Montefalco (PG) [SY437581] Loc.Macchie, 06036, Montefalco, PG, Italia RGE 10/2006 Unità immobiliari ad uso residenziale e ad uso fondi e rate di terreno di pertinenza della superficie complessiva di Mq. 3.040, ricadenti in un contesto agricolo, site in Comune di Montefalco, Località Macchie di Turrita, con accesso diretto dalla via pubblica. Il fabbricato disimpegnato su tre livelli, ad oggi risulta essere stato realizzato il solo rustico. Piano primo: con destinazione tutto residenziale composto da un vano comunicante con il piano terra per mezzo di una scala interna ed altri due vani raggiungibile per mezzo di una scala esterna coperta e balcone. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: Tel 075/3724912 cell 375 854 6407 cell. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 30-05-2024 Codice Riferimento: SY437581

Elegante villa circondata da un terreno privato di oltre 4.3 ettari con giardino, piscina, uliveto, vigneto, tartufaia e laghetto privato e con 3 annessi perfettamente ristrutturati. Superficie totale dei fabbricati di 465 mq, oltre a 2 magnifici portici di 24 e 60 mq e a un terrazzo di 13 mq. Con zone giorno luminose e panoramiche, 4 camere e 4 bagni totali. Posizione geografica Villa con vista si trova a solo 1,5 km dal suggestivo borgo di Montefalco, adagiata su una collina che si affaccia sulla pittoresca valle che da Spoleto giunge fino a Perugia e al Lago Trasimeno. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale, della superficie commerciale di 275 mq, oltre a 2 portici di 60 e 24 mq e a un balcone di 13 mq, e da 3 annessi, di 139, 38 e 13 mq commerciali, circondati da un terreno privato, collinare e panoramico, di circa 4,3 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), con giardino, piscina e ulivi. Villa principale - 275 mq commerciali + 2 portici di 24 e 60 mq e terrazzo di 13 mq 11 vani - 4 camere - 3 bagni Piano terra: sala da pranzo, cucina e ampia dispensa, soggiorno con accesso al grande portico di 60 mq, salotto con camino e vano adiacente, entrambi con accesso all'altro portico, di 24 mq, e bagno. Primo piano, con accesso anche indipendente con scala esterna: cucina, 4 camere, di cui 2 con terrazzo in comune e 2 bagni Piano interrato: disimpegno e cisterna. All'interno della proprietà troviamo 3 annessi perfettamente ristrutturati: Annesso 1 - 139 mq commerciali 3 vani - 1 bagno Primo terra: sala degustazione con camino, magazzino per il rimessaggio dell'olio, ripostiglio e bagno. All'esterno un forno a legna Piano primo: ampio magazzino con camino. Annesso 2 - 38,3 mq commerciali 2 vani Disposto su un unico livello, ha destinazione d'uso rimessa ed è composto da due vani. Annesso 3 - 13 mq commerciali 1 vano Disposto su un unico livello, ha destinazione d'uso rimessa ed è composto da un vano. Spazi esterni L'ingresso alla proprietà, il cui terreno privato è di circa 4,3 ettari (comprensivi del sedime dei fabbricati), si trova sulla strada carrabile: l'elegante cancello in ferro, ornato da ulivi e cipressi si apre sul rigoglioso giardino che abbraccia tutti i fabbricati e in cui è stata realizzata, in posizione riservata, una bella piscina con solarium, oltre ad ampi spazi riservati al parcheggio delle auto. Nel restante terreno, collinare e panoramico, troviamo un uliveto (con circa 1.200 piante produttive), un piccolo vigneto, un laghetto artificiale, alcuni alberi da frutto e una tartufaia. Utilizzo e potenzialità Villa con Vista è perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze: la posizione, oltre a essere molto comoda rispetto ai principali centri storici della regione, è ideale per esplorare le bellezze storiche e naturali del centro Italia, godendo al tempo stesso di un rifugio tranquillo, immerso nell'affascinante panorama umbro.

Nei pressi di Montefalco, in zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita ampia porzione di casa colonica su due livelli da ristrutturare. Al piano terra troviamo una cucina rustica, una sala da pranzo, bagno e tre ampie cantine; al piano superiore abbiamo invece, un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, due camere, due bagni ed infine due terrazzi. Completano la proprietà un terreno di circa 2000 mq con annessi per circa 150 mq. Da Ristrutturare. APPROVATO BONUS SISMA ED ECOBONUS 110%.