Nel verde dell'Appennino e a cinque minuti dal lago di Suviana, vendiamo edificio abitativo a Costozza, comune di Camugnano, su tre piani, divisibile, da ristrutturare. Tetto rifatto. Garage, magazzino e terreno privato.

Questo piccolo terratetto si trova a pochi passi dalla piazza del paese, defilato quanto basta per avere un ampio panorama sui boschi del Monte Tavianella e una posizione molto soleggiata. Ha tutto quello che serve per essere un ideale rifugio di ogni momento libero, ma anche una casa di residenza. Vi si accede dalla corte esclusiva con pergolato che introduce alla cucina abitabile, da qui un disimpegno porta al bagno e al vano scale. Al primo piano si trova una camera con balcone, al secondo una camera più grande con due finestre e lo spazio per un secondo bagno, al terzo piano il sottotetto. Il riscaldamento è autonomo a gpl. Rasora ha pochi abitanti, ma molta socialità; molti boschi, molti sentieri, tra cui la Via della Lana e della Seta che collega Prato a Bologna e qui attraversa proprio il confine tra Emilia Romagna e Toscana. Rasora ha un circolo che coinvolge tutto il paese e organizza molte attività, tra cui una biblioteca; è il più piccolo paese d'Italia a possederne una. Rif. 1234 euro 50.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

Questo terratetto si trova a Trasserra, in una piccola borgata vicino al torrente Brasimone. E in vendita, assieme alla casa, c'è anche un bellissimo campo pianeggiante di oltre 2.400 mq che arriva proprio fino al torrente. Infine sono compresi nella proprietà anche un magazzino e un altro terreno di 2.859 mq più lontano da casa. La casa è composta al piano terra dalla cucina con camino, dal bagno e un disimpegno da cui sale la scala per il primo e il secondo piano occupati da due camere matrimoniali. La casa, pur necessitando ammodernamenti, è abitabile con spirito spartano. Rif. 1196 euro 29.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

CAMUGNANO - Villa indipendente posta in posizione panoramica e dominante, comoda ai servizi che offre il paese, circondata da circa 6000 mq di parco che le conferisce privacy e riservatezza. Il piano terra è formato da ampio garage con basculante elettrico, lavanderia e cantina attualmente adibita a taverna con stufa a legna e uscita sul giardino attraverso portico. Il primo piano ampia terrazza panoramica dove trascorrere momenti con amici e familiari, attraverso la quale si accede nella cucina abitabile arredata, salotto dotato di camino ventilato con doppio volume, sala da pranzo e bagno; attraverso la scala in legno si accede alla zona notte mansardata, camera matrimoniale che affaccia sulla zona giorno, bagno con doccia e studio, anch'esso con affaccio sulla zona giorno, possibilità di creare la terza camera sia in questo piano che al piano giorno. L'immobile si presenta in ottime condizioni vista la recente costruzione, pavimenti sono di ceramica tipo cotto nella zona giorno e in legno nella zona notte, gli infissi in pvc con vetro camera e taglio termico, il tetto è in legno con travi a vista termo-ventilato, i muri sono dotati di cappotto esterno, vi è la predisposizione per pannelli solari, inoltre è presente anche il sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza. Il riscaldamento a radiatori con caldaia alimentata a GPL e a legna con il camino ventilato. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

CAMUGNANO - a pochi passi dal paese, in zona residenziale tranquilla e panoramica, villetta edificata nel 2008 sviluppata su due livelli così composta: piano terra con ingresso su cucina abitabile in legno massello su misura, sala luminosa con stufa a legna, antibagno e bagno; al primo piano zona notte composta da due camere matrimoniali con tetto in legno a vista e bagno con doccia. Complateno la proprietà l'autorimessa con basculante elettrico e cantina. E' presente anche la legnaia/ricovero attrezzi di mq 14. La proprietà è circondata da 835 mq di giardino esclusivo. L'immobile è stato edificato nel 2008 utilizzando materiali per favorire il risparmio energetico come il cappotto termico esterno, il tetto in legno termoventilato, infissi in legno con doppio vetro, come anche gli scuri. Si presenta in ottimo stato, i materiali utilizzati sono di qualità, nella zona notte è presente il parquet mentre nel resto dell'abitazione vi è ceramica monocottura simile al cotto. L'esterno è tenuto in ottime condizioni, il cancello è elettrico, vi è il sistema di illuminazione in tutto il giardino, sono presenti numerosi alberi da frutto oltre che piante ornamentali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas GPL. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

CAMUGNANO - nella frazione di Vigo, inserita nell'antico borgo in posizione panoramica, vendesi splendida porzione di casa in sasso con corte esterna esclusiva di circa 300 mq oltre ad un ettaro di terreno, composta da due unità abitative la prima di mq 170 è disposta su tre livelli con ingresso su ampio salone con camino in pietra di Montovolo ed angolo cottura, disimpegno, bagno e ripostiglio, salendo le scale ci troviamo le due camere da letto con vista sulla vallata, bagno padronale con vasca ed all'ultimo piano altre due camere; la seconda unità di mq 140 si sviluppa su quattro livelli, composta da ingresso su sala con angolo cottura, due ripostigli, tre camere da letto di cui due con cabina armadio e bagno. Entrambe le unità presentano riscaldamento a GPL ed anche a legna. L'immobile nel complesso è tenuto in buone condizioni, le finiture sono del periodo di costruzione, vanta di una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante. Dista circa 25 minuti dal casello autostradale di Rioveggio e a 10 minuti di macchina dal famoso castello della Rocchetta Mattei e ad altri punti di maggiore interesse turistico come il Borgo della Scola. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

LOCALITA' BARGI NEL COMUNE DI CAMUGNANO - Nei pressi del lago di Suviana (raggiungibile a piedi), in un piccolo borgo, proponiamo terra cielo disposto su due livelli, Ingresso da corte esclusiva con scala frontale di accesso ai piani: PT Ampia cucina abitabile, sala con camino; P1° due camere matrimoniali; piano ammezzato bagno con doccia, soffitta praticabile pavimentata e raggiungibile tramite scala retrattile. Retrostante il fabbricato ampio giardino/orto con vista lago. Tetto coibentato. No riscaldamento. Abitabile da subito. Fanno parte della proprietà alcuni appezzamenti di terreno in parte bosco, seminativo e castagneto da frutto.

Località Mogne - Camugnano - A 3 chilometri dal paese di Castiglione dei Pepoli e a circa 10 dal comune di Camugnano, in zona silenziosa e panoramica esposta al sole, proponiamo casale di mq 220 circa, da ristrutturare, libero su quattro lati, disposto su tre livelli, scala di accesso ai piani in pietra scolpita, pavimenti dei piani primo e secondo in legno, con terreno di circa 1900 mq circostante, di proprietà esclusiva.

CAMUGNANO. In Località Barceda, a metà strada tra il Lago di Suviana ed il Lago Brasimone, in posizione pianeggiante e soleggiata si propongono in vendita, appartamenti in villa posti al piano terra, con accesso autonomo da giardino. Appartamento 1 di mq 83, composto da soggiorno con cucinotto, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Appartamento 2 di mq 72, composto da ingresso arredabile, soggiorno con agnolo cottura, due camere e bagno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di accessori esterni uso ripostiglio/cantina. € 85.000 L' immobile si trova a 5,3 km dal Lago di Brasimone 6,5 km dal Lago di Suviana 10 km da Castiglione de Pepoli 22,5 km da Porretta Terme 38 km dal casello autostradale di Barberino del Mugello.

Casa unifamiliare,con progetto divisione in 2 appartamenti. Attualmente al grezzo. Eseguita parte di impiantistica. Rifatto tutto il.coperto e adeguamento sismico Cappotto,infissi. Si suddivide in piano terra e primo. Completa la proprietà circa 2500 mq di terreno/giardino di proprietà.

Rif: CC35A - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Località Ca' Salvagni Guzzano, nel comune di Camugnano, una villa a schiera con balcone, giardino, taverna e garage. L'immobile, internamente in ottime condizioni, è composto da: -Ingresso su ampio soggiorno luminoso, con due finestre, accesso al balcone e stufa a legna -Angolo cottura funzionale -Una camera matrimoniale -Una camera singola -Un bagno con doccia Completano la proprietà un locale uso lavanderia, una taverna con una grande camera e un bagno dedicato, un garage ed un giardino privato completamente recintato. I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in legno vetro doppio, la porta è blindata. Tutti i soffitti sono in legno a vista. Il riscaldamento è autonomo a gpl e con stufa a legna. L'immobile si trova in posizione tranquilla a pochi minuti da Camugnano e dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Splendido giardino per i momenti di relax - Rifiniture di pregio - Ottima distribuzione degli spazi - Garage e funzionale locale lavanderia - Taverna per accogliere gli ospiti Riferimento incarico CC35A

In posizione assolata grazioso rustico con bel giardino esclusivo (MQ. 3950) e proservizi esterni. Disposto su 2 livelli. Da ristrutturare o demolire.

immersa nel verde ampia casa colonica da ristrutturare con splendida vista sul mare. attrezzaia agricola di mq 100 circa. terreno agricolo di 16 ettari, 8 a bosco i restanti coltivabili.

BORGHI - Colline lato RIMINI vicino a SANTARCANGELO. Casale risalente alla fine del 1700 con ristrutturazione ottocentesca è di notevole rilevanza storica, architettonica e tipologia a testimonianza di un periodo ricco di tradizioni e di cultura rimasto solo nella memoria dell'uomo e nelle riedizioni di un epoca ormai lontana. L'intero complesso da ristrutturare è composto da tre unità immobiliari, per riassumere si può cosi schematizzare: 1) VILLA PADRONALE che si sviluppa su tre livelli costituiti dal piano interrato con una cantina affascinante realizzata in modo armonico con muri e pilastri a più teste in mattoni pieni ed il soffitto con volte a crociera il tutto conservato ancora con la tipologia per la conservazione degli alimenti con una carratteristica "GROTTA" attualmente non agibile, piano terra adibito principalmente a zona giorno e contiene sul retro una graziosissima CAPPELLA di famiglia mentre il piano primo è adibito a zona notte. 2) CASA DEL CUSTODE (ex Mulino) un fabbricato realizzato in muratura mista pietra e mattone faccia a vista, che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi e dal piano primo adibito ad alloggio. 3) CASA COLONICA (Tinaia) un fabbricato che si sviluppa su due livelli costituiti dal piano terra ad uso servizi-cantina e dal piano primo adibito ad alloggio. La posizione del Casale è strettamente strategico a ridosso delle prime colline di Santarcangelo con una ampia vista sul mare della riviera adriatica e meraviglioso panorama dell'entroterra della Romagna con San Marino, Verucchio, Torriana, Montebello, San Leo e il Montefeltro. L'intero complesso, nonostante le elevate caratteristiche architettoniche e tipologiche, è in condizioni statiche precarie, salvo l'abitazione del custode. e per essere recuperato interamente necessita di interventi strutturali. Il Casale è provvisto di tre pozzi di cui uno all'ingresso e due sul lato sud, uno dei quali provvisto di sorgente con acqua un tempo potabile. Calcolo superficie commerciale: VILLA PADRONALE circa mq 885. CASA CUSTODE (ex Mulino) circa mq 449. CASA COLONICA (Tinaia) circa mq 253. Classe Energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif. (V001633).

A Traserra, nel comune di Camugnano, terratetto libero su tre lati, con piccola corte esclusiva davanti e 1.300 mq di terreno pianeggiante poco distanti. Da ristrutturare, è adiacente a un altro terratetto in vendita presso di noi. Ideale per chi cerca un posto tranquilla, ma non troppo lontano dai principali servizi. Rif. 794 euro 20.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

RIF. 321943 - Porzione villetta m2 80 +depandance con terrazza per gril m2 40 + 40, +cantina + ripostiglio + legnaia, piu terreno a frutteto m2 600, + orto e seconda legnaia e parte di giardino in condominio un solo condomino, impianto riscaldamento in casa gpl caldaia nuova, + stufa a pellet nuova in garanzia, tutto tenuto in ottimo stato, posizione tranquilla, ben servita negozio alimentari e ristorante, km6 dal comune di Camugnano e km6 da Lagaro, possibilità di acquisto con la formula di usufrutto a vita, classe energetica g, Prezzo trattabile. Villetta si trova in via Burzanella Chiesa a località Burzanella, Camugnano. VISITE DA META' DICEMBRE 2022.

A Traserra, nel comune di Camugnano, terratetto libero su tre lati, con piccola corte esclusiva davanti e 1.300 mq di terreno pianeggiante poco distanti. Da ristrutturare, è adiacente a un altro terratetto in vendita presso di noi. Ideale per chi cerca un posto tranquilla, ma non troppo lontano dai principali servizi. Rif. 794 euro 20.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

Porzione di casa composta da 4 unita' immobiliari immersa in parco molto verde e alberato nel paese di Burzanella nel comune di Camugnano - Trattasi di unita' immobiliare di mq.55 circa composta da : -Ingresso o piano terra : cucina abitabile ammobiliata e con caminetto - stufa a legna- per riscaldamento - -Primo piano : si accede con scala in legno a camera matrimoniale e vano bagno con doccia -secondo piano : sottotetto coibentato con altra camera matrimoniale - al piano terra esiste giardino condominiale molto grande con diritto di posto auto.Sul retro casa trovasi terreno adibito a orto di proprieta' Tramite un vialetto si accede al terreno o giardino grande interamente di proprieta' di circa 2000 mq molto ben tenuto e attrezzato con capanna porta attrezzi, casetta in legno abitabile,forno per barbecue o pane, gazebo per mangiare -Il suddetto terreno e' munito di impianto elettrico con relativa centralina, collegato con abitazione,e acqua potabile e impianto di illuminazione notturna. Qiuesta abitazione e' molto adatta per casa vacanze e anche per chi vuole tenere animali considerando l'ampio giardino di completa proprieta' molto ben attrezzato e con rifugio per animali. PREZZO RICHIESTO- EUR.60.000 TRATTABILI

CAMUGNANO Loc. Guzzano Porzione di Fabbricato ad uso abitazione su due livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo più una cantina utilizzata come rimessa che ha accesso esterno indipendente; tre camere da letto e un bagno al primo piano. Oltre a piccolo fabbricato accessorio in sasso "faccia a vista" disposto su unico piano (al piano terra) e internamente suddiviso ad uso forno e legnaia. Oltre a corte di pertinenza di circa 500 mq. Euro 38.000 Agenzia Nicoletti 338-3955040

Rif: CC1 - La Tempocasa di Vergato presenta un'affascinante casa indipendente in vendita in Località Roncorozzo, nella frazione di Vigo, nel comune di Camugnano. Questa proprietà unica si compone di due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente, arricchiti da un ampio giardino, garage e cantina. Primo Appartamento - Piano Terra: Ingresso su una spaziosa sala con camino. - Primo Piano: Una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno. - Secondo Piano: Un'ulteriore stanza con accesso dal giardino. Secondo Appartamento - Piano Terra: Disimpegno, sala e cucina abitabile. - Primo Piano: Due ampie camere ed un bagno. - Secondo Piano: Ulteriori tre camere. Entrambi gli appartamenti, vendibili anche separatamente, offrono un'organizzazione su tre livelli, garantendo spazi ben distribuiti ed una vivibilità ottimale. Il pavimento è caratterizzato da ceramica nella zona giorno e tavoloni in legno nella zona notte, creando un ambiente caldo ed accogliente. Gli infissi in legno con vetro singolo conferiscono un tocco tradizionale. Il riscaldamento attualmente è a legna o pellet. Completano la proprietà un ampio giardino di oltre 2000 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, una cantina ed un garage, che aggiungono spazio per lo stoccaggio. Nel giardino erano presenti anche una stalla ed un fienile, che sono stati demoliti, lasciando un'area potenzialmente edificabile. Presente anche una piccola legnaia. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Doppia Indipendenza: Due appartamenti separati offrono flessibilità abitativa o opportunità di reddito. 2. Ampio Giardino: Uno spazio verde per godere del relax e della tranquillità. 3. Struttura Tradizionale: Pavimenti in ceramica e legno, infissi in legno, per un'atmosfera autentica. 4. Cantina, garage e legnaia. 5. Posizione Strategica: A pochi km dalla Rocchetta Mattei, immersa in un contesto naturale e tranquillo. Contattaci ora per esplorare questa straordinaria opportunità di casa indipendente a Camugnano. Riferimento immobile CC1