Продажа коммерческой недвижимости - Grado

**Cantina in Vendita a Via Marina - Un'Occasione da Non Perdere!** Scopri questa piccola cantina al piano semi-interrato, situata in una posizione centrale e strategica in Via Marina. Con un accesso comodo dall'ingresso del condominio, questa cantina è l'ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti o attrezzature. Con una superficie commerciale di 10 m², offre la possibilità di scendere alcuni scalini per accedere a un'area versatile, perfetta per ristoratori della zona o per chi desidera conservare attrezzature per la spiaggia. La cantina è accessibile 24 ore su 24, garantendo massima flessibilità e comodità.

Negozio in asta a Grado (GO) - Viale Italia 18-20 (CAP 34073) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un complesso condominiale a destinazione mista, commerciale e residenziale, realizzato agli inizi degli anni settanta a Grado (GO), Viale Italia n. 18-20. La zona è semicentrale, mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e parcheggi con disco orario. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 113,00 mq. È composta da un ampio salone di 75,43 mq, dove sono collocati il bancone del bar e i tavolini per la clientela, e un piccolo vano di 10,16 mq adibito a laboratorio. I servizi igienici sono separati: un locale wc con lavabo e antibagno ad uso del personale di servizio, e un wc con lavabo e antibagno ad uso della clientela. Dall'antibagno riservato alla clientela si accede a un piccolo ripostiglio di 2,18 mq. L'altezza interna è di 3,22 m. L'immobile, costruito nel 1971, è stato ristrutturato nel 2023 e si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le superfici verticali e il solaio di soffittatura sono intonacati con finitura al civile e tinteggiati con pitture traspiranti. Parte delle pareti e del soffitto sono arredate con strutture in cartongesso. Tutti i locali sono pavimentati con piastrelle in ceramica monocottura, mentre i servizi igienici hanno le superfici verticali rivestite in piastrelle di ceramica. La facciata fronte Viale Italia è dotata di ampie vetrate apribili in lega metallica di alluminio con vetrate semplici, provviste di saracinesche avvolgibili in metallo. L'immobile dispone di impianto elettrico tradizionale e impianto di climatizzazione con due unità interne e un'unità condensante esterna. È presente un'insegna sulla facciata fronte strada. L'unità è dotata dei normali servizi a rete e collegata alla fognatura condominiale. È istituita una servitù per l'occupazione del terreno (giardino) antistante, con facoltà di installare insegne pubblicitarie sul prospetto condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Grado, ben servita e con buona accessibilità. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione funzionale per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 186.450,00 Offerta minima: € 93.094,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Conforme urbanisticamente • Ristrutturato nel 2023 • Servitù di occupazione giardino Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.