DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita in viale della Costituente, precisamente alla Chiglia Apula, un quadrivani ideale per coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di un immobile distintivo nel cuore della città. L'entrata dell'appartamento apre sulla destra in un doppio salone, l'epitome dell'eleganza e della luminosità. Questo spazio è caratterizzato da due porte finestre che assicurano un flusso costante di luce naturale e offrono accesso a un balcone panoramico, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il salone, con le sue generose dimensioni, si presta a doppia funzionalità: zona giorno e zona pranzo, offrendo il luogo ideale per ospitare cene e ricevimenti. Proseguendo nel disimpegno, sulla sinistra si trova la cucina abitabile, un vero e proprio sogno per gli amanti della cucina. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal ripostiglio adiacente, che offre spazio supplementare per la dispensa o per riporre elettrodomestici. Anche la cucina beneficia di un accesso diretto a un balcone privato, che regala una piacevole ventilazione naturale e uno spazio esterno aggiuntivo. L'intimità della zona notte è garantita dalla presenza di due camere da letto, entrambe dotate di finestre che assicurano luminosità e circolo d'aria. Sulla destra del disimpegno, si trova il bagno padronale, un ambiente pensato per offrire un'esperienza di benessere quotidiana. L'immobile è messo a reddito fino al 2026. INTERNO: Gli infissi in PVC di alta qualità offrono eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. Questo materiale, resistente e durevole, garantisce un comfort abitativo superiore e una riduzione dei costi energetici. Le finestre, inoltre, sono dotate di aperture versatili che permettono un'ottimale ventilazione degli ambienti. Le porte interne a battente in legno tamburato non sono solo funzionali ma aggiungono un tocco di eleganza e calore a ogni stanza. I pavimenti in ceramica, presenti in tutto l'immobile, sono una scelta pratica ed elegante. Il sistema di riscaldamento centralizzato assicura un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti, ottimizzando i consumi e garantendo un clima domestico ideale durante i mesi più freddi. ESTERNO: Una spaziosa piscina è a disposizione degli abitanti del condominio, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per organizzare piacevoli giornate con famiglia e amici. L'immobile include un comodo posto auto, garantendo così ai residenti la comodità di avere sempre a disposizione uno spazio per il proprio veicolo all'interno del contesto condominiale POSIZIONE: Lo stabile si trova in una zona ben servita, con numerosi negozi, supermercati e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Inoltre, è situato nelle vicinanze del parco 2 Giugno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: - IMMOBILE IN BUONO STATO - PRESENZA DI PISCINA E CAMPO DA TENNIS NEL CORTILE CONDOMINIALE - POSTO AUTO DI PERTINENZA - NELLA RINOMATA CHIGLIA APULA

POGGIOFRANCO. Via Della Costituente. A ridosso del Parco Due Giugno, area naturale e sportiva più importante della città, in un complesso riservato e dotato di verde condominiale, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento ATTICO di circa 90 mq distribuito su due livelli. All'ingresso siamo accolti da una confortevole zona giorno con salone open space, cucina, ripostiglio/dispensa, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove Vi sono due ampie camere da letto e bagno padronale con piccolo soppalco/deposito. La soluzione è esposta su due lati, con doppi affacci, caratterizzati da ampie finestre che ne accentuano la luminosità non comune e che permettono quindi di beneficiare della luce naturale per tutto il giorno. La comoda scala interna, elemento di designer e arredo, presente nel salone, ci permette di accedere al piano superiore composto da camera studio ed ulteriore bagno. Valore aggiunto a questo bellissimo appartamento è il terrazzo a livello superiore di circa 91 mq, in parte coperto da pergolato regolarmente accatastato e zona predisposta a chiusura, per generare un'ulteriore camera, oltre attacchi per cucina esterna. Impagabile è la vista e la tranquillità che si gode da questo spazio che rappresenta una vera e propria oasi di pace in cui poter trascorrere piacevoli momenti di relax. L'immobile si presenta in ottime condizioni; la ristrutturazione ha coinvolto ogni singolo ambiente e nel dettaglio troviamo cucina su misura firmata, condizionatori Mitsubishi, riscaldamento autonomo, Caldaia Baxi, grandi finestrature in triplo vetro/alluminio, porta blindata, porte interne Garofali di cui 3 a scrigno, cappotto termico su ogni solaio, predisposizione allarme, pavimento in pregiato parquet, controsoffittature con faretti, impianto di climatizzazione caldo/freddo. La vendita si completa di mobilio. Il posto auto assegnato correda la proprietà. Posizione strategica, ottima per arrivare in centro con qualsiasi mezzo anche pubblico (park&ride nelle immediate vicinanze), comoda per uscire rapidi dalla città grazie alla vicinanza della tangenziale. Circondata da tutti i servizi necessari come Poste, supermercati, scuole, banche, negozi di tutti i generi, ristoranti e molto altro. Consigliamo questo immobile a coloro che cercano una soluzione pronta da vivere, confortevole e di qualità. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - V.le J. F. Kennedy, 73 Cell. 351.90. 40.598 - Tel. 080.564. 08.85.