RIF: FR-041-124 Appartamento posto al 3° e ultimo piano non servito da ascensore in contesto condominiale anni 60. L'appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, risulta essere in stato di manutenzione ottimale pronto per essere abitato, in considerazione anche del fatto che l'attuale proprietaria ha avuto cura nella manutenzione dello stesso e dove necessario è intervenuta con lavori straordinari come la sostituzione del box doccia e come anche la caldaia, entrambe nel 2021. La soluzione è composta da 3 camere matrimoniali, ampio soggiorno e cucinotto separato, 2 profondi balconi e 2 ampi bagni finestrati entrambi con box doccia. Gli infissi sono in doppio vetro legno e la pavimentazione risulta essere in cotto e marmo nella zona giorno e parquet (in perfette condizioni) nella zona notte. Esternamente è stato effettuata una copertura isolante e al piano terra è presente posto auto coperto all'interno di autorimessa comune. Le spese condominiale ammontano a circa 100€/anno.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale di circa 150 metri quadri, sito al secondo ed ultimo piano di un contesto condominiale composto da due unità abitative, con terrazza, box e posto auto. Salite le scale e superato lo spazioso ingresso accediamo all'ampia e luminosa zona giorno. Sulla destra sono presenti il ripostiglio, la cucina separata abitabile e la sala da pranzo. Proseguendo, tramite disimpegno centrale, accediamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno. Dalla zona giorno e dal bagno è possibile accedere, tramite portafinestra, a due spaziosi balconi e alla terrazza vivibile. A completare la soluzione sono presenti un box auto e un ulteriore posto auto. Il riscaldamento è termoautonomo e non sono previste spese condominiali. Date le ampie metrature, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare un appartamento quadrilocale con doppi servizi. UBICAZIONE E CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di città.