Immersa nel verde di proprietà, proponiamo in vendita villa singola COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, affacciata sul Golfo di Salò (BS) in località TORMINI. La villa sorge su un LOTTO DI 2800 mq e risulta così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi oltre a splendida terrazza VISTA LAGO. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato completamente finestrato dove sono presenti: spaziosa taverna, camera ospiti con bagno, lavanderia e cantina. Il tutto affacciato su spazioso portico. CONSEGNA PRIMAVERA 2025! Assolutamente da vedere. Possibilità di aderire agli incentivi per la detrazione fiscale in materia di efficienza energetica. VALUTIAMO LA PERMUTA DEL TUO IMMOBILE. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio allo 0309050030 oppure info@immobiliaredesart.it

GAVARDO Fraz. - In zona collinare con vista panoramica, VILLA SINGOLA su due livelli con ampio terreno privato di 5.000 mq in parte edificabile. La soluzione in vendita si trova in zona tranquilla in posizione dominante e ben soleggiata, nella frazione di Soprazocco e dista pochi km da Salò e dal lago di Garda. La villa si sviluppa su due piani di circa 115 mq l'uno per un totale di 230 mq ed è divisa in due unità, catastalmente separate. A completamento della soluzione troviamo un ampio terreno di proprietà di oltre 5.000 mq di qui circa 1.600 mq edificabili con possibilità di realizzo di 350 mq di superficie. La soluzione in vendita è l'ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione situata in zona tranquilla ma comunque nelle immediate vicinanze di Gavardo e Villanuova o per chi è alla ricerca di una seconda abitazione non distante da Salò e dal lago che distano pochi minuti in macchina. Ottima soluzione anche per imprese per sviluppo di nuovi progetti immobiliari. Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 3293475928. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale.

A Roè Volciano, questa favolosa proprietà immersa in uno stupendo parco privato, ricorda molto lo stile londinese. Il materiale in mattoni di colore rosso è infatti il segno distintivo dello stile architettonico inglese. La Villa Principale si sviluppa su quattro livelli: Al piano terra troviamo la zona giorno, con: - Ampio salone con uno splendido focolare in mattoni e rame, antichi lampadari e pavimenti in parquet; - Una cucina abitabile con ceramiche d'epoca; - Una sala da pranzo; - Una comoda veranda coperta, che affaccia sul giardino, un luogo perfetto dove fare colazione; - Sullo stesso piano una camera/studio e un bagno di servizio. Una scala in granito conduce al piano primo, dove ci accoglie: - Uno spazioso atrio collegato al grande terrazzo, con vista sul verde privato della proprietà; - Una camera padronale con bagno en-suite; - Due camere doppie e un'altra matrimoniale; - Un ulteriore bagno. Da questo livello si ha accesso al secondo piano, dove un'incantevole torretta ci regala una Vista meravigliosa sul Lago, una vera chicca privata. Il piano interrato della Villa padronale, offre una cantina in terra battuta e cotto, un ambiente ideale per la conservazione di vini, formaggi e salumi All'interno di questa incantevole proprietà, troviamo inoltre la Dépendance, attuale abitazione del custode, disposta su due livelli: Al piano primo, con accesso dall'ampia terrazza di ca 20 mq, la zona giorno open-space con cucina a vista, una camera matrimoniale, un comodo ripostiglio/area guardaroba e un bagno. Al piano terra invece, si hanno un garage doppio, un'ampia taverna, una cantina con portico privato, un locale tecnico e un'area spogliatoio con bagno adibiti alla piscina. In questa zona, si trova una grande area pavimentata adiacente la piscina, dove organizzare barbecue e feste in convivialità con amici e parenti, il tutto corredato da un meraviglioso parco privato di ca 3.000 mq. Gli spazi in questa incredibile proprietà non mancano di certo, e la posizione è eccellente, ci troviamo infatti nel cuore di una zona collinare verdeggiante a pochi minuti dal Lago di Garda, e dalla bellissima città di Salò, comoda a tutti i servizi e alla strada statale che conduce alle principali città e all'aeroporto. Mentre un mix di stili di arredamento dona all'abitazione una personalità unica ed eclettica. Una vera meraviglia, qui sul Lago di Garda.

VILLA INDIPENDENTE DIVISA IN TRE UNITA' ROE' VOLCIANO - Spaziosa villa indipendente, completamente ristrutturata, composta da tre appartamenti: al piano terra, un bilocale, un trilocale, un locale caldaia e l'atrio di ingresso; al primo piano, un quadrilocale con cucina abitabile e doppi servizi; al piano interrato, un box auto di 150 mq. Circonda la proprietà un giardino privato di 650 mq. Euro: 1.140.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra + 39 348 533 2031. Nel comune di Roè Volciano, a solo 1 km da Salò, proponiamo in vendita una villa indipendente divisa in 3 unità abitative. L'immobile si distribuisce su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di 650 mq. Al piano terra: uno spazioso atrio di ingresso dal quale si accede al vano scale che collega i tre piani della casa; un luminoso bilocale con zona giorno openspace, un bagno e una camera matrimoniale con doppia finestra; un trilocale completamente ristrutturato con soggiorno, cucina abitabile, un bagno finestrato con angolo lavanderia, una camera matrimoniale e una cameretta singola; un vano caldaia. Al piano primo: un ampio quadrilocale con cucina abitabile, soggiorno con accesso alle terrazze di 60 mq, bagno di servizio, tre camere da letto, uno studio/ripostiglio e un bagno con vasca. Al piano interrato un box auto di 150 mq. L'immobile si presenta con alte prestazioni energetiche e dotato di tutti i comfort, con pannelli fotovoltaici di 7 kW, doppio impianto (caldaia e split per riscaldamento e raffrescamento), pannelli solari per integrazione acqua calda, cappotto, sistema di allarme interno e esterno perimetrale e impianto di irrigazione automatico. Al piano interrato sono state installate delle cisterne per la raccolta delle acque piovane e sorgive utilizzate per l'irrigazione. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Sopra il golfo di Salò, in strepitosa posizione panoramica vista lago "MOZZAFIATO", al confine di "Roè Volciano," VILLA SINGOLA di oltre 600 mq commerciali con PISCINA PRIVATA. Internamente l'abitazione è composta da uno scenografico ingresso con splendida scala in marmo, grande soggiorno di oltre 90 mq con camino in marmo rosa e grandi vetrate affacciate sulla terrazza VISTA LAGO, spaziosa cucina abitabile anch'essa con accesso alla terrazza, una grande suite padronale con cabina armadio, 2 grandi bagni finestrati e dotati di ogni confort ed un'altra grande camera matrimoniale. Al piano primo, cucina abitabile con sala pranzo/uffico anche essa con balcone vista lago e ancora due camere da letto matrimoniali. Al piano interrato troviamo, una grande taverna attrezzata ed abitabile, una palestra, zona benessere con bagno turco sauna e due bagni, una lavanderia, sale pompe e caldaie, ripostigli e due grandi cantine. completa il piano seminterrato un grande box/garage con doppia basculante elettrica che può ricevere minimo quattro automobili. La "VILLA " ha anche la strada di penetrazione privata con sbarra elettrica di chiusura, La villa presenta impianti e finiture di alta qualità, pavimenti interni in marmo, riscaldamento a pavimento al primo piano, porte laccate bianche in legno, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con registrazione. La "VILLA", ha anche di una splendida piscina, "VISTA LAGO," nell'interno di un giardino piantumato e finemente attrezzato. Contattaci per ogni informazioni tel. 030 8089545 oppure al cell. 338 9353159 Visita il nostro sito o vieni a trovarci in Agenzia per vedere tutte le opportunità. SERVIZIO FATTIBILITA' MUTUO: verifica l'ottenibilità di mutuo

Volciano, nel pieno centro storico e a soli 5 minuti dal centro di Salò, proponiamo storica abitazione del 1800. L'immobile deve essere ristrutturato, e all'interno della proprietà c'è la possibilità di realizzare diversi posti auto, e una piccola corte comune. Le dimensioni sono generose, diviso su 3 livelli il totale dei mq sono 890. Soluzione adatta per privato o per costruttore con la possibilità di realizzare diversi appartamenti con varie metrature. Ottimo rapporto qualità, dimensioni e prezzo. Caratteristico l'immobile e il contesto in cui è inserito. Ottimo prodotto.

LOC. GAZZANE - FABBRICATO indipendente composto da Mq.175 disposti su due livelli + Mq.70 Solaio + Mq.155 Fabbricato accessori su due livelli + Balcone, Mq.80 Cortile e Mq.820 di Giardino a pochi passi - da ristrutturare con possibilità di ricavare più alloggi o struttura turistica - €. 158.000 pari a €. 380/mqc - APE in assegnazione - L'agenzia immobiliare Quinzani società a gestione familiare, da 3 generazioni nel settore immobiliare, mantiene gli antichi principi della mediazione "una semplice stretta di mano e la fiducia personale valgono più di qualsiasi accordo scritto". Garantiamo un sano, onesto e leale rapporto con voi; trasparenza informativa, onestà, professionalità, riservatezza e presenza integrata sul territorio: Queste le caratteristiche che, unite alla presenza sui social ed il continuo rinnovamento Pubblicitario e di Marketing ci permettono di mettere in grande evidenza tutti gli immobili da noi proposti. Siamo in grado di offrirvi servizi altamente utili, trovando sempre la soluzione a tutte le esigenze o problematiche. La nostra agenzia è dunque il luogo sicuro e ideale per comprare, vendere, far stimare il vostro immobile. Vi invitiamo a contattarci, vi risponderemo al più presto.

Scoprite la vostra nuova oasi di tranquillità a Gavardo, nella rinomata zona di Soprazocco Bariaga! Questa maestosa villa singola terratetto è una vera rarità sul mercato immobiliare, offrendo ben 500 mq di spazio abitativo distribuiti su più piani. Se state cercando un'abitazione che possa generare reddito autonomamente, questa è l'occasione perfetta per voi. La casa si compone di due unità abitative indipendenti 'quadrilocali', ideali per famiglie numerose o come investimento da affittare. Ogni unità è progettata con ampi spazi interni e luminosi, garantendo comfort e privacy totale ai suoi residenti. Le spese condominiali sono pari a zero euro, permettendo così ai futuri proprietari di beneficiare appieno del proprio investimento senza costi aggiuntivi. Ma non finisce qui! L'immobile comprende anche un'area esterna privata di circa 1000 mq dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nel verde. Perfetta per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio gioco sicuro per i bambini. Completano questa imperdibile proprietà due ampi box singoli e un locale magazzino/garage sorprendente (circa 100 mq) con altezza interna d'approssimativamente 4 mt; ideale sia per artigiani alla ricerca dello spazio perfetto per le proprie attrezzature sia per hobby ricreativi personali. Situata in una posizione strategica nelle vicinanze dei principali servizi locali e delle vie di comunicazione, sarà facile raggiungere tutto ciò che vi serve quotidianamente: negozi alimentari, ristoranti tipici della zona ed eccellenti collegamenti stradali. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità! * le immagini e descrizioni sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale Contattateci subito al nostro numero indicato: siamo prontissimi ad accompagnarvi nella visita della vostra futura dimora!

Siamo in posizione tranquilla ed immersa nel verde a Roè Volciano, proponiamo in vendita due lotti di circa 3.000 mq totali di cui descrivo la situazione urbanistica dell'area: 1 - La parte di terreno che dall'ingresso carraio conduce alla casa esistente è identificato come terreno edificabile. E' possibile costruire un edificio di 500,00 mc ovvero circa 165,00 mq di superficie (compresi muri). 2 - L'edificio esistente è identificato come tessuto preesistente. Sull'edificio è possibile eseguire opere di ristrutturazione e il PGT prevede anche un ampliamento di 0,20 mc/mq. L'attuale fabbricato si sviluppa su due livelli per una metratura di 260 mq totale. Sono previste anche le destinazioni d'uso ricettive. Documentazione visibile in studio previo appuntamento.

Sul confine tra Salò e Roè Volciano, a dieci minuti a piedi dal centro e dal lago, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente inserita in un complesso residenziale, che offre un panorama spettacolare sul golfo della bella cittadina. L' abitazione, si sviluppa su tre livelli sviluppati come di seguito. - Al piano terra troviamo: un'ampia zona giorno illuminata da grandi vetrate, che colorano gli interni sobri ed eleganti e si aprono su una vista spettacolare delle acque del lago; una cucina abitabile con sala da pranzo e dispensa, anch'essa con vista, perfetta per ospitare tutta la famiglia; accesso diretto all'ampia terrazza e al giardino, dotati di mini pool a led con idromassaggio, che durante la bella stagione diventano un ampliamento della casa e si prestano a pranzi e cene in compagnia; infine, un comodo bagno di servizio; - al piano primo abbiamo la zona notte, di dimensioni generose, composta da due camere matrimoniali, una camera singola o studio e due bagni finestrati, di cui uno con doccia e uno sia con vasca che con doccia. Anche questo piano della casa è arricchito da una terrazza che si affaccia sul golfo, ideale per prendere il sole d'estate, offrendo molta privacy; - al piano seminterrato, completano questa affascinante proprietà, due ampi garage, una cantina e una lavanderia. La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni, con finiture di alta qualità e una spiccata attenzione ai dettagli, inoltre offre la possibilità di acquisto di una dependance attigua, con due camere da letto e un servizio. Questa è la proprietà ideale per una famiglia in cerca di un immobile dal grande charme e dalla singolare eleganza. La casa è pronta per essere vissuta e per creare nuovi ricordi ammirando le meraviglie del nostro lago di Garda.

Rustico con parziale visto lago. Grazie alla sua struttura su tre piani, offre numerose possibilità di suddivisione degli spazi per adattarsi alle esigenze di una grande famiglia o per essere utilizzata anche come struttura ricettiva. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rurale, circondato dalla natura e dalla quiete, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Situata in una posizione strategica, a pochi minuti dal lago e dai principali collegamenti stradali.

CASALE D'EPOCA A VOLCIANO CON VISTA LAGO, IDEALE PER INVESTIMENTO A Roè Volciano se volete un posto paradisiaco sulla Gardesana a due passi da Salò, vi proponiamo in vendita questo splendido casale d'epoca ideale per un azienda agricola o per Bed&breakfast. La cascina attualmente è priva di impianti di riscaldamento e elettrico (esente da certificazione energetica). La casa ha una superficie di 400 mq, una superficie di 33.000,00 mq circa composta da uliveto ( circa 400 piante tutte produttive ) e vigneto questa proprietà offre ampi spazi e un'atmosfera autentica. Situata in un contesto tranquillo e riservato, la cascina non prevede spese condominiali, garantendo così totale indipendenza. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla comodità. SENZA POI DIMENTICARE TUTTI GLI AGRO BONUS CHE LA RENDONO VERAMENTE UN OTTIMO INVESTIMENTO! PRENOTA UNA VISITA! * Le immagini e le descrizioni sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

A Soprazzocco, graziosa ed elegante villetta indipendente di recente costruzione sviluppata su due livelli con garage e giardino senza spese condominiali. Un vero luogo di pace, tranquillità e privacy in un'atmosfera esclusiva impreziosita da una magica armonia di colori e materiali. La casa si apre con un'accogliente e luminosa zona giorno con stufa e cucina abitabile a vista, un'ambiente raffinato e affascinante con accesso al prezioso giardino perfetto per godersi dei momenti di relax; Un disimpegno separa la zona notte composta da una grande camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Scendendo tramite una scala interna si arriva alla taverna, oggi utilizzata come stanza armadi, e un secondo bagno lavanderia. Completa il piano un comodo garage con sezionale elettrica collegato direttamente alla casa e un posto auto esterno. L'immobile è da considerarsi una vera e propria bomboniera, una scelta romantica curata in ogni dettaglio e già dotata di condizionatori, allarme con videocamere, video citofono, impianto fotovoltaico e cappotto esterno, una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in una soluzione indipendente in perfette condizioni. Rappresenta un'ottima soluzione come prima casa nelle vicinanze al lago.

ROE' VOLCIANO - Località NOVAGLI - VILLA A SCHIERA DI TESTA - Soluzione immobiliare di grande metratura. 55 mq per piano su tre piani. Piano terra con ingreso in ampio salotto con stufa a pellet, zona cucnia e pranzo, bagno e scala che serve zona notte e piano interrato. Piano primo con tre camere da letto, bagno, balcone. Piano interrato con Autorimessa doppia e grande cantina/lavanderia. Giardino esclusivo di circa 200 mq e ampio portivo vivibile. Finiture ricercate, tetto rifatto completamente tre anni fa. Termoautonoma oltre ad impianto di climatizzazione. euro 315.000,00

Rif: DP-066-15 Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera centrale, situata nella tranquilla località di Soprazzocco. Costruita nel 2007, l'abitazione si presenta in ottime condizioni con riscaldamento sia a metano attraverso caldaia o legna con camino. Ingresso indipendente con giardinetto privato e posto auto di proprietà. Piano terra: ampio garage, taverna ideale per momenti conviviali, bagno con doccia/lavanderia, cucina e comodo ripostiglio. Piano rialzato: spazioso soggiorno luminoso con cucina a vista accesso a un balcone, due camere da letto, un bagno finestrato e un secondo ripostiglio. Giardino privato di circa 60 mq sul retro della casa, incorniciato da una piacevole area verde che si estende fino al bosco. Questa villetta è la soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi. L'ambiente tranquillo e la disposizione degli spazi interni la rendono perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida villetta a schiera! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Nelle vicinanze del centro sportivo di Roè, terreno agricolo di circa 9.800mq, parzialmente recintato, con comodo accesso dalla strada principale a cui si affaccia. Attualmente il terreno si presenta con due balze pianeggianti appena ripulite, una zona orto, mentre nella restante area è presente un bosco che degrada con altri terrazzamenti fino ad un corso d'acqua posto sul confine a valle. Dall'attuale azzonamento previsto nel PGT, sul terreno in oggetto è possibile edificare (previo richiesta di autorizzazione al Comune) un fabbricato come deposito attrezzi. Prezzo trattabile

LOC. LIANO - PORZIONE di CASA indipendente composta da Mq.120 su due livelli + Balcone + possibilità recupero sottotetto Mq.60 - Finiture economiche - APE in assegnazione

In zona residenziale a soli 3km da Salò, villetta singola da rimodernare su lotto di circa 1000mq. Casa disposta su tre livelli e comprendente tre unità immobiliari. Al piano seminterrato ampio garage e cantine, al piano rialzato appartamento abitabile rimodernato negli anni 90 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e servizio. Al primo piano accessibile da vano scala interno con ingresso indipendente, sono attualmente presenti due appartamenti bilocali entrambi con balcone. Ampio terreno sul retro della casa.

POMPEGNINO DI VOBARNO Casa Indipendente con Corte Esclusiva in Vendita a Prezzo Competitivo** Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi. La proprietà, costruita nel 1986, si sviluppa su una superficie commerciale di 221 m² e necessita di una ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. Al piano primo, troverete un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, una camera matrimoniale, una stanza versatile da adibire a camera o studio, un ripostiglio/lavanderia e un soleggiato portico dove rilassarsi nelle giornate estive. Il piano seminterrato offre una doppia cantina, una spaziosa taverna perfetta per cene conviviali e un ampio box auto. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, che fornisce sia caldo che freddo, assicurando comfort tutto l'anno. La casa dispone di una corte esclusiva che offre privacy e spazio per attività all'aperto. Con tre locali e un bagno, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella dimora dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE DIMORA IMMOBILIARE ALLO 0365.240095. IL PRESENTE ANNUNCIO NON HA CARATTERE CONTRATTUALE

Rif: 1093-27 - Villa in Vendita nel Comune di Roè Volciano in collina a circa km 1,5 da Salò e meno di Km 1 dall'antico Borgo di Gazzane, con vista panoramica sul Golfo di Salò godibile da tutte le terrazze e dall'ampio giardino La costruzione del 1968 è composta da due appartamenti indipendenti di circa 230 mq ognuno, sviluppati su due piani indipendenti ed inseriti in un giardino di circa 2500 mq, adornato da ulivi e piante ad alto fusto. Al piano terra : una grande cucina, due bagni, due camera da letto, una sala da pranzo con camino, un ripostiglio, una lavanderia, una cantina, un anticantina, un lungo porticato, un garage coperto per due vetture di mq 41. Al primo piano: ingresso, una grande cucina, un grande salone con caminetto, due bagni, uno studio, tre camere da letto, un balcone e due terrazze di 72 mq. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Villa for sale on the hills of the Lake Garda with an amazing view over the Lake and Salò. The Villa is located 1,5 km away form the town of Salò and close to the medieval village of Gazzane. The house was built in1968 and it is divided in two independent apartments of sqm 230 each. On the ground floor: a large kitchen, two bathrooms, two bedrooms, a living room with fireplace, a laundry room, a big closet, a large storage room, a long front porch, a double garage. One the first floor: a large kitchen, two bathrooms, four bedrooms, a hall, a big dinning room with a big fireplace, an office, one small balcony, two big terraces. of sqm 70. Gas Methane heating system. Annexed garden of sqm. 2.500 with Olive trees and many other species of ornamental trees.