Venta de casas - Varzi

Raffinata residenza storica con dépendance indipendente, situata nel caratteristico borgo di Barghe, in Val Sabbia, tra il Lago di Garda, il Lago d'Idro e le principali località alpine, facilmente raggiungibile da Brescia e dai maggiori aeroporti internazionali. Una soluzione ideale come seconda casa di pregio, perfetta da vivere in ogni stagione. L'appartamento principale si sviluppa al primo piano ed è composto da una luminosa zona giorno con elegante salottino affacciato sul cortile interno, ampia sala da pranzo, secondo salotto con camino, cucina abitabile in stile rustico con ulteriore camino, bagno di servizio e stanza polifunzionale ideale come studio o sala lettura. La zona notte, collegata da una bella scala interna, ospita tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en-suite e armadi a muro, oltre a un locale attualmente adibito a stireria, uno studiolo e un salottino privato utilizzato come anticamera esclusiva di una delle camere. Dal piccolo studio si accede a un ampio sottotetto luminoso, ideale come sala hobby, palestra o spazio jolly. Finiture di pregio caratterizzano l'intera abitazione: marmi, parquet, cotto e stucchi decorativi. Superato il grande portone si accede a un suggestivo ambiente a volta, utilizzabile anche come ricovero auto, che conduce al cortile interno pavimentato in sassi di fiume, alle cantine, al locale caldaia e al giardino riservato sul retro. La dépendance, completamente indipendente, dispone di camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite con doccia, angolo cottura e zona pranzo, oltre a terrazzino privato. Pavimenti in parquet e travi a vista rendono l'ambiente caldo e accogliente, perfetto per ospiti o per vivere in totale autonomia. La proprietà offre privacy, ampi spazi, due unità indipendenti e una posizione strategica tra laghi, montagna e città. Una dimora elegante e completa, ideale anche come seconda casa o rifugio italiano di charme. Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

Casa su due piani composta da cucina, soggiorno, sala, due camere e bagno. Cantina e cortile pertinenziale di circa 54mq. In pessimo stato di conservazione, necessita ristrutturazione completa. La casa si trova nel nucleo storico della Località Castano, Frazione San Martino, nel comune di Varzi (PV). Si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da due corpi adiacenti. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno e sala; al piano primo disimpegno, bagno, due camere e ripostiglio. È presente un piccolo balcone sul lato ovest. Completa la proprietà un'area cortiliva di circa 54mq, gravata da diritto di passaggio pedonale a favore di terzi. La struttura è in muratura con solai in legno e putrelle, copertura in tegole. L'immobile è in pessimo stato di conservazione e abbandono totale: facciate con forti infiltrazioni, solai parzialmente pericolanti, impianti assenti o non funzionanti. Necessita di ristrutturazione completa. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/09/2026 Offerta minima: 15.750 € Procedura: 352/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Piacenza, via Manfredi 47. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Cremona, Milano, Lallio, Brescia, Torino, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore del caratteristico e silenzioso borgo di Bosmenso, a pochi minuti dallo storico centro di Varzi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in sasso, libera su tre lati e finemente curata. Questa soluzione, abitabile fin da subito, rappresenta la scelta ideale sia come accogliente prima casa per chi desidera una residenza stabile e indipendente, sia come perfetto rifugio per i fine settimana e le vacanze nell'Oltrepò Pavese. GLI INTERNI L'abitazione si sviluppa su due livelli ben ottimizzati nei volumi: Piano Terra: Accogliente zona giorno in open-space con pavimentazione in cotto e travi a vista. Include un'area pranzo con caratteristica giropanca e un funzionale angolo cottura su misura in legno massello. Una scenografica scala a vista conduce al piano superiore. Primo Piano: Zona notte composta da un bagno funzionale e due camere da letto molto luminose. La prima camera ha accesso diretto al lungo balcone a ballatoio, mentre la seconda camera si affaccia su una riservata loggia/terrazzino coperto. Stato e Finiture: Tutti i serramenti sono infissi in legno con doppio vetro e scuri tradizionali, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La casa si presenta in buono stato generale e viene venduta completamente arredata come da foto, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. GLI ESTERNI E LE PERTINENZE Oltre al balcone e alla loggia del primo piano, la proprietà include un piccolo cortile privato. Di rimpetto alla casa si trova una tipica cantina/legnaia in pietra di 33 m² catastali disposta su due livelli, uno spazio di deposito indispensabile sia per la gestione quotidiana di una prima casa sia come ricovero per biciclette e attrezzature da esterni. Nota di manutenzione: Gli esterni sono ben tenuti; a livello di manutenzione ordinaria potrebbe essere consigliato il ripristino o il rifacimento della pavimentazione in legno del balcone e della loggia/terrazzina. DETTAGLI TECNICI Facciata in sasso a vista originario e tetto in ottime condizioni. Riscaldamento termo-autonomo rapido, ideale per una gestione efficiente in tutte le stagioni dell'anno. Rendita catastale molto bassa, che garantisce imposte di registro e tasse sulla casa estremamente contenute (con ulteriori agevolazioni in caso di acquisto come prima casa). info: Elena Scupelli tel. 335.298892 / 333.7912211 Guarda il video su youtube: https://youtube.com/shorts/gM1IrSzvJxA?si=dMaesqAsxVZJIPip

LUXURY CASA PROPONE IN ESCLUSIVA Casa Indipendente in Vendita a Varzi - Frazione Castellaro Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella suggestiva frazione Castellaro di Varzi (PV), immersa in una zona panoramica sulle incantevoli colline pavesi. La proprietà, disposta su due livelli, offre una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per chi ricerca tranquillità e spazi ben organizzati. Caratteristiche Principali La casa si presenta con una elegante facciata rivestita in pietra, che conferisce un'atmosfera rustica e autentica. L'ingresso è protetto da una moderna porta blindata, garantendo massima sicurezza. Con 90 m² commerciali e 83 m² calpestabili distribuiti in 4 locali, la proprietà è stata ben mantenuta e si trova in buono stato. Distribuzione degli Spazi Al piano rialzato troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile ideale per la convivialità, e un versatile locale pluriuso dotato di bagno. Il primo piano ospita due comode camere da letto, un secondo bagno completo e un balcone con vista panoramica sulle colline circostanti. Comfort e Dotazioni L'orientamento Nord, Sud, Est, Ovest consente un'ottima illuminazione naturale in ogni ambiente. Esternamente, la proprietà include un piccolo terreno pertinenziale di 20 m², una terrazza e uno spazio di parcheggio esterno per le auto. Una rara opportunità per vivere in armonia con la natura, mantenendo tutti i comfort moderni! PER INFO E APPUNTAMENTI LUXURY CASA TEL. 0382/1863949 CELL 392/4692107 MICHELE.

Proponiamo in vendita due immobili semi-indipendenti, situati in posizione tranquilla a Valle di Nivione, nel cuore della provincia di Pavia. Le proprietà, in buono stato di manutenzione, offrono ampi spazi abitativi e locali accessori, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La prima abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 125 mq commerciali: Piano terra: veranda d'ingresso con accesso a bagno e lavanderia; Piano primo: zona giorno con cucina e soggiorno; Piano secondo: due camere matrimoniali e un bagno. La seconda abitazione, di circa 105 mq commerciali, è così composta: Piano terra: cucina, soggiorno e bagno; Piano primo: due camere matrimoniali, salotto e una camera polivalente, utilizzabile come studio o terza camera. A completare la proprietà troviamo: una veranda ideale per momenti di relax, una legnaia, ampio giardino retrostante le abitazioni, cantine utili come spazi di deposito. Una soluzione perfetta per chi cerca due unità abitative vicine, con spazi esterni e locali accessori, immersi nella tranquillità della campagna pavese.

VARZI- TRA LE COLLINE DELL'OLTREPO PAVESE- SPLENDIDA PROPRIETA' CON DUE ABITAZIONI E GIARDINO DI 2.500 MQ In suggestivo borgo di case in pietra a circa 3 km. dal centro di Varzi, immerso nel verde e nella quiete delle colline pavesi, si propone in vendita questa affascinante proprietà composta di due unità abitative indipendenti circondata da un ampio giardino/frutteto di circa 2.500 m. A) CASA 1- Villa indipendente di recente costruzione (2015): circa 120 mq disposti su due livelli. Al piano terra ampio openspace suddiviso in zona pranzo/cucina e zona sedute con camino, bagno e antibagno e ampio porticato Al piano primo troviamo tre camere da letto, il disimpegno e un altro bagno La casa non è mai stata abitata e la sua edificazione, pur se recente, ha piacevolmente rispettato il contesto rurale del luogo con l'uso di pietra a vista ma con tutte le comodità del giorno d'oggi. I serramenti sono in in PVC e alluminio B) CASA 2- Abitazione in pietra, ristrutturata con gusto negli anni 80/90 si sviluppa su due piani oltre alla splendida cantina ad uso taverna e con locale lavanderia. Questo piano ha accesso diretto alla parte sottostante del giardino tramite un bel porticato che potrebbe essere usato come posto auto doppio Al piano terra (con accesso dalla parte alta del giardino) si trova l'ingresso sul soggiorno con camino, una grande cucina con camino, un bagno e un grande terrazzo coperto con affaccio sul panorama spettacolare. L'accesso è sia dalla cucina che dalla sala. Al primo piano, a cui si può accedere anche tramite la scala esterna, abbiamo due camere matrimoniali e un bagno. I serramenti sono in legno a doppio vetro con antoni e tutto è perfettamente funzionante. All'esterno delle due abitazioni e a fianco del secondo passo carraio si trova il magazzino ad uso legnaia. Questa proprietà è una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare in un luogo ricco di fascino e di tranquillità. E' immediatamente disponibile richiesta: euro 249.000,00 trattabili info: Elena Scupelli tel. 335.298892 / 333.7912211 Guarda il video su youtube: https://youtube.com/shorts/WB8ytcQTpnU?feature=share

VARZI - frazione Sagliano ecco un'opportunità per chi sogna un rifugio nel verde, da trasformare in un autentico gioiello. Nel cuore della frazione, a pochi chilometri da Varzi, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con rustico annesso, completamente da ristrutturare, ma con un ottimo potenziale. La posizione è il suo vero punto di forza: immersa nella tranquillità dell'Oltrepò Pavese, la casa gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, tra vigneti, boschi e antichi borghi. Il contesto è riservato ma non isolato, ideale per chi cerca quiete, autenticità e natura a pochi passi dai servizi essenziali. La proprietà si compone di: Fabbricato d'abitazione con zona giorno al piano terra, zona notte con 4 camere da letto e bagno al piano primo e cantina al piano seminterrato, tutto in stato originario. Il rustico adiacente sarà perfetto come depandance, o per ricavare spazio coperto per le auto ed il piccolo terreno su cui insistono gli immobili, sarà il vostro spazio all'aperto. Il prezzo richiesto tiene conto degli interventi di ristrutturazione importanti da eseguirsi, ma una volta ristrutturata, questa proprietà diventerà un autentico angolo di paradiso. Che si tratti di una residenza privata, una casa vacanze o un'attività ricettiva, il fascino del luogo e l'anima della casa sapranno ripagare ogni sforzo. Per veri amanti del recupero. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

VARZI - Ad un'ora da Milano - terra cielo nel cuore del borgo antico di Varzi - disposto su quattro piani, di complessivi mq. 103 - che consentono di realizzare una soluzione abitativa molto caratteristica. Al piano terra doppio ingresso, vano scala e locale di disimpegno/riposto - Al primo piano zona living e cucina ed infine zona notte su due piani. E' possibile installare l'ascensore- Classe energetica esente, privo di riscaldamento e /o impianti. Richiesta Euro 40.000 - Per Info: Brambilla Servizi Immobiliari - Via Palestro 22 - Pavia - Tel. 0382 35133 Cellulare e WhatsApp 3289070388 www.brambillaimmobiliare.it

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 35225PV.160926 INDIRIZZO Località Castano, Frazione San Martino, Varzi (PV) DESCRIZIONE Abitazione disposta su due piani fuori terra composta al piano terra da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno e sala, al piano primo da disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio, con balcone, canti-na al piano terra, area di pertinenza ad uso cortile e androne. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655.IP

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE CASA CON CORTE IN VENDITA IN COLLINA FRAZIONE CELLA DI VARZI POSSIBILITA' DI ACQUISTO TERRENO NELLE VICINANZE In vendita a Cella di Varzi (643 m s.l.m.), nel cuore dell'Oltrepò Pavese, proponiamo un'interessante soluzione terratetto disposta su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 210 mq e corte esterna privata di 243 mq. L'immobile si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nella natura ma comodamente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Varzi e dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla praticità. Al piano terra troviamo una zona giorno, composta da un salotto, una sala da pranzo e tinello, oltre a un comodo bagno con vasca. Un disimpegno introduce la scala interna che conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, e un secondo bagno, più contenuto, ma dotato anch'esso di una piccola vasca e servito da un ulteriore balcone che affaccia sull'esterno. Salendo ulteriormente, si accede al piano mansardato, attualmente utilizzato come ampio ripostiglio, ma con il potenziale per essere trasformato in uno spazio abitabile, come uno studio, una sala hobby o una stanza per gli ospiti. Completa la proprietà una corte esterna di 240 mq distributita davanti e dietro la proprietà, perfetta per chi ama rilassarsi all'aperto (perfetto anche come posto auto). La posizione, strategicamente situata tra le colline e i sentieri dell'Oltrepò, rende questo immobile particolarmente adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 16/09/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Località Castano, Frazione San Martino, Varzi (PV) Descrizione sintetica: abitazione composta al piano terra da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, altro locale ad uso soggiorno, cantina e sottoscala; al piano primo da disimpegno, bagno, camera, ripostiglio, balcone di 3,45 mq, scala e ulteriore camera; fabbricato adiacente composto da piano terra adibito a cantina e piano primo adibito a stanza; area di pertinenza di 54,15 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

In via a fondo chiuso, in contesto centrale e residenziale nel Comune di Leffe, porzione di casa da ristrutturare su più livelli e libera su 2 lati. L'immobile presenta al piano terra ingresso e 3 locali, oltre ad accesso all'area esterna esclusiva dotata di giardino di 230 Mq e 2 locali accessori (attualmente bagno e cucinino). Tramite scala interna si accede al 1° piano con 4 camere e balcone. All'ultimo livello locali sottotetto e veranda con affaccio all'area esterna. L'immobile risulta completamente da ristrutturare e presenta la possibilità di ricavare anche più unità abitative. Ce. G.

Nel cuore di Solto Collina, uno dei borghi più incantevoli che abbracciano il lago d'Iseo, sorge una deliziosa casetta di circa 100 mq, allacciata a tutte le utenze, dotata di impianto di riscaldamanto con caldaia a gas, pronta per essere abitata. Distribuita su due livelli, questa abitazione racchiude tutto il calore delle case di una volta con la comodità degli spazi moderni. Al piano terra dal comodo porticato accediamo a una taverna accogliente con camino, ideale per cene informali, momenti conviviali o semplicemente per godersi un po' di relax nelle giornate più fresche. Completa il piano una comoda cantina, pratica e funzionale e piccolo servizio. Salendo al piano superiore si apre invece la vera anima dell'abitazione: un soggiorno luminosissimo con cucina e stufa, dove la luce entra generosa e scalda l'ambiente, creando un'atmosfera subito familiare, spaziosa camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con vasca. A rendere questa casa davvero speciale è la sua magnifica veranda, un ambiente radioso e baciato dal sole per tutta la giornata. Qui il tempo sembra rallentare: è il luogo ideale per colazioni lente, letture invernali al caldo della luce, o piacevoli serate estive con vista sul verde circostante. Sul cortile si affacciano comodi locali accessori al servizio della casa e il grande orto di proprietà perfetto per coltivare le proprie passioni. Un'occasione preziosa per chi desidera una vita a misura d'uomo, perfetta per chi cerca luoghi tranquilli ma serviti da ogni comodità oppure come rifugio incantevole sul lago d'Iseo, da vivere ogni volta che si ha voglia di pace e bellezza. AI

casa singola classe energetica A+ ! a pochi minuti da lovere tra il lago d'iseo e il lago d'endine, con una vista panoramica sul paese di pianico proponiamo casa singola disposta su tre piano : al piano terra ampia taverna attulmente utilizzata come soggiorno e cucina open space con lavanderia,cantina e locale caldaia. al piano primo soggiorno, cucina, due camere, due balconi ( con piccole modifiche possibilità di avere 4 belle camere ) terrazza di 50 mq. al piano secondo solaio accessibile dalla scala interna. la proprietà dispone di un box di 50 mq per tre posti auto con parcheggio indipendente. un ampio cortice cementato con spazio per ulteriori parcheggi esterni e giardino per un totale di 700 mq circa. esternamente completamente ristrutturata con cappotto, serramenti nuovi, tetto nuovo. solare termico e caldaia nuova. internamente ristrutturata circa una decina di anni fa. la vicinanza con la strada non disturba a livello sonoro l'abitabilità e con qualche lavoro di miglioria può diventare una belle soluzione per chi ama gli spazi interni