-affittassi bellissimo negozio senza buonuscita nei pressi di viale matteotti adatto anche per ristoranti. se sei interessato chiamaci subito. siamo specializzati nella vendita e affitto di attivita' commerciali nel centro storico di firenze - rif.4/1247 - (agg. 24/02/2025) -

-affittassi bellissimo negozio senza buonuscita nei pressi di viale matteotti adatto anche per ristoranti. se sei interessato chiamaci subito. siamo specializzati nella vendita e affitto di attivita' commerciali nel centro storico di firenze - rif.4/1246 - (agg. 24/02/2025) -

Ubicato in una punto altamente strategico di Firenze, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di SMN e di fronte alla nuova fermata della tramvia Lavagnini/Fortezza, proponiamo l'affitto di un ufficio di rappresentanza all'interno di uno studio professionale. L'ufficio è di circa 20 mq e dispone di due bagni in comune con gli altri studi professionali. Le spese sono di 100 € mensili che includono le spese condominiali, corrente elettrica ed acqua. Ottima opportunità sui viali/circonvallazione di Firenze ENGLISH TEXT: Located in a highly strategic point of Florence, just 10 minutes walk from the train station and in front of the new Lavagnini/Fortezza tram stop, we offer the rental of a representative office within a professional studio. The office is approximately 20 sqm and has two bathrooms shared with the other professional offices. The costs are 100€ per month which include condominium fees, electricity and water. Excellent opportunity on the avenues/ring roads of Florence Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

in edificio di rappresentanza di fine 800 affittasi grande stanza di circa 30 mq con balcone coperto e piccolo spazio verde all'interno di studio professionale.le spese sono di circa 100 € mensili ed includono condominio, elittricita' e riscaldamento. english text: in a representative building from the end of the 19th century, large room of about 30 sqm with covered balcony and small green space inside a professional studio for rent. the expenses are about €100 per month and include condominium, electricity and heating. classe energetica: g epi: 195,00 kwh/m3 anno

Firenze. Via Madonna della Tosse. Ampia stanza di mq 14 in ufficio condiviso con due professionisti. doppi servizi finestrati, ripostiglio. Termoautonomo. La stanza è molto luminosa con gradevoli affacci su giardini. Al primo piano di piccolo condominio con facciate e tetto rifatti. Non arredata. Senza spese condominiali. Facilità di parcheggio. Disponibile subito. Classe G IPE in via di definizione Richiesta Euro 300 Adriana Immobiliare 348 3136466 Classe Energetica: G

1077 LIBERTA' ADIACENZE: al primo piano di un palazzo prestigioso, offriamo in affitto un ufficio interamente ristrutturato con una superficie di circa 150,00 mq. oltre terrazza. L'ufficio sarà distribuito su 5 ampi vani indipendenti inclusa la grande sala riunioni. La stanza di ingresso può esssre anche adibita a sala d'attesa. I due bagni sono ampi ed uno di essi è finestrato. Dal momento che i lavori sono ancora in esecuzione, potrebbero essere apportate modifiche in relazione alle specifiche esigenze del conduttore. L'immobile sarà pronto entro giugno 2025 e sarà consegnato appena ristrutturato con nuovi impianti certificati, aria condizionata, nuovi infissi. Adatto a studi professionali. Prossimità tramvia. L' edificio ha ampie scale ed è dotato di ascensore. Canone mensile richiesto euro 2.600 + iva oltre a circa 140 euro di spese condominiali incluso riscaldamento (salvo conguaglio di fine anno). Richieste garanzie e fideiussione bancaria. Ape in corso di redazione Non tutte le immagini corrispondono allo stato dei luoghi Si fa presente che non tutte le foto qui pubblicate corrispondono allo stato dei luoghi. Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. + 39055245797 - + 393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it L'Agenzia Bargello Immobiliare è specializzata in offerte di affitti e vendite di immobili caratteristici e di prestigio in Firenze e dintorni. Possiamo offrire altre opportunità non presenti sul sito. Offriamo inoltre stime gratuite e assistenza contrattuale nelle varie fasi della trattativa. Consultateci per valutazioni, studi di fattibilità e prospettive d'investimenti immobiliari di medio e lungo termine. Stiamo cercando per la nostra selezionata clientela immobili (appartamenti, ville, negozi) in vendita o in affitto in Firenze città o prime colline. La nostra splendida città di Firenze è apprezzata in ogni parte del mondo per la sua bellezza, i suoi tesori d'arte, la sua cultura rinascimentale. In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze. Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti.

BCAF145, PIAZZA LIBERTA' PRESSI, Deposito 200 mq circa piano seminterrato. Nei pressi di Piazza Liberta' a pochi minuti a piedi dal servizio tramvia, licale uso deposito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un palazzo signorile dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni. Il locale è composto da un'unica grande stanza con doppio ingresso dall'ingresso condominiale, ampio bagno e scannafosso da poter utilizzare come desposito. Riscaldamento centralizzato, dotato di aria condizionata. LIBERO DA SUBITO, EURO 2000 + IVA, CONDOMINIO EURO 420 +IVA. Classe Energetica: C

BCAF34, PIAZZA DEL DUOMO PRESSI, Ufficio al piano nobile 500 mq affrescato. Tra Piazza del Duomo e via dei Servi in bellissimo palazzo di rappresentanza del 1500, appartamento uso ufficio al piano nobile con ascensore di 500 mq composto da otto sale di cui una con soffitto affrescato e una con soffitto a cassettoni, un soppalco, tre bagni e due terrazze. Pavimenti in cotto antico, libero da subito. Possibilità posti auto a partire da 200 euro. ADATTO A STUDIO NOTARILE, AVVOCATI, COMMERCIALISTI, ECC. Classe Energetica: G

FIRENZE/CENTRO - più precisamente pressi Piazza Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al terzo ed ultimo piano di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 335 mq, è composto da 7 ampi vani, due bagni e aree dedicate ai servizi. Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato. Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno. Garanzie richieste: deposito cauzionale pari a 3 mensilità e fideiussione bancaria pari a 6 mensilità. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Firenze Viale Matteotti 60 50132 Firenze Tel. 055 0980979 firenze@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

LIBERTÀ adiacenze, in bella palazzina d'epoca, proponiamo a professionista referenziato, stanza ad uso ufficio in ambiente riservato e prestigioso. Piano primo con ascensore. L'ampio spazio è attualmente arredato di sola libreria come da foto. Oltre all'uso esclusivo della stanza, fornita di riscaldamento ed aria condizionata, si offre la possiblità di usufruire di un posto lavoro arredato per un eventuale segreterio/a, oltre alla condivisione, del bagno e di una piacevole sala riunioni. Il canone mensile è comprensivo delle spese, salvo conguaglio. Classe Energetica: G

Affittiamo fondo commerciale con canna fumaria a pochi passi dalla Fortezza, servita dalla fermata della tramvia e vicino a uffici e Student Hotel Lavagnini. Il fondo è libero e può essere utilizzato come ristorante, bar, centro estetico, negozio di vendita a dettaglio. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA - FISSARE SOPRALLUOGHI - BILANCI - FATTURATI - CANONI LOCAZIONE - RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. Note per le licenze di somministrazione In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all'interno dell'Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E' altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo

CM35/24A Proponiamo in vendita un ampio commerciale di 200 mq, situato in una zona di forte passaggio e strategicamente adiacente allo Student Hotel. Questa posizione garantisce grande visibilità e un'elevata affluenza di potenziali clienti, perfetta per chi cerca un locale per avviare o trasferire la propria attività. L'immobile si presenta con una doppia vetrina, che permette una visibilità eccellente verso la strada, aumentando l'impatto pubblicitario. La superficie è suddivisa in due aree principali: una spaziosa area vendita, ideale per l'esposizione di prodotti o come showroom, e una comoda area magazzino che consente una gestione pratica e funzionale dello spazio. Il locale è predisposto per varie attività, grazie alla canna fumaria già installata, che lo rende perfetto per attività di ristorazione (come la precedente)bar, o altre attività che necessitano di un impianto per lo smaltimento dei fumi. Le ampie metrature e la distribuzione funzionale degli spazi lo rendono estremamente adattabile.