Kiralık ticari gayrimenkul - Seregno

Seregno: A pochi minuti dal centro del paese e dalla SS36, proponiamo in affitto locale commerciale di ampia metratura di versatile attività con forte passaggio e visibilità. L'immobile si sviluppa su unico livello al piano rialzato, open-space con colonnato strutturale, attualmente si accede dal cortile comune mediante scala coperta ma può essere realizzato anche un accesso sulla via laterale. La superficie di mq. 139 si presenta con tre ampie vetrine su strada e due ampie finestre/ vetrine sulla strada laterale, i servi sono posti in corpo staccato nel cortile, l' accesso è al coperto. C'è la possibilità di aggiungere alla locazione anche il piano seminterrato ( 136 mq. ), accessibile da scala esterna sempre posta nel cortile comune, sfruttabile come deposito/laboratorio con finestre fuori terra ed altresì attualmente collegato con il sovrastante piano mediante montacarichi. L' immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria con costi a carico del futuro inquilino che saranno detratti dal canone di locazione, spalmandoli durante il primo periodo di locazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- FORTE PASSAGGIO 2- ZERO SPESE CONDOMINIALI 3- POLIFUNZIONALE 4- AMPIA METRATURA

**Ufficio in Affitto nel Cuore di Seregno** Scopri questo eccezionale locale commerciale open space, situato nel cuore pulsante di Seregno, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Con una superficie complessiva di 38 mq, l'ufficio offre un'ampia vetrina affacciata sulla vivace via Umberto I, garantendo una luminosità naturale e un'ottima esposizione. Il riscaldamento autonomo assicura comfort tutto l'anno, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un vantaggio economico significativo. L'immobile, costruito nel 1970, è libero subito e include posto auto interno nel prezzo. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in una posizione strategica e ben servita!