Riferimento 427.2009.181224 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Salvatore Quasimodo, 4 - MARINO (RM) Complesso immobiliare costituito da molteplici locali e, più precisamente: • Appartamento 1 al Piano Terra di Mq. 78,00 • Appartamento 2 al Primo Piano di Mq. 108,00. • Appartamento 3 al Piano Terra di Mq. 92,00. • Garage al piano terra di Mq. 49,00. • Magazzini e depositi per Mq. 956,00 complessivi. • Terreni dalla superficie complessiva di Mq 6.205, 00 tra coperto e scoperto, destinati a corte e giardino. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Vendita casa indipendente con corte esclusiva di circa 110 mq, appena ristrutturata ed in eccellenti condizioni nel borgo medievale di Altino, famoso al mondo per la produzione del peperone dolce. L'immobile è disposto su un unico livello con soppalco di circa 20 mq ed è composto da una cucina, un soggiorno, 1 camera da letto, 2 bagni e un ripostiglio. L'ottima ristrutturazione ha fatto conseguire all'immobile la certificazione energetica A 4. Sono presenti un impianto fotovoltaico, una colonnina per la ricarica auto, riscaldamento a pavimento e predisposizione per condizionamento, tutti gli impianti sono a regola d'arte. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e avvolgibili elettrici integrati al vetro, le porte interne sono in legno, quelle esterne sono in metallo e vetro scorrevoli. Altino è una meta perfetta per gli amanti della natura e vita all'aria aperta, grazie al patrimonio paesaggistico che lo circonda, nel borgo e a 3 Km circa si trovano tutti i servizi essenziali e non: ottimi ristoranti, caffetterie, gelaterie, pizzerie, negozi di ogni genere ed altro ancora. A 4 Km circa da Casoli e 10 Km circa da Roccascalegna, a circa 30 minuti dalla costa dei trabocchi e a circa 2,5 ore da Roma e da Bari.

Meravigliosa villa in bioedilizia nel comprensorio di Roio Piano a L'Aquila. 2.200 mq di parco. Ai piedi della montagna Parco Nazionale impossibile costruire oltre. Possibilità di acquistare terreni confinanti. Il prezzo comprende piscina, campi da tennis, maneggio, rimessaggio cavalli, parco 2.000 mq Ottimo anche come investimento per B&B. Si vende nello stato di fatto oppure chiavi in mano. Il prezzo finale è chiavi in mano totale comprensivo di piscina e campo da tennis. L'abitazione sarà in classe A4. Materiali A +. Nzeb, passiva a bolletta zero.

In zona residenziale, disponiamo di signorile Villa bifamiliare, di recente costruzione, ottimamente esposta in posizione panoramica. L'immobile è diviso in due unità abitative indipendenti con piano terra comune composta da : Al P.T. ingresso, grande taverna attrezzata, ripostiglio, lavanderia, bagno, garage di mq 50, giardino privato con ampia corte esterna pavimentata. Al P. 1°, Ingresso su salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni, uno con doccia idromassaggio. Al P.2°, Ingresso su salone, angolo cottura, tre camere da letto e, bagno. Ottimamente rifinita e in ottimo stato di manutenzione, dotata di impianto fotovoltaico collegato alla rete. Dotata di ultima tecnologia per quanto riguarda il risparmio energetico.

RIF. 340533 - Vendesi porzione di villa bifamiliare, con piscina, composta da 3 camere, 3 bagni, soggiorno, cucina, giardino e porticato. Completa la proprietà garage doppio. Il prezzo é inferiore al prezzo di costruzione. La villa si trova a 4km dalla stazione e 5 km dall aquilone o basilica di collemaggio.

PORZIONE VILLA BIFAMIGLIARE - ROIO POGGIO Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamigliare in Roio Poggio, in zona assolata residenziale e tranquilla, a soli 6 km dal centro storico della citta dell'Aquila. La villa in questione, a seguito del sisma del 2009, non ha subito danni, ed è stata classificata A. L'unità abitativa è in buono stato conservativo ed è così composta: PIANO TERRA = Taverna con angolo cottura, bagno, cantina, garage. PIANO PRIMO = Ingresso, soggiorno con uscita su corte di 100 mq ca e barbeque, cucina con balcone e bagno. PIANO SECONDO = disimpegno con tre camere e due bagno. PIANO TERZO = Sottotetto abitabile, terrazzo coperto e chiuso Punto forte dell' abitazione sono sicuramente : Luminosità Spazio esterno Ampiezza Terrazzo

A soli 8 km dal centro Dell'Aquila, in piccolo condominio di sole quattro unità immobiliari, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano, composto da: sala con camino, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno e balcone con lavanderia. Il condominio ha ottenuto il bonus 110% per eco e sisma bonus. I lavori sono appena iniziati, con la realizzazione di: rinforzi con fibre d'acciaio sulla struttura portante dell'edificio, cappotto esterno, tetto coibentato, impianto solare termico, infissi, portoncino blindato, rifacimento totale degli impianti, sostituzione della caldaia e realizzazione dell'impianto di riscaldamento a pavimento in ogni singola unità immobiliare. La classe energetica dell'immobile, passerà dall'attuale classe "G", alla classe "A1".

L'Aquila, in zona Colle di Roio, in Via Giuseppe Garibaldi. In vendita abitazione indipendente, con superficie di circa 60 MQ, posta su due livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è così composto: - Piano terra con ingresso, soggiorno-cucina e vano sottoscala. - Piano primo con una camera da letto e un bagno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, tetto in legno ed è completa di arredo. Prezzo: 35.000 € Rif. V 2441

L'Aquila, nella parte ovest della città, in zona Coppito, in Via Colle dei Grilli, in contesto referenziato facilmente accessibile e molto ben esposto. In vendita villa in soluzione di bifamiliare della superficie di circa 300 mq, disposta su tre livelli. L'immobile è così disposto: piano terra composto da ingresso, locale taverna, zona centrale termica, bagno, lavanderia e garage di circa 45 mq. Piano primo composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni di cui uno dotato di sauna e bagno turco con cromo terapia oltre a terrazzi e balconi perimetrali. Il piano secondo è organizzato con un appartamento indipendente composto da soggiorno-cucina con uscita sul balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno. La costruzione, del 2002, non ha riportato alcun danno con il sisma, è dotata di impianto fotovoltaico con 10 pannelli solari, impianto di allarme, zanzariere su tutti gli infissi e un bellissimo giardino su tre lati in parte pavimentato. Classe energetica "B". Prezzo 310.000 € Rif. V 2985

Roio Piano. A 5 km dalla Basilica di Colemaggio e a 6 km dal centro commerciale L'Aquilone, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione e con buone rifiniture della superficie di circa 200 mq su 3 livelli. La zona giorno al piano terra ha un ampio e luminoso soggiorno in ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore, la zona notte è costituita da 3 comode camere da letto e un bagno. Sottostrada c'è il rustico e un ampio garage doppio con bagno. La proprietà è completata da un ampio porticato e giardino di ca. 800 mq che garantisce tranquillità e riservatezza con una lussuosa piscina.

COD 1837 Villetta indipendente di circa 100 mq immersa nel verde in zona Piano San Paolo, frazione di Caltagirone. Esteso totalmente su piano terra, l'immobile si presenta in buone condizioni, tuttavia necessità di qualche lavoro di ristrutturazione. Vi è la possibilità di annettere il portico di circa 25 mq allo spazio interno dell'abitazione, realizzando un giardino d'inverno a vetri. Al suo interno gli spazi sono così divisi:l'ingresso si apre su un lungo corridoio che disimpegna il soggiorno, molto ampio e luminoso. Successivamente troviamo la cucina, con affaccio sul vasto giardino di circa 2000 mq, due camere da letto e un bagno. La villa è totalmente circondata dal verde del giardino di proprietà, ricco di alberi da frutta ed altre piantagioni di vario genere. La zona residenziale, in contesto di altre ville, è molto tranquilla, ideale per gli amanti della natura e della quiete, accompagnata dal fascino panoramico dei luoghi.

Via Mazzini. Vende indipendente cielo-terra completamente ristrutturata. L'immobile è composto da un appartamento di circa 80 mq, sito al pianto terra, con: cucina, soggiorno, 2 camere e 2 bagni. Da un secondo ingresso si accede ad un appartamento al 1° piano, di circa 80 mq, da terminare, con tetto in legno a vista.

Proponiamo in vendita un semiindipendente in Roio Piano. Una frazione della città dell'Aquila distante circa 4 km dal capoluogo. Comune autonomo dal 1862 fino al 1927, è oggi parte della II circoscrizione della città. Conta poco più di 500 abitanti, oltre 1.500 considerando le altre ville che costituivano il comune sparso ed è ubicato ad un'altitudine di 810 metri, nel mezzo dell'omonima piana alle pendici di monte Luco[. Costituisce con le vicine frazioni di Colle di Roio, Poggio di Roio e Santa Rufina, con cui costituiva il comune sparso, la località di Roio. Abbattuta e ricostruita nel 2022, secondo la nuove normative in materia di sicurezza con pannelli solari e fotovoltaico, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Ingresso indipendente al piano terra su ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e spazioso. Adiacente al soggiorno, troviamo una camera, un bagno con finestra completo di tutti i sanitari. Dal soggiorno, tramite scala, accediamo al secondo livello, dove troviamo la camera padronale particolarmente spaziosa e luminosa e un altro bagno sempre finestrato e completo di tutti i sanitari La casa è inoltre dotata di un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione.La posizione della casa, in zona Roio Piano, è ideale per chi cerca una zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e ai mezzi di trasporto. Inoltre, la vista panoramica sulla città e sui monti circostanti rende questa abitazione ancora più suggestiva.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa moderna, pronta per essere vissuta. Non perdere l'occasione di acquistare questo magnifico casa cielo terra a L'Aquila

Santa Rufina di Roio, precisamente in via Belvedere, proponiamo in vendita abitazione indipendente di nuova costruzione, realizzata in cemento armato in conformità alla vigente normativa sismica ed energetica, a seguito della demolizione post sisma 2009. Sviluppa una superficie complessiva di circa 170 mq calpestabili distribuita su 3 livelli, oltre corte esclusiva esterna al piano terra e terrazzo panoramico al primo piano. L'attuale distribuzione prevede una divisione di fatto in 2 unità immobiliari, al piano rialzato di circa 70 mq composta da ingresso, soggiorno con canna fumaria, cucina abitabile, 1 stanza da letto ed 1 bagno; ai piani primo e secondo un appartamento duplex di circa 110 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 stanza, 1 bagno ed un balcone al primo livello e da due stanze da letto (con possibilità di creare un ulteriore bagno)ed un ulteriore balcone al secondo livello. Gli impianti sono già impostati per essere utilizzati sia in modo unico sia separato tra le 2 unità. Gli interni si presentano in ottime condizioni con finiture di buona qualità (la pittura è stata volutamente lasciata al grezzo per permettere la personalizzazione dell'acquirente), ambienti molto spaziosi, dalla forma regolare, molto luminosi vista la posizione sopraelevata della casa, il numero di finestre e l'ottima esposizione verso sud, da cui si apre una vista libera e molto panoramica. Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni, inoltre lo stabile è dotato di cappotto termico esterno e tetto coibendato. Viste le caratteristiche, la soluzione è ideale sia come abitazione principale, per chi necessita di un'abitazione molto spaziosa e confortevole (utilizzabile anche da professionisti come abitazione al primo piano e studio separato al piano terra), sia come valida forma di investimento, data la vicinanza alla facoltà di ingegneria, o utilizzabile per un uso ricettivo. Contesto molto residenziale, tranquillo, in fase di completo recupero urbanistico e sociale, a pochi chilometri dalla città e dai servizi principali. Facilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze, no spese di condominio.

L'Aquila, in località Roio Piano distante circa 4 km dal centro città, ubicata ad un'altitudine di 810 metri, nel mezzo dell'omonima piana alle pendici del Monte Luco, in posizione panoramica e ottimamente esposta. In vendita abitazione indipendente di nuova costruzione, della superficie di circa 130 MQ, disposta su tre livelli. PIANO SOTTO STRADA con sala hobby e zona letto con bagno dedicato, locale deposito e lavatoio; PIANO RIALZATO con ampio ingresso, una camera con cabina armadio e bagno in camera con vasca a vista e doccia passante; PIANO PRIMO ed ultimo con cucina abitabile con soffitto a vista in legno, bagno dedicato e balcone. Dotata di ottime finiture. Bagni e cucina arredati, impianto luci automatizzato con faretti, impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, termo arredo del tipo TOTEM. Stufa a pellet canalizzata. L'intera abitazione è pavimentata con parquet e il bagno della camera da letto è interamente realizzato in vetroresina. Tetto in legno a vista. Costruzione del 2017. Prezzo 210.000 € Rif. V 2842