Продажа коммерческой недвижимости, via Monte Caina

Tempocasa propone in Vendita Capannone Industriale, Residenziale e da Riconvertire in Via Magio. RIF: MAG27 - Tempocasa Bassano del Grappa propone in vendita un ampio, indipendente e sicuro complesso immobiliare su due livelli situato in Via Magio 27. La proprietà si presta sia ad un utilizzo immediato come soluzione "casa e bottega" per attività artigianali o industriali, sia come eccellente operazione di sviluppo e riconversione immobiliare grazie alla sua totale indipendenza e alla posizione inserita in un contesto interamente residenziale. COMPOSIZIONE INTERNA: L'immobile si sviluppa su due livelli principali con ampi spazi coperti e generose pertinenze esterne. Piano Terra (Area Magazzino/Produzione): Ampia zona open-space ad uso magazzino, officina o laboratorio produttivo, storicamente adibita a fabbrica orafa. L'area è dotata di un comodo accesso tramite passo carraio privato su piazzale scoperto - ideale per il carico/scarico merci e parcheggio mezzi - che immette direttamente al grande portone carrabile. All'interno del laboratorio sono già predisposti dei box ufficio vetrati per la gestione amministrativa e il controllo operativo. Primo Piano (Appartamento/Uffici): Connesso alla struttura ma dotato anche di un proprio accesso indipendente, si sviluppa un appartamento residenziale dalle generose metrature interne con finiture d'epoca e pavimentazioni decorate, ideale come dimora principale del titolare o del custode. L'abitazione è valorizzata da una lunga balconata comunicante che circonda il piano e, soprattutto, da un immenso e introvabile terrazzo panoramico lastricato sul tetto, con splendida vista aperta verso il profilo delle montagne. CARATTERISTICHE: La proprietà si distingue per gli elevati standard di protezione passiva ereditati dalla precedente attività orafa: l'intero perimetro del lotto è delimitato da una solida recinzione metallica su muretto in cemento e tutti gli accessi sono protetti da robuste maglie e grate di sicurezza in ferro, supportate da un impianto di allarme già installato. La porzione di capannone sul retro garantisce un'eccellente illuminazione naturale dall'alto grazie alla caratteristica copertura a campate con shed e lucernari curvi. Nota tecnica: L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e gli impianti tecnologici (elettrico e idraulico) sono interamente da rivedere. Questo stato di fatto garantisce la massima libertà: permette una ristrutturazione su misura per attività produttive oppure la totale demolizione e ricostruzione per sfruttare l'importante cubatura esistente in chiave residenziale. ZONA: L'immobile è situato in Via Magio 27, nel cuore di un quartiere signorile, silenzioso e interamente residenziale di Bassano del Grappa. Il contesto circostante è consolidato e caratterizzato esclusivamente da villette e moderne palazzine. La posizione è strategica: garantisce la massima tranquillità e privacy, pur mantenendo un'ottima connessione alle principali arterie stradali. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: ottimo taglio, zona tranquilla e ben servita, vicinanza ai servizi, luminosità. Contattaci al numero 3917500993 per concordare un appuntamento, oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. DOL4 e il tuo nominativo al numero 3917500993. Sarà nostra cura ricontattarti al più presto. Devi vendere o affittare casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stella S.R.L, Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma.