In contesto rurale, immerso nella quiete, caratteristica ampia porzione di rustico di testa, di circa 300 mq. comm., da ristrutturare completamente. Sviluppato su due livelli fuori terra più piano interrato da creare; possibilità di aumento volumetria adottando il Piano Casa Veneto 2050. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, dispone di terreno esclusivo di circa 40 mq. Certificazione energetica esente. Euro 199.000,00

AVETE MAI SOGNATO UN RUSTICO IMMERSO NEL VERDE? L'immobile è situato sulle colline della caratteristica frazione di Pesina, circondato da una suggestiva cornice naturale, dove pace tranquillità e relax ne fanno da padroni. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili e in soli dieci minuti si raggiunge il Lago di Garda. Al suo interno, l'immobile ci accoglie con un'ampia zona giorno arricchita da travi a vista e dettagli unici e ricercati, e luminosa grazie alle molteplici aperture, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al meraviglioso plateatico esterno e l'ampio giardino di più di 300mq. Scendendo qualche scalino troviamo un ripostiglio, una cantina ed un ulteriore stanza, perfetta da adibire a taverna. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali ed un bagno finestrato Il rustico perfettamente ristrutturato è di singolare bellezza per i dettagli e i materiali usati. L'abitazione è perfetta sia come prima abitazione che come investimento, per un b&b.

In località collinare, rustico a schiera angolare di ca. 180 mq. su 2 livelli, da ristrutturare, con piccolo terreno di proprietà di ca. 100 mq situato di fronte all'immobile. Attualmente risulta accatastato come C/2, magazzino - locale di deposito, ma può essere trasformato in abitazione facendo il cambio di destinazione d'uso. Possibile acquisto di ulteriore terreno di ca. 800mq.

Nella caratteristica frazione Porcino di Caprino V.se, proponiamo grazioso rustico con taverna e posto auto coperto. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e ha una superficie di circa 125 mq, si accede dalla corte tramite una scala che ci conduce al piano primo dove troviamo un'ampia zona giorno con angolo cottura, un caratteristico camino ed infine un bagno, la scala in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con travi a vista, con possibilità di ricavare due stanze. Completano la soluzione al piano terra una taverna con soffitto a volto, lavanderia, ed un bagno. Di fronte all'abitazione troviamo poi un posto auto coperto nel porticato. La soluzione è stata ristrutturata e dispone di impianto autonomo a gas metano con termosifoni. Ideale come abitazione principale o come casa vacanze per gli amanti della tranquillità e del verde.

In una tranquilla e caratteristica frazione, proponiamo in vendita un rustico con un'ampia corte privata, tutta recintata. Entrando troviamo zona soggiorno con angolo cottura e camino. Al primo piano vi sono due camere da letto, entrambe matrimoniali, un bagno finestrato ed un'ulteriore stanza caratterizzata da pavimento in cotto dell'epoca, lavabo e camino in pietra. Al terzo piano una graziosa ed ampia mansarda con travi a vista. Completa l'immobile al piano terra, una tipica cantina che aggiunge un tocco di autenticità e potrebbe essere sfruttata come un'area degustazioni o taverna. Unico nel suo genere, questo rustico, grazie alla sua estensione e alle diverse possibilità di utilizzo, si presta perfettamente sia come un affascinante B&B, sfruttando gli ampi spazi e l'atmosfera rustica, sia come una prima casa per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata; possono inoltre essere realizzate anche più unità.

Nella caratteristica frazione di Braga a Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico terra cielo con giardino di proprietà. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 129 mq c.a., attualmente è composta al piano terra da una cucina con camino in marmo e caratteristico secchiaio in pietra, al piano primo una camera matrimoniale e due camere singole e infine al secondo ed ultimo piano una camera mansardata. La soluzione dispone di un grazioso giardino privato, dove troviamo anche una legnaia in sasso e un bagno, infine uscendo dal giardino c'è un secondo accesso della proprietà che ci conduce nell'altra parte della casa dove troviamo una stalla con fienile sovrastante. Il rustico si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per gli amanti del verde e della montagna.

All'ingresso del centro abitato di Caprino, in una caratteristica corte rurale proponiamo in vendita un grande rustico angolare e semindipendente con giardino privato. La posizione è molto tranquilla ma consente di raggiungere il centro del paese anche a piedi, il rustico si trova a pochi km dal casello e dai centri commerciali di Affi, ai piedi del Monte Baldo; la stradina di accesso è privata e termina nella corte. Il rustico è disposto su tre livelli per un totale di 455 mq commerciali ed è da ristrutturare completamente. Al piano terra si trova un porticato coperto di quasi 50 mq da cui si accede ad una ampio locale cantina di 80 mq, ad un magazzino e una caratteristica cantina a volto. Il piano rialzato (220 mq ca) è costituito da un soggiorno-pranzo, due camere ed un grande locale di 100 mq attualmente adibito a magazzino ma che si presta a molteplici utilizzi. Al piano primo si trovano altre due camere da letto ed una grande soffitta, adibibile anch'essa ad abitazione. Nel prezzo di vendita è compreso un giardino di ca 225 mq con un caratteristico pozzo ed alberi da frutto. A pochi passi dall'abitazione è possibile anche acquistare un ulteriore appezzamento di terreno agricolo di 3.000 mq. Date le dimensioni generose il fabbricato si presta alla divisione in varie unità, per una grande e prestigiosa abitazione singola o alla realizzazione di un B&B.

PESINA, immersa nel verde incontaminato, casa singola da ristrutturare di circa 150mq disposta su due livelli e composta da ingresso,soggiorno, cucina abitabile, 3 spaziose camere e bagno finestrato. Cantina nell'interrato. Area esterna di circa 12400mq, completamente recintata con pozzo privato, in parte piantumata con 72 olivi. Idele per amanti della tranquillità e/o spazio esterno dove poter tenere animali. Possibilità di ampliamento dell'abitazione PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall'esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall'esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità. PESINA, immersa nel verde incontaminato, casa singola da ristrutturare di circa 150mq disposta su due livelli e composta da ingresso,soggiorno, cucina abitabile, 3 spaziose camere e bagno finestrato. Cantina nell'interrato. Area esterna di circa 12400mq, completamente recintata con pozzo privato, in parte piantumata con 72 olivi. Idele per amanti della tranquillità e/o spazio esterno dove poter tenere animali. Possibilità di ampliamento dell'abitazione PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall'esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall'esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità.

Vendesi villa per complessivi 800 mq valore immobile euro 668000,00 possibilità di acquisto euro 876.000,00 NPL (Non performing loans) La Solimando Capital Aste immobiliari e investimenti è lo Studio di consulenza legale con particolare esperienza nella gestione di immobili, investimenti di sofferenza, incagli bancari,NPL UTP, aste giudiziarie, pre-ast, oltre a saldo e stralcio su scala nazionale. Gestiamo immobili per investitori o privati che decidono di acquistare crediti immobiliari. Per maggiori informazioni potete scrivere a solimandoemilio@libero.it o telefonare al numero 0289736092

RUSTICO tra lago e montagna A pochi minuti dal lago e dalla montagna proponiamo questo caratteristico rustico inserito in una corte tipicamente Italiana immersa nel verde a due passi dal centro della nota e servita località pedemontana di Caprino Veronese ricercata per il clima favorevole e sempre ventilato oltre che per la vicinanza al lago di Garda. Il rustico, in buone condizioni generali, si presenta disposto prevalentemente su due piani con la distintiva torretta che sale fino al terzo. A piano terra trovano posto uno spazioso soggiorno, la cucina abitabile con camino ed un piccolo bagno di sevizio; dalla scala in legno si sale ai piani superiori dove ci sono le tre camere da letto matrimoniali, due sono al secondo piano assieme all'ampio bagno ed una nella torretta al terzo piano, tutte con pavimento in legno e due con travi a vista. All'esterno, due aree esclusive separate offrono spazio per un giardino recintato e delimitato dall'antico pozzo della corte ed uno spazio per parcheggiare due/tre vetture. Ideale come casa di abitazione, quale è stata fino ad oggi, risulta perfetta anche come casa vacanze grazie all'atmosfera rurale che trasmette agli amanti della natura e della tranquillità sebbene a due passi da tutti i servizi.

CAPRINO VERONESE - LOCALITA' ORI - Immerso in una location collinare/boschiva ai piedi del Monte Baldo, a stretto contatto con la natura, proponiamo un edificio di recente costruzione ad oggi formato da tre unità ad uso ricettivo, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, sia come villa singola che bifamiliare. Questo B&B comprende tre eleganti monolocali, ciascuno con il pro-prio terrazzino privato loggiato e splendida vista panoramica che arriva fino al lago. Ogni appartamento è arredato con cura e dispone di una confortevole camera da letto con bagno, un angolo cottura funzionale e una zona pranzo accogliente. L'immobile è dotato di domotica e gode di una classe energetica A4 Completano la proprietà una bio piscina naturale, un rigoglioso giardino e diversi posti auto esterni corredati con colonnine per ricarica auto e bici elettriche. Luogo perfetto per gli amanti del verde e delle passeggiate immerse nella natura. Rif. 280 www.benacoimmobiliare.com

POVEGLIANO VERONESE - In centro paese, comodo ai principali servizi ed in una via interna lontana dal traffico. Casa a schiera disposta su tre livelli fuori terra ed uno scantinato. Caratterizzata da ampi spazi, attualmente l'abitazione è allo stato grezzo, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture. Al piano terra troviamo un ampio locale da suddividere in cucina, soggiorno, bagno ed autorimessa. Al piano primo è possibile ricavare due ampie camere da letto ed il secondo servizio. Al piano secondo mansardato si può ottenere una terza camera, con accesso ad un comodo terrazzo. Al piano scantinato troviamo due spaziosi locali da poter adibire a studio/taverna. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED E' ALLO STATO GREZZO

RODENGO SAIANO: Ubicata nella località delle Moie, a pochi passi dall'Outlet e comoda al raggiungimento delle tangenziali, la soluzione che proponiamo in vendita gode degli spazi tipici delle case di corte di campagna: gli ambienti sono rustici, caratterizzanti il periodo di costruzione e di vita rurale dell'epoca. L'accesso dalla strada principale avviene attraverso un altro fondo che costeggia le abitazioni caratterizzate da fienili e legnaie a vista. La porzione di antico cascinale di circa 360 mq a corte chiusa, si sviluppa su tre piani fuori terra con annessi locali per il deposito dei mezzi, area verde di pertinenza di circa 1520 mq, locale deposito sito nella parte posteriore dell'immobile e aia pertinenziale di circa 340 mq prospicente la facciata principale. L'intero immobile è composto da diversi locali ad uso abitativo: al piano terra troviamo un trilocale con dispensa e portico privato e alcuni locali per il ricovero dei mezzi, oltre locali ad uso ripostiglio; al piano primo, accessibile attraverso una scala esterna posta in aderenza al muro di confine con altre unità, troviamo tre ambienti ad uso abitativo con altezza interna variabile e un locale adibito a fienile, al secondo piano (sottotetto), vi sono due locali. La vetusta dell'immobile necessita di una ristrutturazione totale che potrebbe trasformare radicalmente, l'immagine della cascina; la presenza delle importanti altezze, consentirebbero di sfruttare a pieno i suoi ambienti per creare un'abitazione moderna. Rodengo, in epoca romana, era attraversato da un'importante strada romana consolare che metteva in comunicazione Brescia (lat. Brixia) con la Val Camonica (lat. Vallis Camunnorum) costeggiando il lago d'Iseo (lat. Sebinus lacus: da cui il nome della strada) e terminando a Rognum (Rogno). Il comune venne costituito nel 1927 dalla fusione dei comuni di Rodengo e Saiano.

Splendida Villa Indipendente con Vista Lago Immersa in una posizione collinare di prestigio, questa magnifica villa indipendente offre una vista incantevole sul lago, situata in un contesto strategico a metà strada tra il lago e la montagna. La sua posizione privilegiata la rende ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità e della bellezza circostante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, come autostrade, centri commerciali e il lago stesso. La villa, raffinata ed elegante, è composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina, una spaziosa terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sul lago, oltre a un generoso giardino privato che assicura privacy e momenti di relax all'aperto. Al primo piano troviamo un angolo lettura con grandi vetrate da cui si può ammirare una splendida vista, un ulteriore piccolo soggiorno con zona cottura e una camera da letto con un bagno, creando così uno spazio indipendente e confortevole, perfetto per ospiti o familiari. Al secondo piano troviamo un ulteriore zona open space con una zona notte e un bagno grande dotato di doccia, vasca da bagno e toilette. Grazie ai suoi due ingressi indipendenti, la villa può essere divisa in 2 appartamenti distinti. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per coloro che cercano un rifugio esclusivo, dove poter vivere immersi nella serenità della natura, senza rinunciare a tutti i comfort moderni e alle comodità della vita quotidiana. Perfetta per chi aspira a un'esperienza abitativa raffinata, in un ambiente tranquillo e riservato.

In tranquilla posizione immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda al centro del paese, elegante soluzione rustica angolare recentemente ristrutturata disposta su due livelli! Entrando all'interno della proprietà troviamo ad accoglierci la luminosa zona giorno con cucina a vista, comprensiva inoltre di un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore vediamo invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale di ottima metratura, una camera doppia e un bagno finestrato tramite velux. Completa la soluzione la presenza di un posto auto coperto all'interno della corte comune nella quale si trova l'immobile. Nel suo insieme l'immobile è composto da: - Zona soggiorno con angolo cottura di 40 mq - 2 camere da letto (di cui una matrimoniale ed una doppia) - 2 bagni finestrati - Posto auto coperto Immobile dai buoni spazi abitativi che lo rendono ideale sia come abitazione primaria che come punto d'appoggio estivo - posizione riservata e tranquilla vicina al centro paese e ai principali servizi - ottimo stato manutentivo senza bisogno di interventi ne a livello esterno che interno! Prezzo Richiesto Eu. 218.000,00 Classe energetica: D Riferimento: C108 Classe Energetica: D EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Questo splendido complesso è situato in una prestigiosa posizione collinare, ideale per chi sogna di avviare un'attività turistica in una zona strategica, a metà strada tra lago e montagna. Perfetto per gli amanti delle lunghe passeggiate nella natura, offre il vantaggio di essere vicino ai principali servizi, come autostrade, centri commerciali e il Lago di Garda stesso. La proprietà comprende una villa indipendente, separata dall'area destinata all'attività turistica. La residenza privata è composta da due camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una spaziosa terrazza con vista sul lago e un generoso giardino esclusivo. La parte residenziale, grazie ai due ingressi già separati, può essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti. L'area turistica è composta da tre appartamenti arredati, ciascuno dotato di un terrazzino privato in vista lago. A disposizione degli ospiti vi sono una raffinata zona benessere, un Bio-Lago e un ampio giardino, già separato dal giardino della residenza principale. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, gestendo con cura un'attività turistica direttamente accanto alla propria abitazione, in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi facilmente accessibili.

Vendiamo soluzione cielo terra ristrutturata completamente nella prestigiosa zona del Centro Storico di Jesi, si trova questa splendida casa singola in vendita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ricca di fascino. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per essere acquistata e abitata. La casa è completamente indipendente e non sono previste spese condominiali, il che garantisce una maggiore privacy e libertà di gestione. Si sviluppa su due piani, per un totale di 82 metri quadrati. Gli spazi sono ben distribuiti e suddivisi in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni uno al piano terra l'altro al piano secondo. Rivisto tutto il tetto rifatta la guaina, rifatto il vespaio al piano terra, i bagni nuovi, gli infissi in legno doppio compreso l'impianto elettrico, questa casa si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla recente realizzazione e alle attente cure del proprietario. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è a radiatori o pannelli radianti, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia gustando prelibatezze culinarie, una piccola corte esclusiva coperta uso lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e alimentato sia a metano, che con spiltter freddo/caldo per garantire un maggior risparmio energetico e un maggiore controllo delle spese. La casa è disposta su due piani, ideale per chi cerca una soluzione su più livelli. La sua posizione nel cuore del Centro Storico di Jesi, si puo' parcheggiare sotto l'abitazione, oppure nel parcheggio gratuito sotto le mura, permette di godere di tutte le comodità della zona, tra cui negozi, ristoranti e servizi, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di vivere in una zona storica e ricca di cultura. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa singola nel cuore di Jesi, perfetta per una famiglia che desidera una vita serena e comoda in una location unica nel suo genere. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita Mancini immobiliare al n 33387520751 il nostro sito www.manciniimmobiliare.com

CAPRINO - In posizione collinare e panoramica, nella caratteristica frazione di Lubiara, ampio rustico semi indipendente disposto su tre livelli con ampio terreno privato. Il fabbricato immerso nella tranquillità e nel verde è stato in parte ristrutturato nel 2017, ed in parte a metà degli anni ottanta. La parte ristrutturata recentemente, ad oggi è adibita ad affittacamere ed è composta da soggiorno con angolo cottura, tre stanze da letto, due bagni e lavanderia. Il restante fabbricato è composto da una cucina abitabile con grande camino in marmo, soggiorno, 5 camere da letto, bagno e cantina a volto. L'immobile è circondato da un bellissimo giardino terrazzato ad ulivi di oltre 1500 mq con piscina. La proprietà comprende anche un terreno boschivo di circa 5600 mq. Rif.156 www.benacoimmobiliare.com

In corte antica, vendiamo rustico su due livelli da restaurare con oliveto. Si tratta di una porzione a schiera di antico casale, con 4 stanze da letto e una grande cucina, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà una ampio terreno coltivato ad olivi, in origine vigneto, in posizione panoramica. La casa si trova in una tipica località all'interno di una corte, in zona tranquilla e verde, ma comoda e servita, tra il Monte Baldo a soli 15 km e il lago a 10 km. Dall'ultimo piano della casa c'è la vista del lago di Garda. Il casale è completamente da restaurare. Essendoci due ingressi indipendenti è possible anche fare un B&B molto richiesti nella zona.

In vicina frazione, comodo al centro del paese, proponiamo ampio rustico da ristrutturare con terrazza panoramica. Il rustico, attualmente accatastato come magazzino si trova all'interno di una corte comune e fa parte di una porzione di rustico, già ristrutturata. E' acquistabile separatamente dal resto della proprietà in quanto l'ampia metratura e lo sfogo esterno sul tetto consentono al fabbricato di essere totalmente indipendente. Attualmente si sviluppa su tre livelli: piano terra dove troviamo la zona delle cantine, piano primo con quattro grandi locali ed il piano secondo con altre due grandi stanze; da una scala esterna si può raggiungere l'ampia terrazza, di circa 80 mq sul tetto con vista panoramica sulla zona circostante. Attualmente è in corso la domanda, presso il Comune di Caprino Veronese, per il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione.