In centro a Montafia, comune con asilo, scuole elementari e medie e ogni tipo di servizio si vendono due case con giardino ampio, soleggiato e molto vivibile: CASA 1: perfetta abitabile e ben ristrutturata. La casa è composta di 2 piani, al piano terreno troviamo un salone con pavimenti e camino in marmo naturale, la cucina su misura in legno massiccio (verrà lasciata con la casa), un ampio bagno perfettamente funzionante (tot mq abitabili netti senza muri al piano terreno 50 mq) e un box auto/locali di sgombero di 100 mq; si accede al primo piano tramite una comodissima scala in marmo di Carrara bianco dove troviamo 2 camere da letto, un nuovo bellissimo e ampio bagno (12 mq netti) con vasca, doccia, arredato e accesso ad un terrazzino esterno coperto, un grande salone polivalente con angolo bar, angolo camino e accesso ad un altro terrazzo esterno coperto, il tutto perfettamente disimpegnato. Il totale dei mq al primo piano compresi i terrazzi è 115 mq netti. Il totale abitabile dei 2 piani è di 165 mq oltre ai 100 mq di box auto/locale di sgombero/caldaia. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati da caldaia a legna e predisposizione per gas metano. CASA 2: con ampi locali adibiti a garage e una parte abitativa da ristrutturare con tinello e cucina al piano terra e una camera e un wc al piano primo, volendo ampliabile sulla parte ex fienile, il tetto è rifatto e in ottime condizioni anche in questa casa, il giardino è di 700 mq!

Casetta agricola indipendente di circa 30 mq con verande esterne per godersi pranzi e barbecue all aperto e terreno. Possibilit di fare soppalco ed estenderla di altri 10mq. Acquedotto con fossa biologica, elettricit. Circondata da 4740 mq di giardino esterno con varie piante da frutta, pozzo, tutto recintato. Vero affare, ideale per passare i weekend estivi in compagnia di amici e familiari.

Località Montafia, vendesi 2 porzioni di case indipendenti su 2 lati, con porticato carraio di accesso, vendibili anche separatamente e con ingressi indipendenti. Gli immobili sono dotati di ampio giardino ben curato, porzione di bosco adiacente più costruzione di pertinenza distaccata identificata come LEGNAIA, FIENILE, BOX AUTO e dotata di terrazzo porticato coperto. ACE LOTTO A: CLASSE "E" I.p.e. 229,28 kWh/m2 ACE LOTTO B: CLASSE "D" I.p.e. 194,51 kWh/m2

vendesi villetta libera 4 lati immersa nel verde vicino a Montafia (AT). L'immobile è stato costruito negli anni ottanta ed usato come seconda casa, pertanto infissi ed impianto di riscaldamento (radiatori e caldaia) non sono presenti. Struttura in cemento armato immersa nel verde con mq. 3.800 di verde privato. Per raggiungere l'immobile bisogna percorrere circa 500 ml di strada sterrata. Piano seminterrato: garage, tavernetta, bagno, locale di sgombero, cantina e forno a legna piano terra: cucina, salone, due camere, bagno e terrazzo: Piano mansardato: due camere, bagno.

Casa su 3 livelli da ristrutturare centro Montafia (Asti) composta al piano terra da una camera e una cantina, da cucina e ampio soggiorno con balcone al primo piano e da 3 camere e bagno al secondo piano. In corpo staccato fabbricato di circa 60 mq. su 2 livelli ad uso autorimessa. L'accesso alla proprietà avviene da un cortile in comune con altre 2 unità (di cui una in vendita tramite la nostra agenzia).

Benvenuto nella tua futura dimora nel cuore di Montafia, paese storico incastonato tra le colline del Monferrato, patrimonio dell'UNESCO. Sei alla ricerca di un'autentica casa d'epoca che unisce il fascino del passato al comfort dei tempi moderni? Questa residenza di 600 mq, situata nella pittoresca piazza di Montafia, è esattamente ciò che stai cercando. Parliamo di 3 fabbricati indipendenti tra loro, ma che hanno la possibilità di essere comunicanti e quindi di creare un'unica villa storica. Con un'architettura affascinante e un'attenzione ai dettagli senza pari, questa casa ti catturerà fin dal primo sguardo. Le caratteristiche principali di questa splendida abitazione sono un giardino interno privato nel cuore del paese, ampi spazi che permettono di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, impianti separati che offrono la possibilità di gestire in modo autonomo le diverse abitazioni. Nel parte retrostante dell'immobile sono presenti 3 box auto, una spaziosa e caratteristica cantina con mattoni a vista e tipici crutin piemontesi, una ampio cortile e un giardino terrazzato con alberi da frutto. Il giardino fronte casa è fornito di impianto di irrigazione e cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, in modo da poter irrigare il giardino senza spreco di acqua. Questa proprietà ha tutte le carte in regola per ospitare un'attività ricettiva, come una locanda, un ristorante o un sistema di Bed and Breakfast e perchè non entrambi? Vieni a scoprire questa rarità e lasciati incantare dalla storia che racchiude.

Gli immobili sono ubicati all'interno della cinta muraria dell'ex “Castello di Montafia” di cui oggi si possono osservare solo le imponenti mura di cinta e alcuni resti dei bastioni attorno alla villa edificata negli anni '60 del secolo scorso. Distrutto e riedificato più volte nel corso dei secoli, è descritto nel Settecento come una ricca dimora signorile dotata di terrazzamenti e di preziosi giardini. Sulla sommità del terrapieno circondato dalle mura, si trova la villa signorile ad un piano molto ben disimpegnata nei suoi locali. Disabitata da almeno una ventina di anni, la struttura risulta in buono stato di conservazione, non vi sono evidenti tracce di muffe e/o umidità, non vi sono crepe né lesioni. Gli impianti e le finiture interne nonché i serramenti risalgono agli anni della sua costruzione pertanto, seppur tutti funzionanti, sono datati e saranno da ristrutturare. Sottoposto e di pertinenza della villa signorile, vi è un edificio realizzato ad inizio secolo scorso che era destinato come residenza dei custodi ed in parte come magazzino. Tale edificio risulta in buone condizioni statico - strutturali, la copertura è pressoché nuova. Da rifare gli impianti, i serramenti e le finiture interne. All'interno della tenuta vi sono anche due locali seminterrati, realizzati con antiche strutture in mattoni a volta che la proprietà utilizzava come magazzino e autorimessa. Sotto al terrapieno perimetrale, sul versante a ponente ed accessibile da fuori le mura, vi sono sei cantinoni interrati tutti con accesso indipendente ma tra di loro comunicanti. Tutti i terreni sono compresi nel perimetro delle mura e sono disposti prevalentemente su tre terrazzamenti. Infine vi è una piscina a forma di “fagiolo” ad oggi dismessa, ma che potrà essere rimessa in funzione con un minimo di lavori di ristrutturazione. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

VENDITA - In contesto collinare dell'Alto Monferrato, il casotto agricolo di 35 mq e stato edificato su un'area totalmente recintata di mq 4740. L'ingresso indipendente servito da un cancello accessibile da strada privata, rende l'appezzamento ideale per chi cerca relax e privacy. Il casotto, rifinito con materiali moderni e recenti, si sviluppa su un piano unico, dove abbiamo una zona giorno living, un anti bagno e un bagno. Esternamente troviamo 2 porticati, ideali per pranzi, tavolate ed altro. Oltre a varie tipologie di piante da frutta, e presente un pozzo profondo 18 metri che garantisce la presenza dell'acqua. Inoltre sono presenti corrente e fossa biologica.