LOCALITA' ROSANO Comune di Rignano sull'Arno Questo immobile si trova nella zona collinare di Firenze sud a soli 12 km uscita autostradale A1 FI-SUD ed a soli 2 km dal centro di Pontassieve. E' una nuova costruzione creata in base alle attuali norme vigenti in U.E. con impianto di illuminazione, impianto di condizionamento dell'aria industriale ed impianto di aspirazione e depurazione dei fumi; dispone di varie tipologie catastali: può ospitare dalla industria chimica, farmaceutica, outlet mono marca o più, ipermercato, centro commerciale, ma può essere adibito anche ad un reparto specifico di una azienda oppure per investimento. La metratura attuale dell'immobile è di 4000 mq divisi su due livelli e serviti da montacarichi ed ascensori con un piazzale esclusivo di 3000 mq. La struttura dispone di un ulteriore ed opzionale ampliamento del 20 %, costruendo un altro volume di immobile pari a 800 mq. La portata kg 750/mq del secondo piano è pari ad un piano terra, grazie agli ottimi materiali usati per la costruzione. La proprietà dispone inoltre di zone limitrofe per la creazione eventuale di parcheggi, qualora non bastasse il terreno di proprietà. Vi è un progetto approvato dal comune per la costruzione di una nuova viabilità che servirà a favorire l'afflusso di persone che vogliono visitare quella determinata area e per favorire il passaggio dei mezzi pesanti che devono rifornire le aziende. L'edificio non è in prefabbricato ma in muratura tradizionale con piazzale esclusivo ed impianto di allarme di qualità. Per la sua struttura è adatto ad un centro Data Center per aziende di qualsiasi genere merceologico. LA RICHIESTA DI EURO 2.500.000,00 TRATTABILI N.B. ESISTE LA POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO VERTICALE IN DUE UNITA' DA 2000 MQ. AMPIO MARGINE DI TRATTABILITA'