Продажа квартир - Roma

Proprietà di prestigio con terrazzo Proponiamo in vendita uno splendido attico di 125 mq, un'opportunità di investimento rara e di grande valore nel cuore del quartiere Villa Fiorelli, precisamente in Via Taranto. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort e assoluta tranquillità, inserita in un contesto riservato e signorile. La proprietà è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, realizzata con materiali di pregio e finiture di alto livello che ne esaltano il carattere raffinato. L'attico si distingue per la sua straordinaria luminosità e silenziosità: la doppia esposizione garantisce infatti un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti ariosi e accoglienti. L'organizzazione degli spazi interni è funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce al salone doppio, vero cuore della casa, ideale sia per momenti di relax che per accogliere ospiti, con accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre i due ampi bagni, entrambi finestrati, sono stati integralmente ristrutturati con soluzioni moderne e di qualità. L'eleganza degli ambienti è valorizzata dalla pavimentazione in parquet presente in tutta la casa, mentre gli infissi di nuova generazione assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. A completare il comfort abitativo, è presente un sistema di aria condizionata. Il vero punto di forza dell'immobile è il magnifico terrazzo, di 20 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax, direttamente collegato al salone. L'acquisto di questo immobile in una zona di alto profilo come Villa Fiorelli rappresenta una scelta strategica e lungimirante, ideale per chi desidera vivere in un contesto condominiale signorile con il proprio nucleo familiare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampio appartamento con tripla esposizione, doppio ingresso e possibilità di box auto in Via San Cipriano In una delle vie più richieste e riservate della Balduina, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti, siamo lieti di proporre in esclusiva la vendita di un elegante appartamento di rappresentanza, posto a un piano intermedio di uno stabile di pregio con servizio di portineria. L'immobile, di circa 180 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l'ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione. L'ingresso principale introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, impreziosito da grandi vetrate che si aprono su uno spazio esterno abitabile di circa 18 mq, esposto a sud. La zona notte, ben separata dalla rappresentanza per garantire maggiore privacy, è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni, armadiature fisse e un secondo balcone. La zona di servizio, accessibile sia dall'ingresso sia dal salone, comprende una cucina abitabile con balconcino, un disimpegno, un terzo bagno e una camera singola. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto di 23 mq con ampio spazio di manovra. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del secondo ingresso indipendente nella zona di servizio, la proprietà si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative oppure alla creazione di uno studio professionale con accesso autonomo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN PAOLO - UNIVERSITA' ROMA TRE VENDESI NUDA PROPRIETA' Nel cuore del quartiere San Paolo, in prossimità dell'Università Roma Tre, e più precisamente in Via Silvio D'amico, in palazzina anni '30, provvista di terrazzo condominiale, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano su rialzato, usufruttuario 70 enne. Caratteristiche dell'immobile: superficie ben distribuita con ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio. Internamente l'immobile si presenta in condizioni originali, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, o effettuare un investimento a lungo termine in un contesto molto richiesto. Contesto e vantaggi: l'appartamento si trova in una delle vie più tranquille e collegate nell'area Ostiense-San Paolo, a breve distanza da servizi, Università, attività commerciali e mezzi pubblici. Il fabbricato offre oltre facilità di parcheggio, un plus sempre più raro del quartiere. Perché è un'operazione interessante per investitori: nuda proprietà con usufruttuario 70enne, orizzonte temporale di medio periodo, con prospettiva di acquisire la piena proprietà ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al mercato libero. Area con forte richiesta da parte di studenti, lavoratori e professionisti, utile per eventuale strategia futura di messa a reddito. Zona con domanda locativa costante ed ottima tenuta del valore immobiliare. Nessuna spesa condominiale.

In posizione comoda e strategica, all'ingresso di Tre Croci, a soli 10 km da Porta Romana a Viterbo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli con giardino esclusivo, perfetto per una giovane famiglia con bambino e amici a quattro zampe. L'abitazione si trova all'interno di un contesto plurifamiliare curato, con accesso da una corte condominiale chiusa da cancello elettrico, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. La casa gode anche di ingresso indipendente e di due accessi condominiali, uno per ciascun piano, offrendo massima flessibilità e privacy. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con zona TV e area pranzo, un cucinotto funzionale, un bagno e l'accesso diretto al vero punto di forza dell'immobile: un giardino privato di circa 100 mq, pianeggiante e recintato, ideale per momenti di relax all'aperto, giochi con i bambini o per far scorrazzare il proprio cane in libertà. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato e un piccolo studio open space sul corridoio, perfetto come angolo smart working o zona lettura. L'intero appartamento affaccia sul verde, regalando tranquillità e una vista piacevole in ogni stagione. Il riscaldamento è garantito da caldaia a metano e da una stufa a pellet, una combinazione efficiente ed economica che dona un tocco di calore autentico all'ambiente. La posizione è ottima anche per chi si sposta per lavoro o studio: la stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo è a pochi minuti a piedi, così come farmacia, ufficio postale e i principali servizi del paese. Internamente in buono stato e pronto da abitare, questo appartamento rappresenta una soluzione comoda, accogliente e ben collegata, dove poter vivere al meglio ogni giorno, tra natura, silenzio e praticità. Scopri la tua prossima casa: guarda le foto, esplora la planimetria e prenota la tua visita. Punti di forza dell'immobile: - Giardino - Ottimo Stato - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TRE CROCI (240 m). L'asilo per bambini più vicino è TRE CROCI (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in Largo di Boccea, in un contesto signorile e riservato, caratterizzato da tranquillità e sicurezza, un appartamento che si compone da un ampio ingresso, un salone, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno e due ripostigli. È presente anche un balcone che offre uno spazio esterno privato. L'ubicazione è ottimamente servita dai mezzi pubblici e da una grande varietà di negozi, garantendo comodità negli spostamenti e nelle attività quotidiane. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA BOLOGNA, Viale delle Provincie, nel cuore di Piazza Bologna, in una delle vie più richieste della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana B Bologna ed a pochi minuti dal polo universitario La Sapienza di Roma e dal Policlinico Umberto I, la Società immobiliare Chiusano&Co. Agency Roma propone in vendita un luminosissimo bilocale situato ad un piano alto con balcone. L'immobile si trova in una posizione strategica, perfettamente servita da ogni genere di attività e servizi tra cui supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e collegamenti con i principali mezzi pubblici che rendono gli spostamenti semplici e rapidi. L'appartamento si distingue per la grande luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente ed è composto da un ingresso che conduce ad un piccolo disimpegno, un soggiorno confortevole con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un piacevole balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e assenza di rumori. L'immobile è inoltre dotato del cavo per il collegamento Sky, aria condizionata e lo stabile dispone di un'area videosorvegliata che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza con l'università e con il Policlinico e agli eccellenti collegamenti con il resto della città, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia come prima soluzione abitativa per una coppia in cerca di comfort, servizi e qualità della vita in uno dei quartieri più dinamici di Roma. Rif. 38/26 Richiesta € 259.000,00 Spese Condominiali: c.a. € 90,00 al mese Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sedi operative nel quartiere San Giovanni a Roma, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, più precisamente Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata. Tel:0642917462 Cell:3762574610 Email: info@chiusanoagency.it

In via di Valle Melaina nei pressi di via Monte Cervialto, in un contesto ben servito e a breve distanza dalla fermata metro B Jonio, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette, dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016 e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con balcone e al disimpegno su cui apre la cucina abitabile e il bagno padronale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, separate da una stanza ripostiglio. La proprietà è dotata di una serie di elementi che elevano il comfort abitativo, tra cui finestre in PVC in stile legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di allarme. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Il valore aggiunto principale della zona è l'eccellente rete di collegamenti, garantita dalla vicinanza strategica alla fermata Jonio della Metro B1, che permette di raggiungere rapidamente il centro e i principali nodi ferroviari come Roma Termini. La mobilità è ulteriormente supportata da numerose linee di autobus e dallo sviluppo di percorsi ciclabili che collegano il quartiere ad altre zone nevralgiche della capitale. Un altro elemento caratterizzante è la straordinaria offerta commerciale e di servizi a misura di residente: la zona pullula di negozi di vicinato, botteghe storiche. Infine, l'area beneficia di una crescente attenzione alla cura del territorio, con spazi verdi e piazze che fungono da luoghi di aggregazione, rendendo questo quadrante una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra la praticità dei servizi cittadini e la vitalità di un quartiere ricco di storia cinematografica e culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Acilia, precisamente in Via Tommaso Minardi proponiamo in una palazzina di un solo piano un grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano con terrazzo a copertura di proprietà raggiungibile con accesso direttamente dalla scala all'interno dell'appartamento così composto: ingresso dove troviamo l'ambiente tinello che affaccia direttamente sula cucina, disimpegno che porta al servizio, al soggiorno con camino, e alla camera matrimoniale, i due ambienti affacciano sul balcone a livello, per la sua particolare conformazione la casa si presta ad essere utilizzata come trilocale sfruttando il soggiorno come seconda comoda camera da letto e utilizzando la zona cucina tinello come unica zona giorno. L'immobile è fortemente caratterizzato dalla scala interna che porta al piano superiore dove troviamo un bellissimo terrazzo da poter sfruttare la maggior parte dell'anno e vivere momenti di convivialità e serate all'aria aperta nel massimo confort. L'immobile si presenta in buone condizioni non ci sono spese condominiali ed il riscaldamento è autonomo

Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.

CINECITTÀ - VIA ORONZO QUARTA - BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON BALCONE La FRIMM PROGEA propone in vendita un bilocale situato al terzo piano, di una palazzina in semicortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, di 48 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e si compone di: ingresso; soggiorno con angolo cottura; camera da letto; bagno; comodo ripostiglio; balcone. Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort e praticità durante tutto l'anno. L'immobile è stato completamente ristrutturato e non è mai stato abitato, offrendo così la possibilità di acquistare una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Cinecittà è una zona ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città, risultando particolarmente comoda sia per chi desidera vivere l'immobile sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VENDI CASA SUBITO! - ACQUISTO DIRETTO del tuo immobile - Valutazione in tempo reale - Vendita garantita in 30 giorni - Rogito immediato dal notaio Con FRIMM PROGEA vendi senza attese e senza stress! Chiedi subito la tua valutazione gratuita e scopri quanto vale davvero la tua casa!

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma, zona Colle Aurelio in complesso residenziale con giardini e posti auto condominiali, un bilocale con terrazzo posto al piano secondo di una palazzina di soli 3 livelli. L'appartamento ha una superficie di 66 mq commerciali con la presenza di un bellissimo terrazzo vivibile e un balcone. L'immobile si trova in un condominio in cortina ultimato nel 2011. E' così composto da ingresso soggiorno dal quale si accede al terrazzo, con vista sul verde. Proseguendo dal soggiorno troviamo sulla destra la cucina a vista su due lati ben organizzata e dispone di una finestra con affaccio sul terrazzo. Dal soggiorno troviamo un disimpegno che ci fa accedere al bagno e alla camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà: una cantina al piano terra asciutta e spaziosa; un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale al piano S1, accessibile dall'interno, direttamente con l'ascensore; un posto auto scoperto al piano terra all'interno del perimetro condominiale. L'abitazione è dotata di portoncino blindato, parquet in legno in tutti gli ambienti, grate anti intrusione, infissi legno con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a gas, impianto di climatizzazione, con condizionatore del 2025 Samsung. Impianto TV satellitare centralizzato, videocitofono e fibra. L'immobile è situato all'interno del Raccordo, in posizione strategica per ogni spostamento e collegamento con il centro città: 1,4km dall'Uscita Aurelia del Raccordo dove si può raggiungere l'aeroporto internazionale di Leonardo Da Vinci di Fiumicino con pochi minuti; a pochi km troviamo la Stazione Roma Aurelia, e a 6,5 km dalla METRO A (Cornelia o Baldo degli Ubaldi) e a soli 15 minuti di macchina da San Pietro. La soluzione è rivolta a chi sta cercando un immobile in un contesto tranquillo e residenziale, in ottime condizioni, quindi già pronto da essere abitato. E' ben collegato al centro città, oltre che a tutte le principali arterie del quadrante. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti numeri +39 3775431607 o +39 3884427613 (anche su whatsapp)

Classe energetica adeguata alla normativa europea. Astuto Gruppo Immobiliare propone in vendita un elegante attico finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e da un magnifico terrazzo, protagonista della proprietà, perfettamente collegato al cuore pulsante di Roma, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista di design, perfettamente integrata nel living crea un ambiente accogliente e contemporaneo il tutto affacciato su un terrazzo finemente arredato. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda cameretta uso studio ed un secondo bagno rifinito con materiali di qualità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta delle finiture. Gli armadi su misura ottimizzano ogni spazio, rendendo la casa elegante e funzionale. Valore aggiunto il terrazzo. uno spazio esterno ampio dove vivere momenti di relax, organizzare cene con amici e parenti o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy di un ultimo piano. Classe energetica D. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale dei Colli Portuensi è una delle zone residenziali più ricercate di Roma, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza a Villa Pamphili, al quartiere Monteverde e alle principali arterie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva, perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un attico ristrutturato con un grande terrazzo in una delle zone più richieste della Capitale.

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un esclusivo attico e superattico, una residenza che incarna perfettamente il fascino e lo stile senza tempo di Roma. Situato all'ultimo piano di un prestigioso stabile, questo attico regala un'esperienza abitativa unica, ambienti ampi, luce naturale che avvolge ogni spazio e una straordinaria continuità tra esterno e interno. Vere protagoniste sono le magnifiche terrazze, di oltre 200 mq complessivi, una per ogni punto cardinale, spazi riservati e suggestivi dove godere dei famosi tramonti romani, di vedute aperte sulla città e sui panorami circostanti. La proprietà si distingue per un'elegante zona living di rappresentanza perfetta per accogliere e stupire, una cucina raffinata e funzionale oltre a camere da letto spaziose con bain en suite. Ogni dettaglio è pensato per esaltare l'esclusività, atmosfere sofisticate e una distribuzione armoniosa degli spazi sia interni che esterni. Una dimora di prestigio per chi desidera vivere Roma dall'alto, circondato da bellezza luce e assoluta esclusività. **Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

SPLENDIDO LOFT SU TRE LIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STRADA PRIVATA CLICCA QUI PER VEDERE IL VIDEO COMPLETO DEL LOFT: https://www.youtube.com/watch?is=5aJ3FEAhHogrKSro&v=lVZ5S5-SSJs&feature=youtu.be In una tranquilla strada privata, lontana dal traffico e dal rumore cittadino, proponiamo uno splendido loft completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti originali, ottime finiture e una particolare distribuzione su tre livelli. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 113 mq, collegata internamente da una comoda scala a chiocciola ad ampio raggio. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI PIANO -1 - circa 47 mq Il livello inferiore ospita un elegante salone doppio, impreziosito da una particolare libreria integrata realizzata in muratura e cristallo, cucinotto attrezzato, bagno, comodo ripostiglio. Il salone è inoltre dotato di impianto di areazione forzata. PIANO TERRA - circa 33 mq Il piano principale è composto da un ampio e luminoso salone/studio di rappresentanza, ideale anche come ambiente di lavoro. PIANO PRIMO - circa 33 mq Il livello superiore è dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera da letto, particolarmente luminosa grazie alla presenza di quattro finestre, oltre a uno splendido bagno completo di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di: impianto elettrico certificato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pavimentazione in marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro; impianto citofonico presente su tutti e tre i livelli, impianto di allarme, illuminazione di sicurezza, impianto di areazione forzata nel salone al piano interrato. L'immobile è inserito in un palazzo in cortina risalente al 1964, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione. L'edificio è inoltre riportato nei libri di architettura come “Palazzo d'interesse architettonico”, elemento che conferisce ulteriore particolarità e prestigio alla proprietà. NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE, in quanto l'immobile è un bene di famiglia. Per informazioni e appuntamenti: Laura Fioravanti - 329 2033850 - 06 635866.

Proponiamo in vendita un locale ampio con doppio ingresso e wc/doccia in zona Città Giardino/Conca D'Oro. L'immobile è ben servito da negozi, scuole e attività di vari generi. La metro B è a 10' a piedi! La proprietà è un C2.

IMPORTANTE: IMMOBILE A/10 - USO NON RESIDENZIALE. LE ATTUALI NORMATIVE NON CONSENTONO IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE. In Via Livio Pentimalli, in una delle zone più tranquille e verdi della Balduina Alta, proponiamo in vendita una particolare soluzione indipendente di circa 55 mq, caratterizzata da un'originale forma circolare e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 200 mq. L'immobile, completamente indipendente e dotato di ingresso privato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente organizzato e arredato con caratteristiche che lo rendono estremamente versatile per un utilizzo professionale di rappresentanza, studio, sede operativa o soluzione di appoggio per attività aziendali. La proprietà dispone inoltre di una struttura con pergotenda, particolarmente piacevole e funzionale come spazio di lavoro, studio, area meeting o ambiente di rappresentanza immerso nel verde. Gli interni sono completamente arredati e dotati di elettrodomestici. Sono presenti riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e inferriate. La posizione è particolarmente favorevole: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile è vicino a negozi, supermercati, servizi e linee autobus. La stazione ferroviaria Balduina dista circa 650 metri e offre un comodo collegamento ferroviario con il centro di Roma e con l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino. La particolare configurazione, l'assoluta indipendenza, l'ampio spazio esterno e la posizione rendono questa proprietà una soluzione difficilmente assimilabile al tradizionale ufficio e particolarmente interessante per professionisti, società, studi, attività di rappresentanza o investitori alla ricerca di un immobile con caratteristiche distintive. La proprietà viene proposta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con destinazione urbanistica e catastale A/10. Si precisa espressamente che, sulla base delle verifiche tecniche effettuate, allo stato dell'attuale normativa non risulta possibile il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione particolare, riservata e indipendente, ideale per chi cerca un immobile professionale fuori dagli schemi, con un importante spazio esterno privato e un contesto difficilmente replicabile nella zona. Per informazioni e/o appuntamenti potete contattare i numeri 0639754440 - 3392151916, inviare una email a prati@regroupagency.it o un messaggio whatsapp/sms al numero 3392151916

rif: sc 40/25 - tel - 06.37894977 - tel - 371.3762029 - santillo case - ****nel cuore di rione monti - via cimarra - indipendente soluzione immobiliare accatastata c/2 come cantina - puo' essere anche una pertinenza da legare ad un appartamento di proprieta' - occasione irripetibile - 1 ingresso indipendente in un palazzetto del 700 con giardini interni **** rara opportunita' - splendido loft accatastato c/2 - totalmente vivibile ed accessoriato di cucina completa - a due passi dal colosseo e piazza madonna dei monti - molto elegante - prezzo € 159.000. info@santillocase.it - www.santillocase.it - rif: sc 40/25 - tel 06.37894977 - tel 371.3762029. note: loft tutto su un piano seminterrato con finestre - sistema di areazione - servizio con doccia - ottimo come punto di appoggio nel cuore di roma. santillo case vendite e locazioni immobiliari. ricerchiamo immobili di vari tagli su tutta roma e provincia. per vendere e comprare casa, parla con noi, un'azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. tel - 06.69.28.25.81.

Il Gruppo Immobiliare Nova Re, propone in vendita una comodo loft monolocale ampio posto al piano seminterrato in ottimo stato. Categoria catastale C/2 La pertinenza non è finestrata. Euro 59.000/00 La soluzione è acquistabile solo tramite prestito personale. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento contattare 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona È raggiungibile dalle stazioni Pigneto e Malatesta e dalle stazioni: Porta Maggiore, Ponte Casilino, Sant'Elena, Villini e Alessi. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Eleganza contemporanea dal carattere industriale Nell'area di Porta Maggiore, all'interno del Complesso dell' ex Pastificio Pantanella, uno dei più affascinanti esempi di recupero di archeologia industriale della Capitale. Un luogo iconico, dove il fascino della storia incontra l'architettura contemporanea, dando vita a un esclusivo complesso residenziale dal carattere unico, la Engel&Völkers propone in vendita un ampio appartamento open space di 98 mq con triplice affaccio. Un immobile unico progettato con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali.Gli ambienti si distinguono per un design moderno e ricercato, dove estetica e funzionalità si fondono armoniosamente.Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo essendo stato completamente ristrutturato nel 2021, compreso l'impianto elettrico ed idraulico. L'ingresso si apre su un'importante zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale, elemento distintivo è la scenografica vetrata scorrevole, che separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, creando continuità visiva e un'eccellente luminosità naturale. Oltre la vetrata troviamo un ambiente attualmente adibito a sala da pranzo, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze e la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di una moderna doccia walk-in, che coniuga estetica e praticità. La proprietà viene proposta completa di gran parte degli arredi attualmente presenti, offrendo una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera un immobile dal forte impatto estetico e già armoniosamente configurato. Completa la proprietà una cantina accessibile direttamente dall'ascensore. Possibilità di acquisto di un grande posto auto coperto, anch'esso accessibile dall'ascensore, prezzo di richiesta 28.000 €. Sono inoltre disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto condominiali nell'ampio parcheggio all'aperto. La posizione è strategica e rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, aree verdi e collegamenti con il centro storico, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di tram, autobus e metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con cabina armadio, bagno ensuite e balcone con vista aperta Nel cuore del Pigneto e più precisamente in via Raimondo Montecuccoli proponiamo in vendita un moderno trilocale ben distribuito in condominio con ascensore. L'appartamento è così composto: zona giorno con ampio salone con cucina a vista e accesso al balcone con vista aperta; zona notte con camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, più una seconda cameretta. Completano la proprietà una cantina ed posto auto condominiale. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati in uno dei quartieri più caratteristici di Roma. Il Pigneto è un vivace quartiere a est di Roma, noto per la sua anima popolare, la street art e la vivace vita notturna, con il suo mix mix perfetto tra botteghe tradizionali, mercati rionali e locali alla moda. Servito dalla Metro C (fermata Pigneto e Malatesta) e da diverse linee di tram e bus che portano in centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.