Penthouse with panoramic view located in the heart of Monti area and more precisely in via degli Zingari. The apartment is totally renovated. First floor: entrance, living room with kitchen, master bedroom with walk in closet and bathroom, second bedroom with bathroom. On the second floor there is a terrace of 61 sqm. Historic building with no elevator. Nel cuore di Monti e precisamente in via degli Zingari proponiamo in esclusiva un irripetibile opportunità. Attico con splendidi affacci e con terrazza panoramica. Totalmente ristrutturato ovvero pari al nuovo. Composizione : ingresso, salone con cucina a vista predisposta sia per la cottura a gas che per l'induzione, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, altra camera da letto e secondo bagno.Al piano superiore, collegato da una comoda scala interna,troviamo la splendida terrazza panoramica di oltre 61 metri. Palazzo epoca senza ascensore dichiarato abitabile nel 1893. L'attico è immediatamente disponibile.

MONTI, Situato nel cuore di Rione Monti, uno dei più incantevoli e culturalmente ricchi del centro storico di Roma, la società House Dream propone questo esclusivo immobile, che offre un'esperienza di vita senza pari, immerso tra le pittoresche viuzze del più antico rione della città, situato al piano nobile di un palazzo nobiliare. Varcando la soglia, troviamo un ampio ingresso che ci conduce all' elegante soggiorno, un ambiente caldo e accogliente che si apre su una cucina moderna e funzionale dotata di isola. Una cabina armadio passante elegantemente rifinita con armadi a muro ci guida alla prima spaziosa camera da letto matrimoniale che offre comfort e tranquillità, mentre la seconda camera da letto comprende anche un meraviglioso bagno en suite. Successivamente abbiamo il secondo raffinato servizio, con accesso al balcone, dotato, di un lussuoso hammam professionale, un rifugio per momenti di relax, e infine una comoda e funzionale lavanderia. Il soggiorno, la cucina e la camera da letto padronale della dimora sono adornati da straordinari affreschi sui soffitti, eseguiti da raffinati artisti, che trasformano ogni spazio in un tripudio senza precedenti di arte e storia, mentre la seconda camera presenta travi a vista. Affacciando la zona notte interamente sulla tranquilla corte interna, l'immobile risulta estremamente silenzioso. Questo particolare appartamento non è solo un'abitazione, ma un portale verso un'esistenza di lusso nel centro storico di Roma. Ideale per singoli, coppie o famiglie, rappresenta anche un'eccellente opportunità d'investimento grazie all'alta attrattività turistica della zona e alla vicinanza a uffici, alberghi e studi professionali. Con rifiniture di pregio come pavimenti in parquet di rovere in continuità in tutta la casa, condizionatori wi-fi, illuminazione led, termoarredo in ogni stanza questa proprietà promette non solo eleganza e comfort, ma anche un rifugio sicuro e sereno nel cuore pulsante di Roma. L'immobile si vende completo di arredi su misura: armadi a muro su misura, bagni, cucina con isola. Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione Condominio: € 100,00 c.a. al mese POSSIBILE PERMUTA Rif. 63/24 Richiesta : €1.070.000,00 POSSIBILE PERMUTA La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile viene attentamente valutata da tecnici esperti e professionisti esterni, i quali hanno già dato un parere positivo prima ancora della pubblicazione. House Dream assicura inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto è adeguato agli attuali parametri di mercato. Questo annuncio ha unicamente scopo descrittivo e non costituisce in alcun modo un vincolo contrattuale. La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobili

Centro Storico, nel rione Monti e più precisamente in Via Cavour, all'altezza della basilica di San Pietro in Vincoli, proponiamo in vendita un prestigioso immobile con soffitti affrescati in tutte le stanze con un'altezza dagli stemmi di 3,90 mt. L'appartamento è al piano nobile di un bellissimo palazzo di fine '800 recentemente restaurato e servito da ascensore. Gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità ed è composto da doppi ingressi, salone doppio con finestra e porta finestra dalla quale si accede al balcone, caratteristico del piano nobile, dal quale si gode di una bellissima vista sulla Basilica ed il Foro Romano, 3 ampie camere da letto, camera singola, cucina abitabile, doppi servizi con possibilità di creare il terzo bagno ed un piccolo studiolo finestrato. La proprietà si presenta in discrete condizioni, i servizi e gli impianti sono da rivedere, funzionanti ma non a norma, gli infissi interni di pregio, sono stati restaurati, i pavimenti della zona giorno sono in marmo rosa mentre nella zona notte in parquet di ciliegio di notevole fattura e ben mantenuti. L'appartamento gode di notevoli punti di forza, l'ampia e comoda metratura, la tripla esposizione e l'ubicazione frontale su San Pietro in Vincoli sia per il piacevole affaccio che per la discreta privacy garantita dalla posizione dell'edificio, arretrato rispetto al piano stradale. Interessante opportunità di acquisto.

Nelle immediate vicinanze del Palazzo delle Esposizioni, in Via Nazionale proponiamo la vendita di un raffinato appartamento ristrutturato recentemente di 62 mq posto al terzo piano con ascensore di un elegante e signorile edificio di fine '900. Gli alti soffitti e le ampie finestre rendono l'appartamento particolarmente luminosa e silenziosa. La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una ampia e raffinata camera matrimoniale e un elegante bagno. Una soluzione unica nel suo genere e di sicura attrazione per tutti coloro desiderosi di avere un posto nel cuore artistico, culturale e turistico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VAM0 - Davide Sarandrea - Tel. + 39 06 45 54 81 20

CENTRO STORICO Via Baccina, si propone un appartamento di 61 mq ca. al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, disimpegno che apre sulla zona notte composta da una camera e servizio. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono comodi, il che rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. L'appartamento, ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi con vetro doppio. Lo stabile d'epoca, collocato a metà del 1800, è anch'esso in ottimo stato. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali e di ristorazione, a pochi minuti da piazza della Madonna dei Monti e dai Fori Imperiali è una opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore di Roma con la massima tranquillità e riservatezza. Ottimo investimento per la sua posizione strategica, si presta assolutamente all'uso ricettivo. Ottimi anche i collegamenti per il trasporto pubblico grazie alle molteplici linee Atac e alle fermate Cavour e Colosseo della metropolitana verso le altra zone di Roma. € 330.000 Classe Energetica G Rif. T2739 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In una delle strade più caratteristiche del Rione Monti, nella rinomata via Panisperna, proponiamo in vendita un appartamento attualmente adibito ad attività ricettiva, accatastato D/2, che occupa l'intero primo piano di un edificio di interesse storico che ha origini nel XII secolo e recentemente oggetto di lavori di consolidamento statico e restauro conservativo. Annesso al l'immobile un locale al piano terra con accesso diretto su strada nonché all'androne condominiale è attualmente adibito a reception. Dalla scala condominiale si accede al piano primo dove, oltre un locale tecnico, si sviluppa l'intera attività ricettiva con le 10 camere ognuna con bagno en suite. La proprietà attualmente in locazione è stata ristrutturata in stile classico, conservando lo charme della storicità dell'edificio e del Rione, con attenzione ai dettagli, con l'uso di materiali di pregio con cura particolare al ripristino e al restauro dei soffitti con travi in legno. Ogni stanza sfrutta al massimo le proprie potenzialità a favore di ambienti calorosi, eleganti e confortevoli per favorire soggiorni indimenticabili. Una Proprietà silenziosa, vicina alle più importanti attrazioni artistico-culturali della Roma storica, nonché ai principali servizi, ristoranti e trattorie, locali commerciali e vie dello shopping; tra arte, mostre fotografiche, artigiano e locali ti ottimo livello in uno dei Rioni più suggestivi, rinomati e turistici del centro storico cittadino. La posizione strategica, l'immediata vicinanza alla metropolitana linea B e ai mezzi pubblici facilitano ogni spostamento sul territorio cittadino. Tutto ciò rende completa la visione di quanto un'attività qui collocata può essere un ottimo e remunerativo investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Rif. W-02U3RU - Andrea Salcuni - Tel. + 39 06 45 54 81 20

TUA RE Monti (Fori Imperiali) AFFARE unico, DELIZIOSO E PARTICOLARE APPARTAMENTO in una delle posizioni PIU' BELLE E RICHIESTE DI ROMA, ingresso, soggiorno, camera, cucina, servizio. (Rif.1296/st ) www.tuare.it Note: L'immobile è ubicato in una delle posizioni più richieste di Roma a due passi dai Fori Imperiali. L'appartamento è posto al secondo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore, internamente si presenta in buono stato. Vista la posizione e la disposizione si presta ottimamente ad uso abitativo e/o ricettivo, con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Via Leonina. 4th floor with an elevator. Facing south, with a livable terrace. Perfect for short term rentals or to experience one of the most fascinating and romantic neighbourhoods of Roma. Via Leonina. 4 piano con ascensore. Affacciato a sud, terrazzo vivibile. Perfetto per affitti brevi, o per vivere immersi in uno dei punti più affascinanti e romantici del centro di Roma. Si pregano agenzie di astenersi dal contattare, così come i curiosi.

Via degli Zingari è una delle stradine più frequentate del Rione Monti, a pochi passi dalla nota piazza Madonna dei Monti, è sicuramente il simbolo della vivacità del quartiere, con le sue tipiche botteghe vintage, librerie nascoste e localetti. In questa via proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 30 metri quadri commerciali, posto al primo piano di uno stabile in tinta NON DOTATO DI ASCENSORE. L'immobile si compone di un ingresso su disimpegno con angolo cottura, camera da letto con affaccio su via degli Zingari e servizio con doccia. I soffitti con travi in legno a vista sono un “must have” se si cercano le caratteristiche d'epoca! Questa soluzione è ideale per chi desidera un piede a terre in centro o per chi vuole fare un investimento di sicuro successo, data la vicinanza a luoghi di interesse storico-artistico e la possibilità di avere a pochi passi da casa la metropolitana e tutti i servizi che offre in quartiere.

in via dei Capocci, a pochi passi da Piazza degli zingari, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di 27 metri quadri posto al piano terra di un bel palazzo della fine dell'800. L'immobile, frutto di una recente sapiente ristrutturazione, gode di un'ideale ottimizzazione degli spazi interni: entrando in casa ci troviamo in un salottino con angolo cottura, da qui si accede alla camera da letto con bagno interno e ad un cortile pavimentato di 11 metri quadri. Questo cortile di proprietà esclusiva è il vero punto di forza dell'appartamento, poichè permette di godere in tranquillità piacevoli momenti di relax pur trovandosi a poca distanza da uno dei punti più vivaci del Rione Monti. Questa soluzione presenta elementi tipici dell'architettura monticiana com le travi di legno a vista sui soffitti e la pavimentazione in cotto d'epoca senza rinunciare ai comfort moderni come l'impianto di climatizzazione e di deumidificazione di ultima generazione. questo appartamento è ideale come pied a terre o come attività ricettiva.

Rif: rmcolonnaprati - *PRATI* adiacente Piazza Cavour, vendesi prestigioso immobile residenziale con esposizione esterna posto al quarto piano in palazzo d' epoca con portiere. L' appartamento di 90 mq ed è così suddiviso: ingresso, tre camere, bagno e piccolo cucinotto. Vi è una cantina di pertinenza. L' immobile è affittato fino al 2028 con una rendita annuale di 15.600 euro. La richiesta è di € 700.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it

Nel cuore del Rione Monti, più precisamente nella caratteristica Via Leonina, a pochi passi dalla suggestiva Piazza della Madonna dei Monti, siamo lieti di proporvi in vendita un appartamento sito al secondo piano in un palazzo d'epoca senza ascensore. Ingresso finestrato che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con due finestre su Via Leonina, una sala da pranzo ed una cucina abitabile su misura, ideale per chi desidera uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con un'ampia cabina armadio sotto il letto, che offre tutto lo spazio necessario per le tue esigenze. Il comodo servizio è dotato sia di doccia che di vasca da bagno, che garantisce momenti di relax dopo una lunga giornata. Con 4 locali ben distribuiti, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e raffinata. Il doppio ingresso, inoltre, offre la possibilità di frazionare l'immobile. Il parquet, presente in tutti gli ambienti, i soffitti in mattoncini, finemente restaurati, donano pregio all'immobile. Presenti da oltre vent'anni nel Rione, abbiamo sviluppato un'ampia conoscenza del mercato immobiliare di zona, offrendo un servizio completo di valutazione di immobili.

RIF 1810P24 - TEL 063054016 - EMAIL: prati@romaimmobiliare.it Sognate di vivere nel cuore pulsante della Città Eterna? Questo appartamento in Via Nazionale è più di una semplice casa: è un rifugio nel tempo e nella storia di Roma. Qui, l'autenticità della capitale italiana si fonde con cultura, arte, gastronomia e la bellezza senza tempo che la caratterizza. Situato in una delle strade più emblematiche della città, l'appartamento offre una posizione invidiabile. A pochi passi troverete luoghi iconici come il Teatro dell'Opera e Piazza della Repubblica. Il quartiere Rione Monti, con il suo fascino unico e le sue botteghe artigiane, è perfetto per scoprire ristoranti tipici e mercati locali. Ben collegato dai mezzi pubblici, potrete raggiungere facilmente ogni angolo di Roma, assaporando ogni giorno la "dolce vita" che solo questa città sa offrire. Questo appartamento, situato al primo piano di un prestigioso palazzo neorinascimentale progettato dall'architetto G. Koch tra il 1886 e il 1888, è in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i nuovi proprietari. Caratterizzato da eleganti pavimenti in parquet, presenta un ampio salone doppio, ideale per momenti di convivialità. Grande luminosità è assicurata dalle ampie finestre che offrono una vista suggestiva. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina, con ampie superfici di lavoro e una comoda area pranzo. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e spazi versatili, adattabili secondo le vostre esigenze, che si tratti di un ufficio, di una stanza per bambini o di un hobby. Il layout complessivo include anche doppi servizi, un elemento che valorizza ulteriormente la funzionalità dell'immobile e la comfort della vita quotidiana. Questo appartamento offre una preziosa flessibilità progettuale: le tramezzature interne possono essere facilmente modificate, permettendo di creare spazi on misura, da open space a stanze più separate, a seconda delle preferenze personali. Con una doppia esposizione, l'appartamento gode di un'illuminazione naturale che lo rende particolarmente accogliente. Le finestre affacciano su Via Mazzarino e su un tranquillo cortile interno, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la vivacità della strada e la calma necessaria per momenti di relax. Le spese condominiali sono contenute, solo 120 euro mensili, che includono il riscaldamento centralizzato e un servizio di portineria attivo tutto il giorno, che conferisce sicurezza e un senso di comunità. Questo appartamento rappresenta anche una straordinaria opportunità di investimento. La sua posizione centrale lo rende ideale per casa vacanza o B&B, con un costante afflusso turistico. Con un'ottima richiesta, potete aspettarvi un ritorno economico interessante. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un immobile in una delle zone più ambite di Roma. Questo appartamento è una proposta esclusiva per chi cerca una casa da vivere, per le vacanze, o un investimento proficuo.

Fori Imperiali adiacenze Piazza Del Grillo più precisamente in Via Degli Ibernesi proponiamo in vendita un esclusivo attico di Mq. 150, in buono stato, posto al quarto piano di una palazzina storica dotata di ascensore. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una piacevole terrazza di Mq. 30. Molto luminoso. Opportunità davvero unica. Zona ben servita a due passi dal Colosseo, da Via Del Corso e dalla metro politana Cavour. Per info e visite potete inviare una email: info@rigamontirealestate.com

Roma in Via Cimarra è una delle caratteristiche strade nel cuore del Rione Monti, incastonata tra via del Boschetto e via Panisperna, proponiamo in vendita appartamento posto al piano interrato di circa mq 80, composto da ingresso 2 camere cucina abitabile, doppi servizi, completamente da ristrutturare. € 200.000,00 per info 3384972235 3405150143

Superattico situato nel caratteristico Rione Monti, amato da residenti romani e stranieri, al secondo piano di un palazzetto del 700. A soli 5 minuti a piedi dal Colosseo, questa proprietà ti offre la possibilità di vivere immerso nella storia e nella cultura di Roma, con tutte le principali attrazioni a portata di mano. L'appartamento, si estende su una superficie di 80 m² + 30 m² di terrazzo oltre ad un grazioso balcone che affaccia su via Panisperna. Dispone di una camera da letto matrimoniale con comodi armadi a muro, un ampio soggiorno con travi a vista, bagno finestrato e cucina completamente attrezzata. Una delle caratteristiche più affascinanti di questo superattico è la splendida terrazza a livello, ideale per rilassarsi e godersi le serate romane. La proprietà, dotata di pavimenti in parquet di rovere, è molto confortevole e silenziosa, ideale per single, coppie o come investimento per affitti a breve termine con un'ottima redditività eventualmente dimostrabile. Discover this charming apartment located on the third and top floor of a historic building in the heart of the charming Rione Monti. Just a 5-minute walk from the Colosseum, this property offers you the chance to live immersed in the history and culture of Rome, with all the main attractions close at hand. The apartment, completely renovated, extends over an area of 80 m² + 30 m² of terrace and a balcony. It has a double bedroom, a large living room, bathroom with window and fully equipped kitchen, ensuring all the comfort necessary for modern life. One of the most fascinating features of this penthouse is the splendid private roof terrace, ideal for relaxing and enjoying the Roman evenings. Furthermore, the beautiful veranda offers additional space for moments of relaxation or outdoor dining. Air conditioning ensures a cool environment during the hot summer months. With built-in wardrobes to optimize space and parquet in every room, this property represents a unique opportunity for those who want to live in the beating heart of Rome.

In Via degli Zingari, al secondo piano senza ascensore di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, proponiamo un appartamento di circa 40 metri quadri composto da un soggiorno, una cucina abitabile con grande armadiatura a muro, un soppalco con un letto matrimoniale ed un bagno con doccia in camera. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, il riscaldamento è autonomo a pompa di calore, gli infissi doppi, i pavimenti in parquet, ha l'aria condizionata. Disponibile da subito. Ideale ad uso investimento.

Nella splendida Via Dei Serpenti proponiamo la vendita di un monolocale, ottimo come pied-à-terre, accatastato C2. MAGAZZINO NON È POSSIBILE UTILIZZARE COME USO RICETTIVO TURISTICO Composto da ingresso al Piano terra con 2 finestre, si sviluppa tramite scale entrando nella prima zona composta da cabina armadio e ripostiglio, per terminare nell'ampia camera con cucina a vista e bagno, il tutto con sfogo verso l'esterno tramite una finestra a bocca di lupo con relativa occupazione di suolo pubblico. Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite contattare il 3313251961 ( Valentino ) anche su Whatsapp. UndiciMarzoRe- Via Dei Coronari 181-.

Nel cuore di Rione Monti, precisamente in Via Urbana, in un antico edificio risalente al XVIII secolo solo 6 unità abitativa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande charme di 103 mq con balcone e terrazzino condominiale ad uso esclusivo. L'appartamento è situato ad un secondo piano senza ascensore è si compone ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, corridoio, bagno, balcone e terrazzino. L'immobile è stato recentemente ristrutturato è caratterizzata da bellissime travi a vista in bagno e finiture di alto profilo. Lo stile della casa combinato alla sua posizione eccezionale offre un atmosfera davvero incantevole. Una splendida opportunità, a pochi passi da Colosseo, Foro Romano e nelle immediate vicinanze delle più importanti attrazioni artistico-culturali della città, la rendono adatta come soluzione abitativa per professionisti e stranieri, sia come investimento ad alto rendimento di una delle zone più suggestive del Centro Storico di Roma. L'appartamento in ottimo stato è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il quartiere è affascinante, pieno di bei ristoranti, supermercati, bar, stradine romantiche e belle chiese antiche. La posizione strategica, l'immediata vicinanza alla metropolitana linea B e ai mezzi pubblici.

TUA RE Monti (Via Del Boschetto), splendido e PRESTIGIOSO ATTICO unico nel suo genere con MERAVIGLIOSO TERRAZZO DI CIRCA 150 MQ, AFFACCI APERTI E PANORAMICI sulle CUPOLE e i TETTI DI ROMA. Completamente e finemente RISTRUTTURATO con materiali di alto PREGIO e DESIGN. In stabile signorile d'epoca, ingresso, ampio salone con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio, 2 servizi. (Rif.1314/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Monti, in uno stabile signorile, posto all'ultimo piano senza ascensore. Gode di affacci panoramici sulle cupole e tetti di Roma, molto luminosi e silenziosi. L'immobile, internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 servizi ed uno splendido terrazzo di 150 mq circa con vista panoramica sul centro di Roma. La particolare tipologia, la zona e l'ampio terrazzo lo rendono unico nel suo genere. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it