PRESTIGIOSO LOFT Vendiamo un esclusivo loft/bilocale da 2,5 vani catastali in Via Savona 20, Milano. Questo gioiellino immobiliare, accuratamente ristrutturato, con parquet, mattoni e travi a vista nonché arredamento su misura, ha un'altezza è di mt.3.70 che dona grande luce e pregio all'immobile. Pur nel pieno della movida milanese, l'immobile è molto silenzioso. Portineria tutto il giorno e bassissime spese condominiali. Possibilità di uso di un terrazzo condominiale. Attualmente locato ad una referenziata coppia di giovani professionisti con ottimi redditi. Oggi la rendita dell'immobile è pari al 5%, ma se ci fosse interesse da parte dell'acquirente di abitarlo è ipotizzabile accordarsi con gli attuali inquilini perché l'immobile venga liberato nei tempi da concordarsi. FUNZIONALITÀ: Con un design elegante e dettagli ricercati, il bilocale offre ambienti accoglienti e di grande charme, arredati con materiali di alta qualità. VIVI LA MILANO: Situato nella parte iniziale del prestigioso quartiere di Via Savona, questo appartamento è un investimento ideale per chi desidera immergersi nella vita milanese, tra boutiques di design, ristoranti gourmet e servizi premium, nonché vicino alla fermata della metropolitana Sant'Agostino. FISCALITÀ: La possibile rendita da locazione potrebbe beneficiare del regime di Cedolare Secca (condizioni applicabili), rappresentando un ulteriore vantaggio per gli investitori. OTTIMO INVESTIMENTO: Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare distintivo e redditizio nel cuore di Milano, questo bilocale in Via Savona 20 è perfetto. Richiesta economica euro 320,000 tratt. Cell. 328 3277443

SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE CON TERRAZZINO? ALL'INTERNO DI UN BELLISSIMO CONTESTO CON GIARDINO? MOLTO LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE? Finalmente in esclusiva abbiamo l'immobile su misura per te! Proponiamo in VENDITA TRILOCALE di 110mq sito al quarto piano con ascensore. L'immobile è così composto: INTERNO: Ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con accesso al terrazzino, cucina abitabile che da accesso al balcone con esposizione interna sul giardino condominiale, disimpegno notte con due camere e doppi servizi entrambi finestrati (uno con vasca idromassaggio, l'altro con box doccia). L'appartamento è pronto per essere abitato poichè è stato ristrutturato qualche anno fa. Come pavimentazione troviamo un posato sia un parquet che un marmo originali Completa la proprietà una cantina di pertinenza Possibilità di box in locazione nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a € 3.500,00 ca annuali. Il riscaldamento è centralizzato. Servizio di portineria tutto il giorno dal lunedì al venerdì e sabato mattina. CONTESTO: ci troviamo in un contesto signorile degli anni '60, molto ben curato e abitato UBICAZIONE: ubicato in Via Savona 80, troviamo a pochi passi i principali servizi tra cui ESSELUNGA di Via Solari, Linea tram 14, fermata MM2 Porta Genova/Sant'Agostino, stazione ferroviaria Porta Genova, fermata MM4 Foppa, vari negozi di prima necessità, ecc… PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Appartamento nel cuore della zona, luminosità, terrazzino, contesto.

In via Giambellino, zona in forte riqualificazione, con interventi che andranno a valorizzare l'area con percorsi pedonali e nuove alberature, già ricca di servizi di prima necessità come supermercati, scuole e farmacie, a pochi passi dal passante ferroviario. Proponiamo locale commerciale trasformabile in bilocale, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Presenta doppio ingresso, da cortile condominiale o su strada, ed un ampia vetrina. Il riscaldamento è centralizzato, a radiatori L'immobile è attualmente accatastato come C1, ma si può effettuare il cambio di destinazione d'uso, a carico dell'acquirente.

Libero subito! Ideale per coppie e professionisti Via Gonin, vicino al Vodafone Village, a 10 minuti circa dalla fermata MM1 Inganni, in una zona commercialmente molto attiva con tutti i beni di prima necessità a pochi passi come supermercati, farmacia, bar, ecc. ben servita dai mezzi di superficie (tram 14 e autobus 49), vicino alla fermata del treno San Cristoforo che ben collega la zona sud alla zona nord di Milano ed all'hinterland, proponiamo ampio bilocale. L'appartamento, situato al primo piano di un'ampia scalinata, è un bilocale spazioso e di grande respiro. I soffitti alti fanno filtrare una bella luce dalle finestre, che beneficiano anche della doppia esposizione. L'appartamento di apre sulla zona giorno con cucina a vista e un comodo spazio pranzo con angolo relax. La zona notte soppalcata si affaccia sul living sottostante, arredato con divano letto e un funzionale guardaroba. Non manca la postazione “Smart working” al passo con i tempi! L'appartamento si trova al primo piano, ha una doppia esposizione e di dispone in: - zona giorno con cucina a vista - bagno con vasca - zona notte sul soppalco e nello spazio sottostante zona living. E' stato appena risistemato ed è libero subito. La richiesta è di €700 oltre €60 di spese condominiali escluso riscaldamento, luce, gas e TARI. Per maggiori informazioni chiamare il nr 3926393239. TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI E LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Tutte le foto e le planimetrie sono di esclusiva proprietà di AV Milano. Ne é vietata la riproduzione, uso non consentito verrà denunciato. Le informazioni contenute nel sito Web sono state compilate con ogni cura affinché fossero complete, tuttavia, a volte possono contenere errori e omissioni. Si declina quindi ogni responsabilità se le informazioni consultate non corrispondono alle aspettative del cliente. AV Milano, società di intermediazione che gestisce con attenzione e riservatezza qualsiasi trattativa, sia di vendita che di locazione, nei settori residenziale e commerciale, ponendo la massima cura ed attenzione nella gestione di ogni singolo cliente. Noi dedichiamo particolare attenzione all'applicazione del canone concordato, per qualsiasi informazione, non esitare in contattarci al 3921078200.

Savona - Tortona Nel cuore del Design District, sede di innumerevoli eventi, proponiamo in vendita, in uno stabile signorile anni 70 con importante hall di ingresso e con servizio di portineria full-time, un ampio bilocale ristrutturato. L'appartamento, frutto di una totale ristrutturazione, offre un ampio ingresso che si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, la camera matrimoniale si affaccia su un tranquillo cortile interno, garantendo privacy e relax. Il grande bagno è dotato di un box doccia doppio, mentre un pratico locale ripostiglio/lavanderia completa la proprietà. Ideale per diverse tipologie di clienti, coppie, single oppure come investimento. Al momento già avviato nel mercato degli affitti brevi. La comodità di un appartamento ben servito dai mezzi pubblici, con la linea metropolitana verde, MM4 Bolivar e il tram 14 nelle vicinanze. Per info e appuntamenti - Studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. I professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione globale e attenzione al dettaglio. Grazie all'esperienza ventennale maturata nel settore immobiliare, siamo in grado di proporre alla nostra clientela solo immobili accuratamente selezionati. Il nostro obiettivo principale è la soddisfazione del cliente cui dedichiamo grande cura ed attenzione.

Sei alla ricerca di un trilocale in vendita a Milano a due passi dalla metropolitana? A 300mt dalla MM4 Gelsomini, in posizione privilegiata con una splendida vista sul parco antistante, ti presentiamo un trilocale di 90 mq perfetto per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi! L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, caratterizzato da un ampio punto luce e accesso a una balconata di 8,5 metri, ideale per rilassarsi o godersi momenti all'aperto. La cucina è abitabile, pensata per chi ama la comodità e la convivialità. La zona notte comprende due camere: una matrimoniale spaziosa e una singola con accesso diretto al secondo balcone. A completare l'immobile troviamo un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina di pertinenza, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio. Il soggiorno e la camera sono dotato di impianto di condizionamento con split, assicurando il massimo comfort anche nei mesi più caldi. Presenza videocitofono. Grazie alla sua esposizione e alla posizione di fronte al parco, l'appartamento è luminoso e arioso in ogni stagione dell'anno. Libera subito, questa casa rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Non lasciartelo scappare: prenota oggi stesso la tua visita! E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it

Scopri il tuo angolo di serenità a Milano! Benvenuto in questo elegante bilocale completamente ristrutturato, pronto a diventare la tua nuova casa o il tuo investimento ideale. Situato in una delle zone più comode di Milano, questo appartamento unisce il fascino moderno al comfort quotidiano. Living accogliente: Entrando, ti accoglie una luminosa zona giorno con finiture di pregio e una disposizione ottimizzata per sfruttare ogni metro quadro. Cucina funzionale e contemporanea: Perfettamente attrezzata, ideale per preparare cene gourmet o pasti veloci. Camera da letto spaziosa: Un rifugio privato, con spazio per un grande armadio e un'atmosfera rilassante per i tuoi momenti di riposo. Bagno moderno: Un'oasi di design con sanitari di alta qualità e dettagli raffinati. Dettagli extra: Elegante Parquet, Climatizzazione, Doccia walk-in, impianti certificati. L'appartamento è perfetto per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente curato e silenzioso. In più, la posizione strategica ti consente di essere vicino ai mezzi pubblici, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali. A pochissimi minuti a piedi dalla nuova fermata line 4 MM Gelsomini Contattami subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Antonio D'Errico 3345311542 La tua nuova vita inizia qui. La nuova APE è in fase di rilascio Classe Energetica: F

In Via Vespri Siciliani 29 (con ingresso anche da Via Metauro 9) a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana Blu "Tolstoi", proponiamo in vendita, con incarico "in esclusiva" un grazioso trilocale di 73 mq commerciali con ampio terrazzo posto al piano 5° di 7 totali. L'immobile, recentemente ristrutturato a nuovo, ha due camere da letto (matrimoniale e singola, un bagno finestrato, ampia zona pranzo/living con cucina a vista attrezzata. L'immobile viene venduto completo degli arredi esistenti, è molto luminoso (grazie alla esposizione a sud-ovest) e veramente molto silenzioso. Lo stabile è esso stesso di recente edificazione, in Classe energetica "A". Portoncino blindato, tapparelle elettriche, zanzariere. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo. Doppio ascensore, no portineria. Servizio di portineria mezza giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità box auto nello stabile a € 35.000. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e da qualsiasi tipologia di esercizio commerciale. Per qualsaisi informazione e/o per organizzare una visita : Carlo Bosani - cellulare 334 5754205

In un elegante contesto residenziale degli anni ‘70, con servizio di portineria full-time, proponiamo un ampio e luminoso trilocale situato al secondo piano. L'appartamento, in ottime condizioni, si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi: ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un servizio, con la possibilità di realizzarne un secondo. Due balconi offrono affacci ariosi e luminosi. Completa la proprietà infissi doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una comoda cantina di pertinenza. Situato in una posizione strategica, l'immobile è ben collegato grazie alla nuova fermata della metro M4 Bolivar, oltre alla presenza di tram e autobus nelle immediate vicinanze. Il quartiere offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole e spazi verdi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti.

VIA TOLSTOJ 58 - In stabile angolare degli anni 70, ubicato tra via Tolstoj e via Lorenteggio, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento signorile con doppia esposizione di 111 mq. L'immobile, ubicato al sesto e penultimo piano con ascensore, è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile con balcone, lavanderia adiacente e salotto. La zona notte ha due camere matrimoniali, un bagno ed un balcone. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. Sono presenti infissi a doppio vetro in pvc, video citofono, condizionatore e portineria. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006. La zona è fornitissima e si trova a pochi minuti a piedi da ogni tipo di servizi di prima necessità, quali mezzi di trasporto, supermercati, farmacie, scuole, banche, oltre che da negozi, locali e ristoranti. L'immobile si trova a pochi passi dalla nuova fermata della metro blu Tolstoj. Ideale per chi cerca una soluzione signorile ad un piano alto in una zona ad alto sviluppo urbanistico.

Nelle immediate vicinanze di via Washington, Solari, Tortona e della metropolitana M4, proponiamo ampio bilocale di 60 mq c.a. sito al decimo e ultimo piano in palazzo dei primi anni '40 con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, grande camera da letto, bagno finestrato e capiente ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato di recente e si caratterizza per l'ampiezza degli spazi, la luminosità e la superba vista sulla skyline di Milano e sull'arco alpino. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE L'INCARICATO DELL'AGENZIA HPS AL 0236553574 PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI VAI ALLA PAGINA: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/241772/holding-properties-solutions/

Da un'idea di Stefano Boeri, firmato da Stefano Boeri Architetti e Arassociati con AG&P greenscape per la progettazione del verde degli spazi esterni nasce Bosconavigli. Concepito come evoluzione del Bosco Verticale, Bosconavigli è un'oasi verde nel cuore nel cuore di Milano: un'elegante casa a corte aperta in linea con la tradizione architettonica lombarda che unisce in maniera unica i canoni dell'architettura tradizionale milanese con i principi della sostenibilità e dell'ecologia. Il building è progettato col verde ed è destinato a mutare per sempre il landmark di Milano: con un particolare sviluppo a gradoni, le facciate principali sono scandite da logge, terrazze e spazi esterni con piante ad alto fusto, mentre la corte interna è connessa con gli ambienti verdi del parco pubblico circostante, avvolgendo tutto il complesso in una ricca vegetazione attiva come barriera contro l'inquinamento acustico ed atmosferico: • 3.550 mq di parco privato • 7.850 mq di parco pubblico • 23 t di CO2 assorbita in un anno • Oltre 8.000 piante e alberi Diverse le soluzioni abitative: dalle townhouse ai piani terra agli attici ad ogni piano che godono di magnifiche viste dai terrazzi circondati da alberi, arricchite da amenities esclusive: Concierge, Delivery Area, Co-Working e Book Club, Kids Area, Piscina, Spa, Palestra, Area Fitness Esterna e Percorsi Ciclopedonali. Situato nel Quartiere milanese della Creatività, grazie alla forestazione urbana e alla rigenerazione degli spazi pubblici di cui è motore e alla riqualificazione degli scali ferroviari, Bosconavigli diventa un'area cardine tra la zona di Tortona-Porta Genova e l'area residenziale e leisure del Naviglio Grande. Ben servita dai trasporti pubblici, come la fermata Washington - Bolivar o a quella Tolstoj della MM4, Bosconavigli consente di fruire dei servizi di vicinato, spazi commerciali, lavoro, relax, sport, cultura e tempo libero o ufficio, diventando il prototipo di “città a 15 minuti”. Bosconavigli: alberi, valore e benessere crescono insieme. Chiama 02 40 707 464 o registrati su bosconavigli.it - oneshotcollection.it per fissare un appuntamento presso il nostro Flagship Store in piazza Torre Gorani, e nei nostri Pop-up Store in Via Organdino 2 e in Via Sottocorno 15. Da un'idea di Stefano Boeri, un progetto firmato da Stefano Boeri Architetti, Arassociati e AG&P Greenscape Un'iniziativa di Milano 5.0 - Edilombarda - Crea Advisory & Broker Oneshot Real Estate Solutions Trattandosi di immobile in fase costruzione, sia la data di consegna che alcune caratteristiche del complesso e dell'appartamento (tra cui anche Classe energetica) potrebbero essere suscettibili di variazione.

MILANO (MI) -PIAZZA TIRANA 6 - LOCALITà GIAMBELLINO - Proponiamo IN VENDITA IN ESCLUSIVA ampio TRILOCALE ristrutturato di 110 mq, all'interno di un esclusivo contesto signorile degli anni 70, adiacente al nuovo capolinea della MM4 fermata San Cristoforo che porta in centro in soli 15 minuti e all'aeroporto di Linate in meno di 30 minuti. L'immobile è molto luminoso, grazie alla sua posizione al settimo piano e alla doppia esposizione che permette alla luce naturale di illuminare ogni ambiente. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno doppio con ampio balcone esposto ad Ovest, cucina abitabile dotata di un secondo balcone con vista panoramica sullo Skyline di Milano che comprende sia le torri di City Life che la torre Unicredit, disimpegno notte, doppi servizi entrambi finestrati, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e camera da letto. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e un box auto ad euro 30.000, posizionato all'interno dello stesso complesso condominiale. L'immobile gode di una doppia esposizione ed è dotato di infissi esterni in legno con mono vetro, pavimentazione in gres porcellanato in soggiorno, parquet nelle camere da letto e ceramica in bagno. Le spese condominiali ammontano a 208 €/mensili circa, il riscaldamento è centralizzato ed incluso nelle spese. La zona è ottimamente servita da supermercati, negozi per ogni genere e necessità (tra cui Esselunga di Via Lorenteggio a 359m, Lidl a 483m, Centro Commerciale Tre Castelli), scuole e mezzi di trasporto tra cui la nuova MM4, il tram 14 diretto in Duomo, l'autobus ATM n. 49 che conduce alla fermata Inganni della linea 1 (rossa) della metropolitana e la stazione ferroviaria servita dai convogli del passante della linea S9. Il recente completamento della linea M4 con capolinea San Cristoforo, a pochi passi dall'immobile, sta portando una profonda riqualificazione e valorizzazione di tutta la zona con la realizzazione di nuovi spazi verdi, piste ciclabili e aree pedonali. San Cristoforo è destinato a trasformarsi in un quartiere moderno e sostenibile, collegato al Naviglio grande grazie al ponte perdonale appena realizzato. -HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA PER POTER VENDERE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER POTER FISSARE UN APPUNTAMENTO CON UN NOSTRO CONSULENTE ESPERTO- Vuoi restare aggiornato su tutte le ultime novità? Segui le nostre pagine social:INSTAGRAM - FACEBOOK

VIA REMO LA VALLE - A 150 metri dal nuovo capolinea della MM4 fermata San Cristoforo che porta in centro in soli 15 minuti e all'aeroporto di Linate in 30 minuti, proponiamo in vendita esclusivo attico di 2 locali trasformabile in tre con terrazzo al piano e lastrico solare scoperto di proprietà. L'appartamento è sito all'ultimo piano di una palazzina signorile in mattoni a vista di recente costruzione, senza barriere architettoniche e dotata di servizi di ogni genere come: portineria, sala hobby per feste e riunioni condominiali, ed un locale dove è possibile prendere l'acqua naturale e gasata. La soluzione è così composta: ingresso nel soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile adiacente, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con cabina armadio ed accesso ad un secondo terrazzo al piano. Tramite una scala interna si arriva sulla terrazza scoperta che rende la soluzione unica nel suo genere. Nell'appartamento troviamo le seguenti rifiniture: travi a vista, grès porcellanato, parquet nella camera e nella cabina armadio, infissi in alluminio con i doppi vetri, velux con apertura automatica ed oscuranti, allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata, videocitofono e porta blindata. Le spese condominiali sono di c.ca 160 euro al mese con il riscaldamento che è autonomo. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. Possibilità a parte di acquisto box ad uso autorimessa all'interno dello stabile. LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL' ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO - VIA DEI BIANCOSPINI, 15 - METROPOLITANA M1 M2 M4 ARENA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SENZA PROVVIGIONI SULL'ACQUIRENTE, nelle vicinanze della nuova linea M4 BLU e M1 M2, un grazioso bilocale di recentissima ristrutturazione. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile di 9 piani dotato di ascensore e servizio di portineria. La recente ristrutturazione ha previsto oltre che all'installazione di materiali nuovi per le finiture, anche il rifacimento di tutto l'impianto elettrico, dei pavimenti, delle porte interne, di tutti gli infissi in legno e con doppi vetri e tapparelle in alluminio. L'affaccio è unico ed è interno al condominio, non su strada, per questo risulta essere più protetto e molto più silenzioso. Entrando all'ingresso veniamo accolti da un disimpegno sulla zona giorno; il soggiorno con balcone e la cucina a vista finestrata con accesso al balcone comune. Questo permette di avere più spazio e più areazione del locale. A seguire sempre sul lato sinistro abbiamo il bagno finestrato con box doccia, e la camera da letto anch'essa con accesso al balcone. La zona in cui si trova l'immobile è Giambellino-Lorenteggio, un quartiere residenziale e commerciale di Milano, fiancheggiato dalla linea ferroviaria e dalla linea di battelli Gaggiano-Milano. Le strade densamente popolate sono costeggiate da bar, pizzerie, da tutti i negozi di prima necessità ed altre attività commerciali. L'area ospita il complesso sportivo Football City, il Palauno con campi da beach volley e il verdeggiante parco pubblico Giambellino con i suoi sentieri pedonali. Zona ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici : Metro: Linea M4 Blu, M1 e M2; Bus: 50 90 91 95; Treno: R27 S9; Tram 14. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO! Per una visita senza impegno, contattaci immediatamente! Un agente immobiliare professionale sarà a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni desiderate. ARENA IMMOBILIARE opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e di consulenza di ogni tipologia nell'ambito della vendita, dell'acquisto e della locazione, tutto questo con professionalità, etica e affidabilità, i tratti distintivi che ne caratterizzano l'operato. Per avere quindi ulteriori informazioni in merito o per effettuare una visita, saremo disponibili al seguente numero : Cell: 392/5879074 Arena Immobiliare Srl Via Marco Bruto, 9 V.le di Porta Vercellina, 8 - Milano

A pochi minuti dalle fermate della nuova metropolitana (M4) Frattini, Gelsomini e Tolstoi, zona collegata da numerosi mezzi di superficie e servita da negozi di ogni genere, proponiamo 3 locali composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista con ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO (ad uso esclusivo), 2 camere da letto e bagno finestrato con ampia doccia. Silenzioso, esposizione doppia interna, infissi in pvc con doppio vetro, impianto di climatizzazione e porta blindata. Richiesta: € 365.000,00 L'immobile risulta in classe “F“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la classe energetica, a differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito.

AMPIO QUADRILOCALE CON 3 BALCONI, VIA GIAMBELLINO 128, MILANO NUDA PROPRIETÀ con usufruttuaria di 100 anni (attualmente residente). Occasione imperdibile! Valore piena proprietà: €440.000. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 105 mq, situato al 5° piano di una palazzina in ottime condizioni, in Via Giambellino 128. L'immobile gode di una posizione strategica, ben collegata da mezzi pubblici e immersa nel verde. Caratteristiche principali: - Esposizione: Cucina e soggiorno a sud con ottima luminosità; camere da letto a nord, con balconi tranquilli affacciati sui giardini condominiali. Composizione interna: - Ingresso con disimpegno e grande corridoio - Soggiorno con balcone - Cucina abitabile separata - Secondo soggiorno (o grande camera da letto) con balcone - Due camere da letto (di cui una con il terzo balcone) - Bagno finestrato - Inclusi: Cantina di 8 mq al piano seminterrato. Posizione centrale e collegamenti eccezionali: - Metro Blu M4 a soli 400 metri! Le fermate Gelsomini, Segneri e Piazza Tirana ti collegano al centro di Milano in pochi minuti e all'aeroporto di Linate in circa 20 minuti. - 10 m: Fermata Tram 14 per il centro città - 10 m: Parchetto pubblico con area giochi, area cani, palestra all'aperto e campo da basket - 10 m: Bar, tabacchi, farmacia, parrucchiere, ristoranti e market - 50 m: Casa dell'Acqua Odazio e Biblioteca Lorenteggio - 100 m: Chiesa Parrocchiale del Santo Curato d'Ars e Parco Giambellino - 400 m: Asilo nido, Burger King - 1000 m: Supermercato Esselunga, McDonald's, scuole primarie e istituti superiori. Dettagli aggiuntivi: L'appartamento è in buono stato di conservazione, così come la palazzina. La vicinanza alla Metro Blu rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un accesso rapido e comodo al cuore di Milano e alle principali infrastrutture cittadine. La visione dell'immobile è riservata esclusivamente a persone realmente interessate per evitare di disturbare l'anziana usufruttuaria che attualmente vi risiede. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero indicato.

In zona Piazza Napoli, Lorenteggio, Solari e più precisamente in via Tolstoi, Keller Williams Properties propone in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di una palazzina di sei livelli con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, di circa 123 mq, è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista con penisola, tre ampie camere: la prima collegata ad un ampio bagno padronale en suite con vasca doppia ed uscita diretta sul terrazzo semi perimetrale, la seconda con accesso a balconcino privato, la terza camera può all'occorrenza essere usata come soggiorno di dimensioni doppie grazie alla porta scorrevole a doppia anta a scrigno. È presente un secondo bagno di servizio con zona lavanderia, oltre il ripostiglio in quota ed un secondo ripostiglio adattabile a cabina armadio. È presente un terzo balconcino con accesso dalla cucina. Completa la proprietà una cantina oltre alla possibilità di acquisto di un box a parte di € 50.000, situato a poche decine di metri dall'abitazione. All'interno del cortile è disponibile un'area per il parcheggio biciclette. L'appartamento dispone di pannelli fonoassorbenti, infissi esterni in pvc con doppi vetri, zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata con serratura di sicurezza antistrappo e grate di sicurezza alle finestre lato interno. Pista ciclabile e metro MM4 a pochi passi dall'appartamento. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWP 558 SILBE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LOMBARDIA-MILANO-GIAMBELLINO Proponiamo In vendita un attico disposto su due livelli in un elegante stabile del 2000 situato in Via Giambellino e nelle immediate vicinanze dalla vivace zona dei Navigli. La disposizione interna comprende al settimo piano un ampio salone doppio con camino e terrazzo, perfetto per accogliere ospiti, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. Un'elegante scala interna conduce al sottotetto di 90 mq commerciali, attualmente suddiviso in due camere e un bagno con un ulteriore terrazzo, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. L'attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e indipendenza. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona in fase di riqualificazione, con la metropolitana linea 4 a pochi metri di distanza, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Completa la soluzione un box doppio e la cantina. Possibilità ulteriore box singolo. Per maggiori informazioni T. 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Tirana24 sorge nella zona nord ovest di Milano. Un complesso residenziale ispirato ad un'architettura razionale e contemporanea, con criteri costruttivi ecosostenibili ad alta efficienza energetica. 35 nuovi appartamenti che si affacciano su un rigoglioso giardino condominiale. Grandi vetrate in corrispondenza della zona giorno per fare entrare la luce e tutta l'ariosità che si desidera, grazie alla duplice o triplice esposizione. Spazi modulari, affaccio sul verde e perfetta integrazione dell'architettura con il contesto, fanno in modo che bellezza esteriore e interiore s'incontrino. Differenti tipologie abitative per incontrare le diverse esigenze e stili di vita: dai bilocali ai quadrilocali, con giardino privato, con terrazzi vista parco della nuova piazza Tirana o vista naviglio e attici. Tirana 24 sorge in un contesto strategico, ottimamente servito da infrastrutture e luoghi di interesse parchi, monumenti iconici e centri per lo shopping: tutto a portata di mano. l progetto si inserisce in un ampio programma di rigenerazione urbana del quartiere che coinvolge Comune, Regione Lombardia e Aler, che prevederà la realizzazione di una passerella ciclopedonale che collegherà le due aree, unendo la Piazza e quindi la stazione ferroviaria di San Cristoforo - capolinea ovest della nuova M4 - all'area di Ronchetto sul Naviglio, adiacente Ludovico Il Moro. In questo modo si realizzerà un percorso funzionale e paesaggistico, valorizzando la zona e mettendo in connessione due aree strategiche della città, potenziando i benefici in termini di mobilità di un importante miglioramento della vivibilità del quartiere. Scopri in anteprima il progetto. Per maggiori informazioni contattaci allo 02.48.95.84.16