Situata tra le dolci colline di Cortemilia, questa villa in pietra incarna il vero lusso della privacy e dell'indipendenza. Circondata da una natura incontaminata, offre ampi spazi interni arredati con gusto e cura per il dettaglio. L'immobile si dispone su più livelli; al piano terra troviamo la zona giorno, con la sala da pranzo, il soggiorno, la prima camera da letto ed il servizio. Tramite la scala il legno si accede al piano superiore dove possiamo trovare la zona relax che invita al riposo e alla tranquillità totale, mentre la sauna e la vasca idromassaggio garantiscono il massimo relax e benessere; sempre al piano è presente un'ampia camera da letto matrimoniale. Le generose finestre della proprietà permettono alla luce naturale di poter filtrare, creando un'atmosfera accogliente. Un luogo perfetto dove poter rigenerare mente e corpo, immersi nel comfort e nella serenità che solo una dimora esclusiva nel cuore del Piemonte come questa può offrire; il giardino circostante rappresenta un'oasi, con alberi secolari e fiori vivaci. La proprietà viene venduta con circa 17.177 mq di terreno Contattaci al 0173 382010 per scoprire al meglio questa soluzione

A pochi chilometri dal pittoresco borgo di Pezzolo Valle Uzzone, nella caratteristica località del Todocco, incontriamo questa villa incantevole, circondata da un ampio giardino che regala un panorama mozzafiato. Attraverso una scalinata in pietra, si giunge all'ingresso principale. Da qui, si apre la zona giorno, dove l'ampio salone con area living e camino in pietra crea un'atmosfera ideale per le serate invernali. La cucina ad angolo, attrezzata di ogni comfort, offre un meraviglioso scorcio sul giardino; completano il piano una luminosa camera da letto con il bagno padronale ed un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da due ampie camere da letto, un elegante bagno con vasca e doccia, e una stanza adibita a studio, trasformabile all'occorrenza in una terza camera da letto. Il piano seminterrato, sapientemente organizzato, ospita un locale di sgombero e lavanderia, un pratico laboratorio e un locale tecnico. All'esterno della proprietà, un ampio garage con secondo ingresso indipendente aggiunge ulteriore comodità. A completamento di questa splendida villa, un rigoglioso giardino, adornato da una zona relax e un'area barbecue con angolo bar, perfetti per cene e serate in compagnia. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera una residenza raffinata, immersa nella tranquillità e nel panorama suggestivo dell'alta Langa.

langhe pezzolo valle uzzone cortemilia (cn) casale ristrutturato, quattro unita' abitative arredate mq 500, autorimessa, mq 72. 000 terreni

Langhe piemontesi, Pezzolo Valle Uzzone, sul confine con la Liguria, a 40 minuti dal mare ed ad un passo dalla città di Alba, cuore dei grandi vini piemontesi, in collocazione veramente unica, sul crinale al confine della Liguria che guarda le Alpi Marittime proponiamo questa romantica proprietà composta da due fabbricati principali e attorniata da terreno di proprietà di 3.500 mq. La casa abitativa si sviluppa su due livelli. Al piano terreno abbiamo una ex stalla, un bel locale attrezzato a tavernetta molto accogliente, con forno interno in muratura e recentemente ristrutturato in maniera autentica e conservativa, una cantina, un garage ed un magazzino. Il piano abitativo si compone invece di entrata su cucina abitabile, sala, due camere, bagno, locale sottotetto a sgombero. Esternamente a contornamento della parte cortile in modo da dare un senso di chiusura dell'ambiente una bella tettoia con pavimentazione in battuto di cemento ideale per pranzare all'aperto e godersi il paesaggio. Sempre di proprietà a pochi passi una bella struttura a magazzino ed ex Fienile su due livelli per circa 150 metri quadri totali, robusta e con struttura in cemento armato con tamponature in mattoni; si presterebbe bene per diventare un'ulteriore unità immobiliare con vista sulle Alpi. Ancora un ulteriore fabbricato ad uso garage e deposito anch'esso in buone condizioni di conservazione. Infine, sempre nell'ambito del cortile un bel pozzo. Possibile volendo l'acquisto di ulteriori terreno nel caso la cosa fosse d'interesse. Condizioni generali : tetti tutti in buon ordine, murature e strutture in buone condizioni, parte abitativa con pavimenti in piastrelle di graniglia, serramenti in legno vetro semplice, acqua comunale e 3 pozzi, gas G.P.L. con serbatoio, impianto di riscaldamento con termosifoni, scarichi in fossa biologica, energia elettrica, accesso da strada comunale asfaltata con eventuale sgombero neve a carico del comune, nessuna servitù o comunione di servizi. Occasione straordinaria per dimensioni, tipologia di fabbricati e loro condizioni, collocazione geografica ed esposizione. Vista bellissima sulla Alpi, proprietà con molteplici potenzialità sia per utilizzo privato sia per eventuale attività di accoglienza. Terreno tutto accorpato ai fabbricati mq 3.500 con possibilità di acquistarne altro, non adiacente.

Pezzolo Valle Uzzone è un piccolo comune in provincia di Cuneo che fa parte dell'Unione Montana Alta Langa ed ha un'altitudine di 350 mt. La zona è confinante con la Liguria ed è l'area più boschiva, rustica e meno nota delle Langhe; qui si coltiva la rinomata nocciola "Tonda Gentile delle Langhe". Nella valle del fiume, Uzzone Pezzolo è un bel paese di case basse in pietra, silenziose e tranquille. Villa Maria si trova in posizione dominante e panoramica e nasce come Bed & Breakfast, attualmente chiuso. E' un immobile datato, da ristrutturare integralmente, sia dal punto di vista impiantistico, che estetico, benché la struttura sia solida. La costruzione ad L con piscina e garage fu costruita negli anni '70 ed è circondata da terreni di proprietà per circa 2 ettari e mezzo, destinati a boschi e terrazzamenti con frutteti. All'interno dell'appezzamento sono presenti due rustici in pietra, totalmente da ristrutturare, ed una sorgente naturale. La costruzione su due piani più sottotetto è circondata da ampi porticati antistanti che si affacciano su un magnifico cortile panoramico ed è così composta: al piano terra: ingresso, soggiorno su due piani con camino, sala da pranzo, ampia cucina, bagno, taverna con camino, forno e cantina. Altra cucina esterna coperta. al primo piano: 5 camere da letto (5 con bagno en suite), 6 bagni e studio; Mansarda con due camere, di cui una con bagno en suite. Locali di deposito; Due rustici in pietra (100 mq. l'uno); Ampio garage; Piscina; Riscaldamento a gasolio (non funzionante); Fosse Imof.

Langhe del Piemonte, Pezzole Valle Uzzone, casale in pietra di circa 450 mq unico per posizione, tipologia ed originalità. La proprietà si trova sul versante di una collina con esposizione sud ovest che garantisce un'esposizione permanete in tutte le stagioni, la vista è straordinaria con all'orizzonte tutte le Alpi e degradando verso il basso sulle valli sottostanti con al fondo il paese di Cortemilia. Il terreno della proprietà è di circa 6.000 mq in unico corpo alla casa, moderatamente pianeggiante a parco, prato ed ex vigneto. Il complesso dei fabbricati comprende una casa abitativa, vari vani ad uso ex agricolo, magazzini, ex stalle, essiccatoio, forno ed altri elementi di servizio. Tutti i fabbricati sono in ottime condizioni strutturali, integralmente in pietra in parte a vista in parte leggermente intonacati, assolutamente originali, mai inquinati da ristrutturazioni invasive, le murature eccezionali per qualità, i tetti in discrete condizioni. Il fabbricato principale è strutturato su due piani con una parte abitativa da ristrutturare internamente con in parte ancora con pavimenti in tavolati originali e per le restanti parti con ex stalle, magazzini, porticati aperti e chiusi. I soffitti sono in parte in voltini di vecchi mattoni pieni. Ci sono poi altri fabbricati di servizio sempre tutti rigorosamente in pietra con vani in parte chiusi ed in parte aperti. Il terreno attorno al fabbricato è sostanzialmente pianeggiante e molto gradevole, facilmente gestibile e con molteplici possibilità di utilizzo. Il complesso ha una potenzialità straordinaria sia come abitazione di prestigio nelle Langhe sia come potenziale struttura per ospitalità come B&B o affittacamere. Opportunamente ristrutturato potrebbe diventare una delle proprietà più belle della zona per posizione, vista, tipologia ed originalità. La strada d'accesso è asfaltata comunale e poi vicinale per circa 400 metri sterrata, pianeggiante molto bella e ben percorribile con qualsiasi mezzo. I fabbricati sono dotati di allaccio elettrico ed acquedotto comunale, inoltre c'è una condotta di acqua privata sorgiva e una vasca di raccolta acqua. Occasione assolutamente imperdibile.

PEZZOLO VALLE UZZONE, al confine con la Liguria, in una frazioncina dalla posizione incantevole con viste straordinarie sulle Alpi proponiamo casa indipendente su 4 lati, di 8,5 vani catastali, con cortile e piccolo giardino di proprietà. Accesso comodissimo, dalla strada comunale della frazione, parcheggio fronte casa o nel garage facente parte della proprietà. Al piano terreno abbiamo una grande cucina abitabile con caminetto, un grande soggiorno, bagno/lavanderia, 2 locali deposito. Al piano superiore, con accesso da scala interna trovano spazio 4 camere da letto ed un ulteriore bagno. L'immobile, con struttura in pietra che potrebbe essere riportata "a vista" ha una datazione che risale agli anni '40. E' stato poi rinnovato negli anni e l'ultima ristrutturazione risale a una decina di anni fa. Impianto elettrico, idraulico, riscaldamento nuovi. Riscaldamento a pavimento collegato a stufa a pellet. Finestre attualmente in legno vetro doppio con persiane in legno ma già presenti nella proprietà i vetri coubentati di ultima generazione per sostituire gli esistenti. Tetto a posto, coibentato, con accesso dall'interno tramite scala retrattile.

Casa in centro a Pezzolo divisa in due parti con piccolo terreno di proprietà laterale e sottostante. La prima parte di casa, lato Cortemilia, si compone di scala di accesso al piano rialzato e di ingresso, cucina, sala, bagno, ambienti disposti sul lungo con vani passanti. Dall'ingresso si accede al piano superiore con due camere da letto ed un ripostiglio. Termosifoni, finestre in legno vetro singolo, persiane in legno, portone in legno nuovo, finiture generali anni sessanta/settanta, riscaldamento con stufa e con caldaia a gasolio posta nel piano sottostante. Cantina al piano terreno. Altra parte di casa con ampio garage al piano terreno, vano aperto nel quale trova posto la cisterna della caldaia, il locale tecnico, un ulteriore piccolo locale adibito a pollaio. Al piano superiore invece, di questa seconda parte, cucinotta, tinello, bagnetto e camera da letto, anche qui tutto anni '60 / '70. Fognatura. Tetto nuovo.

Langhe piemontesi, in area protetta dall'UNESCO, come patrimonio mondiale dell'umanità, nella zona tipica dei vigneti e dei noccioleti, proprietà veramente straordinaria per collocazione e qualità. I fabbricati, 4 in totale, sono inseriti in un contesto dominante, con vista bellissima sul paese di Cortemilia con sullo sfondo le Alpi, completamente recitanto per tutti i 28.800 mq di proprietà. Il terreno collinoso è perfettamente tenuto a prato e bosco d'alto fusto, la proprietà è servita da strada completamente asfaltata con 3 accessi diretti, gode di assoluta privacy ma è a soli dieci minuti dal centro del paese e da tutti i servizi. La qualità dei fabbricati è consona all'importanza della location ed al prestigio dell'intera proprietà, tutti i materiali selezionati con cura e giustamente valorazzati. Il complesso si articola su quattro fabbricati, quello abitativo principale, un altro fabbricato abitativo a servizio della bellissima piscina, un fabbricato utilizzato come laboratorio d'arte ed eventualmente commutabile in abitativo, un grande fabbricato a garage, depositoe ricovero attrezzi. Tutti i fabbricati sono in ottimo stato di conservazione, regolarmente manutenuti e controllati e proptetti da sistema antintrusione e videosoeveglianza. Fabbricato abitativo principale, collocato sulla parte più alta e panoramica del sito, s'inserisce armonicamente nel profilo della collina seguendone la curvatura. Al'interno enormi spazi divisi in un grandissimo salone con caminetto enorme in pietra a vista, cucina, tre camere da letto, due bagni. Vari accessi consento l'ingresso ai vani sia dall'inteno che dall'esteno degli ambienti. Pavimenti in cotto toscano, serramenti in legno con vetrate ad inglesina. Fabbricato abitativo a servizio della piscina, collocato ad quota più bassa rispetto alla casa principale dalla quale è collegato, lungo il fianco della collina, con una stupenda scala in pietra, costruito in pietra di Langa a vista, completamente pavimentato attorno per tutta l'area pertinente la piscina ed i porticati che ne seguono il profilo, all'interno unità abitativa con cucina, salone, bagno, camera da letto. Separato il locale tecnico per tutti gli impianti relativi alla piscina ed al riscaldamento. Pavimenti in cotto, serramenti in legno. La piscina è grandissima, sagomata, completamente pavimentata attorno con un grande trampolino costruito con blocchi du pietra locale. Fabbricato utilizzato come laboratorio per oggetti d'artigianato in legno, consono agli altri fabbricati come tipologia e qualità, stimabile in circa 80 mq. Collocato all'altezza del fabbricato della piscina. Fabbricato ad uso garage, magazzino e deposito attrezzi, collocato all'altezza del fabbricato abitativo principale di un centinaio di mq. Impianti di riscaldamento separati per gli edifici.

In caratteristica borgata dell'alta Langa,a 700 mt. s.l.m. e a 45 minuti dal mare di Savona e 5 km da tutti i servizi di Cortemilia, in Regione Castagnito proponiamo questa tenuta agricola subito abitabile. mq 240 di abitazione antecedente al 1946 e ristrutturata in parte nel 1991. Il nucleo originario del fabbricato principale risale al sedicesimo secolo e le cantine con volte in pietra trasudano storia e ospitano anche oggi ottimo vino. 15.000mq di terreno a prevalenza vigneto e seminativo, allaccio a utenze pubbliche e servita da strada. composta da tre locali al piano terreno; al piano primo cucina con caminetto,cucinino, bagno, 3 camere, salone con caminetto ad aria calda ventilata, oltre legnaia e cantine al piano primo sotterraneo. Nei circa 1000mq di corte della casa si trova un secondo fabbricato completamente rimesso a nuovo e trasformabile in piccola abitazione indipendente: già provvisto di allacci utenze e bagno.