Fabbricato in corso di costruzione e relativa corte di pertinenza sito presso la Strada statale Flaminia km 49.500 In Civita Castellana (VT). Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Civita Castellana: in zona Fabbrece, in contesto di campagna tranquillo, proponiamo in vendita un fabbricato su tre livelli ad uso abitativo con circostante terreno di circa 14.000 mq. L'abitazione di circa 200 mq si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, con soffitto a volta, due cantine, lavatoio, stenditoio, bagno e un bel portico, al piano 1° soggiorno, due camere, cucina, tre bagni, disimpegno e grande terrazzo, al piano 2° quattro camere, bagno, rispostiglio, disimpegni, due balconi e un terrazzo. Il tutto si presenta da ristrutturare a piacimento e si presta a diversi utilizzi, compreso quello ricettivo Attiguo all'abitazione vi è un piccolo fabbricato con un forno, utilissimo come magazzino o depandance. Il terreno circostante, a destinazione seminativa, si sviluppa per lo più davanti all'abitazione, garantendo una buona riservatezza a questa soluzione rispetto alla strada pricipale; vi insistono diverse piante di ulivo. Completa la proprietà un pozzo. Possibilità di acquistare anche il terreno e i fabbricati agricoli circostanti, se si desidera disporre di più terra o dedicarsi all'attività agricola (info in ufficio).

Villa con casa colonica in Castellana GrotteA un chilometro dal centro città vendiamo questa casa colonica dei primi del Novecento da rimodernare composta da una abitazione di mq. 225 circa disposta tra piano terra e primo piano molto luminosa e costruita al centro di un terreno di 14.000 mq. circa con cantina di 42 mq. tutto delimitato da pareti a secco e lungo viale di accesso con cancello d'entrata indipendente. Adiacenti alla abitazione sono disposti locali adibiti a depositi che in antichità erano necessari alle attività agricole svolte e che oggi se sistemati con cambi di destinazione d'uso e profonda trasformazione edile possono essere adibiti ad abitazioni per attività ricettive e naturalmente residenziali.Infatti, sono presenti vecchi pollai, ovili, stalle e tutto quanto era pertinente alle varie lavorazioni svolte in una piccola masseria antica. Il tutto per 370 mq. La proprietà e fornita di utenza Gas ma non di acqua potabile, si usa l'acqua delle cooperative agricole oltre alle acque raccolte in cisterne una di grandi dimensioni e l'altra più piccola per uso domestico. Fossa biologica.La pavimentazione sia esterna che interna circostante l'abitazione e composta dalla caratteristica pietra locale chiamata "chianche"Possibilità di realizzazione di piscina.Dovendo fare una ristrutturazione totale e quindi anche di eventuale trasformazione si può disporre di una volumetria di circa 2200 metri cubi.Il terreno è pianeggiante piantumato ad uliveto, mandorleto, seminativo e ci sono due varchi di entrata alla proprietà tramite cancello una a sud e l'altra a nord della proprietà, quindi si può accedere da più aree.Ottima la posizione che permette di essere in città in breve tempo. Collegata con le principali arterie di collegamento con Monopoli, Polignano, Alberobello e Capitolo zona Mare.Classe Energetica GCaratteristiche principali per l'acquisto:1- La volumetria di 2200 metricubi che permette di ricostruire ed ampliare l'immobile alle vostre esigenze.2- La vicinanza alla città3-L'assoluta tranquillità pur essendo fronte strada quindi ben visibile e raggiungibile per eventuali esigenze ricettive.

Siamo lieti di promuovere in vendita questa splendida dimora nel comune di Nepi a circa mezz'ora da Roma e 40 minuti da Viterbo. La proprietà sviluppa una superficie di circa 1000 mq interni cosi suddivisi in due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra troviamo un ampia sala ricevimenti di 350 mq con affascinanti rifiniture e travi a vista, cucina industriale già arredata e 2 bagni. Al primo piano 7 ampie camere matrimoniali con 7 bagni. La torretta è invece disposta su tre livelli ed è composta da un ampio salone doppio con camino, cucina abitale, camera matrimoniale al piano terra, due camere e due bagni al piano primo e una camera con bagno al piano secondo. L'immobile è in perfetto stato ma al contempo mantiene il carattere e il fascino di un immobile antico. Esternamente è circondata da uno stupendo parco di 2 ettari tutto con pratino inglese e arricchito con numerose piante ornamentali, fontana e piscina 8x10 con forno a legna e barbecue. La dimora si presta sia per essere abitazione di altra rappresentanza o come attività commerciale. Attualmente la villa è adibita infatti a sala ricevimenti per il fine settimana con avviatissima attività di oltre 30 anni e viene ceduta solamente per sopraggiunta anzianità del proprietario. Venite a visitare i nostri siti per maggiori foto ed informazioni; tocchire.it ttformello.it

**Villetta Bifamiliare in Vendita a Fontana Quaiola** Benvenuti nella tranquilla zona residenziale di Fontana Quaiola, dove vi presentiamo questa splendida villetta bifamiliare su un unico livello, perfetta per chi cerca comfort e serenità. La proprietà, costruita nel 1980, si estende su una superficie commerciale di 170 m² e offre 150 m² calpestabili, distribuiti in maniera ottimale per garantire spazi ampi e luminosi. L'ingresso è caratterizzato da un accogliente portico e una termo stufa che riscalda l'ambiente. La sala principale, con il suo camino, crea un'atmosfera calda e familiare, ideale per serate invernali. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. Le due ampie camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è ben rifinito e funzionale. Al primo piano, una vasta zona mansardata da ultimare offre infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ulteriori spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una taverna con bagno, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby o deposito. Il giardino di proprietà di 100 m² è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre l'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. La villetta è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. Non perdete l'occasione di vivere in una casa che combina spazio, comfort e tranquillità. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe energetica G.

Civita Castellana. (Loc. Sassacci) In zona residenziale, ben servita e vicino al centro, proponiamo in vendita villa allo stato rustico di ampia metratura, con giardino di 4.500 mq. ca. situata in posizione panoramica e progettata per avere molteplici comodità. Allo stato attuale, la villa si può personalizzare con finiture, materiali e tecnologie di ultima generazione. La costruzione prevede, eventualmente, la possibilità di frazionamento per due o tre abitazioni indipendenti, per uso residenziale e/o attività di ricezione.