Rif: P23 - Rif-P23 Stai cercando una soluzione in una zona tranquilla? Hai sempre voluto un ampio tardino? La TEMPOCASA di Calderara di Reno ha quello che fa per te! Proponiamo- PORZIONE SU TRE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE GIARDINO E RISCALDAMENTO AUTONOMO. ZONA L'immobile si trova sotto il comune di sala bolognese, in una zona tranquilla e silenziosa ma facilmente collegata ai punti principali di interesse: Centro di Sala Bolognese 6min; Centro di Padulle 8min; Trasversale di Pianura 3min; Centro di Calderara 7min; DISPISIZIONE L'immobile ha una metratura complessiva di 240mq. Diviso su tre piani, c'è anche la possibilità di avere accessi indipendenti ad ogni piano dal condominio. -Piano T: Taverna con zona living (49,79mq); bagno (4,72mq); Disimpegno (8,91mq) -Piano 1: Camera (27,72mq); bagno con vasca idro massaggio (15,07mq); Camera (14,69mq); bagno (6,18mq) -Piano 2: Soggiorno con angolo cottura (28,95mq); camera (14,48mq); camera (13,67mq); bagno (6,27mq) Completa la proprietà un grande giardino ad uso esclusivo privato di 950m. CAPITOLATO La palazzina è degli anni 90', comprende una totalità di 4 condomini ma non ci sono spese condominiali. Ingresso da strada private e possibilità anche di posto auto esterno Nelle zone di living troviamo una pavimentazione in cotto, mentre nelle camere da letto un parquet. Gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro. Riscaldamento a gestione autonoma con caminetto e stufa a pellet. Presenti impianti di condizionamento con pompa di caldere al 1 e 2 piano. Nella zona esterna del giardino troviamo impianto di irrigazione e cancello elettrico per l'accesso con l'auto. **Il terzo piano dell'immobile è tutt'ora utilizzato con struttura AirB&B, per cui già dotata di tutte le eventuali certificazioni e codici di identificazione.** PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Zona tranquilla e silenziosa -No spese di gestione -Grande area esterna -Predisposizione all'affitto breve