Abbadia di Montepulciano vendesi villetta a schiera di mq 128 di nuova realizzazione al momento sono al grezzo, composta al piano terra da portico di mq 29, ampio soggiorno, cucina con terrazza, bagno, giardino di mq 24, al piano primo 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, oltre soppalco di mq 17, garage di mq 78.

A pochi passi dalla storica città di Montepulciano, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di lusso che esalta l'eleganza classica ed il fascino storico toscano. Circondata da alberi secolari che ne delineano i confini, si sviluppa armoniosamente su più livelli e su diverse unità immobiliari, offrendo un'esperienza di vita esclusiva e riservata. L'architettura della dimora richiama le antiche ville rinascimentali, caratterizzate da facciate in pietra locale e tetti in tegole di terracotta. Gli interni, raffinati e curati in ogni minimo particolare, si contraddistinguono per la netta distribuzione degli spazi, dividendo le aree private da quelle di rappresentanza. Ogni ambiente è impreziosito da elementi d'epoca, come pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni. Il fiore all'occhiello è senza dubbio il vasto vigneto che la circonda, coltivato con cura e passione, è ideale per produrre vino di altissima qualità. Ubicato in una delle regioni vinicole più famose al mondo, beneficia di un microclima eccellente e di terreni particolarmente fertili, che permettono la produzione di prodotti pregiati e apprezzati a livello nazionale ed internazionale. L'azienda annessa alla residenza è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento, dando quindi la possibilità di sviluppare un proprio marchio esclusivo. Al centro della proprietà, immersa in un giardino lussureggiante, si trova una splendida piscina, un vero e proprio rifugio di pace e relax. Abbellita da lettini e ombrelloni, è un'oasi di tranquillità dove poter godere del sole toscano, con una vista panoramica sui vigneti e sulle colline circostanti. L'abitazione è avvolta da un esteso terreno privato, che garantisce assoluta privacy e sicurezza. I cipressi si ergono maestosi lungo i vialetti che conducono all'ingresso, donandole un tocco di solennità e imponenza. Una location unica nel suo genere che incarna l'essenza della dolce vita toscana, perfetta per vivere in armonia con la natura e la tradizione, senza rinunciare al lusso e al comfort moderni. Per motivi di privacy, i dati riportati in questo annuncio sono verosimili ma indicativi della proprietà in oggetto. Rif.15836N

Signa - zona residenziale - in posizione dominante e panoramica disponiamo di lussuosa villa libera sui 4 lati circondata da ampio giardino privato di circa 3000 mq. La villa, di una superficie lorda complessiva di circa 800 mq, è disposta su 4 livelli collegati anche da ascensore interno ed è così composta e suddivisa: al primo livello (dall'alto) da loggia di ingresso, ingresso, studio ed ampio vano con doppio volume sull'ampio salone, terrazzo e autorimessa di circa 40 mq; scendendo: al secondo livello da ampio e luminoso salone, sala pranzo con camino centrale, ampia cucina con dispensa, doppi servizi, ampio vano guardaroba versatile per vari usi ( anche da utilizzarsi come camera) e terrazzi sui tre lati; al terzo livello da 4 camere (di cui due con bagno), ampio disimpegno, ripostiglio e bagno; al quarto ed ultimo livello da locali accessori, cantina, locali tecnici e logge. Ampio terrazzo panoramico in copertura con gradevole visuale. Costruita a fine anni 60 ma presenta un design moderno. Necessita di lavori di ristrutturazione. Libera con disponibilità immediata. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334/3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it - www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio. FIRENZE; SIGNA; CAMPI BISENZIO; PRATO; APPARTAMENTO; VENDITA; AFFITTO; LOCAZIONE; IMMOBILE; IMMOBILI; COMPRAVENDITA; SOLUZIONE IMMOBILIARE; CASA; TERRATETTO; VILLETTA; MAGAZZINO; LABORATORIO; LABORATORIO ARTIGIANALE; CAPANNONE; INDUSTRIALE; DEPOSITO; GARAGE.

Sulle colline al confine tra Valdichiana e Val d'Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, azienda agricola biologica con casali e agriturismo. I due casali (475 mq) sono stati finemente ristrutturati e adibiti ad agriturismo, per un totale di cinque appartamenti e quattro camere. La proprietà si stende per 45,8 ettari e ospita un grande oliveto (1.300 piante) che in combinazione con il frantoio aziendale (210 mq) permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva. I servizi sono tutti disponibili nei paesi di Torrita di Siena e Montepulciano (entrambi a circa 10/15' di auto) e le città d'arte della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di un'ora e mezza (Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Firenze, Volterra…). Il comune di Torrita di Siena è una delle porte per la Val d'Orcia e il paese di Pienza si trova infatti a meno di 20' di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (280 mq, 6 camere e 6 bagni) è attualmente diviso in cinque appartamenti destinati agli ospiti. L'edificio è stato finemente ristrutturato (1997 - 1998), preservandone l'aspetto rustico ma aggiungendo dettagli raffinati che lo rendono accogliente e caldo. A livello di finiture si è cercato di mantenere ovunque possibile quelle originali: sono quindi presenti pavimenti in cotto antico, travi in legno con pianelle in terracotta, archi in muratura e camini originali. - App. N°1 (88 mq): ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni; - App. N°2 (44 mq): ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno; - App. N°3 (51 mq): ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, terrazza, camera e bagno; - App. N°4 (45 mq): soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, camera e bagno; - App. N°5 (52 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera e bagno. Il casale è poi circondato da un giardino ben curato (circa 4.200 mq), circondato da alberi ad alto fusto che lo riparano e nascondono alla vista. A breve distanza dall'edificio si trova la piscina 14 × 5 m con solarium in cotto e pietra. Sotto alla piscina si trova una piccola pool house (50 mq, 1 bagno) dove trovano posto il vano tecnico della piscina, lo spogliatoio e un bagno con doccia. Accanto al casale si trovano due tettoie che permettono di mettere al riparo varie auto. Dietro al casale si trova un grande capannone (210 mq, 1 bagno) in cui è stato ricavato un negozio per la vendita dei prodotti aziendali, un bagno per gli ospiti, il frantoio aziendale, un magazzino per l'olio e vari locali secondari (molto spaziosi) attualmente adibiti a depositi, rimesse e officine per i mezzi agricoli. ESTERNI La proprietà copre una superficie totale di 45,8 ettari distribuiti sulle dolci colline che attorniano Torrita di Siena e Montepulciano. Quasi metà della tenuta è coperta di boschi (20,7 ha) e grandi porzioni di seminativo (14,4 ha) e pascolo (3,5 ha) potrebbero essere usate per impiantare un vigneto o altre colture tipiche dell'area. La rimanente superficie è occupata dai giardini e dai piazzali di manovra. Un laghetto artificiale privato (950 mq) permette di irrigare i campi e le coltivazioni. Se interessati sono anche disponibili all'acquisto, confinanti con la proprietà, circa 5,9 ettari di uliveto (varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Olivastra) con certificazione biologica. CITTÀ PIÙ VICINE Torrita di Siena (7km; 10'), Montepulciano (10km; 15'), Pienza (16km; 20'), San Quirico d'Orcia (21km; 25'), Castiglion Fiorentino (33km; 40'), Cortona (35km; 35'), Cetona (36km; 45'), Montalcino (37km; 45'), Arezzo (46km; 45'), Siena (53km; 50'), Gaiole in Chianti (62km, 1h), Monteriggioni (72km; 1h), Orvieto (81km; 1h 5'), Saturnia (89km; 2h), Grosseto (93km; 1h 35'), Greve in Chianti (98km; 1h 25'), Firenze (99km; 1h 20'), San Gimignano (102km; 1h 30'), Volterra (107km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (79km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (93km; 1h 35'), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5'), Bologna G. Marconi (202km; 2h 10'), Roma Ciampino (203km; 2h 15'), Roma Fiumicino (217km; 2h 20

TRE BERTE, MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 288 Mq, Ristrutturato, Classe energetica: G, composto da: 17 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 5 Camere, 4 Bagni, Prezzo: Eu. 1.200.000 Classe Energetica: G

[Rif. DV-2278] Immerso nei paesaggi unici e caratteristici della campagna Toscana proponiamo in vendita questo splendido casale con vista diretta sulla Chiesa di San Biagio e sulle antiche mura del centro storico di Montepulciano. Il casale, distribuito su tre livelli, si compone al piano terra di un doppio salone con camino, una cucina, un bagno, una zona lavanderia e un accesso interno che conduce al garage (accessibile anche dall'esterno). Una scala in legno raggiunge il primo piano dove è collocata una seconda entrata, un ampio e luminoso salone, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una cabina armadio, una seconda camera matrimoniale ed un altro bagno. Una seconda scala in legno collega questo livello con l'ultimo piano dove sono presenti un bagno ed una terza camera matrimoniale con vista ravvicinata sul tempio di San Biagio. L'intero casale gode di una panoramicità unica. L'abitazione racchiude alcuni elementi caratteristici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi a vista, la facciata in mattoncini e finiture più moderne che contribuiscono a restituire agli interni un tocco di eleganza e raffinatezza. Il secondo ed il terzo piano sono interamente pavimentati in parquet. La proprietà include 5 ettari di terreno con oliveto, un ampio giardino ed una dependance completamente ristrutturata dove è stato ricavato un bilocale composto da camera con salotto e bagno con doccia. Non è attualmente presente una piscina ma non esistono restrizioni che possano impedirne la costruzione. Il casale si trova in posizione ottimale, a breve distanza dal centro di Montepulciano e dai principali servizi, tutti raggiungibili a piedi. La proprietà, oltre ad essere impiegata come raffinata residenza privata, si presterebbe bene ad essere convertita in una confortevole struttura ricettiva (agriturismo).

Splendido casale di 300 mq parzialmente da restaurare con vista mozzafiato su Montepulciano, Siena, Toscana. Completano la proprietà annesso di 72 mq e 1 ha di terreno.\nNel cuore delle campagne di Montepulciano, poco distanti dallo stesso borgo medioevale, troviamo questo splendido casale semi ristrutturato di circa 300 mq così composto: Il Piano Terra è attualmente da restaurare ed è suddiviso in vari locali ad uso magazzino. Il piano primo a cui si accede tramite scala esterna con loggiato invece è stato restaurato nel 1995, ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 2 luminose camere da letto ed un bagno. Poco distante dal casale principale troviamo un piccolo annesso di circa 72 mq adibito a magazzino, dotato di un grazioso forno a legna. Esternamente l'immobile ha un terreno di circa un ettaro. \nStato e rifiniture\n Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2005.\nServizi e utenze\nQualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. \nUtilizzi e potenzialità\nQuesto immobile è perfetto per essere utilizzato come residenza principale o come casa vacanze da affittare o da godersi quando possibile con famiglia ed amici.\nUbicazione\nIl paese più vicino è Montepulciano e dista solo 5 km (10 minuti). Pienza 15 km (25 minuti), Montalcino 40 km (50 minuti), Cortona 25 km (30 minuti), Castiglion d'Orcia 30 km (45 minuti), Siena 55 km (54 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un'ora). Aeroporto di Firenze 125 km (un'ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 185 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 30 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montepulciano, a soli 5 km dal centro storico del paese, vi presentiamo questo rustico casale da ristrutturare adesso in vendita. La posizione in cui si trova è estremamente comoda, tranquilla e allo stesso tempo panoramica. SPAZI INTERNI Struttura del 1800 a pianta rettangolare è libera sui quattro lati e si sviluppa su due livelli per circa 600 mq di superficie. Come ogni rustico casale toscano che si rispetti è formato da murature in pietre e mattoni, solai in legno e laterizio e con tetto realizzato con tegole e coppi. Fanno parte della proprietà anche 3 annessi di pertinenza. Tutti i fabbricati sono da ristrutturare. Il casale in precedenza ospitava al suo interno 4 camere da letto e 3 bagni di servizio ma con i lavori di ristrutturazione sarà possibile cambiare la disposizione degli spazi interni e sfruttare al meglio la superficie. TERRENO ED ESTERNI I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 1 ha. Nel caso foste interessati ad acquistare la proprietà per creare un'azienda agricola esiste la possibilità di acquistarla insieme al terreno adiacente, nello specifico con: 2 ha di bosco da taglio, 1 ha di terreno di Vigneto Merlot, 1000 mq di uliveto e 15 ha di seminativo per un prezzo di 880.000 Eu. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

CR157- Vendesi casale in pietra e mattoni ristrutturato con stile rustico con travi in legno, piscina e giardino privato a Montepulciano. DESCRIZIONE: il complesso immobiliare è diviso in due fabbricati, il casale principale ed una casa distaccata per un totale di 580mq. Il casale è così suddiviso: appartamento a piano terra di 250 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali con bagno, camera, studio e bagno. Al primo piano troviamo altri due appartamenti: il primo di circa 125 mq composto da soggiorno, cucina, due camere con bagno ed una torretta al secondo piano; il secondo di circa 88 mq composto da soggiorno con angolo cottura, sala, due camere, due bagni ed una terrazza di 90 mq. La casetta distaccata di circa 65 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq., forno e piscina di 5x10. UBICAZIONE: l'immobile è immerso in una tra le più belle campagne Toscane a pochi chilometri dalla cittadina di Montepulciano, conosciuta principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. La privilegiata posizione fa di questa proprietà un punto strategico da cui muoversi alla scoperta delle bellezze della Toscana come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale Bellavista, in stupenda vallata a Montepulciano - Toscana Casale situato in posizione strategica, in vendita a soli 2km da Montepulciano con pozzo artesiano, sorgente e terreno con vigna e oliveto. Al casale principale di 95 mq si aggiunge una dependance di 208 mq con maiolica, pietra e travi in legno, e aggiunta di un capannone attualmente adibito a sala attrezzi. Circondano la proprietà 2,8 ettari di terreno di cui 2600 di vigna e 800 mq di uliveto. Il casale risale alla metà del ‘900 e ha avuto un paio di ristrutturazioni, nel 2002 e nel 2005 ma necessita attualmente di ulteriori lavori. Si presta benissimo sia come residenza primaria sia come possibile casa vacanza da inserire nei circuiti per affitti brevi. IMMOBILE Rif: MTP2523

Casale Gli Archi Rustici, Montepulciano, Siena - Toscana Casale da ristrutturare con terreno, annesso e capannoni agricoli in vendita a 10 min da Montepulciano, Siena. Nell'incantevole lembo di terra tra Montepulciano e Montefollonico, questo imponente rudere appoggia le sue antiche travi su un colle riservato, da cui gode di un'affascinante vista verso i campi e le dolci colline della Val di Chiana. Circondato da vecchissimi alberi, ulivi centenari, sprazzi di bosco e terreno agricolo, è composto da un corpo principale su due piani, ex casa colonica, con scala di accesso esterna, da un annesso agricolo distaccato con archi, e capannoni agricoli. Si presta, dopo una ristrutturazione completa, ad essere convertito in una residenza da sogno, oppure in una azienda agricola con eventuale attività ricettiva per turisti, vista la sua architettura adatta alla realizzazione di diversi singoli appartamenti.

Casale del 1800 non lontano dal rinomato borgo di Montepulciano. IMMOBILE Rif: MTP1545

MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 370 Mq, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, 3 Camere, 3 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 690.000 Classe Energetica: Non indicata

Montepulciano Stazione nelle immediate vicinanze del centro del paese, proponiamo in vendita un immobile suddiviso in due unità immobiliari con annessi garages magazzini e terreno. La proprietà in vendita e parte di un vecchio casale con struttura in mattoni, ha terreno esclusivo e ingresso privato. Le abitazioni in vendita si sviluppano in unico livello una al piano terra e l'altra al primo primo al quale si accede dalla caratteristica scala esterna in pietra. Al piano terra, si trovano l'abitazione è composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, salotto, camera matrimoniale e bagno e un ampio garage. Al piano superiore l'abitazione composta da ingresso, cucina abitabile molto ampia con dispensa, tre camere da letto, due bagni e corridoio. La resede di terreno di circa 1800 mq recinta, dove sono ubicati i magazzini. Il casale conserva ancora alcune delle sue caratteristiche architettoniche originarie, nei soffitti del piano terra, si ammirano le belle volte a mattoni. L'immobile abitabile è adatto per poter divenire una unica abitazione oppure a due nuclei familiari.

Villa Il Sogno di Sarah, Montepulciano, Siena - Toscana Casale antico ristrutturato al grezzo, panoramico, con terreno in vendita a Montepulciano, Siena, Toscana. Situato nella fiorente campagna di Montepulciano, parzialmente ristrutturato come villa e interamente consolidato nelle parti principali, questo casale si trova in una posizione davvero incantevole, con una vista aperta a 360 gradi sui filari del vino Nobile e una singolare prospettiva dalle finestre che risultano delle vere cartoline: si vedono i deliziosi centri storici di Montepulciano e Chianciano con lo sfondo del Monte Cetona, da una parte, Città della Pieve dall'altra. Circondato da un ettaro di terreno coltivato ad oliveto e parzialmente incolto, l'immobile consente il recupero volumetrico di un annesso ad oggi fatiscente e la possibilità di costruire una piscina. Una deliziosa chiesetta di campagna che dista solo pochi metri e visibile dal casale apre scenari interessanti per chi volesse sviluppare l'attività nel settore degli eventi. Servita da una strada panoramica asfaltata di viabilità principale e pochi metri di viale sterrato contornato da cipressi e olivi, questa dimora accogliente e spaziosa è perfetta da vivere con la famiglia, ed offre delle grandi potenzialità anche come attività ricettiva, considerando gli ampi spazi, la posizione panoramica e tranquilla e la vicinanza al paese. IMMOBILE Rif: MTP2888 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: casale antico in pietra e cotto, su due livelli fuori terra più mansarda panoramica e terrazzino, situato nella campagna poliziana, ca. 600 mq oltre a garage e cantine al piano interrato Annesso: annesso agricolo da ristrutturare, circa 30 mq Classe energetica: in mancanza di APE si considera l'immobile in classe energetica G, ma è progettato per essere classe A

CIRCOSCRIZIONI AMMINISTRATIVE: ABBADIA, MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 200 Mq, Classe energetica: G, composto da: 1 Vano, Prezzo: Eu. 205.000 Classe Energetica: G

MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 297 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 13.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 5 Camere, 4 Bagni, Giardino, Piscina, Taverna, Cantina, Prezzo: Eu. 1.600.000 Classe Energetica: G

Delizioso e luminoso appartamento di 84 mq nella via principale del famoso centro storico di Montepulciano (SI), per un totale di 2 camere da letto ed un bagno. Nella via principale del centro di Montepulciano, troviamo in vendita questo delizioso e luminoso appartamento di 84 mq che si sviluppa in un unico piano. Al suo interno troviamo un ampio salone con zona pranzo e cucina, che si affaccia sul corso principale attraverso due grandi finestre. Da qui attraversando un corridoio troviamo una cera da letto con balcone, la camera da letto patronale, uno piccolo magazzino ed un bagno con doccia che eventualmente potrebbe essere unito al magazzino qualora si volesse creare un bagno più spazioso. L'immobile è situato in una delle location più vive del borgo di Montepulciano, circondato da alimentari, bar, ristoranti e negozietti di artigianato. \nStato e rifiniture\nQuesto appartamento è stato completamente restaurato negli anni '70, utilizzando materiali di grande pregio tipici della tradizione toscana.\nServizi e utenze\nL'immobile ha un sistema di riscaldamento a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesto appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa da vivere durante le vacanze, assaporando la vivace quotidianità del borgo di Montepulciano.\nUbicazione\nL'immobile si trova nel cuore pulsante del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, vinerie e supermercati. Pienza 15km (20 minuti), Montalcino 40km (45 minuti), Monticchiello 15km (20 minuti), Montefollonico 5km (10 minuti), Castiglione d'Orcia 30km (40 minuti), Siena 60km (50 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia. Pisa 180km (2 ore), Firenze 110km (1 ora 30 minuti), Roma 190 km (2 ore). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

MONTEPULCIANO, Rustico casale in vendita di 297 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 13.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 5 Camere, 4 Bagni, Giardino, Piscina, Taverna, Cantina, Prezzo: Eu. 1.600.000 Classe Energetica: G

[Rif. DV-2212] Proponiamo in vendita questo ampio casale con terreno, a soli dieci minuti da Montepulciano, situato nella splendida campagna della Val di Chiana, un territorio ricco di laghi e vegetazione. La proprietà, ancora intatta nel suo originario stile rustico, ha una superficie totale di circa 790 metri quadri circondata da 3.400 metri quadrati di giardino e 7.000 metri quadri di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono quattro locali ad uso magazzino, un ex stalla e un garage completamente da ristrutturare. Al piano primo si accede tramite una maestosa scale in pietra che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e antico focolare tipicamente toscano. Dal soggiorno si accede alle otto camere matrimoniali e un bagno. La proprietà offre grande versatilità con la possibilità di realizzare degli appartamenti inserendoli nel circuito delle locazioni a breve o lungo termine. Il casale, oltre ad altri annessi attigui al corpo principale della struttura, dispone di un pozzo artesiano e un antico forno. Lo spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una zona relax dove potersi godere le giornate estive. Classe energetica G (< 175 kWh/m anno). Ottima soluzione come investimento.