Venda de imóveis comerciais - Curtatone

In palazzina direzionale di recente costruzione, con uffici e negozi, proponiamo in vendita negozio locato con redditività garantita. Posizione strategica con ampio parcheggio a disposizione della clientela. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie: 150 m² • Composto da un vano open space + servizi. Investimento a reddito: • Locato con canone mensile di € 1.350 • Reddito annuo netto: 10%. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito sicuro.

Immobile commerciale idoneo per Media Superficie di Vendita 2500 mq circa di superficie coperta, fronte strada di alto passaggio con grandissima visibilità, e dotato di ampia superficie esterna. Ideale per commercio e per esposizione

Via A. Mantegna, 46010 Eremo MN, Italia, 35, Curtatone (Mantova) - Piena proprietà di negozio della superficie lorda di circa mq. 45, compreso di portico, sito al piano terra di edificio condominiale in Comune di Curtatone (MN), Via Mantegna 35/A Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Il Team Baratti propone in vendita un fabbricato commerciale al grezzo a Eremo di Curtatone, adibibile a uffici, ambulatorio o altre attività professionali. L'immobile, di ampie dimensioni, offre la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Situato in una zona strategica, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio da ultimare e adattare per attività professionali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita allo 0376 536868. Classe Energetica: Non indicata

Negozio con laboratorio per panificazione sul retro. Disposta tra piano terra e seminterrato. Autorimessa di pertinenza inclusa. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 05/11/2026 Offerta minima: 75.000 € Procedura: 26/2024 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Lodi, Padova, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Rif: IT020030000022 - FILIALE BANCARIA SUB. 22 - MAGAZZINO SUB. 20 - BOX SUB. 6 Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo, secondo e interrato di un edificio, a destinazione misto residenziale/direzionale risalente alla fine dell'800 inizio del ‘900 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile presenta struttura portante mista, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura intonacata. La filiale presenta serramenti in alluminio, rinforzato, con vetri antisfondamento, per il fronte strada al piano terra, mentre sono in legno e vetrocamera per le restanti finestre (sia piano terra sia piano primo). L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Viale Risorgimento; il piano terra è caratterizzato da un locale open-space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili, il piano primo ospita uffici, il piano secondo vani tecnici, mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita un magazzino. Le finiture sono contraddistinte da pavimento del piano terra in marmo e galleggiante in laminato al piano primo; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto con controsoffitto in listelli di alluminio (piano terra) e con pannelli in cartongesso (piano primo), entrambi con lampade neon incassate. Completa la proprietà un box auto al piano interrato. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 700 mq.

Negozio al piano terra di 45mq compreso portico, composto da locale principale, antibagno e bagno. Impianto elettrico, gas e idraulico allacciati alle reti comunali. Il negozio si trova al piano terra e misura circa 45mq comprensivi di portico. È composto da un locale principale, un antibagno e un bagno. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'antibagno, le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in metallo con vetro camera. Non è presente la caldaia, quindi non c'è acqua calda sanitaria. Sono presenti 2 climatizzatori con inverter di proprietà del conduttore. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 04/11/2026 Offerta minima: 21.038 € Procedura: 15/2024 lotto 10 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Padova, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Per questo annuncio digita 6: Ugo In Mantova via Dugoni angolo via Conciliazione, grande negozio con vetrine piano terra, tuto open space, con bagno e locale magazzino al piano seminterrato con accesso interno dal negozio. 4 ingressi indipendenti. No attività di ristorazione. Ottima visibilità, sia pedonale che passaggio auto. Zona vivace circondata da diverse attività commerciali e abitazioni. Classe Energetica: D EPI: 301,98 kwh/m3 anno

Negozio in asta a Curtatone (MN) - Via XXV Aprile n.c.m. (CAP 46010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in posizione angolare tra Via G. Marconi e Via XXV Aprile. L'edificio, a due piani fuori terra, è stato realizzato a partire dal 1988 e sorge in una zona TSL (tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale) interna al centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è costituita da un ampio negozio con una superficie lorda commerciale di circa 190,00 mq. Sul retro del negozio si trova un laboratorio, precedentemente utilizzato per la produzione di prodotti panificati, composto da una sala di lavorazione, un ripostiglio e servizi igienici dedicati, con una superficie lorda commerciale di circa 170,00 mq. Sia dal negozio che dal laboratorio è possibile accedere a un piccolo portico che si affaccia su un cortile pavimentato. Al piano interrato è presente un'ampia autorimessa con due piccoli locali tecnici, per una superficie lorda commerciale di circa 153,00 mq. L'altezza interna del negozio è di 3,20 m (con una parte controsoffittata), quella del laboratorio è di 3,00 m, mentre l'autorimessa interrata ha un'altezza di 2,35 m. Le condizioni di manutenzione dell'intero lotto sono considerate scarse. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano e ventilconvettori a soffitto. È presente anche un impianto di climatizzazione con motocondensanti esterne e split interni. L'impianto elettrico è presente in tutti i locali, con tubazioni incassate per il negozio e canaline fuori traccia per il laboratorio. L'immobile dispone di collegamento all'acquedotto pubblico, telefono e scarico fognario. Le utenze acqua e gas sono attualmente uniche per questa unità e l'appartamento del LOTTO 2, e dovranno essere sdoppiate. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in ceramica nel negozio e klinker nel laboratorio. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne in legno tamburato. L'accesso al negozio avviene tramite porta in alluminio e vetro, con apertura manuale e automatizzata. L'autorimessa interrata è accessibile tramite rampa carraia dalla via pubblica. I bagni sono dotati di sanitari in vetrochina e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica 'Zona TSL - tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato'. La posizione angolare offre buona visibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 105.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Laboratorio attrezzato • Autorimessa inclusa • Posizione angolare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Curtatone (MN) - Via XXV Aprile n.c.m. (CAP 46010) L'immobile in asta si trova a Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in posizione angolare tra Via G. Marconi e Via XXV Aprile. È inserito in un fabbricato a due piani fuori terra, in un contesto denominato 'Zona TSL - tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato'. L'edificio è il risultato di una Concessione Edilizia del 1988 e successive varianti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 273 mq per il negozio e 113 mq per l'autorimessa, è composta da un ampio negozio al piano terra con una superficie lorda commerciale di circa 190 mq. Sul retro del negozio si trova un laboratorio, precedentemente utilizzato per la panificazione, con una sala di lavorazione, un ripostiglio e doppi servizi igienici (per laboratorio e negozio), per una superficie lorda commerciale di circa 170 mq. Sia dal negozio che dal laboratorio è possibile accedere a un piccolo portico che si affaccia su un cortile pavimentato. Al piano interrato è presente un'ampia autorimessa con due piccoli locali tecnici, con una superficie lorda commerciale di circa 153 mq. L'altezza interna del negozio è di 3,20 m (con una parte controsoffittata), del laboratorio di 3,00 m e dell'autorimessa di 2,35 m. Le condizioni di manutenzione dell'intero lotto sono considerate scarse. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono ipotizzabili in muratura portante e pilastri in calcestruzzo armato, mentre i solai sono in latero-cemento. La copertura è a falde, con la copertura della zona laboratorio in lastre di fibrocemento che potrebbero contenere amianto. La lattoneria è in rame o materiale similare. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano e ventilconvettori a soffitto, oltre a un impianto di climatizzazione con motocondensanti esterne e split interni. Tutti i locali dispongono di impianto elettrico. Sono presenti i collegamenti all'acquedotto pubblico, telefono e scarico fognario. Le utenze acqua e gas sono uniche per le due unità del fabbricato e dovranno essere sdoppiate. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in ceramica o klinker, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno tamburato. L'accesso al negozio è tramite porta in alluminio e vetro (manuale e automatizzata), mentre l'autorimessa è accessibile tramite rampa carraia dalla via pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione di Buscoldo, in un'area con indice di utilizzazione fondiaria di 1,20 mq/mq. La zona è servita dai comuni servizi di rete. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 75.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Autorimessa pertinenziale • Posizione angolare • Impianto di climatizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

**Bar muri + attrezzatura in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo bar completamente arredato di 112 mq oltre a magazzino di 31 mq e posto auto interrato di proprietà, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile è completo di impianti, cucina, bagni, servizi, spogliatoio e completamente arredato con bancone, tavoli, sedie, cucina e frigo. All'esterno ampio dehors Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e corridoio comune all'entrata dell'hotel e del ristorante, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in una attività completa e subito disponibile da 1/1/2026, con una superficie calpestabile di 112 mq oltre magazzino, posto auto coperto e spazio esterno e con bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nella frazione conosciuta come 4VENTI, LOCALE RISTORANTE con sovrastante APPARTAMENTO (collegato interamente). L'abitazione ha, al piano terra, un'autorimessa di proprietà esclusiva. La superficie catastale dei locali adibiti a ristorante (cucina/bagni/laboratorio, eccc) è di 359 mq. La superficie dell'appartamento è di circa 100 mq. Info e visite Arch. DANIEL LISI 336 580614

Negozio in asta a Curtatone (MN) - Via Mantegna 35/A L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio condominiale in Via Mantegna 35/A, nel Comune di Curtatone (MN). La costruzione risale al 1998, come indicato dalla prima Concessione Edilizia. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale di 42.40 mq. È composto da un locale principale, un antibagno, un bagno e un portico. L'altezza interna è di 3.00 metri. L'unità si trova in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di discreta qualità, con pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica per antibagno e bagno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in metallo con vetro camera e aperture a vasistas. Gli impianti tecnologici includono impianto elettrico, impianto del gas per usi domestici, impianto idraulico e di smaltimento delle acque reflue collegati alle reti comunali. Il negozio non è dotato di caldaia per l'acqua calda sanitaria. Sono presenti due split con inverter per riscaldamento e aria condizionata. Le pertinenze includono un portico. Contesto e collegamenti Il negozio è libero per la procedura. L'immobile è agibile e la regolarità edilizia è stata verificata con le pratiche edilizie disponibili. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.000,00 Offerta minima: € 21.038,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato conservativo • Aria condizionata presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

**Locale in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo ufficio/negozio di 130 mq, situato al piano terra, offre tre vetrine che garantiscono massima visibilità e 2 accessi di cui uno indipendente. L'immobile, al grezzo, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, con predisposizione per impianti di riscaldamento e raffreddamento, acqua e illuminazione. Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, bar, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e vicino all'entrata dell'hotel, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in un immobile nuovo, mai utilizzato, con una superficie calpestabile di 120 mq e adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ad uso salone di acconciature con una superficie di 100 mq, soluzione posta nel Comune di Mantova, precisamente in via Enrico Dugoni. La soluzione è così composta: - Altezza interna di 4 m; - Ampie vetrine fronte strada; - Portineria/Reception; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Uscita e luci d'emergenza; - Accesso disabili; - Servizio Igienico; - Posto auto esclusivo; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.