Strada Nino Bixio, in posizione di elevato passaggio sia veicolare che pedonale, comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante spazio commerciale di m² 60 con ampia vetrina su strada composto da unico ampio vano con servizio e disimpegno inserito in prestigioso palazzo storico oggetto di accurato ed integrale restauro conservativo. Il negozio è dotato inoltre di secondo ingresso accessibile dal cortile interno. Tutte le singole unità immobiliari si valorizzano per la particolare attenzione nel recupero degli originali travi e travetti in legno e delle pianelle in cotto dei soffitti e per la conservazione di alcuni pregiati elementi originali quali affreschi e decorazioni. Consegna prevista fine marzo 2024. La ristrutturazione rende lo spazio gradevole e versatile, adatto sia ad attività commerciale o studio professionale. Possibilità di altra soluzione di maggiore metratura con 3 occhi di vetrina Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 018/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

CEDIAMO AMPIO BAR con cucina, su via principale nell' Oltretorrente; il locale è interamente ristrutturato ed arredato recentemente; data la vicinanze con Università / negozi / uffici si presta per pasti celeri e veloci, idoneo anche per eventuale trasformazione in pizzeria. Trattative riservate. Il prezzo richiesto è di € 170.000 trattabili con un contratto di locazione appena stipulato. PER INFO - VISITE 0521.230313

PER INFO 34/914/50/921 CENTRO - OLTRETORRENTE P.le Bertozzi vic.ze - Locale commerciale C1 di ca 93 mq di cui zona retro collegata di ca mq 38, piccolo wc, dotato di vetrina, in buono stato manutentivo. Doppia porta di accesso dall'interno (una per il negozio, una per la zona retro) No canna fumaria - no attività di ristorazione. Ideale come laboratorio - mostra -ufficio. TERMOAUTONOMO Classe energ G Bassissime spese condominiali Attualmente locato, potrà essere liberato entro 12 mesi dalla proposta Prezzo di vendita: Eu. 59.000 trattabili Classe Energetica: G EPI: 83,80 kwh/m3 anno

BAR CENTRALE, via principale, ottimi incassi, contratto di locazione stipulato recentemente, cediamo € 120.000. Possibilità lungo affiancamento del titolare. PER INFO - VISITE 0521.230313

Piano Terra MQ 54,80 € 188.000 Posto all'interno di PALAZZO BRAGHIROLI situato in pieno centro storico, ad angolo tra Strada Massimo D'Azeglio n.112 e Via Benedetto Antelami n.1, a pochi metri dal Polo umanistico dell'Università di Parma e dal Polo Ospedaliero. Si tratta di un immobile storico, individuato sui percorsi turistici della città, in quanto ubicato di fronte all'ex Chiesa di San Francesco da Paola già Torre dei Paolotti, che verrà integralmente ristrutturato ed all'interno verranno ricavate nove unità delle quali 8 abitative ed un negozio. L'intervento di restauro conservativo consiste nel miglioramento sismico dell'intero palazzo tramite la progettazione, l'utilizzo e la messa in opera, a regola d'arte, di materiali adeguatamente selezionati e dimensionati. La copertura, il vano scale, le strutture verticali e orizzontali saranno consolidate tramite la messa in opera di cordoli e solette collaboranti in calcestruzzo. Il completo ammodernamento di tutte le unità immobiliari avverrà attraverso la demolizione e ridistribuzione delle pareti divisorie oltre all'applicazione di isolanti nei solai. L'efficientamento energetico deriverà dall'impiego di adeguate coibentazioni, dalla sostituzione di tutti gli infissi perimetrali, dall'installazione di pompe di calore aria-aria producenti energia senza utilizzo e consumo di gas metano; Ogni appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione autonomo estate/inverno. Tutti gli impianti idrici saranno autonomi corredati di filtri dissabbiatori e dosatori di polifosfati. L'acqua calda sanitaria sarà prodotta da pompa di calore ibrida tipo lydos, senza l'ausilio di gas metano. L'accensione, la regolazione e lo spegnimento dell'impianto di climatizzazione potrà avvenire anche da remoto tramite, apposita applicazione dedicata scaricabile su qualsiasi Device. Le murature perimetrali saranno rivestite di intonaco dotato di caratteristiche termo-acustiche. Gli originali antichi decori esistenti sulle facciate prospicienti Via Antelami e Strada D'Azeglio saranno ripristinati e valorizzati mediante l'applicazione di nuove e moderne miscele formanti intonaci esterni, rifiniti con tinteggi, dotati di caratteristiche traspiranti, che rappresenteranno le originarie colorazioni dell'aspetto storico di ‘Palazzo Braghiroli'. Le nuove lattonerie integreranno il restauro conservativo.

Immobile visionabile e disponibile. Per info e visionarlo Nicola Russo 392-0198751 oppure mail a russo@brokershouse.it Zona Oltretorrente, Strada Imbriani, zona in via di riqualificazione da diversi anni ed emblema della multiculturalità, grazie anche alla presenza ancora di piccoli negozietti di disparate attività Broers House propone in vendita, delle mura, negozio di circa 25 metri commerciali, a cui vanno sommati cantina ( che può essere utilizzata come archivio o magazzino) e bagno. L'ultima attività è stata quella di atelier. L'immobile è in buono stato di manutenzione e verrà consegnato libero da cose e persone All'interno caratteristico mattoncino che è un classico di immobili in Oltretorrente Piccola palazzina, bassissime spese condominiali. All'interno dello stabile cavedio dove è possibile parcheggiare la bici Per info e visionarlo Nicola Russo 392-0198751 oppure mail a russo@brokershouse.it

Situato in una delle vie più vivaci e frequentate di Parma, lo straordinario negozio in vendita su Strada Nino Bixio offre un'incredibile opportunità per te che cerchi un posizionamento di prestigio nel mercato locale. Già ristrutturato e pronto per il tuo allestimento personalizzato, questo spazio è pronto ad accogliere il tuo brand con stile e raffinatezza. E' di 40 mq, formato da un grande open space con una vetrina fronte strada, 2 spogliatoi, bagno privato finestrato e un locale separato dotato di una grande vetrina perfetta per dare risalto ai tuoi articoli in vendita, avrai la possibilità di catturare l'attenzione dei passanti da ogni angolo, garantendo massima visibilità al tuo assortimento di prodotti o servizi. Questa proprietà offre flessibilità e versatilità per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività commerciale o professionale. Che si tratti di moda, arte, design o servizi specializzati, questo spazio può essere plasmato per rispondere al meglio alle tue ambizioni imprenditoriali. E' un'opportunità unica per entrare a far parte della rete commerciale di Parma in una posizione di prestigio e visibilità ineguagliabili. Non lasciarti sfuggire questa possibilità di distinguerti nel mercato locale, avviando o espandendo la tua attività con successo e stile. Il tuo futuro imprenditoriale ti attende nel cuore pulsante di Parma! Rif. negozio Str. Bixio MBE IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

"Ensemble immobiliare" propone in vendita splendido locale adibito a Bar sito a Parma, in posizione strategica vicino a scuole e ad esercizi commerciali di vario genere. Libero da subito, il Bar è attivo da diversi anni con attuale contratto di affitto 6 + 6. Aperto dalle 6.30 alle 23.00, viene ceduto completo di tutti i macchinari per poter intraprendere da subito la propria attività, compresi tre frigoriferi ed una macchina del caffè in comodato d'uso. Vanta un grazioso dehors esterno dedicato ad aperitivi, pranzi, cene e momenti conviviali! Inoltre si compone di una sala principale con circa 20 posti a sedere, un'area adibita a magazzino. Allo stato attuale conta quattro dipendenti in organico. Disponibilità di parcheggio a pagamento! Cifra inventario esclusa dal prezzo e da effettuarsi in prossimità della vendita. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble immobiliare" offers for sale a splendid room used as a bar located in Parma, in a strategic position close to schools and commercial establishments of various kinds. Free immediately, the Bar has been active for several years with a current 6 + 6 rental contract. Open from 6.30 to 23.00, it is sold complete with all the machinery to be able to start business immediately, including three refrigerators and a coffee machine on loan for use. It boasts a lovely outdoor terrace dedicated to aperitifs, lunches, dinners and convivial moments! It also consists of a main room with about 20 seats, an area used as a warehouse. It currently has four employees on its staff. Paid parking available! Inventory figure excluded from the price and to be made close to the sale. For information Giada 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

Quartiere Oltretorrente, alle porte del centro storico ma in zona servita e nota per la vicinanza ad alcuni dei più noti istituti scolastici della città. Facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e a pochi passi dalla bellissima piazza di Porta San Francesco, da borgo della Salute e da viale dei Mille, via Bixio è da sempre garanzia di alto passaggio pedonale. Proponiamo locale commerciale di ca 50 mq fronte strada e con annessa vetrina espositiva aggiuntiva. Il locale è attualmente locato e ospitava un'attività di abbigliamento percependo un importo annuale di € 7.200. La distribuzione accogliente e la posizione strategica, rendono questa soluzione un investimento versatile e sicuro Chiama ora allo 0521 1717163 e fissa la tua consulenza personalizzata!

A0348 - Via Massimo D'Azeglio, in zona di forte passaggio pedonale caratterizzato dalla presenza di diverse attività commerciali proponiamo in vendita storico negozio di telefonia e accessori. - Mandati diretti con i principali gestori telefonici quali: Vodafone (privati e business - fisso e mobile) Windtre (privati e business - fisso e mobile), Fastweb, iliad, Ho Mobile, Digi Mobile con relativa attivazione dei contratti e gestione pacchetti; - Piccole riparazioni e assistenza cellulari di tutte le marche; - Vendita cellulari nuovi e usati; - Vendita accessori per l'informatica e per la telefonia; Pacchetto di anagrafiche di oltre 500 clienti costantemente aggiornato. Il punto vendita è attivo da più di 20 anni con ottimi fatturati e clientela fidelizzata. L'immobile, di 55mq, si compone di 2 locali ed un servizio ed ha una bella vetrina fronte strada. Il canone di affitto è di € 500/mensili comprensivi delle spese di condominio per info parma@tempocasa.it rif. A0348 - LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RIGUARDANO L'ATTIVITA' OGGETTO DELL'ANNUNCIO

Oltretorrente, nella parte finale di via D'Azeglio. Ottima posizione con elevato passaggio. Negozio A REDDITO completamente ristrutturato di circa 25 mq. Con un occhio di vetrina e ingresso dalla pubbblica via. Più un piccolo bagno, anch'esso rinnovato, posto nel cavedio a cui si accede dall'ingresso condominiale. Vetrina antisfondamento, Riscaldamento con termoconvettore. Impianti a norma. Impianto di allarme. Ape E. EP422. €45.000. Reddito annuo €6.000 (€6.600 da 01-10-2024). Contratto 6 + 6. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile.

PARMA: Nel centro storico, proponiamo negozio che ha sempre ospitato un attività storica della città, più precisamente un armeria. L' immobile è sviluppato su un unico livello composto da un ampio openspace con due grandi vetrine e ingresso dalla via principale, un bagno, un ripostiglio ed una stanza. Il negozio per la sua metratura e disposizione si può adattare perfettamente a molteplici attività. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

via d' azeglio laterale, negozio di circa 80 mq con retro e servizio uilizzabile anche come magazzino con doppio accesso, attualmente occupato con buona rendita mensile. ottima opportiunita' di investimento. classe energetica: g

RistoranteProponiamo in vendita le mura di un bar, ristorante, pizzeria, commerciale attualmente adibito ad uso ristorante -. L'immobile e di recente ristrutturazione: al piano terra dispone di una grande sala con possibilita di realizzare pub o mini disco bar; ampia banco bar, Il locale e adibito per disabili, posizione centralissima. Attualmente a reddito. (Possibilita di acquistare quota 1/2 o intera, avviamento di un unico proprietario del ristoratore ottima clientela ottimi profitti, ) Si consiglia la visione per conoscere tutte le peculiarita ed i dettagli tecnici. Inf. Rif. 250 mq 92.

In una delle principali vie del centro storico di Parma, vicino ad una delle principali facoltà universitarie e all'Ospedale Maggiore, è in corso un intervento di totale ristrutturazione di un palazzo storico. La ristrutturazione prevede la realizzazione di 8 appartamenti e di un negozio. L'unità che qui presentiamo è il negozio, posto al piano terra, con vetrina fronte strada, che misura circa 55 mq e ha di pertinenza una cantina. Consegna indicativa: inizio 2025. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Riferimento: 3911-3

CEDIAMO avviatissimo Bar, zona Ospedale, ventennale avviamento, ideale 2 addetti, chiusura serale, contratto di locazione appena stipulato ad ottime condizioni. Incassi € 800,00 giornalieri. Richiesta € 95.000, possibilità di pagamento personalizzato. Trattative riservate. PER INFO- VISITE 0521.230313

A0254 - Tempocasa Parma propone in vendita in laterale di prossimità a Via D'Azeglio locale commerciale composto da una prima stanza con vetrina fronte strada, disimpegno, seconda stanza uso ufficio, magazzino e bagno. La soluzione proposta si presenta in buone condizioni generali e si presta ad essere utilizzata sia come ufficio che come attività commerciale. Ideale per una attività di copisteria data la vicinanza al centro e alle facoltà universitarie o per realizzare un ufficio con due postazioni e locale tecnico. Per informazioni o appuntamenti scrivi a parma@tempocasa.it o chiama 0521 294898 e chiedi del riferimento A0254

VIA D'AZEGLIO - VENDIAMO negozio di ca. 53 mq. - l'immobile è composto da ampio vano con vetrina fronte strada, piccolo retro con bagno - riscaldamento autonomo caldaia nuova - LIBERO euro 80.000