Case in vendita - Montefano

L'Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montefano (MC): casa colonica di circa 275 mq su due (2) piani con corte esclusiva di circa 1980 mq e frustolo di terreno agricolo di complessivi circa 1312 mq. Il fabbricato con la corte esclusiva è situato in “zona di completamento” “B” previsto dal P.R.G. del Comune di Montefano, e quindi, la superficie della corte esclusiva comprensiva dell'aera di sedime del fabbricato può essere considerata un'area con capacità edificatoria; infatti vi è la possibilità di un aumento di cubatura e/o di ampliamento del fabbricato esistente per la realizzazione di nuove abitazioni indipendenti di tipologia monofamiliare/ plurifamiliare. Il fabbricato attualmente presenta una destinazione d'uso adibita a magazzino/locali di deposito, tuttavia con la possibilità di cambio d'uso per la realizzazione di nuove soluzioni residenziali. Immobile da ristrutturare. Zona centrale e servita. Vista Panoramica. Prezzo interessante! Occasione!

MAESTRO BIRRAIO. Anche a guardare bene, il casale è ben nascosto, nonostante non sia così isolato e la strada per raggiungerlo non sia per niente impervia. lui è ben protetto all'interno di questa nicchia speciale fatta di splendidi alberi secolari, certo gode di molta privacy. Ma se si cammina tra i cespugli il panorama è davvero bello, le dolci colline della zona tra Appignano e Montefano sono assolutamente meravigliose così dolci e ricche che tolgono il fiato e poi in lontananza si vedono le montagne e il mare è raggiungibile in mezz'ora. Una posizione privilegiata. La casa è da ricostruire completamente, era una vecchia limonaia ma i mattoni di cui è fatta ed il resto dei materiali sono da recuperare, si sviluppa su due piani per una superficie di oltre 350 mq con un piccolo annesso e dispone di un giardino di 3000 mq. Il giardino è molto particolare in quanto caratterizzato da un bellissimo bosco ricco di alberi come querce e pini marittimi, un valore aggiunto che rende questo casale una proprietà unica, perfetta per una o più famiglie e per ogni tipo di attività ricettiva. Acqua ed elettricità sono in loco, strada in buone condizioni. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a quasi un ettaro in totale, nessuna restrizione per costruire la piscina. Si possono applicare i vari bonus fiscali che possono rendere la ricostruzione economicamente un po' più leggera. Vieni a vedere Mastro Birraio, ti conquisterà.

Casa Colonica da ristrutturare. Località Montefiore di Recanati, a circa 3 km dal centro di Montefano, 4 km da Montecassiano, 6 km da Sambucheto e 11 km da Recanati. La Fattoria completamente costruita in mattoni, si trova in buone condizioni strutturali ma richiede una ristrutturazione. La struttura principale misura circa 236 mq. distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano le stalle ed i magazzini con solai parzialmente con travi in legno e cemento. Al primo piano si trovano cinque locali distribuiti intorno alla cucina situata in posizione centrale e con camino. I pavimenti sono in vecchio mattone con "cotto" originale. Nella corte esterna c'è un pozzo per uso acqua. Il terreno circostante confinante da un lato con il Torrente Monocchia, misura circa 2.903 mq. con la possibilità di aumentarne l'estensione su richiesta dell'acquirente. La proprietà include tre annessi e due silos-granaio che sviluppano in totale una superficie di circa 156 Mq. Sup Totale Realizzabile 236 + 156 = 392 Mq Terreno confinante molto fertile, pianeggiante con impianto di Irrigazione e Concessione uso Acqua Torrente Limitrofo. ideale per coltivare anche Ortaggi, Frutteto,.etc. Contesto molto naturale e suggestivo. Abbiamo anche un Progetto di Ristrutturazione della casa NO costo di mediazione di agenzia

Rif. V-3309812FM Nel primo entroterra marchigiano, sulle dolci colline di Osimo, in località Passatempo, si colloca questa proprietà rara per posizione e potenziale: un casale completamente da ristrutturare, immerso nella quiete assoluta e circondato da un paesaggio agricolo intatto. La proprietà si sviluppa sulla sommità di un colle, in posizione dominante e riservata, raggiungibile tramite una strada che serve esclusivamente poche residenze private. Un contesto che garantisce silenzio, privacy e una percezione autentica del territorio, lontana da qualsiasi interferenza. Il corpo principale, di circa 300 mq, conserva le proporzioni tipiche dell'architettura rurale marchigiana, mentre l'annesso di circa 90 mq offre ulteriori possibilità di sviluppo: dependance, atelier, spazio ospiti o area wellness. Il tutto è inserito in un lotto definito, circondato da vegetazione spontanea che protegge e isola naturalmente la proprietà. L'immobile si presenta come una vera tela bianca: una struttura da ripensare integralmente, dove ogni scelta progettuale può essere calibrata su misura, senza compromessi. È un'opportunità rivolta a chi cerca non semplicemente una casa, ma un progetto. A supporto di questa visione, offriamo la possibilità di sviluppare soluzioni chiavi in mano grazie a una consolidata partnership con studi di architettura e imprese specializzate, abituate a operare su proprietà di questo tipo. Dalla concezione alla realizzazione, ogni fase può essere gestita con rigore, coerenza e sensibilità estetica, fino alla consegna di una residenza perfettamente allineata alle aspettative del committente. Una proprietà che non si limita a esistere: chiede di essere interpretata.

La Engel & Völkers è lieta di presentare questo splendido casale immerso nella quiete e nella bellezza delle colline marchigiane, nel comune di Montefano. Un autentico gioiello rurale, sapientemente ristrutturato con materiali naturali e ricercati, nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale. La proprietà si estende su un terreno di oltre 32 ettari certificati BIO, in parte coltivati a seminativo (ca. 35 ha) e in parte a uliveto (ca. 3,5 ha), e comprende una villa padronale, una dépendance per gli ospiti, un frantoio e varie strutture accessorie che ne fanno una residenza ideale per chi cerca privacy, qualità e possibilità di attività ricettiva o agricola. La villa principale, disposta su due livelli oltre al sottotetto, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 430 mq. Al piano terra, ampi ambienti accolgono una grande zona giorno con affacci sul giardino, una camera da letto matrimoniale, due eleganti bagni e una suggestiva sala colazioni di circa 30 mq. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tre bagni, uno studio e un sottotetto adibito a guardaroba. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con passione: pavimenti in travertino toscano, lavabi scavati direttamente nella pietra, travi in legno a vista e pareti in mattoni che conservano il calore della tradizione rurale marchigiana. Accanto alla villa, troviamo una dépendance di circa 88 mq, attualmente utilizzata come B&B, composta da quattro camere da letto con bagno privato, ideali per l'ospitalità di turisti o amici. Non manca un appartamento separato dedicato al personale di servizio o ai custodi. L'anima agricola della proprietà è valorizzata da un frantoio attivo, una costruzione per l'imbottigliamento dell'olio extravergine BIO, e da impianti fotovoltaici che garantiscono un'ottima efficienza energetica. All'esterno, la corte di circa 7.152 mq è completamente recintata e ospita zone alberate, una pensilina per il parcheggio coperto, ulteriori spazi per le auto e ampie aree pianeggianti ideali per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano la proposta, una piscina di acqua salata e un campo pratica per il golf, raggiungibili con una passeggiata di circa 4 km attraverso la natura incontaminata. Questa proprietà rappresenta l'unione perfetta tra residenza esclusiva, attività agricola biologica e struttura ricettiva di charme. Il tutto, in uno stato impeccabile e pronto da vivere. Montefano è un antico borgo situato in provincia di Macerata, nelle Marche, con una lunghissima storia le cui origini risalgono all'epoca romana. Montefano è un tipico paese collinare caratteristico delle Marche, che offre splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, tra colline verdi, vigneti e uliveti, e sulle aree naturali da scoprire nei dintorni. In particolare, spiccano i meravigliosi campi di girasoli che illuminano l'estate di Montefano e la bellissima riviera del Conero con il suo panorama unico. L'immobile è ubicato in una porzione agricola di territorio a soli 3 km dal centro cittadino e a ca. 15 km dalla città di Macerata, capoluogo dell'omonima provincia. Il contesto tranquillo e riservato, oltre alla vicinanza ad alcuni centri urbani, rendono la posizione molto strategica.

CasaPro propone in vendita IN ESCLUSIVA casa colonica recentemente ristrutturata nel comune di Montefano, più precisamente in contrada Fratte. La soluzione si suddivide in più unità. ABITAZIONE PRINCIPALE composta da : - PIANO TERRA zona taverna (ex stalla) che si sviluppa su tutta l'estensione del piano, finestrata e comprensiva di bagno e predisposizione per un secondo - PIANO PRIMO ingresso su soggiorno con cucina a vista con camino quattro ampie camere da letto due bagni ANNESSO PRINCIPALE che si sviluppa su due livelli, con infissi nuovi. Completa la soluzione un annesso di piccole dimensioni e una corte circostante piantumata di 5000 metri. La ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto del valore storico dell'immobile e rispettando tutti i canoni estetici e artistici adeguati al contesto. Per qualsiasi informazione o appuntamenti non esitate a contattarci al 3924958102 Beniamino, 3383691422 Antonio.

L'Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montefano (MC): in zona centrale, casa indipendente a schiera su 3 livelli (piani T-1-S1) di circa 60 mq. L'immobile è così composto: al piano terra (T) da ingresso, soggiorno-cucina con caminetto a legna, scala interna di collegamento al piano primo (1) e disimpegno con scala esterna di collegamento al piano primo seminterrato (S1); al piano primo (1) da camera matrimoniale e disimpegno zona notte (con possibilità di creare un bagno di servizio); al piano primo seminterrato (S1) da zona cantina/ripostiglio con bagno e zona lavanderia. In attesa di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Posizione centrale, a due passi dalla piazza. Prezzo ribassato! Occasione!

L'Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montefano (MC): in zona centrale, palazzina indipendente di circa 170 mq su 3 livelli più soffitta e terrazza panoramica, con locali pertinenziali adibiti ad uso magazzino per complessivi circa 100 mq e locale uso negozio di circa 30 mq. L'immobile è composto da ingresso al piano T, scala interna di accesso ai piani superiori, disimpegno al piano 1 con cucina abitabile, bagno, balcone e camera; disimpegno al piano 2 con ampio soggiorno, balcone, 2 camere e bagno; ampia soffitta di circa 43 mq e terrazza panoramica di circa 27 mq al piano 3; locali adibiti ad uso magazzino/ripostiglio/cantine di circa 100 mq al piano S1; locale uso negozio di circa 30 mq al piano T. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, mantenendo tuttavia alcune finiture originali: è dotato di impianto di riscaldamento termo-autonomo con termosifoni in ghisa, infissi in legno, finitura esterna in mattoncino faccia-vista, parziali pavimentazioni e rivestimenti interni in gres-porcellanato e monocottura. Zona servita e centrale, a 2 passi dal centro cittadino. Vista panoramica collinare! In attesa di APE. Ottime condizioni! Occasione!

MONTEFANO (MC) In posizione strategica, servita da mezzi e negozi, panoramica e luminosa, offriamo in vendita deliziosa soluzione cielo/terra suddivisa in due unità abitative: 1. Appartamento ristrutturato di recente di mq 96, completo di Garage di mq 18 e Cantina di mq 20. Al Piano Primo la proprietà offre bellissimo appartamento, ristrutturato con finiture di pregio composto da ampio soggiorno unito alla grande Cucina con camino centrale e accesso diretto al Balcone, Angolo Cottura diviso da muretto basso e delineato da pedana sopraelevata, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno vasca con antibagno, un bagno lavanderia. 2. Appartamento di mq 136 su due livelli, con scala ad uso esclusivo, composto da ampia Cucina con camino e retro cucina, due Camere matrimoniali, bagno e al Piano Primo una Camera Matrimoniale e un altro bagno. Infine la Soffitta al Piano Secondo di mq utili circa 40. Verrete deliziati da una splendida ristrutturazione con travi in legno completamente rimodernate, impianti all'avanguardia, infissi in legno con vetri termoacustici, bagni e impianto idrico rifatti, impianto termico autonomo. Completa la proprietà giardino esclusivo di mq 100 circa.

ABITAZIONE CIELO-TERRA RISTRUTTURATA ALL'OMBRA DEL TORRIONE MEDIEVALE All'ombra del Torrione Medievale, silenzioso custode della storia di Montefano e memoria delle antiche mura che proteggevano il borgo, proponiamo una casa cielo-terra disposta su due livelli, ristrutturata internamente circa 10 anni fa. Le travi a vista catturano lo sguardo appena varchiamo la soglia, il calore di una casa che unisce modernità e tradizione ti avvolge. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente, pensato per vivere e condividere ogni momento. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Le scale conducono al piano superiore, lo spazio più intimo della casa, dove la camera matrimoniale accoglie con calore e tranquillità, mentre la seconda camera con armadiatura a muro, può anche diventare uno studio, un angolo smart working o uno spazio personale a seconda delle esigenze. A servire tutta la zona notte, un altro bagno, funzionale e curato, dotato di box doccia e finestra. Qui nulla è lasciato al caso: nel sottoscala è stato ricavato un angolo lavanderia! La struttura è immersa in un contesto storico. La zona è ricca di servizi e collegamenti comodi verso Macerata, Recanati e la costa. Da Montefano al mare è un viaggio nell'anima: l'arte di Recanati, la spiritualità di Loreto e, in soli 25 km, l'azzurro di Porto Recanati ti aspetta. RIASSUNTO: PIANO TERRA: - Soggiorno con cucina a vista - Bagno finestrato con doccia - Sottoscala con angolo lavanderia funzionale PIANO SUPERIORE: - Camera matrimoniale principale - Seconda cameretta versatile, utilizzabile anche come studio - Bagno finestrato con box doccia Contattaci per fissare un appuntamento!

Nel verde e nella tranquillità di Montefano, in posizione riservata ma comoda e ben collegata al centro, proponiamo casa indipendente dalle metrature importanti, ideale per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà è composta da un trilocale al piano terra e da un ampio quadrilocale al piano primo, soluzione perfetta anche e soprattutto per due nuclei familiari. Completano l'immobile un box auto doppio e una soffitta rifinita e praticabile, ambiente curato e multifunzionale. Tutto intorno troviamo una corte esclusiva recintata, in parte a verde e in parte asfaltata, ed un bellissimo panorama che va ad incorniciare questa deliziosa proprietà. L'immobile è in buono stato ed è immediatamente abitabile. Considerate dimensioni, indipendenza e spazi esterni, il prezzo rappresenta un'opportunità particolarmente interessante! Soluzione rara sul mercato per chi desidera libertà, comodità e qualità di vita.