caratteristica e riservata villetta indipendente, con giardino di 1.700 mq, immersa nella natura del golfo dell asinara, a soli 150 mt dalla spiaggia di ezzi mannu, si compone di una grande sala con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. posizione strategica a soli 15 minuti da stintino, 15 minuti da porto torres, 40 minuti da alghero fertilia, e a meno di un ora da castelsardo badesi valledoria marina di sorso platamona. cl en G Castello immobiliare.

Villetta a schiera su 3 livelli Dotata di ampia taverna con sala con angolo cottura, 3 camere da letto, soggiorno, 2 bagni e cortile di proprieta esclusiva Ottimo stato pronta da abitare € 138.000 Si valuta permuta con casa in campagna tra sorso e porto torres serralonga ecc.

Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 800 di terreno.

Pressi viziliu, villa in grezzo tutta su un piano di mq 120 con terreno tutto recintato di mq 1000. €135.000.

Splendida villa bifamiliare posta su due piani di circa 220 mq commerciali con circa 3.000 metri di giardino e situata nella rinomata zona residenziale di Pinnacula a Olbia. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, con un giardino ben curato. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli.

Splendida villa indipendente con giardino privato di nuova costruzione. Privacy totale, vista, 5 min. dal mare. Nord Sardegna, Gallura. In un contesto elegante e riservato, a pochi minuti da alcune delle più belle spiagge dell'isola, proponiamo questa villa padronale dallo stile unico. La proprietà è ubicata in posizione dominante all'interno di un complesso residenziale molto curato. L'accesso al condominio, tutto su strada asfaltata, è riservato ai proprietari e loro ospiti, la zona è fornita da servizi commerciali e da ristorazione. La villa, che si sviluppa su un unico livello per oltre 200mq di superficie coperta, nasce dell'unione di due unità bifamiliari; la prima realizzata tra il 2017 e il 2019, la seconda - totalmente ristrutturata nello stesso periodo. Il giardino è completamente recintato e dotato di doppio acceso. L'area del lotto è di 1000mq, più 2000mq di area condominiale ad uso esclusivo. L'ingresso principale alla casa è dall'ampia veranda panoramica con una vista mare unica, che spazia dalle bianche scogliere di Bonifacio sino alle rocce purpuree di Monti Russu e oltre, sino all'Asinara. Una vista che regala tramonti indimenticabili e che si replica anche dal soggiorno, ove una vetrata panoramica si sviluppa per l'intiera larghezza della parete fronte mare. La zona giorno è divisa in area pranzo con accesso alla veranda, l'ampia zona living, la cucina indipendente con secondo ingresso dal patio e comodo bagno di servizio. La zona notte è doppia. Nell'ala sud trovano spazio una camera matrimoniale e due camerette con complessivi 4 letti a castello, con un bagno in comune. Nell'ala nord, quella di nuova edificazione, si sviluppano due camere matrimoniali full-size, di cui una con vista mare, uno studio con accesso indipendente e due stanze da bagno. Meritano particolare attenzione gli esterni della casa. Oltre alla veranda coperta e al patio, la villa dispone di doppio lastrico solare, facilmente accessibile da scale in muratura, di un curato giardino di piante mediterranee e di un magnifico dehor prendisole, incastonato tra maestose rocce galluresi che lambiscono la villa dal lungo tutta la facciata posteriore. Anche dal giardino la vista è mozzafiato, a dominare tutta la costa da Santa Teresa e sino alla Torre di Vignola. La casa è in perfetto stato, realizzata con materiali di pregio e finiture di qualità, secondo i più attuali standard di isolamento e risparmio energetico. Eccezionale la dotazione tecnologica dell'immobile: clima con macchine Daikin di ultima generazione; riscaldamento; 2 impianti indipendenti a pompe di calore, con accumulo acqua calda alimentati da 6KW di pannelli fotovoltaici, il tutto installato nel 2023; sistema di telecamere a controllo remoto; impianto di irrigazione. Possibilità piscina privata. La proprietà è allacciata alle reti e servizi e quindi assimilabile per fruibilità a un immobile urbano, permettendo di vivere la Sardegna anche in bassa stagione con un livello di comfort totale.

All'interno dell'esclusivo parco residenziale di Portobello di Gallura, in ottima posizione, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente su due livelli con giardino privato e piscina. Al piano terra l'immobile è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, tre comode camere da letto e due bagni completi con doccia. Il piano seminterrato, che gode della stessa metratura dell'immobile principale, attualmente è allo stato grezzo ed è quindi possibile rifinirlo a proprio piacere. Nella zona esterna sono presenti una bellissima veranda di circa 60 mq, un porticato di circa 45 mq e un bellissimo solarium con vista mare. Portobello è un parco residenziale immerso nella macchia mediterranea con accesso consentito ai soli residenti. La tranquillità degli ospiti è tutelata dal servizio di vigilanza situato alle sue due entrate. Intorno ad una piazzetta da cui si può ammirare il mare, si aprono un bar, un buon ristorante e un piccolo supermercato. All'interno di Portobello ci sono anche un campo da tennis, un porticciolo e i parcheggi per le auto. La costa sotto Portobello è un susseguirsi di paesaggi diversi: gli scogli si alternano a incantevoli calette di sabbia o di ciottoli. Le spiagge sono private e distano pochi minuti a piedi dalle ville; in questi luminosi angoli di paradiso si può prendere il sole indisturbati, mentre le baie rocciose sono il regno degli amanti dell'immersione. A circa venti minuti di auto da Portobello si trova Santa Teresa, una pittoresca cittadina dalle strette vie lastricate nelle quali si affacciano negozi di artigianato, bar, gelaterie e supermercati. Da questa estrema punta della Sardegna si può raggiungere la Corsica in un'ora di traversata, mentre in un'ora di auto si arriva in Costa Smeralda, dove si trova il campo da golf più vicino.

SOLANAS - LOC. SANTA BARBARA Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente sita al piano terra tipologia trivano con ampio cortile frontale. L'immobile è cosi composto: ingresso sul soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola. Completa la proprietà una veranda che serve il soggiorno, l' ampio cortile con barbecue e un posto auto doppio di pertinenza esclusiva. Ottime condizioni e subito disponibile. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabettisinnai-dolianova.it

Nella suggestiva località di S'Enna e S'Arca nel Comune di Arbus, sita all'interno del complesso residenziale denominato "Comunione S'Enna e S'Arca", proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con giardino frontale e retrostante facente parte di una mini schiera di tre unità abitative. La proprietà, ubicata nella porzione più settentrionale della Costa Verde, caratterizzata per i suoi fondali mozzafiato, dista poche centinaia di metri dalla spiaggia sabbiosa di Pistis che collega a quella di Torre dei Corsari. L'ingresso all' immobile avviene da un importante giardino che ci conduce alla pratica veranda con travi in legno a vista. Composizione: ingresso con soggiorno-pranzo, cucina, camera da letto matrimoniale con porta finestra che permette l'accesso diretto al cortile posteriore, una camera singola, un bagno con doccia, una veranda, il tutto al piano terra. Tramite una scala esterna abbiamo accesso al piano seminterrato, attualmente da ultimare nelle sue rifiniture, composto da due vani con destinazione cantina e ripostiglio. Completa la nostra proprietà un ampio giardino frontale e tratto di cortile retrostante. Tra le dotazioni della casa abbiamo due pompe di calore, un camino interno, una pratica zona barbecue esterna e zanzariere negli infissi. L'immobile libero da subito è in ottime condizioni ed è stato edificato all'incirca nel 2004.

Splendida Cascina in Vendita a pochi passi dalla città, immersa in un contesto caratterizzato da sole Ville. L'immobile, di categoria C/2, necessita di una completa ristrutturazione. La proprietà è composta da due locali contigui con accesso distinto. Il terreno circostante, di circa 6.000 mq, si sviluppa su piani sfalsati ed è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea, alberi da frutto e da un paesaggio unico nel suo genere. All'interno della proprietà sono presenti anche due caratteristiche vasche ricavate nella roccia. L'accesso è garantito da un cancello carrabile e un pozzo presente. L'energia elettrica è già presente. La Cascina misura 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest. L'immobile risale all'anno 1900. Una soluzione ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla città.

PADRU CENTRO vendesi palazzina in granito per complessivi mq 180 su tre livelli da ristrutturare più veranda mq 40 e cortile di mq 100 circa di terreno edificabile zona B1 e B2. la richiesta è di € 65.000 pagamenti personalizzati.

Nel tranquillo quartiere del Maristella proponiamo un'interessante villetta a schiera, costruita nel 2009. Internamente la casa è caratterizzata da pavimenti in gres effetto ceramica in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppi vetri ed è già presente l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale. Un ampio giardino con vialetto piastrellato conduce all'ingresso dell'abitazione, aprendo la porta blindata ci si trova direttamente nel luminoso soggiorno e, separata, troviamo poi una cucina abitabile, completa di accesso al giardino posteriore. A sinistra della cucina è presente un ampio disimpegno, utilizzabile come locale ripostiglio e guardaroba, dal quale si può direttamente accedere al box auto grazie ad una porta tagliafuoco. Il piano terra, inoltre, è servito da un comodo bagno finestrato e completo, utilizzabile anche come lavanderia. Salendo al piano di sopra, dove si sviluppa interamente la zona notte, troviamo 3 camere da letto: una matrimoniale, una doppia ed una comoda singola, ognuna delle quali è provvista di terrazzino di pertinenza. A corredo della soluzione troviamo un box auto singolo.

Scopri questa casa a schiera unica nel suo genere, immersa in un paesaggio montano pittoresco a Braies. Questa esclusiva proprietà a San Vito, Braies, soddisfa tutte le esigenze. Gli spazi generosi, con arredi tradizionali di alta qualità, si estendono su due piani, completati da una spaziosa cantina e da un sottotetto che offre ulteriore spazio. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, è stata sempre curata con amore e incanta con una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Tra i punti salienti ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una cucina separata, un ampio soggiorno tradizionale con zona pranzo e un tradizionale forno contadino, oltre a un ampio giardino di circa 260 metri quadrati, che offre molto spazio per gli amanti del giardinaggio. Un garage al piano terra completa questa attraente offerta. Il famoso Lago di Braies è a soli 2 km da questa proprietà residenziale. Quindi, il Suo futuro passeggio verso questo lago di montagna più famoso è praticamente dietro l'angolo.

PITTULONGU - VIA MAR LIGURE - A breve distanza a piedi dalla spiaggia, all'interno di un contesto silenzioso e riservato La cura con la quale è stata realizzata questa villa indipendente è percepibile da come oggi la proprietà abita questa casa, caratterizzata da elementi architettonici che richiamano chiaramente la cultura sarda ed allo stesso tempo permettono di vivere questo immobile tutto l'anno. Gli spazi ampi e comodi all'aperto, sono in buona parte pavimentati e valorizzati dal verde scelto con cura tra le piante tipiche della nostra isola. Il vialetto pedonale conduce all'ingresso della casa, che si apre su un salotto molto luminoso e suddiviso tra la zona vicina al camino ed un'area relax con poltrona e tv, gli spazi sono uniti nello stesso ambiente ma separati da un architrave nella disposizione interna, rendendoli quasi due ambienti indipendenti. La luminosa cucina è riservata, ma accessibile sia dal salotto che dalla veranda esterna. La zona notte accessibile tramite disimpegno, dispone di due ampie camere da letto che affacciano sul giardino posto sul retro, uno studio ed un bagno con doccia. A completare l'interno è presente un secondo servizio con vasca accessibile dal salotto. All'esterno il camminamento pedonale conduce al deposito posto al di sotto della casa e dove è presente un grande magazzino di circa 40 metri quadri. L'esterno è valorizzato da una zona verde dove la proprietà ha voluto mantenere uno spazio dedicato alla flora sarda, ma è sicuramente la veranda esterna accessibile dalla cucina il vero fiore all'occhiello di questa proprietà: uno spazio esterno di 30 metri quadri con pergola in legno a vista, comodo e riservato, dove ospitare gli amici e passare insieme piacevoli serate in compagnia del nostro clima. La veranda è accessibile inoltre anche dall'esterno, tramite accesso carrabile comune ad altra proprietà vicina. Il giardino posto sul retro invece è uno spazio ideale per prendere un po di sole o rilassarsi in compagnia di un libro in una parte dell'esterno che può essere valorizzata con un'amaca o un gazebo. La proprietà inoltre dispone dei pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria ed è inoltre dotata di infissi di ultima generazione per ridurre al massimo i consumi energetici in ottica di qualificazione energetica. Ideale come residenza dove stabilirsi tutto l'anno o come soluzione per chi cerca una seconda casa, indipendente e vicina al mare con una metratura fuori dall'ordinario.

Situata in una posizione collinare e riservata, questa splendida villa indipendente offre una vista mozzafiato sull'arcipelago di La Maddalena, immersa nella tranquillità di un ettaro di terreno dominato dalla rigogliosa macchia mediterranea. A soli pochi chilometri dal centro di Palau e dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda, la villa è strutturata su due livelli e circondata da ampie verande coperte che invitano a momenti di puro relax. Gli interni, luminosi e spaziosi, sono ideali sia per chi desidera una residenza estiva sia per chi intende abitarla tutto l'anno. La proprietà garantisce un ambiente sereno e privato, lontano dal traffico ma al contempo vicino a tutti i servizi essenziali e a breve distanza da Porto Cervo, rendendo questa villa un'opzione perfetta per chi cerca una combinazione di lusso, comfort e bellezza naturale. Così composta: Piano terra • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Tre camere matrimoniali con bagno en suite • Bagno di servizio Piano Seminterrato • Taverna con angolo cottura • Cantina • Camera con bagno en suite Dotazioni: • Ampie verande coperte • Piscina • Giardino privato • Posto auto coperto • Riscaldamento autonomo • Predisposizione climatizzatore • Cancello elettrico • Videocitofono • Finiture di qualità Perché acquistarla? #1 Location esclusiva e riservata #2 Ampi spazi interni ed esterni #3 Vista mare #4 Ottimo investimento #5 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un' unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Strepitosa proprieta' sospesa tra cielo e mare e immersa nella macchia mediterranea del Parco Marino di Tavolara che regala alla proprieta' una privacy assoluta con vista emozionante su tutta la costa, le isole (Tavolara, Molara, Isola Rossa, Molarotto) e le piu' belle spiagge della Sardegna tra cui Cala Brandinchi, Coda Cavallo, La Cinta, Lu Impostu, da cui dista 1.500 mt circa ad un altitudine di oltre 200 mt sul livello del mare. L'intero complesso e' cosi' composto: 400 metri quadrati di spazi interni circa 350 metri quadrati di spazi esterni coperti composti da patii e gazebo completi di tavolo da 22 persone, cucina esterna, forno a legna e BBQ, chiosco bar (20 mq) con ampi salotti esterni in muratura. 150 metri quadrati di terrazzo al piano superiore con vasca idromassaggio Oltre 25.000 metri quadrati tra prato inglese, zone pavimentate e macchia mediterranea con camminamenti panoramici. Il tutto meravigliosamente illuminato e impreziosito da varie essenze vegetali ed alberi ultracentenari 120 metri quadrati di piscina esterna con idromassaggio a sfioro con vista panoramica eccezionale servita da sala da bagno con duplice doccia. Eliosuperficie Due fontane Un laghetto con ruscello artificiale tavoli e panche Un campo bocce con illuminazione Zona palestra, biliardo e biliardino Una cappella La villa è composta da sei suite tutte con bagno interno di cui cinque con vista mozzafiato sul mare. Nella suite padronale (70 mq) con vasca idromassaggio in camera, stanza guardaroba e bagno en suite, si gode di una vista a 180' sull'intera costa con la sensazione di volare sul mare. Grazie alle ampie vetrate della camera padronale, al risveglio si viene travolti dalla vista del sole che sorge dal mare. Nella zona giorno troviamo un ampio salone con camino, sala da pranzo, zona drinks, servizi e ampia cucina. Nella proprietà sono presenti piu' di 12 posti auto tra coperti e scoperti, strade di accesso e scale che rendono fruibili, anche di notte tutti i 25.000 mq di parco essendo tutta la proprietà perfettamente illuminata. In tutti gli ambienti e' presente la TV, aria condizionata, wi fi, frigobar, cassette di sicurezza, ed internamente ed esternamente impianto di allarme e telecamere visionabili anche in remoto oltre un impianto di filodiffusione stereo esterno. DISTANZE - 1500 mt dal mare in linea d'aria; - 1500 mt dal Porto Turistico di Punta Aldia, golf, tennis stabilimenti di prestigio e ristoranti di standard elevati; - 4 km dal centro di San Teodoro; - 20 Km dall'Aereoporto di Olbia Costa Smeralda; - 2 Km da un Aviosuperficie in cui possono atterrare anche bimotori; - 800 mt da Alimentari, Bar, ristorante, tabacchi e giornalaio.

SORSO assolutamente da non perdere, in centralissima posizione, interessante casa indipendente disposta in: ingresso, soggiorno con zona cottura e bagno al piano terra, ampia camera matrimoniale, disimpegno e balcone al piano primo e cameretta, bagno e panoramico terrazzo al piano secondo. Infissi in legno con vetrocamera, impianti e pavimenti in ordine. C. E "F". € 65000 (ns rif. 557).

COSTA PARADISO, con spettacolare vista mare, villino bilivello con annesso giardino esclusivo e garage. Ingresso grande salone con camino ed ampie vetrate, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, comoda ampia veranda. A meno di 900 mt dalla spiaggia. C. E. "G". € 180000 tel. 079/281020 393/9396801 393/9499225.

SORSO IN CENTRO interessante casa indipendente da ristrutturare, cosi disposta: piano primo ingresso, due vani e corridoio, piano secondo corridoio, soggiorno con zona cottura, camera e bagno, piano terzo un vano mansardato accessoriato di forno ed ampio terrazzo panoramico, completa l'immobile un comodo magazzino di pertinenza posto al piano terra. C. E. "G". € 47000 (ns rif. 563) tel. 0792/281020 393/9499225.