VIA DEL CORONA. NOSTRA ESCLUSIVA. Se stai cercando una location strategica e pronta per avviare la tua attività questo fondo commerciale è un'occasione unica! Situato nel cuore del centro città, il locale è attualmente adibito a bar e viene venduto completo di tutti gli arredi necessari per un avvio immediato dell'attività. Caratteristiche principali: * Posizione centrale e strategica, con grande visibilità e un flusso costante di passanti, in una zona vivace e ben servita. * 2 posti auto privati: un grande vantaggio in una zona centrale dove il parcheggio è spesso difficile da trovare! * Un'area esclusiva che ti permette di lavorare senza preoccupazioni. * Arredi bar inclusi: il locale è venduto completo di bancone, tavoli, sedie e tutto l'occorrente per gestire il tuo bar da subito. * Bagni e spogliatoi: funzionali e ben strutturati, per garantire il massimo del comfort a te e al tuo personale. * Spazi ampi e ben distribuiti: una superficie versatile che può essere facilmente adattata a varie attività commerciali. * Termoautonomo. Se desideri avviare la tua attività in una posizione centrale con il lusso di 2 posti auto esclusivi, questa è l'opportunità che fa per te. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Il prezzo richiesto è di € 125.000. RIF V001144 CLASSE ENERGETICA G IPE 175

LIVORNO - VIA MENTANA Proponiamo in vendita un fondo commerciale situato al piano terra in Via Mentana, nel cuore di Livorno, a pochi passi da Piazza 20 Settembre. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali o studi professionali grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive. Si compone di due ampi locali collegati, che offrono spazi versatile adatto a diverse esigenze ed un bagno con antibagno. Completa la soluzione una chiostra interna che dona luminosità e offre un'area utilizzabile per diverse finalità. I soffitti con travi a vista, conferiscono al fondo un carattere unico e un'atmosfera calda e accogliente. Vantaggi La posizione nel centro di Livorno e in una zona ben servita rende questo immobile particolarmente adatto a chi cerca un fondo con ottima visibilità e comodità logistiche. Le caratteristiche architettoniche, come le travi a vista e la chiostra, aggiungono valore estetico e funzionalità.

fondo ex sede di un famoso ristorante cedesi in affitto o in vendita. richiesta per la vendita €240.000 mq 380 + 80 di giardino interno piastrellato. il locale di sviluppa su due piani, i servizi igienici sono 4 (2 piano ), sono presenti gli attacchi della cucina, e la predisposizione impianti. il giardino è in ottime condizioni. il fondo commerciale necessita di ristrutturazioni. la posizione è centrale, in passato ha ospitato un famoso ristorante di livorno il quale ha registrato importanti numeri di fatturato. per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, contattaci al numero 0586.424545.

LIVORNO - VIA MENTANA In pieno centro a Livorno, proponiamo in vendita un ampio locale accatastato come C/2 (magazzino), ideale per diverse soluzioni di utilizzo. L'immobile dispone di doppio ingresso, facilitando così l'accesso e la gestione degli spazi. Internamente, il magazzino è composto da un ampio vano open space, facilmente divisibile secondo le esigenze, e un servizio igienico completo di bagno con antibagno. Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione è perfetta per attività di deposito, logistica, o anche come archivio o spazio di lavoro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

LIVORNO - VIA MENTANA Proponiamo in vendita un locale ad uso magazzino (categoria catastale C2) di circa 60 mq, situato in una zona centrale e di passaggio a Livorno. L'immobile si sviluppa su due vani distinti: un vano principale ampio dotato di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e facilità di accesso, ideale per utilizzo espositivo ed un vano secondario situato sul retro, con accesso diretto a una chiostra comune, perfetto come zona di supporto o spazio aggiuntivo di stoccaggio. L'immobile è dotato di un bagno con antibagno. L'immobile, che necessita di lavori, si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua posizione strategica in una zona servita e facilmente raggiungibile, rendendolo adatto per attività che richiedono visibilità e spazio per deposito o magazzino.

CENTRALISSIMO adiacente Piazza XX Settembre/Via Oberdan. Scopri questo spazio versatile di 40 mq, perfetto per chi cerca una struttura ad uso laboratorio oppure da adibire a magazzino o deposito in una posizione strategica. Situato al piano terra di un edificio storico del 1900, il locale offre due ambienti adiacenti, pronti per essere ristrutturati secondo le tue esigenze. L' impianto idrico attualmente assente può essere realizzato in fase di ristrutturazione dei locali così come la possibilità di installare un servizio igienico con WC sanitrit. Questo spazio è ideale per il ricovero di attrezzi, maestranze o biciclette, attività di laboratorio. La pavimentazione è già disponibile, permettendoti di iniziare subito a utilizzarlo. Una vetrina offre luce naturale e visibilità. Le immagini illustrano lo stato attuale degli ambienti e alcune ipotesi di arredi con ristrutturazione al fine di rendere gli spazi perfettamente fruibili. Disponibile immediatamente a un prezzo competitivo di € 17.000, 00, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in uno spazio funzionale e personalizzabile. Non perdere l'occasione di trasformare questo ambiente secondo le tue necessità! Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci ai numeri 0586/886248 info@immobiliarelepleiadi.it - www.immobiliarelepleiadi.it Seguici sui social sulla nostra pagina Facebook e Instagram Le Pleiadi Immobiliare Livorno

ZONA PZA XX / MENTANA proponiamo ATTIVITA di bar - ristorante - pub già attrezzato 30 posti a sedere Classe Energetica: G

CENTRO CITTA'. Cedesi bar completamente ristrutturato con spazio esterno, in zona centrale di passaggio. Perfetto per colazioni, piatti freddi, aperitivi. Attività adatta ad una sola persona, anche alla prima esperienza. Euro 70.000 Possibilità di pagamento dilazionato con un importo iniziale da concordare. Rif.I000006 PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSARE APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI

Livorno - Scali degli olandesi - Fondo commerciale Scali degli olandesi, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 100mq in buone condizioni. Zona strategica ed in pieno centro. Riscaldamento a pompe di calore. Il fondo è fornito di servizi. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

CENTRO - VIA MAGGI 120: In via Maggi, all'interno di cancello elettrico con passo carrabile proponiamo in vendita magazzino accatastato C/2 di recente realizzazione. All'interno della chiostra privata, una volta entrati nel cancello si accede all'area condominiale dei magazzini attraverso una porta. Da qui il magazzino è il primo a sinistra. E' chiuso da una porta in alluminio ed il magazzino si presenta perfettamente ristrutturato con soffitti alti e in legno. Le misure sono circa 4.5m di lunghezza per 2m di larghezza.

RISTORANTE IN ZONA CENTRALE - LIVORNO - Zona Piazza Cavour - Vicinanza con Mercato Centrale - Superficie interna locale mq. 70 - Giardino mq. 63 - Ampia cantina molto caratteristica uso magazzino, con regolare impianto elettrico di illuminazione - Capienza totale locale n. 60 posti (25 all'interno e 35 posti in giardino) - Locale con canna fumaria, recentemente ristrutturato in ogni sua parte con impianti certificati - Bagno privato più ampio spogliatoio per il personale - Bagno per clienti a norma secondo le normative vigenti - Canone affitto locali Euro 800 mensili 8 (possibilità di riduzione a 600 euro per il primo anno di contratto) - Possibilità di organizzare eventi musicali e simili - Possibilità di lavoro anche per pranzi, vista la vicinanza di uffici e banche

**NOSTRA ESCLUSIVA - Bar in Vendita nel Cuore della Città** Bar centralissimo, situato in una posizione strategica vicino a tre scuole, di cui due superiori. Con un consumo settimanale di 13/14 kg di caffè, questo locale è il punto di riferimento per studenti e professionisti. Gli orari di apertura dalle 06:00 alle 20:00 permettono di sfruttare al massimo il flusso costante di clienti, con incassi giornalieri che variano tra €900 e €1.000. La vendita include pezzi dolci (200 giornalieri) e salati (90 giornalieri), garantendo un'offerta variegata e apprezzata. Il prezzo di cessione è di € 170.000, con €40.000 di capitale proprio e l'aiuto della torrefazione per il saldo rateale. Il locale si estende su 70 m² commerciali. Non perdere l'occasione di gestire un'attività già avviata e redditizia. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, chiama il 0586.424545.

vendesi fondo commerciale in centro città, rendita mensile assicurata €800, all'interno del fondo vi lavora uno storico panificio con regolare contratto d'affitto. mq 77 più chiostra esterna. categoria catastale c/1. rendita €2.851,31. impianti elettrici ed idrici a norma di legge. richiesta €40.000 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, contattaci al numero 0586.424545.

ZONA ORIGINE: Proponiamo fondo accatastato come uso ufficio di mq 70, totalmente ristrutturato con belle rifiniture, composto da unico vano e bagno. Subito disponibile Euro 75.000 (v3248)

P.ssi CISTERNINO: A pochi passi dalla Piazza, nell'intersezione e con affaccio su due vie, Locale attualmente adibito ad USO LABORATORIO - MAGAZZINO di 90mq circa con doppia vetrata e accesso dalla strada, composto da 2 locali, antibagno e bagno. Prezzo: 60.000 € mensili Rif. I2494 N.B: Per chi interessato vi è la possibilità di convertire il fondo in unità immobiliare abitativa. Per informazioni tel. 328/1046657 oppure 0586/893158 oppure scrivere a rivaimmobiliare gmail.com

VICINANZE CAVOUR - Rif. 1170 - Vendesi ampio fondo in posizione angolare, in zona centrale, con due ampie vetrine, doppia entrata, in discrete condizioni. Bagno con finestra. Per maggiori informazioni RIVOLGERSI IN AGENZIA.

via mentana: fondo di 30 mq. con bagno. ristrutturato. ottimo per investimento.possibilita' di acquisto con formula di affitto con riscatto.

ZONA MAGENTA: Fondo commerciale recentemente ristrutturato con ottime finiture, polivalente con due vetrine e accessi entrambi indipendenti su strada, ottima visibilità. Si compongono da due vani oltre due servizi e archivio, condizionatori d'aria aria calda/fredda. Ideale anche per studio medico. Nessuna spesa condominiale. Necessita solo di imbiancatura, subito disponibile. Classe Energetica: G EPI: 87,05 kwh/m3 anno

VENDESI FONDO COMMERCIALE - A REDDITO - codice n. - Fondo commerciale cat. C/1 - Superficie mq. 70 - Affittato a centro estetico - Rendita canone di locazione annuo € 15.000 - Zona centrale ad alto passaggio pedonale e veicolare - Vicinanza con parcheggi pubblici - Ottime condizioni - Alta visibilità - Vicinanza Mercato coperto - In attesa di Attestazione Prestazione Energetica

rif. 490 pressi piazza cavour, ottimo per investimento, ingresso indipendente, 2 vani con bagno e garage ristrutturati 85.000€ trattabili classificazione energetica : esente