PREZZO SU RICHIESTA Nel Comune di Marciana, con splendida vista sul Golfo di Procchio, fra la natura e gli incantevoli colori dell'Isola d'Elba, Edilcase propone in vendita Villa con affaccio sul mare. Edificata sulle pendici della collina ed immersa in un giardino di oltre 5.000 mq, questa Dimora di oltre 200 mq, immersa nel bosco ceduo di proprietà di circa 3 ettari, è disposta su due livelli, e comprende due appartamenti indipendenti tra loro. Al piano terra vi è un appartamento composto da un soggiorno che affaccia sul patio privato di oltre 60 mq, una cucina abitabile, cinque camere da letto e tre bagni. Al primo piano troviamo un altro appartamento composto da un soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo di oltre 25 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Entrambi gli appartamenti hanno un accesso indipendente e gli spazi esterni di patio e terrazzo godono della magnifica vista sulla baia. I grandi spazi esterni permettono la futura realizzazione di una piscina, inoltre vi è la possibilità di poter unire i due appartamenti con una scala interna, per trasformare l'immobile in un'unica grande soluzione abitativa. La proprietà comprende inoltre cinque posti auto coperti regolarmente accatastati. L'intera proprietà è recintata con una rete elettrosaldata che circonda tutta la zona parco e giardino, garantendo sicurezza e privacy. All'interno della zona giardino sono presenti due cisterne interrate per la raccolta di acqua piovana con una capienza di 10.000 litri. Gli impianti idrici, elettrici ed il riscaldamento sono gestiti in maniera separata ed autonoma per ciascun appartamento. La struttura risulta estremamente salubre grazie alla costruzione di un vespaio di circa 60 cm ed un'intercapedine che percorre l'intero perimetro della casa, evitando il contatto diretto tra il terrapieno e le zone abitate, così da evitare l'umidità di risalita. La Villa è a soli 15 minuti da Portoferraio, il comune più grande dell'Isola d'Elba, servito dal porto e caratterizzato da un centro di grande valore storico e artistico. Inoltre nelle immediate vicinanze troviamo le spiagge più belle e suggestive dell'isola. La Dimora, dal tipico sapore marino, caratterizzata da uno stile caldo ed accogliente, è da considerarsi di grande prestigio e charme, dove i grandi spazi e l'affaccio sul mare ne rappresentano un tratto unico e distintivo. La descrizione a titolo informativo sopra riportata, non costituisce elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare ufficio Vendite Gruppo GMG, Cernusco sul naviglio (MI) Via Bourdillon n.17

Il complesso è costituito da una grande villa, su due livelli, ed è composto da 6 appartamenti, ciascuna dotata di ampi spazi esterni e accesso indipendenti, con vista spettacolare sul mare e isole. Al livello superiore ci sono due bilocali e un monolocale, così come al piano inferiore, in parte seminterrato. Gli spazi sono ampi: si passa da un minimo di 32 mq per il mono al piano inferiore, ai 55 mq del grande bilocale al piano rialzato. La proprietà è completata da un complesso di volumi tecnici che ospitano gli impianti e le attrezzature di servizio, e da una serie di stradelli e aiuole fiorite che conferiscono al complesso un aspetto davvero gradevole. Tutto è in perfette condizioni di efficienza, dalla muratura, al mobilio, agli impianti, agli esterni: gli appartamenti sono correntemente affittati per tutta l'estate, con soddisfazione dei clienti. A poche centinaia di metri dalle rinomate spiagge di sabbia di Sant'Andrea e del Cotoncello, con spazi per il parcheggio, questa specie di mini-residence (ma ogni appartamento è residenziale, Cat. A2) è ideale per un investimento ai fini di reddito. Ma potrebbe anche rappresentare l'occasione tanto attesa per un cambio drastico di attività e di qualità della vita! Infatti chi acquista potrebbe decidere di adibire a propria residenza uno degli appartamenti, ed affittare direttamente gli altri, realizzando un consistente risparmio sui costi di gestione, e utilizzando il reddito consistente che si può ricavare per coprire i costi, pagarsi eventualmente la rata di un mutuo anche importante e godersi la stupenda natura dell'Elba Nord-Occidentale, la più intatta, che conserva ancora il suo carattere contadino e marinaro. Qualche dato sulle dimensioni: la superficie coperta residenziale complessiva è di circa 250 mq, quella dei volumi tecnici circa 35 mq, le terrazze in tutto circa 144 mq, corti e percorsi circa 425 mq. La superficie equivalente parametrata commerciale è di circa 337 mq, ciò che corrisponde, rapportato alla richiesta di 1.250.000 €, a un prezzo unitario di circa 3.700 €/mq: davvero ragionevole, data la grande capacità di reddito di questi appartamenti. Infatti il loro taglio, l'ubicazione, il contesto ambientale e panoramico, la qualità e lo stato degli arredi, la vicinanza al mare di Sant'Andrea, fanno di questi appartamenti un'ottima fonte di reddito. Per dettagli su aspetto e consistenza, v. foto e tavole grafiche nella galleria.

Nel Comune di Morciano di Leuca, lungo la strada secondaria, Morciano di Leuca - Pozzo Pasulo, Salento Agency vende un terreno agricolo di 5.851 mq circa sul quale vi è un antico fabbricato in buono stato dal punto di vista strutturale ma ovviamente sarà necessario realizzare l'impianto idrico, elettrico, infissi e pavimentazione. Al suo interno, il fabbricato ha il tetto con la volta a botte e una superficie di 14 mq. E' possibile recuperare il fabbricato esistente creando un piccolo deposito attrezzi, non è possibile ampliare o edificare una nuova costruzione. Il terreno ha accesso diretto dalla strada comunale ed è distante dal mare circa 3,5 km (5 minuti d'auto). La proprietà da un lato confina con la statale 274 Gallipoli - Santa Maria di Leuca. Sul terreno oltre che ad alcuni alberi di ulivo (attaccati dal batterio della Xylella) vi sono anche alberi da frutto (pero selvatico, fico, mela cotogna, fichi d'india, ecc.). L'approvvigionamento idrico dovrà essere garantito o da una cisterna (da alimentarsi con le autobotti) oppure da un pozzo! Lo smaltimento delle acque reflue dovrà avvenire tramite il sistema di sub irrigazione o fitodepurazione. L'allaccio ENEL sarà di facile istallazione perchè la zona è servita dalla linea. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l'intera località. Nel territorio di Salve (Lecce), in un fondo denominato Terramascia, nel 1930, è stato rinvenuto casualmente, da alcuni contadini intenti a zappare un terreno per adibirlo all'impianto di un vigneto, un tesoretto monetale. L'importante peculio constava - in origine - di circa un centinaio di monete d'argento coniate in diverse città greche e magnogreche, databili tra la seconda metà del VI secolo e il III secolo a.C. I reperti sono custoditi presso il Museo Archeologico Nazionale di Taranto. Delle copie fedeli degli stessi, invece, si possono ammirare presso il Centro di Documentazione del Territorio di Salve (Palazzo Ramirez)! La moneta più recente del tesoretto è un quadrigato della zecca di Roma riferibile alla metà del III secolo a.C., ossia al periodo in cui ha avuto inizio il processo di romanizzazione della penisola salentina, culminato poi nel I secolo a.C.

RIF. 368285 - Alla Zanca, vendesi casa accostata con tre camere da letto, due matrimoniali e una singola. Cucina e salotto open space, un bagno. Terrazza e giardino, due posti auto privati. Prenota subito una visita ! sfbc