A Magliano Romano (RM) precisamente in Via delle Valli, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare in buono stato di circa 150 mq con giardino, box auto di 30 mq e cantina di 5 mq. L'immobile, dotato di ingresso pedonale e carrabile automatizzato, è ubicato in contesto tranquillo e riservato, affaccia sul Parco di Veio e dista cica 700 metri dal centro del paese. Entrando dal cancello ci accoglie il giardino di 100 mq, totalmente pianeggiante circondato da piante ornamentali che garantiscono una maggiore privacy all'abitazione. Sviluppata su tre livelli è così suddivisa: -al piano seminterrato disimpegno che funge da ingresso principale, sala hobby con camino e angolo bar e bagno in muratura con vasca e doccia. Tramite scala in muratura si accede al piano terra dove troviamo un'ampia zona giorno open space con cucina in muratura e bagno con doccia. A completare il piano terrazzo di 40 mq accessibile dalla cucina. - Al primo piano due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia compongono la zona notte. Tutti i piani dell'immobile sono collegati da scala interna; gli spazi sono stati ottimizzati per un maggiore comfort e vivibilità. Dista circa 8 km dalla stazione di Morlupo e dalla Via Flaminia. MATERIALI UTILIAZZATI: Anno di costruzione 1992, allaccio acqua e fogna comunale, gli infissi sono in legno con doppio vetro, porte in legno e portone d'accesso blindato. Pavimenti in cotto nella sala hobby e in parquet al piano terra e primo piano. Presente stufa a pellet per il riscaldamento e caldai GPL (anno 2021). Zanzariere in tutte le finestre e grate in ferro. Il terrazzo è stato completamente ristrutturato nel 2014. L'immobile dista circa 8 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana- Viterbo.