Agenzia d'affari 11 mq propone IN ESCLUSIVA, in Viale del Lavoro, nel polo artigianale di Villamarina, in posizione strategica per quanto concerne tutti i collegamenti stradali e logistici, un capannone di oltre 150 metri, diviso in ampia area deposito, ufficio con due bagni, ed ulteriore soppalco di circa 45 metri quadrati. Il capannone gode di una grande corte esclusiva ad L su due lati ideale per lo stoccaggio merci/materiale e come parcheggio automezzi. Adatto a molteplici attività. Possibilità di acquistare anche il capannone attiguo, di pari dimensioni e speculare. Visita tutte le nostre migliori proposte sul sito: www.agenzia11mq.it Pagina Facebook: Agenzia 11 MQ Instagram: agenzia11mq.immobiliare

Cimpello di Fiume Veneto. A pochi passi dal casello autostradale, vendesi magazzino di mq. 500 con zona uffici, attorniato da un'area di circa mq 4.000 in parte edificabile.

SAN PIER D'ISONZO, zona industriale: Magazzino di recente costruzione con pianta regolare di circa 720 mq interni divisi in due zone separate ma comunicanti, entrambe con portone scorrevole di accesso con larghezza di 6 metri e altezza di 4 metri. L'altezza interna è catastalmente indicata con 5,25 metri, la struttura è in ferro, in prossimità dell'ingresso pedonale principale si trova un servizio igienico. Esternamente il piazzale ha una dimensione di 1.300 mq circa equamente distribuiti su tutti i lati dell'edificio. L'accesso avviene dal alto ovest, ma la conformazione dell'edificio e la sua ubicazione consentono eventualmente una divisione in due unità indipendenti aprendo un varco carrabile nel lato nord del lotto. L'edificio si trova in zona industriale, nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale, pertanto in posizione ideale per chi necessita di una logistica di accesso alle principali arterie stradali, anche con la Slovenia o l'Austria. L'immobile è ben mantenuto, sia nella struttura che nell'impiantistica, l'impianto elettrico è stato implementato di recente, con illuminazione a led, l'impianto anti-incendio è stato rinnovato. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Siamo lieti di presentare un' opportunità unica; nel cuore di Gorizia offriamo un teatro al piano nobile che rappresenta un investimento straordinario per chiunque sia interessato al settore dell'intrattenimento. La struttura gode di una posizione privilegiata, circondata da servizi e attività culturali che la renderebbero un punto di riferimento nella vita intellettuale della città. Il teatro necessita di un intervento di ristrutturazione, ma la sua storia è ricca di eventi e spettacoli. Il locale rappresenta un investimento per coloro che desiderano gestire un luogo storico con un gusto d'altri tempi, le vetrate ad arco (finestre centinate) sono luminosissime e con qualche accorgimento potrebbero risplendere della gloria passata. Se siete interessati a ricevere informazioni su questa rarità, non esitate a contattarci, per noi sarà un piacere fornirvi tutti i dettagli. Acquistabile separatamente un capiente magazzino finestrato e di facile accesso sottostante al teatro a soli € 30.000. Il magazzino ha un altezza interna di 4 metri e superficie di mq. 213. Richiesta € 49.000 Per informazioni Herbert, cell. 3897965473

Con vetrina sul corso principale, proponiamo in vendita negozio con annesso magazzino e bagno. il negozio di circa 30 mq il magazzino di circa 40 mq che affaccia sull'interno della corte. L'immobile è posizionato in zona di forte passaggio nel cuore commerciale della città e a ridosso di Piazza Martiri. OCCASIONE IMPERDIBILE ANCHE COME INVESTIMENTO.

A Zoppola (PN), proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale in ottimo stato manutentivo. Il capannone, è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino di circa 1.600 mq, di cui circa 200 mq adibiti ad ufficio e servizi. L'unità immobiliare presenta ottime finiture, serramenti in alluminio, impianto fotovoltaico, pozzo artesiano. L'altezza massima interna è di 6 m sottotrave. Completa la proprietà il piazzale scoperto di circa 3.000 mq servito da un ingresso carrabile con cancello elettrico. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo, contattateci al 391 4612405 oppure allo 0434 080742. A.P.E. in fase di certificazione. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

RIF. 62 - Povegliano Veronese, con una redditività del 9%, proponiamo capannone a reddito in buone condizioni di circa 1100 mq complessivi, su lotto indipendente. Ottimo investimento.

GRADO, città Giardino: in vendita locale commerciale di circa 50 mq al piano terra. Il locale attualmente è occupato e in attività, si trova nei pressi di altri locali commerciali in attività, in posizione strategica di fortissimo passaggio di turisti, ma anche comoda per frequentatori abituali. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Le condizioni del locale sono ottime, i serramenti sono stati recentemente sostituiti, il riscaldamento e il raffreddamento sono autonomi, gli impianti sono a norma. Spese condominiali ridotte. Possibilità di rilevale l'attività esistente, oppure di acquistare il locale per qualsiasi altro genere di attività. Trattativa riservata, le informazioni relative all'ubicazione e all'attività specifica verranno date in ufficio, previo appuntamento. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Vendita di attività di ristorazione a Grado, in ottima posizione centrale con la possibilità di asporto e consumazione all'interno con servizio diretto al banco. L'attività di gastronomia e rosticceria viene ceduta completa di accessori, arredamento, attrezzature e minuterie. L'immobile dispone di un laboratorio di cucina nel retro di 38mq completamente arredato a norma e dotato di tutto il necessario per la preparazione di alimenti con la possibilità di confezionamento per la vendita e l'asporto. Bilanci depositati presso i nostri uffici con possibilità di ampliamento del fatturato inserendo la preparazione di pizze con angolo preparazione e cottura già pronto. Affitto muri locale con contratto di 1000 euro/mese. Riscaldamanto e condizionamento autonomi. Spese condominiali Euro125/mese. Presenza di bagno e antibagno e armadi del personale a norma. CARATTERISTICHE: posizione centrale, arredato con elettrodomestici professionali di ultima generazione, cella frigo da attrezzare a piacere di 8mq, forno a gas per 9 pizze, canna Fumaria, scaffallatura in abete per esposizione, scaffallatura in metallo per il laboratorio, Vetrina frigo espositiva. Disponibilità di parcheggio riservato all'interno del cortile del condominio per le operazioni di carico e scarico. METRATURE: 84mq Classe energetica: in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

LOCALE COMMERCIALE A ROMANS D'ISONZO (GO) Vendesi, in centro a Romans d'Isonzo (GO), locale commerciale con destinazione d'uso attuale a ristorazione. L'immobile, sito al piano terra di compendio immobiliare totalmente ristrutturato, è servito da diversi ingressi e composto da una prima zona con ampio bancone dedicata alla caffetteria ed agli aperitivi, da una sala attrezzata dove poter pasteggiare, da una zona dov'era stata installata l'attrezzatura per la pizzeria, dall'ampia cucina finestrata dove poter effettuare le lavorazioni desiderate, spogliatoio e wc per i dipendenti, vano impiantistico, antibagni e servizi igienici. Comunicante con il locale commerciale incontriamo un utilissimo ed esteso porticato che negli anni è stato attrezzato con chiosco per la somministrazione di bibite, con la zona barbecue per le grigliate estive ed è stato chiuso verticalmente con teloni amovibili così da proteggere dalle intemperie. La proprietà si completa di grande garage e cantina posti al piano scantinato e di due posti auto scoperti al piano terra. I posti a sedere sono circa 50/60 all'interno e circa 30 nell'area porticata; finiture di alto livello, mobilio ed attrezzature in ottimo stato, barriere architettoniche assenti. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE E L'ATTIVITA' CONGIUNTAMENTE OPPURE ANCHE SOLAMENTE L'ATTIVTA' PER € 50.000 E/O CON FORMULA RENT TO BUY PER L'IMMOBILE.

In zona centralissima proponiamo negozio di 30 mq con vetrina. Composto da unica stanza, disimpegno, bagno e ripostiglio attiguo. Piano terra senza barriere architettoniche, si adatta a vari usi quali ufficio o studio professionale. Ideale per chi desidera una posizione centrale ma allo stesso tempo di una certa riservatezza non essendo fronte strada. L'immobile viene anche proposto in locazione al prezzo di € 500,00 al mese oltre 100 euro di spese condominiali. Classe energetica D EP gl,nren 767.17 kwh/mqa; EP h,nd 461.78 kwh/mqa Disponibile da subito. Per visionare l'immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un'e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

E1 A Gorizia in zona centrale, vendesi negozio/ufficio nuovo, primo ingresso, in palazzina dotata di ascensore. Il negozio/ufficio è composto da locale commerciale con bagno e anti bagno al piano terra di 270 mq commerciali e uno scantinato di 150 mq. Nell'importo è compreso un box auto. Classe energetica A2.

L'albergo in vendita si trova a Savogna d'Isonzo, nella zona di Gabria in una zona ricercate e suggestive della regione. Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e avviato ad un'attività di successo. La struttura si estende su una superficie totale di 1.400 metri quadri, distribuiti su tre piani. Lo stato di conservazione richiede alcuni interventi di ristrutturazione per riportarlo al suo massimo splendore. Le stanze all'interno sono separate da solidi muri, garantendo agli ospiti la massima privacy e tranquillità durante il loro soggiorno. L'albergo è inserito in un contesto unico, circondato dalla natura e immerso nella bellezza dei paesaggi circostanti. Questo lo rende perfetto per chi cerca una fuga dalla frenesia della città e vuole godere di un soggiorno all'insegna del relax e della tranquillità. L'attività consentita per questo albergo è di tipo ricettivo turistico, quindi può essere gestito come hotel, bed and breakfast o agriturismo. Ciò offre ampie possibilità di sviluppo e un'ottima fonte di reddito. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'albergo può attrarre facilmente una clientela internazionale e diversificare l'offerta turistica della zona. L'albergo dispone di un sistema di riscaldamento autonomo. Inoltre, grazie alla presenza di tre piani, l'albergo offre una capacità di accoglienza elevata, permettendo di ospitare un numero notevole di clienti contemporaneamente. In sintesi, questo albergo in vendita a Savogna d'Isonzo offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività turistica di successo. L'immobile oltre alle stanze d'albergo presenta al suo interno ampie da sale da pranzo una cucina per attività di ristorante e bar. Le potenzialità di sviluppo sono numerose e la posizione strategica lo rende una grande occasione di investimento da non lasciarsi sfuggire, Contatta l'agenzia per una visita1

Rif: FriuliL314849-300001001 - L' unità immobiliari fanno parte di un complesso condominiale che si eleva per tre piani fuori terra realizzato sul finire degli anni '90. La proprietà è costituita da un locale commerciale al piano terra e di 20 posti auto, si caratterizza per essere un unico locale open space di forma regolare quadrata con deposito e servizi, internamente rifinito con pavimentazione in piastrelle di ceramica e murature intonacate e tinteggiate. In facciata presenta un ingresso vetrinato, una vetrina e due finestre, i serramenti di chiusura sono in alluminio. Dei 20 posti auto pertinenziali di circa 13 mq l'uno, 15 sono all'interno del parcheggio con accesso sbarrato, mentre 5 sono liberi su via Giuseppe di Vittorio.

Staranzano: in zona tranquilla.vendesi licenza, avviamento ed arredamento di storica trattoria con avviata attività di bar/ristorazione al piano terra di 120 mq oltre 50 mq di porticato con circa 50 coperti interni e 50 coperti esterni, comodo parcheggio privato, ampia cantina e giardino di ca. 1000 mq. Il locale è completo di tutti gli arredi e attrezzature perfettamente funzionanti. Gli arredi interni ed esterni sono tutti in ottimo stato. lavoro per due famiglie. € 80.000 +affitto muri € 1.800/mese trattabili (primi due anni-dal 3°anno € 2.200/mese) (rif.1364) Classe energetica G (Epi 337,53-EPe,invol 1,35-EPi,invol 38,49 kwh/m2 anno), Il codice interno o riferimento immobile è il numero 1364 Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549. Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Negozio con ampie vetrate su due vie principali di grande viabilità. Attualmente utilizzato come uffici, completamente arredato con ben 5 postazioni. Composto da ampio spazio espositivo / lavorativo con vari ripostigli nella parte posteriore più i servizi igienici. Impianto riscaldamento/raffreddamento in pompa di calore e serramenti rivisti recentemente. APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. Categoria C/1 Classe 5 Mq commerciali 79 R.C. 1721,76 € Riscaldamento in pompa di calore caldo /freddo Serramenti: alluminio t.t. con v. C. Piano terra Acqua calda con boiler elettrico Richiesta 89.000 € Per informazioni Ladislao cell. 393-9229443

In vendita a Gorizia, in zona ad elevata circolazione pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale con oltre 350 mq di superficie destinata alla vendita, un unicum nel panorama commerciale del centro cittadino. Al piano terra troviamo ben tre locali destinati all'esposizione e alla vendita, con due wc separati per i clienti e un vano ad uso ufficio con bagno privato, per complessivi 295 mq; una scala a vista conduce al soppalco del primo piano, dove trova collocazione un'ulteriore zona di vendita di 91 mq. Al piano interrato infine troviamo i locali tecnici, con magazzino, centrale termica e cantina per totali 81 mq. Classe energetica F Epgi 134.3730 Kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 390.000,00 Codice riferimento 2880

GRADO centro, vendiamo hotel con 31 camere. Al piano terra si trova una grande zona bar, ristorante, reception e servizi. La posizione vicino al mare (100mt) e sulla passeggiata rende l'immobile molto interessante come investimento. In agenzia saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni inerenti alla proposta.

A Grado, zona Città Giardino, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 260 mq sito al piano terra. L'ente, precedentemente adibito a servizi bancari, presenta un'ampia sala principale, 4 uffici, magazzini e servizi impiantistici ed igienici in area separata, sul retro. L'immobile si presenta in buone condizioni e si presta ad essere trasformato in esercizio commerciale/pubblico o in locali ad uso ambulatoriale/studio/ufficio. Ampie vetrine sul fronte stradale, dove è inoltre presente una pensilina parasole. Termoautonomo e climatizzato. Classe energetica C EP gI,nren 1521.20 kWh/mq anno Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 230.000,00 Codice riferimento 2840

Gorizia, vendesi in palazzina storica al piano terra spazioso negozio, con due ingressi, composto da monovano, anti-WC e WC. Richiesta 80.000, 00 COD: 335 Classe energetica: G EPgl, nren: 177,02 kWh/m/anno EPgl, ren: 7,28 kWh/m/anno Emissioni CO2 42 kg/m/anno Per ulteriori informazioni: MKAPPA IMMOBILIARE SRL VIA FORMICA, 1 34170 GORIZIA Tel email: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" mkappaimmobiliare.