendita: Immediata, zero tempi morti con incassi attivi dal giorno del rogito Classe Energetica: G STATO DELL'IMMOBILE E LAYOUT FUNZIONALE Posto al primo piano di un condominio di quattro, l'appartamento si sviluppa su 115 mq calpestabili ottimizzati per l'ospitalità: 4 ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato interno (4 bagni totali). Cucina in comune e disposizione studiata per garantire privacy agli ospiti e facilità di gestione. Arredamento completo e finiture curate, pronto per continuare l'attività senza ulteriori esborsi. POSIZIONE STRATEGICA INTERNAZIONALE La location garantisce un flusso costante di ospiti tutto l'anno: A pochissimi metri dalla Stazione FS di Piazza Giulio Cesare, snodo centrale di treni, tram, bus e taxi. Collegamenti diretti e veloci con l'Aeroporto di Punta Raisi e i Terminal del Porto (Passeggeri e Molo Santa Lucia). Accesso immediato alle autostrade A19 (Trapani) e A20 (Messina). Quartiere vivo e commerciale, ricco di supermercati, ristoranti, banche e uffici postali. Posizione ideale per raggiungere il centro storico di Palermo e le località balneari di Mondello e Cefalù. IL VALORE AGGIUNTO: LOCAMI GESTIONE IMMOBILIARE CERTIFICATA Locami Business è il brand leader che vende, gestisce e mette a reddito il tuo immobile. Dopo l'acquisto sarai costantemente affiancato grazie alle nostre soluzioni di gestione personalizzate: Tutoraggio Post-Vendita: Un'assistenza completa e continuativa da parte dei nostri Professionisti per ottimizzare ogni fase operativa del business. Posizionamento Multi-Brand: Valorizziamo e promuoviamo il tuo investimento attraverso i canali e i brand esclusivi del circuito Locami. Soluzione Rent to Rent Garantito: Per chi cerca la massima serenità, offriamo la possibilità di attivare una formula di gestione con rendita garantita e zero pensieri. ️ Nota sulla privacy: Le foto utilizzate in pubblicità sono puramente indicative per ragioni di riservatezza. Il materiale fotografico completo dell'immobile e dello stato di fatto verrà inviato esclusivamente in privato su richiesta. Tu investi, Locami pensa a tutto il resto. L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico. INFO E CONTATTI Real Estate - Broker S.R.L.S. Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano Numero Verde: 800.210.665

ATTICO MANSARDATO - ENNA ALTA - PIAZZA UMBERTO - CENTRALISSIMO. In vendita a Enna Alta, in una zona centralissima, splendido attico di 120 mq. Attualmente libero al rogito, l'immobile gode di un'ottima esposizione e di una vista panoramica su Piazza Umberto I. L'attico, situato al terzo e ultimo piano di un edificio di soli tre piani, si compone di 5 locali, tra cui uno spazioso salone all'ingresso, una grande cucina, due camere da letto, un bagno e un doppio servizio. Il tutto è impreziosito da finiture di buon gusto e da un'ottima distribuzione degli spazi. Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione totale al tetto. La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano e di un efficiente sistema di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti, che garantisce un clima confortevole e ben distribuito in tutte le stanze. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'attico può essere venduto anche arredato, con mobili di buona qualità, che rendono gli spazi ancora più accoglienti e raffinati. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile è perfetto per chi desidera vivere in una casa elegante e moderna in pieno centro. L'edificio non è dotato di ascensore e le spese condominiali ammontano a soli 12 euro al mese. I piani totali dell'immobile sono solo tre, garantendo comodità, privacy e tranquillità agli inquilini. Chiama per maggiori informazioni.

RIF. 388434 - Proponiamo in vendita prestigioso attico di circa 220 mq situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. Una soluzione unica, caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità e splendidi sfoghi esterni. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un'accogliente sala TV, un ampio salone con camino e una spaziosa cucina abitabile servita da pratica dispensa. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una suggestiva terrazza coperta dotata di cucina e camino, ideale per pranzi e cene in compagnia durante tutto l'anno, un'ampia terrazza scoperta perfetta per momenti di relax all'aperto e balconi presenti in ogni ambiente, che garantiscono luce naturale e un'eccellente ventilazione. Grazie alla sua esposizione multipla e alla presenza di affacci su tutti i lati, l'appartamento gode di grande luminosità durante l'intera giornata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, con ambienti generosi e spazi esterni difficili da trovare. sfbc

RIF. 357835 - Attico completamente arredato in vendita a Leonforte (EN). Immobile di nuova costruzione di 65 m² commerciali, composta da 2 locali e 1 bagno. La cucina ha 1 balcone di circa 3 mq. Basse spese condominiali. Giardino condominiele con ampio parcheggio. Comodo a tutti i servizi. Disponibilita immediata. sfbc

RIF. 389371 - Nel cuore di Piazza Armerina, in Via Letizia Trigona, proponiamo in vendita una deliziosa mansarda, dotata di certificato di abitabilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, luminoso e ben organizzato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e due spaziose camere da letto, offrendo ambienti confortevoli e funzionali, adatti sia a una coppia sia a una famiglia. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due balconi e di un grazioso terrazzino, uno spazio esterno ideale per creare una piacevole zona relax, arredata con un tavolino, sedie o comode poltroncine, perfetta per trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta. Il contesto condominiale è curato, con facciata del palazzo recentemente rifatta. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare nelle vicinanze. Una soluzione abitativa dal carattere accogliente, situata in una zona comoda e ben servita, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. sfbc