Questa incantevole villa di lusso con piscina è in vendita nella soleggiata località di Scicli, tra le più affascinanti città della Val di Noto, culla del barocco siciliano e, dal 2002, Patrimonio dell'Umanità dall' UNESCO. Immersa nella campagna, con vista mozzafiato sul centro storico e sulla vallata, sorge questa magnifica proprietà di nuova costruzione, realizzata con un importante progetto di architettura moderna che si distingue per le geometrie rigorose, le finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alla posizione panoramica, la villa gode di una vista impareggiabile: sulla destra possiamo ammirare il centro storico, sulla sinistra il meraviglioso mare di Sampieri. È proprio questa location privilegiata che consente di apprezzare il lusso della quiete e della riservatezza, un silenzio interrotto solo dalla lieve brezza di mare.Ampia e luminosa, grazie al suo design minimal e sofisticato questa villa in vendita rappresenta la soluzione perfetta per coloro che cercano una dimora di lusso armoniosamente inserita nel contest naturale circostante, con grandi vetrate che creano un interscambio continuo tra interni e esterni. La villa ospita una splendida piscina orientata al tramonto, perfetta per godere della magia dei colori sul calare del sole, mentre tutto attorno si sviluppa un'elegante architettura di giardini mediterranei, una costellazione di colori e di profumi. L'abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 270 mq, è composto da quattro grandi ambienti comunicanti fra loro, con la possibilità di creare un unico grande ambiente per ricevimenti ed eventi.Tutti i saloni presentano infissi scorrevoli con grandi vetrate prospicienti la piscina, che all'occorrenza possono essere aperti creando una naturale estensione con il grande terrazzamento esterno che conduce al giardino e alla zona piscina. Al piano terra troviamo inoltre una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali per catering, due bagni, una grande lavanderia, tre vani adibiti a studio/ufficio, cantina e dispensa. Al al piano superiore troviamo la zona notte dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali con rispettivo bagno en-suite e una grande zona living con cucinacon isola, zona pranzo e divani. Il secondo piano ospita un grande terrazzo a livello che consente l'accesso diretto dall'esterno, oltre a permettere una potenziale divisione tra i due piani. Sempre al secondo piano si trovano una lavanderia ed un ulteriore vano tecnico. Completa la proprietà una comoda dépendance composta da zona living con cucina e zona notte con bagno. Il terreno che circonda la villa è impreziosito da ulivi centenari, profumati agrumi, eleganti palme, gelsomini, fichi d'India e aromi mediterranei: un paesaggio paradisiaco nel quale apprezzare appieno l'atmosfera.

Tra Comiso e Chiaramonte Gulfi, nella zona vitivinicola DOCG di Vittoria, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà. Circondata da 10 ettari di terreno, di cui 7 adibiti a vigneto, la proprietà è suddivisa in Villa padronale, Appartamento dello staff, cantina, magazzini, ufficio, ricovero mezzi e sala degustazione. Il tutto completato da 2 piscine riscaldate, di cui una a sfioro, sauna, palestra e pool house, ampio patio, verande attrezzate e terrazzo. La villa padronale, di circa 350 mq, ristrutturata nel 2021 è dotata di tutti i comfort, di finiture di pregio, pregiati mobili antichi e antico camino francese del 1688. All'ingresso ci accoglie un ampio salone, una cucina su misura con isola e sala da pranzo che si affaccia sulla veranda esterna adibita a salotto estivo che rende l'ambiente molto luminoso. Dal salone, tramite scala in legno interna, si accede al primo piano composto da una suite con camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, cameretta, che può tranquillamente diventare una cabina armadio e terrazzo da cui si può godere di una meravigliosa vista panoramica. Al piano terra troviamo una dispensa e 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, tutte dotate di bagno privato. Attraversando la corte interna si accede alla residenza dello staff di circa 85 mq. L'appartamento, disposto su un unico livello è composto da una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, una zona living con cucina e camino, un bagno, ripostiglio e veranda attrezzata con affaccio su piscina riscaldata e zona solarium. A seguire troviamo gli uffici e vari locali adibiti a deposito. La parte produttiva è composta da una cantina di circa 350 mq, con 15 vasche di fermentazione, 40 Barriques da 225 litri, 2 Tonneau da 500 litri, impianti di refrigerazione, la sala degustazione, deposito, locali tecnici, magazzini e ricovero mezzi A completare la proprietà una chiesetta privata, una grotta con sorgente di acqua dolce, riserva idrica, impianto fotovoltaico, impianto a pavimento caldo/freddo, area giochi per bambini, giardino privato piantumato con alberi e piante tipici della flora mediterranea e parcheggio che può ospitare fino ad 8 auto

A Ganzirri, in via Lanciatore, perpendicolare alla Via Celona, a pochi metri dalla Via Consolare Pompea e a 90 mt dalla spiaggia di Via Marina. Il trilocale si sviluppa su tre livelli, al piano terra, 1° e 2°, di uno stabile indipendente di costruzione anni '80, ristrutturato sia esternamente che internamente nel 2003, anno in cui sono stati sostituiti anche gli infissi e rivisitati gli impianti. Si accede alla casa su strada, tramite corte d'ingresso pedonale. Il primo ambiente è il soggiorno, a seguire la sala da pranzo conduce all'angolo cottura parzialmente a vista. La prima rampa di scala interna conduce al piano 1° ben disimpegnato, composto dalla camera da letto matrimoniale con uscita esclusiva sul balcone e dal bagno, finestrato e con vasca. Dalla seconda rampa si accede al piano 2° mansardato, dotato di pompe di calore inverter e composto da due ulteriori camere da letto finestrate, con la possibilità di destinarle anche a locali deposito. Gli infissi sono in doppio vetro camera e alluminio, dotati di grate. Assenza di riscaldamento autonomo e spese condominiali. La pavimentazione è in marmo e gress porcellanato. E' l'occasione giusta per chi ha sempre cercato una soluzione vicino al mare o per chi voglia investire in ottica dell'ampia richiesta da parte di studenti, docenti o personale universitario/ospedaliero. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 090.394204, sfrutta il nostro servizio WhatsApp inviando un messaggio a Sonia al 3338136303.

intero fabbricato da terra a cielo composto da garage al piano terra, due camere da letto e bagno ai piani primo e secondo e da una cucina e bagno al piano terzo. ideale sia per residenza estiva che come struttura ricettiva

RIF. 357090 - Vendesi immobile da ristrutturare composto da un locale commerciale al piano terra, attualmente in affitto, e un piano sovrastante composto da 5 ambienti a cui si accede mediante scale. Presenti due bagni, una cucina e un ambiente destinato un tempo alla servitu'. sfbc

RIF. 357114 - Zona Piano Stoppa a Misilmeri, zona residenziale, climatizzata, impianto termocamino e sistema di allarme. L'immobile è composto da : salone con termocamino, cucina abitabile di circa 20 mq, 3 camere da letto, due bagni, aria condizionata, posto auto riservato. sfbc

Nella zona nord-occidentale dell'isola, sulla collina di Sant'Anna, in un appezzamento di terreno di circa 8.900 mq, proponiamo una proprietà di pregio costituita da due dammusi, ciascuno con la propria piscina, e due accessi carrai. Il dammuso principale (DAMMUSO 1) è completamente indipendente ed è stato realizzato nel 2009; recentemente è stato ristrutturato. Al piano giardino troviamo una prima abitazione (DAMMUSO 1A). La superficie commerciale al piano è di 86 mq circa ed è armoniosamente distribuita. Una piacevole terrazza di 38 mq circa si sviluppa lungo il lato ovest dell'abitazione. Ideata per la convivialità è in buona parte coperta da un pergolato. Dalla terrazza si accede al soggiorno la cui conformazione e la disposizione delle aperture permettono di ospitare una zona pranzo interna oltra all'area conversazione. La cucina, arredata in muratura, è separata dal soggiorno ed è un vero e proprio trionfo di luce. Un disimpegno distribuisce gli accessi alle due camere ed al bagno. Entrambe le stanze sono caratterizzate da un basamento in muratura la cui forma permette di appoggiarvi un materasso matrimoniale e di ottenere due pratici comodini. Diverse nicchie poste nelle pareti perimetrali delle camere sono divenute pratici armadi a muro. Il bagno è estremamente funzionale ed è completo di tutti gli apparecchi sanitari compresa una doccia in muratura. In prossimità della terrazza, una scala esterna conduce ad una quota più bassa del giardino dove troviamo gli accessi ad un'altra abitazione (DAMMUSO 1B) ricavata da un ampliamento e cambio di destinazione d'uso. Una prima parte dell'abitazione - 54 mq circa - è composta da un living con angolo cottura, due stanze ed un servizio. Aderente a questa porzione, ma con un accesso indipendente, c'è un'ulteriore parte - 34 mq circa- composta da due stanze con i rispettivi servizi. Sul terreno antistante il dammuso sopra descritto (DAMMUSO 1), nel 2022 è stato realizzato un secondo dammuso (DAMMUSO 2), anch'esso completamente indipendente e accessoriato di una piscina interrata. La collocazione di questa seconda costruzione non intacca assolutamente la visuale del dammuso principale. Il nuovo dammuso ha una superficie commerciale di 95 mq circa. Una meravigliosa terrazza, perlopiù coperta, posta verso il tramonto è un vero e proprio soggiorno all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Seduti sul divano posto nel soggiorno “interno” possiamo vedere il mare. Sul lato opposto si raggiungere una giardino arabo “moderno”. La cucina è stata pensata come una comoda zona operativa. Le due camere hanno entrambe una metratura adatta per la collocazione di un letto matrimoniale. Una delle due stanze ha un bagno interno. Il secondo bagno è disimpegnato così da servire la zona giorno. Come per la ristrutturazione del DAMMUSO 1, anche nella costruzione del DAMMUSO 2 la proprietà ha scelto materiali e accessori di qualità superiore rispetto allo standard presente sull'isola.

CARINI contrada Ponticelli nei pressi del poliambulatorio villetta da ristrutturare su due livelli con terreno esclusivo di pertinenza esteso metri quadrati 500 circa

Prima Classe Immobiliare, sempre attenta e alla ricerca di immobili di particolare interesse, propone in vendita nella fiabesca cornice della Via Santa Barbara, un graziosa singola abitazione con suo ingresso indipendente. La casa è situata al primo e nello stesso tempo ultimo piano con affacci panoramici verso la variopinta vallata modicana e si trova nelle adiacenze di storici Palazzi nobiliari. L'abitazione è composta da un ingresso dal quale si accede in un soggiorno con camino, una cucina abitabile con comodità di servizio, per passare successivamente alle due camere da letto e al bagno. Sono stati mantenuti svariati elementi originali come il camino e le volte affrescate. Il fascino storico dell'immobile, i vicoli pieni di locali che offrono del buon cibo locale, gli archi e le costruzioni storiche che fanno da contorno, in una posizione strategica vicino al centro, rendono questo immobile una dimora ideale per tutti i mesi dell'anno sia durante l'inverno che di estate.

Santa Croce Camerina - Via Roma - Casa indipendente su tre livelli Metri Quadri 259 da ristrutturare - con progetto di ristrutturazione approvato - Ubicata in zona centrale a pochi metri dalla Piazza. Imposta acquisto prima casa: € 1.100 - imposta acquisto seconda casa: € 1.460,00

Con esterno rifinito in stile Liberty, in pieno centro storico, nel cuore di Comiso la pronto casa è lieta di proporvi in vendita una casa indipendente di prestigio inserita nella splendida cornice del centro storico della cittadina. Dai balconi è possibile godere degli scorci unici sul suggestivo contesto circostante oltre alla maestosa chiesa San Francesco dell 'Immacolata. La casa, con ingresso indipendente è suddivisa su due livelli con una superfice interna di MQ 240 totali. Varcando l'ingresso accediamo alla scalinata che porta al primo piano, dove con una superfice di MQ 120, ci offre un affaccio sull' ampio salone che porta alla zona notte con possesso di tre camere da letto di cui una padronale ed un servizio. Da una scala interna con rifiniture in pietra di Comiso accediamo al secondo piano con una superfice di mq 70 composta da cucinino strutturato da ampie vetrate, un soggiorno, una camera da adibire in base alle proprie esigenze ed infine ottimo valore aggiunto la presenza di una veranda con superfice di MQ 50, da sfruttare per le calde serate e per chi ama il relax. La casa gode di impianto climatizzato per garantire massimo confort in ogni stagione. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 0932/964673 oppure al cell 366 - 2458595.

Vendesi casa indipendente a circa 7km dal centro abitato. L'immobile, di mq 140 circa, si sviluppa al piano terra e gode di veranda e terrazza con vista panoramica sulle colline della campagna Ragusana. Un piccolo baglio antecedente la struttura introduce all'ampia sala da pranzo con angolo cottura in muratura e termo cucina a legna, soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone panoramico, tre camere da letto e servizio principale. Completano il cespite il soppalco in legno con un ulteriore camera da letto matrimoniale, una lavanderia, un deposito di circa 10mq ed il terreno a terrazzamenti di mq 1000 circa. Radiatori in ogni ambiente e fotovoltaico di 3kw. Per maggiori informazioni contattare lo 0932/257603 o visitare il nostro sito.

Siamo nel centro storico di Modica, tra le viuzze che si addentrano nelle alture della città, precisamente in via Calamezzana angolo Salita Santa Lucia, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti. Le unità oggetto di vendita si sviluppano rispettivamente a piano terra e al primo piano; il primo si compone di un locale "dammuso" composto da un unico ambiente e servizio, con ingresso su una piccola veranda; il secondo si compone di un ingresso, cucina-pranzo, camera da letto e servizi, per una superficie di 40 mq circa. La collocazione topografica degli immobili regala una scenografia inaspettata sulle vie più antiche della città e sulle verdi colline circostanti.

CASA SAN GIORGIO A Modica, adiacente ai giardini del Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una graziosa casa singola di circa 150 mq. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra abbiamo un ingresso, una cucina, un salotto, un bagno, una camera matrimoniale, uno studiolo e un comodo terrazzo abitabile con gazebo e vista sui giardini e sul Duomo di San Giorgio. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala a chiocciola, si trovano una camera matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e un salotto che si affaccia su uno splendido terrazzo abitabile con una vista mozzafiato sulla vallata in cui si sviluppa il centro storico di Modica. La casa, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e provvista di climatizzatori di ultima generazione, infissi con vetro camera e predisposizione per l'allaccio al metano. La proprietà da diritto ad un posto auto in zona a traffico limitato. La casa si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere anche a piedi il centro storico, inoltre, l'immobile è particolarmente adatto, oltre all'uso abitativo, ad essere adibito a struttura ricettiva nel periodo estivo grazie ai graziosi ed accessoriati spazi esterni che permettono di godere delle serate estive con una vista e una tranquillità eccezionali. Disponibile in affitto con riscatto depositando un anticipo pari alla metà del prezzo di vendita.

Immersa nelle campagne Iblee a marina di Ragusa, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 140 mq a circa 1,5 km dal mare. L' immobile attualmente non versa in buono stato e necessita di opere di ristrutturazione. Questo ti permetterà di personalizzarlo a tuo piacimento e renderlo moderno ed accogliente. La casa sorge su un terreno di circa 600 mq ed al suo interno troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un vano usato come deposito accessibile dall'esterno e non comunicante con il resto dell'abitazione. Esternamente abbiamo un ampio cortile con posti auto ed una veranda coperta con tettoia, dove potervi soggiornare. Il quartiere circostante è prettamente agricolo. Per ulteriori informazioni contattateci allo 0932 239865 oppure visitare il nostro sito internet ufficiale.

Coldwell e Banker propone in vendita casa indipendente con giardino e vista panoramica sulla vallata iblea. Doppia esposizione. L'immobiile è così composto: Piano terra: cucina abitabile e soggiorno. Piano primo: camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Piano secondo: una camera e bagno allo stato rustico, balcone. Piano interrato: camera con forno, terrazzo e giardino. L'immobile si presta molto a struttura ricettiva. Zona tranquilla e ben servita da supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie, scuole, uffici pubblici, trasporti pubblici, etc. Disponibilità immediata.

Casa singola ubicata in Via del Mercato a Ragusa Ibla, borgo che costituisce la più alta espressione del barocco in Sicilia, dista 750 metri dal Duomo di San Giorgio e 650 metri dai servizi principali. E' composta al piano terra da ampio vano con adiacente bagno e ripostiglio, al piano primo un ulteriore vano ed al secondo piano cucina e bagno. L'immobile richiede intervento di ristrutturazione, ideale come investimento. Richiesta €35.000 trattabili, rif. P790.

Nel centro storico di Modica proponiamo in vendita una affascinante dimora in uno dei palazzi storici incastonato al centro storico della città. L'immobile dispone di due ingressi, entrambi si aprono esternamente su caratteristici scorci con vicoli e scalinate in pietra, mentre internamente introducono all'immobile con delle scalinate in pietra pece tipiche della zona. Al primo piano troviamo un grande e luminoso studio, che può essere adibito a camera matrimoniale o doppia, una camera da letto matrimoniale anch'essa ben illuminata, una terza stanza spaziosa adibita a guardaroba, due bagni, una sala da pranzo, un ampio salotto con camino, una cucina e uno spazioso ripostiglio. Tutti gli ambienti sono provvisti di finestre o balconi ben illuminati. Al secondo piano si trova un ulteriore ambiente che si apre su due terrazzi sui lati opposti e su un sottotetto. Dai terrazzi si gode di due viste panoramiche sulla città. L'abitazione è fornita di impianto di condizionamento e riscaldamento. Ottimo investimento x chi volesse creare due unità da adibire a case vacanze o B&B.

RIF. 278547 - Chiavi in Mano! Vendesi Bellissima casa a 100m da Piazza Duomo, curata nei minimi particolari L'abitazione è composta da: piano terra con cucina e soggiorno; primo piano, cucina abitabile, salotto, bagno; piano superiore camera da letto con balcone, bagno con doccia e vasca. Infine, tramite scala a chiocciola ben rifinita si accede a un piccolo terrazzino con lavanderia che dà un tocco splendido ad un abitazione pronta da vivere!

Nella suggestiva zona di San Giacomo, a pochi km dal centro di Ragusa, sorge questa spaziosa Casa Indipendente in Vendita. Attualmente libera al rogito, l'edificio si sviluppa su una superficie totale di 250 metri quadrati, di cui 200 calpestabili. L'abitazione si compone di 12 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetta per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per essere utilizzata come casa vacanze. Lo stato di conservazione è discreto un corpo di 108 metri, con la possibilità di aggiungere alcuni lavori di ristrutturazione per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La casa è arredata e dotata di ogni comfort, per garantire un soggiorno piacevole e rilassante. Inoltre, la presenza di un balcone permette di godere di una vista panoramica sulla zona circostante. Nella parte adiacente il fabbricato è presente un'ampio spazio dove è possibile realizza una piscina e trascorrere momenti di relax all'aperto mentre nel terrazzo è possibile organizzare cene e pranzi in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto o come spazio di magazzino. Fanno parte della proprietà 25000 mq di terreno destinato ad uso pascolo. La proprietà è composta da un fabbricato di 108 mq di costruzione moderna già abitabile ed un corpo di fabbricato di circa 200 mq di costruzione prima del 1967. E' anche presente un pozzo trivellato. A qualche km distante si trovano i servizi essenziali quali Supermercato, Guardia medica, scuole primarie, bar, servizi ristorativi Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida Casa Indipendente e vivere immerso nel fascino della campagna dell'alto piano ragusano a pochi km dalla città di Ragusa famosa per il suo barocco!