Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 78 anni) appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel quartiere dei Colli Portuensi. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1970. Con una superficie di 83 mq, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L'interno dell'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La cucina è abitabile e permette di creare un ambiente accogliente e funzionale per la preparazione dei pasti. L'appartamento dispone di due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per creare uno spazio dedicato agli ospiti. Inoltre, è presente un balcone che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di servizi nelle vicinanze, come supermercati, bar, fermate autobus. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, in una zona comoda e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita contattate la nostra agenzia al numero 0694365740- 3938178218 Agente immobiliare di riferimento: Daniela Paciucci

Luminosissimo trilocale a due passi da Viale dei Colli Portuensi e in ottima posizione rispetto a tutti i servizi di zona. L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, doppi servizi e balcone. È silenzioso e luminoso e si trova al primo piano con affaccio da secondo. POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE ALL'INTERNO DEL CONTESTO CONDOMINIALE.

In via Biagio Pallai, strada privata con accesso riservato ai residenti munito di sbarra ma a pochi passi da tutti i servizi del quartiere di Monteverde Nuovo, all'interno di uno stabile in semi cortina recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 120 mq posto catastalmente al quarto piano. Tutti gli affacci risultano da quinto piano grazie alla posizione sopraelevata della palazzina rispetto a quelle circostanti che permettono un ottima luminosità grazie all'esposizione ad ovest. L'immobile è composto da un ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, cameretta/ripostiglio, due bagni (tutti e due finestrati), armadio a muro e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina.

COLLI PORTUENSI all'interno di un bellissimo condominio con ampi spazi verdi, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di 53 mq con cantina e comodo box auto di 17 mq di fronte alla bellissima Villa Flora, storico e curatissimo polmone verde del quartiere, a pochi passi dalle principali attività commerciali di Colli Portuensi. L'immobile è nella tranquilla e silenziosa via Isacco Artom, al piano secondo di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile si compone di: ingresso con comoda armadiature a muro, soggiorno, cucinotto su misura perfettamente integrato con la zona living, ampia camera da letto, servizio e balcone. Completa la proprietà una cantina ed un box auto di 17 mq. L'appartamento gode di tranquillità e luminosità in tutti gli ambienti, piacevoli gli affacci sul verde condominiale, bagno e cucina completamente ristrutturati con impianti idraulici ed elettrici nuovi, riscaldamento autonomo. La posizione è di assoluto pregio in quanto si trova a pochi passi da viale dei Colli Portuensi importante riferimento commerciale per i numerosi e rinomati negozi, supermercati, impianti sportivi, parchi, scuole, ospedali. Il facile collegamento con il centro storico, Trastevere, l'aeroporto internazionale di Fiumicino conferiscono alla proprietà un elevato grado di vivibilità rendendola un ottimo investimento per posizione, grandezza e prezzo, adatto anche per creare redditività di tipo turistico e ricettivo.

APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO AI COLLI PORTUENSI Proponiamo alla vendita un appartamento di ampia metratura di fronte alla bellissima Villa Flora, un polmone di verde storico del quartiere Portuense, a pochi passi dalle principali attività commerciali. L'immobile è nella tranquilla e silenziosa via Isacco Artom, al piano terra di una palazzine in ottimo stato circondata dal verde, e si sviluppa su una superficie di circa 130 metri quadri con altri 100 di giardini privati. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone, una cucina, tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, e un ripostiglio. Il salone, la cucina e una camera affacciano sul giardino esposto a ovest, mentre un'altra camera affaccio sull'altro giardino esposto a est. Completa la proprietà una cantina e anche un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO AI COLLI PORTUENSI Proponiamo alla vendita un appartamento di ampia metratura di fronte alla bellissima Villa Flora, un polmone di verde storico del quartiere Portuense, a pochi passi dalle principali attività commerciali. L'immobile è nella tranquilla e silenziosa via Isacco Artom, al piano terra di una palazzine in ottimo stato circondata dal verde, e si sviluppa su una superficie di circa 130 metri quadri con altri 100 di giardini privati. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone, una cucina, tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, e un ripostiglio. Il salone, la cucina e una camera affacciano sul giardino esposto a ovest, mentre un'altra camera affaccio sull'altro giardino esposto a est. Completa la proprietà una cantina e anche un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di via del Casaletto e per la precisione in via di Affogalasino proponiamo la vendita di un attico da ristrutturare posto al quarto piano con ascensore all'interno di una bella palazzina in cortina. L'immobile è un ampio bilocale di circa 79 mq composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed un comodo terrazzo con affaccio laterale rispetto alla via principale, che domina la Valle dei Casali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione cambiata recentemente, porta blindata, ripostiglio verandato nel terrazzo e condonato, tende da sole in ottime condizioni cambiate qualche anno fa e la palazzina è stata totalmente ristrutturata. La posizione dell'immobile offre la comodità di una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, come mezzi di trasporto pubblico, negozi e ristoranti, rendendolo ideale per coloro che desiderano vivere in un quartiere vivace e comodamente servito.

Colli Portuensi, in strada privata tra Viale dei Colli Portuensi, strada molto commerciale, e Via Durante, molto residenziale, delimitata da doppia sbarra dai due accessi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura divisibile, piano alto, composto da doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta di servizio, cucina, doppi servizi, armadio a muro, tre balconi. L'immobile è molto luminoso con tripla esposizione; il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un box auto, una cantina finestrata ed un posto auto condominiale scoperto. Per visionare questo appartamento in vendita a Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Casaletto, Appartamento in Vendita, nelle vicinanze di Villa Pamphili, in contesto tranquillo. Primo piano, parzialmente ristrutturato, composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina, doppi servizi. Tre balconi con tripla esposizione. Dilazioni e Permute. Rif.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Apartment for Sale, near Villa Pamphili, in a quiet setting. First floor, partially renovated, comprising entrance hall, lounge, two bedrooms, kitchen, two bathrooms. Three balconies with triple exposure. Extensions and Exchanges. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Wohnung zu verkaufen, in der Nähe der Villa Pamphili, in ruhiger Lage. Erster Stock, teilweise renoviert, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei Badezimmern. Drei Balkone mit Dreifachbelichtung. Erweiterungen und Umtausch. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Appartement à Vendre, près de la Villa Pamphili, dans un cadre calme. Premier étage, partiellement rénové, comprenant hall d'entrée, salon, deux chambres, cuisine, deux salles de bains. Trois balcons avec triple exposition. Extensions et échanges. Réf.2622O Casaletto, Apartamento en Venta, cerca de Villa Pamphili, en un entorno tranquilo. Primera planta, parcialmente reformada, compuesta por recibidor, salón, dos dormitorios, cocina, dos baños. Tres balcones con triple exposición. Ampliaciones e Intercambios. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93.

La Engel & Völkers propone in vendita un'altra splendida proprietà ed un'ottima opportunità di investimento. L'immobile è situato nel punto più alto di viale dei Colli Portuensi, a pochi passi dal parco di Villa Pamphili e dalla fermata del tram 8, che lo collega direttamente al centro città. Posto al primo piano, non affaccia direttamente sulla strada, godendo quindi di maggiore tranquillità. L'appartamento presenta una metratura interna di circa 160 mq e si sviluppa su una pianta molto razionale, attualmente suddivisa in ingresso, ampio salone con balcone ed un corridoio sul quale si aprono uno studio, tre camere matrimoniali, la cucina, i due servizi ed altri due balconi. Con ampi spazi comuni e stanze accoglienti, è la soluzione ideale per una famiglia in cerca di comfort o per chi voglia farne due unità abitative indipendenti, a loro volta ben proporzionate. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire, per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Roma, un quartiere ricco di servizi, parchi, scuole e strutture ricreative che offrono infinite opportunità per attività all'aperto ed il coinvolgimento nella comunità - nonché strategicamente posizionato tra il centro città ed i principali snodi autostradali, con agile accesso alle vie per il mare e per l'aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VEHS - Paola Assetta - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Via Lorenzo Rocci angolo Via Carlo Oreste Zuretti in condominio signorile costituito da due palazzine di soli 3 piani, esternamente rivestite in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato posto al 1° piano con una splendida vista. L'immobile è così composto: doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati uni con doccia e uno con vasca, balcone di 5mq, terrazzo di 28mq, cantina e box auto. Finiture: Pavimentazione in parquet-marmo-gres, infissi in legno monovetro, grate di sicurezza, serrande elettriche, porta d'ingresso blindata, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, armadi a muro, soppalchi controsoffitti con faretti a led. Esposizione Est/Ovest. VG3072 CASAPLANET

L' appartamento posto al piano primo è composto da: ingresso, quattro camere, cucina, due bagni, un balcone e una loggia. La superficie complessiva è di circa 117 mq. Descrizione : La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

Nel quartiere Monteverde, precisamente in Via Clelia Garofolini, a pochi passi sia dal parco di Villa Pamphili che da Viale dei Colli Portuensi siamo lieti di proporre in vendita un Attico di 130 mq con due terrazze in un comprensorio con servizio di portineria ed un area di parcheggio condominiale. L'attico è in perfette condizioni e si possiedono tutte le certificazioni, si compone di ampio ingresso, salone doppio con camino, due camere da letto, cameretta/studio, cucina, due bagni, due ampi terrazzi collegati da due balconi e ripostiglio. Il piano e la tripla esposizione, rendono la casa particolarmente luminosa ed ariosa per tutto l'arco della giornata, ogni ambiente permette di uscire sui terrazzi ed ogni finestra possiede persiane in ferro per la sicurezza. Inoltre la struttura interna è composta di tramezzature che permettono all'occorrenza una facile ridistribuzione degli spazi interni. Il quadrilocale è un'ottima opportunità per chi vuole vivere in un quartiere centrale senza rinunciare ai confort grazie ai due terrazzi vivibili, una comoda cantina e alla possibilità di parcheggiare auto e scooter. L'immobile ha una posizione strategica, è vicino a tutti i servizi di prima necessità e alle innumerevoli attività commerciali che il quartiere Monteverde offre, mercati rionali, supermercati, negozi, banche, ristoranti, scuole, poste, palestre, farmacie, ospedali ecc. L'attico risulta ben collegato sia verso il centro che verso le altre zone della città ed offre facili spostamenti anche senza mezzi personali grazie alla vicinanza del tram e fermate autobus. Si valutano permute.

Via Giuseppe Aurelio Amatucci in contesto signorile in cortina in ottimo stato con servizio di portineria proponiamo un appartamento con affaccio aperto di ampia metratura con ottima esposizione composto da ampio ingresso, salone doppio di 42mq con accesso diretto al balcone, cucina con tinello con accesso al balcone di servizio e piccolo wc/lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali una delle quali con bagno en suite, lo studio, e un terzo bagno. La casa è ben distribuita e regolare nella planimetria, già divisa in zona giorno e zona notte, e l'ampia metratura permette in una eventuale ristrutturazione di sfruttare lo spazio ottimizzandolo ulteriormente. La posizione centralissima nel cuore dei Colli Portuensi permette di avere a portata di mano tutti i servizi di prima e seconda necessità. L'esposizione aperta e a sud rende l'immobile molto luminoso. Possibilità di acquisto del box di circa 15mq a 50.000,00

Colli Portuensi, in zona commerciale servita da mezzi di trasporto, scuole ed attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento posto al 4° piano in uno stabile in cortina ristrutturato, con servizio di portineria, composto da ingresso, salone doppio, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, balconata perimetrale. Internamente lo stato è originario; il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. C'è la possibilità di acquistare una soffitta. Per visionare questo appartamento in vendita a Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Situato in Viale dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un appartamento spazioso in palazzina in cortina. La zona vanta di una posizione privilegiata, con la vicinanza di negozi, scuole e trasporti pubblici. L'immobile, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi, e due camere da letto, di cui una matrimoniale, offre uno stile di vita confortevole e funzionale per una famiglia. Il balcone di circa 15 mq garantisce una vista piacevole, prendendo salone, cucina e camera da letto. L'ottima esposizione a sud conferisce alla casa una luminosità naturale durante tutto il giorno. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE MONTEVERDE NEWTON 06/45541960

Portuense, vicinanze Largo La Loggia e Colli Portuensi, appartamento di 75mq in ottimo stato, al secondo piano con ESPOSIZIONE INTERNA E NON SU STRADA, composto da ampio ingresso, ampio salone con cucina a vista, due camere da letto (una doppia e una singola) e bagno. L'appartamento è completamente arredato. Edificio in ottimo stato di conservazione e posto in ottima posizione su Via Portuense nelle immediate vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Portuense, vicinanze Largo La Loggia e Colli Portuensi, appartamento di 75mq in ottimo stato, al secondo piano con ESPOSIZIONE INTERNA E NON SU STRADA, composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, due camere da letto (una doppia e una singola) e bagno. L'appartamento è completamente arredato. Edificio in ottimo stato di conservazione e posto in ottima posizione su Via Portuense nelle immediate vicinanze di ogni servizio di prima necessità

Viale dei Colli Portuensi, piu precisamente in Via Giuseppe Tornielli, in un bellissimo conprensorio residenziale immerso nel verde con parco condominiale, privato vende appartamento al 1° piano composto da ingresso, salone, camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare seconda camera), 2 balconi e grande giardino rialzato interno, completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto in garage condominiale. Si accede all'immobile da Viale Isacco Newton e da Via Giuseppe Tornielli. La zona è servita da tutti i principali servizi: mezzi pubblici, scuole, negozi,supermercati, farmacie, palestre ecc. No agenzie.

OPEN HOUSE SABATO 12 OTTOBRE DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 12,30 COLLI PORTUENSI - Nell'ambito del prestigioso comprensorio "Le Terrazze dei Colli", in stabile con portiere, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con terrazzo. L'immobile è ubicato in un signorile contesto privato immerso nel verde. L'immobile, di circa 80 mq interni è così composto: salone, cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Classe energetica "A", videocitofono, serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzato, portiere dalle 06.00 mattino alle 16.00 di pomeriggio. Lo stabile è stato costruito nel 2013 e l'appartamento gode di affacci in parte sull'area condominiale e in parte su viale dei colli portuensi. Grazie alla sua posizione strategica, ha a pochi metri tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, negozi, farmacie, scuole, ospedali, circoli sportivi, bar e ristoranti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il 339.8085810.

Res immobiliare Colli Portuensi è orgogliosa di proporre alla sua affezionata clientela in ZONA CASALETTO e più precisamente VIA CASIMIRO MANASSEI un appartamento di c.a.110 mq IN PERFETTE CONDIZIONI INTERNE posto al TERZO PIANO di una palazzina di quattro in cortina con ascensore L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio ed è così composto: INGRESSO - SALONE - 2 AMPIE CAMERE DA LETTO - CUCINA ABITABILE - BAGNO - RIPOSTIGLIO - DUE BALCONI E UNA COMODA CANTINA L' immobile si trova all'interno di un condominio con servizio di portineria e dispone di: - porta blindata; - infissi in PVC con doppi vetri e grate; - zanzariere; - condizionatori; - riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori; - pavimento in gres porcellanato effetto legno; - bagno con doccia; - altezza 3mt. - DOPPIA ESPOSIZIONE La zona è esclusiva, di fronte l'istituto comprensivo STATALE MARGHERITA HACK, ottimamente collegata dai trasporti pubblici e ricca di servizi; a pochi passi da parchi pubblici e dal VIALE DEI COLLI PORTUENSI. Ape G € 490.000,00 INFO AGENZIA Viale Dei Colli Portuensi397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 colliportuensi@casares.it via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 portuense@casares.it www.casares.it

La RES immobiliare e' lieta di proporre in vendita in zona COLLI PORTUENSI - VILLA FLORA e più precisamente VIA LUIGI CORTI appartamento in OTTIMO STATO posto al 1° piano di una palazzina SIGNORILE in cortina con ascensore e composto da: INGRESSO - SOGGIORNO - ANGOLO COTTURA - 2 CAMERE - SERVIZIO - RIPOSTIGLIO - 2 BALCONI L'immobile si trova all'interno di un bellissimo condominio con ampi spazi esterni, ha una doppia esposizione (SUD - EST) e dispone di: - porta blindata; - infissi in legno con doppio vetro e grate; - pavimento in parquet e ceramica; - bagno con doccia; - una camera ha l'armadio a muro; - riscaldamento autonomo; - affacci interni e silenziosi; - antenna centralizzata; - fibra ottica. IL CONDOMINIO HA UN DOPPIO ACCESSO PEDONALE: DA VIALE ISACCO NEWTON E VIA LUIGI CORTI La zona è centralissima, ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico nonché a pochi minuti da parchi pubblici (VILLA FLORA), supermercati, asili e scuole di ogni ordine e grado. APE G - € 340.000,00 VIALE DEI COLLI PORTUENSI 397/399 Tel.06/65740993 cell.345/0610444 colliportuensi@casares.it Via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 portuense@casares.it www.casares.it info@casares.it