Rif.Ag. 1676c - A Luni, in provincia della Spezia, è in vendita una casa semindipendente di 145 mq. L'immobile è composto da 6 locali, con un'ottima distribuzione degli spazi interni. Il prezzo di vendita è di 263.000 Euro. Questa casa semindipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita e con degli spazi ampi. Immagino che la taverna al piano seminterrato possa essere un ambiente molto versatile, con il bagno che aggiunge praticità. Il terrazzo al piano terra che si collega al giardino potrebbe essere un ottimo punto di incontro per pranzi all'aperto.al piano terra troviamo sala molto luminosa, cucina abitabile, camera matrimoniale e secondo bagno. La mansarda con un'altra camera matrimoniale è un bel vantaggio, specialmente con gli armadi a muro che ottimizzano lo spazio. È una soluzione perfetta per ospiti, figli o anche come studio. Classe energetica G. Da vedere!

Luni, Ampia villetta bifamiliare con grandi potenzialità. In contesto riservato e silenzioso, l'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 240mq totali calpestabili, metratura unica nella zona che si presta alla realizzazione di 2 o 3 unità abitative. Piano Terra, completamente ristrutturato nel 2005 e così composto: Corridoio centrale di ampio respiro che collega tutti gli ambienti della casa; Cucina, Soggiorno, 2 comode camere matrimoniali da 16mq, un Bagno Ampio vano al grezzo di circa 50mq adiacente alla porzione di casa ideale per la realizzazione di garage comunicante con la zona abitativa, ulteriore ampliamento dell'immobile o per la realizzazione di un'ulteriore unità immobiliare. Il piano Superiore, accessibile da scala esterna è così composto: ingresso, Soggiorno doppio di 40mq, Cucina abitabile, tinello,2 camere da letto matrimoniali, Bagno. (possbilità di ricavare agevolmente la terza camera) L'unicità della proprietà risiede nelle sue potenzialità: - posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, adiacente ad altre eleganti ville e parco giochi; ampiezza della proprietà, lotto di 850mq ben distribuiti con 400mq di giardino frontale posto all'ingresso del terreno, dotato di ingresso carrabile e pedonale, perfetto per il ricovero di 4 auto e la realizzazione futura di una piscina; - porzione di giardino sul retro della villa di circa 200mq ideale quale spazio dedicato all'ubicazione di un casotto per gli attrezzi o alla realizzazione di un grazioso orticello. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma possiede caratteristiche esclusive che insieme al prezzo accattivante lo rendono un'occasione unica da non perdere! Per informazioni 018766642 www.poli-immobiliare.com

Luni villa indipendente con fantastica vista mare,divisa in 2 unità abitative con 750 mq di giardino e composta da al piano terra cucina soggiorno, camera e bagno, cantina e locale caldaia, porticato e giardino Al piano primo 180 mq con cucina abitabile con camino, sala, salotto, 4 camere e doppi servizi terrazza vista mare immobile completamente ristrutturato al piano terra. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

Luni, a un km dalla Statale Aurelia proponiamo in vendita villetta a schiera terratetto con una superficie totale di netta di 135 mq Situata in una zona tranquilla e lontana dal traffico la casa è disposta su tre livelli Ingresso indipendente da piano rialzato che conduce alla cucina abitabile una dispensa finestrata salone doppio dotato di climatizzatore e zanzariere con un'ampia parete a vetri che si apre su un terrazzo coperto da cui si accede al giardino privato di circa 40 mq. Al primo piano troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali. ⁠Bagno finestrato con doccia idromassaggio •⁠ ⁠Terrazzo coperto che si affaccia sul giardino in una camera e terrazzino chiuso (finestrato) uso disimpegno nell'altra Sottotetto open space: •⁠ ⁠Pavimentato, con aria condizionata e finestrato modello Vasistas •⁠ ⁠Parete in legno con pannelli scorrevoli delimita la zona bassa, perfetta per uso cabina armadio/ripostiglio Piano seminterrato: •⁠ ⁠Altezza di 2,50 metri •⁠ ⁠Ampio rustico con caminetto •⁠ ⁠Ripostiglio nel sottoscala •⁠ ⁠Parcheggi liberi a 30 metri dall'immobile. Termoautonomo Nessuna spesa condominiale ⁠Giardino privato PER MAGGIORI INFORMAZIONI: SARZANA Piazza San Giorgio 14 telefono 392.3376171 - 0187.1864827 Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA più vicine a te LA SPEZIA Corso Nazionale 82 angolo Via Carducci 0187 511723 SANTO STEFANO M. Via Cisa Sud 264/F AULLA Via XX Settembre, 44 telefono 0187 420328, 331 9375645 MASSA Via Eugenio Chiesa,30 telefono 0585 832013 PIETRASANTA Piazza Matteotti, 28 telefono 0584 1642990, 340 3885549 www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare studioaffittisarzana@gmail.com

DOGANA DI LUNI. Bella Villa unifamiliare di grossa metratura, e ampi vani ben suddivisi. L'immobile si sviluppa su tre piani, l'ingresso principale è al piano rialzato e ci conduce ad un disimpegno, che divide la zona giorno in due parti ossia un ampio e luminoso soggiorno con terrazza pranzabile, la sala da pranzo, la cucina e una grande terrazza di 30 mq. La zona notte sempre sullo stesso piano è costituita da due belle camere matrimoniali e doppi servizi. Il piano superiore è mansardato e ospita due spaziose camere oltre un' ampia zona living. Scendendo di due piani, al livello seminterrato ben luminoso e con accesso indipendente anche dall'esterno, la fa da padrone un bel soggiorno con cucina a vista per pranzi e cene con gli amici, una camera, uno studio-ripostiglio, un vano tecnico ed il garage. Completa la proprietà bel giardino sui quattro lati. Elegante Villa unifamiliare adatta ad ospitare anche più nuclei familiari. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare ******: https://www.******/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente

DOGANA DI LUNI. Immerso in un parco verde di oltre 2000 mq, proponiamo elegamente appartamento semindipendente in villa ubicato a piano primo ed ultimo così composto: ingresso in soggiorno con cucina a vista, terrazino pranzabile, due camere, bagno. L'immobile di pregevole e recente fattura viene venduto parzialmente arredato. Predisposizione clima. Completa la proprietà cantina e n.2 posti auto interni delimitati da cancello automatico. Le finiture sono ottime e la classe energetica B. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com Il territorio comunale è posto ai piedi delle Alpi Apuane, nell'estrema propaggine della Riviera di Levante, in prossimità del confine con la regione Toscana Il centro storico di Ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di Nicola e Annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di Casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di Nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta Monticelli, quasi disabitata ma coltivata. Tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di Casano, Dogana e Isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di Casano e fa parte della val di Magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di Marinella, frazione di Sarzana. L'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto Sentiero dei Ducati che collega la Liguria con la pianura Padana attraverso l'Appennino tosco-emiliano e il passo del Lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la Via Francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di Canterbury (X secolo) e la relazione del monaco benedettino islandese Nikulás Bergsson da Munkaþverá (XII secolo). La località di Luni Scavi, detta anche Luni Antica, ospita le rovine dell'antica colonia di Luna e il Museo archeologico nazionale.

Luni Proponiamo in esclusiva questa graziosa terratetto in perfetto stato generale, con finiture in legno massello, marmi e graniti. Si accede dalla corte privata dotata di BBQ dove si pranza e si cena all' aperto. Entrando nell' ingresso a destra si trova la cucina abitabile dalla quale si accede sul retro ai locali tecnici e alla seconda cucina di servizio con ulteriore camino / BBQ e a seguito alla cantinola / ripostiglio. In fronte all' ingresso c'è il bagno di servizio del piano terra e a destra il soggiorno ( adesso adibito anche a camera matrimoniale ). Salendo le scale si trova il bagno principale ampio con locale spogliatoio e la camera da letto padronale. Il caratteristico terrazzino propone una vista aperta verso il mare. A seguito pochi scalini danno accesso al soppalco con ulteriore posto letto e due locali ad uso ripostiglio ed ispezione sottottetto. La casa si presenta in perfette condizioni, glia pronta per essere abitata e già libera. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com