Siamo a presentarvi il nuovo condominio, già in corso di costruzione, situato in Via Degli Arceri, nel cuore di Medicina. Questa zona è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro e ai principali servizi. Il nostro nuovo complesso residenziale si distingue per la sua struttura esclusiva, composta da soli 5 appartamenti, progettati per garantire un'elevata qualità abitativa. Ogni aspetto della costruzione è stato pensato per offrire sicurezza e comfort. La struttura antisismica assicura protezione e tranquillità, mentre l'ottimo isolamento termico e acustico garantiscono un benessere costante, sia d'estate che d'inverno. Il condominio è dotato di ascensore, gli appartamenti dispongono di ampi spazi esterni, con grandi giardini e terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax. L'efficienza energetica è un altro punto di forza: con una classe energetica A4, la più alta, il risparmio energetico è assicurato. Gli impianti all'avanguardia prevedono riscaldamento a pavimento e aria condizionata con sistema caldo/freddo, alimentato da un impianto privato a pompa di calore e supportato da un sistema fotovoltaico. La costruzione è interamente privata di impianti a gas, garantendo una soluzione abitativa sostenibile e rispettosa dell'ambiente. Inoltre, offriamo la possibilità di personalizzare ogni appartamento con finiture di pregio, grazie a un ampio capitolato che ti permetterà di creare la casa che hai sempre desiderato. Questo piccolo condominio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, sicura e realizzata con materiali di alta qualità. Scopri con noi un nuovo modo di abitare a Medicina.

In paese, comodo a tutti i servizi, appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso su ampia sala con zona cottura (volendo divisibile disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Libero subito. Volendo parzialmente arredato

Codice: CBV/12/12 - Vendesi - Medicina Paese - Appartamento indipendente Nel centro di Medicina, in una posizione comoda ai servizi e adiacente ad un ampia area di parcheggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una piccola palazzina senza barriere architettoniche. L'immobile è in ottimo stato e offre ambienti ben distribuiti, adatti a diverse esigenze abitative. La zona giorno è spaziosa e comprende una sala con cucina a vista, con possibilità di dividere gli ambienti, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Cortile condominiale con posto bici e moto. Ottime finiture, l' appartamento presenta inferriate e zanzariere su tutti gli infissi, area condizionata con inverter pompa di calore, caldaia a condensazione, impianti tutti a norma con certificazione. L'assenza di spese condominiali riduce i costi di gestione. La posizione centrale, con tutti i servizi a pochi passi, rende l'appartamento adatto a persone anziane o a chi cerca un investimento da mettere a reddito. Possibilità di acquisto completamente arredato. Libero subito. € 145.000

Rif: T33 - ZONA Ci troviamo nel PIENO CENTRO di Medicina, in una strada tranquilla e comodissima a tutti i servizi. L'immobile in questione è ubicato in un piccolo contesto residenziale, la palazzina di cui fa parte l'immobile è composta da soli 2 piani fuori terra e ha l'ingresso indipendente. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in legno con doppio vetro - Scuri in legno - Pavimenti in ceramica nella zona giorno e zona notte - Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa ovunque METRATURE - Ingresso (4 Mq), Soggiorno con angolo cottura (15,4 Mq), Camera (12 Mq), Studio (7,5 Mq) e Bagno (7 Mq) Completa la proprietà: - Cantina al piano terra di 10 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione Centrale - Senza Spese Condominiali - Riscaldamento Autonomo - Qualità/Prezzo RIFERIMENTO IMMOBILE: RIF - T33

ZONA Ci troviamo a Ganzanigo, frazione di MEDICINA, facilmente raggiungibile in macchina, in bici o a piedi grazie alla pista ciclabile che collega al paese. I principali servizi (bar, forno alimentari, scuola dell'infanzia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati, scuola, poste, palestra ecc si riescono a raggiungere nel raggio di 2 Km. L'appartamento fa parte di un complesso condominiale molto tranquillo di 6 unità abitative. CAPITOLATO L'immobile, ristrutturato nel 2002 è in buone condizioni di manutenzione e si trova al piano terra di una palazzina di 2 piani fuori terra. L'appartamento gode di doppia esposizione (NORD/EST) e affaccia sul giardino privato su 3 lati. Esternamente abbiamo: - Esternamente riverniciato nel 2002 - Inferiate - Scuri in legno Internamente abbiamo: -Porta d'ingresso blindata -Infissi in legno con doppio vetro -Zanzariere -Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte -Aria condizionata con pompa di calore -Riscaldamento Autonomo METRATURE Soggiorno con Angolo Cottura (25,5 Mq), Disimpegno (3,45 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq) e Bagno (6,15 Mq). Completa la proprietà: -Giardino Privato (120 Mq) con casetta in legno -Posto Auto Privato PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Riscaldamento autonomo - Piano terra - Giardino Privato - Posto auto RIFERIMENTO IMMOBILE: B13

In paese a Villa Fontana di Medicina propongo nuovo intervento di palazzina di soli 13 appartamenti di diverse tipologie e metrature al piano terra giardino privato al piano primo comode logge semi-coperte al piano secondo ed ultimo attici con travi in legno a vista e terrazzi panoramici, garage e cantine al piano interrato Consegna giugno 2026 Progetti e maggiori informazioni previo appuntamento al n. 333/4813684

FOSSATONE: comodo alle principali vie di comunicazione disponiamo di Porzione di Bifamiliare disposta su 2 livelli di ampia metratura composta da: ingresso su salone con camino, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio. al piano superiore 3 camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un giardino di 1000mq. Sono presenti pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un'ampia gamma di prodotti delle principali banche.

Appartamento al 1° piano in zona comoda a tutti i servizi, composto da ingresso su sala con zona cottura e terrazzo con loggia, due camere, bagno; Garage doppio Libero a dicembre 2025.

SANTA VIOLA: Ad.ze Via Battindarno, in zona servita dai principali servizi primari quali autobus scuole e supermercati, proponiamo in palazzina in pietra a vista ottimamente tenuta, appartamento pari al nuovo con ingresso indipendente, con finiture di estremo pregio ed eleganza e tutti gli impeinti a norma e regolarmente certificati. Ingresso arredabile, zona giorno di mq. 35 circa con cucina a vista con penisola, tre camere da letto, 3 bgni, collegata all'appartamento troviamo una cantina uso ufficio con ingresso indipendente completamente ristrutturata. Bassi consumi, posto auto condomiliale. L'immobile viene venduto completo di arredi. TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite Progetti Immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net

Villa Fontana: in bel contesto residenziale, in palazzina del 2007 (vano scala di sole 4 famiglie), splendido attico libero su 4 lati, al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), di 115 mq + mansarda di ulteriori 100 mq e 4 terrazzi, per un totale di circa 35 mq. Dall'ingresso, si accede ad un luminoso soggiorno con terrazzo coperto di 14 mq, cucina abitabile con ulteriore terrazzo coperto. Il disimpegno della zona notte conduce a 3 camere da letto (di cui 2 con terrazzo loggiato) e 2 bagni. Al piano superiore mansarda di 100 mq completamente rifinita, con bagno. Al piano terra garage e giardino privato di 36 mq. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di ampi spazi, in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo a metano, climatizzato. Libero anche in brevi tempi.

Villafontana - A pochi minuti dal centro di Medicina proponiamo in vendita un trilocale al piano terra di recente costruzione immerso nella tranquillità e nel silenzio, ma comodo a tutti i servizi. L'edificio è stato costruito nel 2013 e si presenta in ottimo stato ed è costituito da poche unità abitative. L'immobile si apre sull'ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni, perfetto per i momenti di convivialità con amici o familiari, dalla porta finestra del soggiorno è possibile accedere direttamente al giardino, parzialmente pavimentato e con possibilità di renderlo parzialmente verandato, così da sfruttarlo anche nelle giornate meno miti, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali. Il primo bagno è dotato di doccia, il secondo di vasca, entrambi sono finestrati e accessibili sia dalla zona giorno che dalle camere, l'immobile presenta inoltre una lavanderia/ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato con finiture moderne e ben tenute, con predisposizione per gli split dell'aria condizionata e per le tapparelle elettriche. Completa la proprietà una spaziosa cantina ciclabile. Rif. LT3911 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa Fontana - Splendido Monolocale con GIARDINO PRIVATO di 140 mq ca, composto da Zona Giorno divisa da Zona Notte con un arredo fatto a regola d'arte su misura, Loggia Coperta e "verandabile", Bagno con finestra, Cantina ed Ampia Autorimessa (5,30 x 3,00) - L'immobile è compreso di arredamento, tenuto in condizioni eccellenti è ottimo per chi possiede un animale, in quanto l'esposizione a Nord/Ovest - Predisposizione alla climatizzazione - Libero da subito -

MEDICINA (ad.ze palazzo dello sport): Vendesi grazioso BILOCALE al piano terra con giardino privato, in palazzina di recente costruzione immersa nel verde a pochi passi dal centro e comoda a tutti i servizi. L'unità immobiliare è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di sanitari e vasca, giardino privato di 100 mq. circa (libero su due lati) con tendone parasole elettrico. Riscaldamento autonomo con cronotermostato ed impianto di aria condizionata. Portoncino blindato, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera doppio, zanzariere ed inferriate di sicurezza, pavimenti in gres porcellanato. Completa la proprietà un'autorimessa di 18 mq. circa. Classe Energetica "C". Consegna da definire. Ottimo come 1a abitazione e/o investimento! Prezzo €. 145.000 RIF. BD243

ZONA Ci troviamo in una tra le zone più tranquille ed ESCLUSIVE di Medicina. L'immobile in questione è ubicato a Villafontana, ma al tempo stesso, comodissimo a tutti i servizi che Medicina può offrire. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus, scuole.) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Esternamente abbiamo: - facciata in pietra vista - tetto a falde - inferriate e tapparelle in tutte le finestre Internamente abbiamo: - pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti - infissi in legno con vetro doppio - zanzariere - bagni rifiniti in ceramica - climatizzato - impianto di allarme METRATURE Piano Terra: Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucina (10 Mq), Tre Camere da Letto (10,6 - 12,5 - 14 Mq) e Due Bagni (6 - 5,2 Mq) di cui uno con vasca e uno con doccia Completa la Proprietà: - Cantina di circa 7 Mq - Autorimessa di circa 17 Mq - Giardino di circa 300 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Giardino Privato - Piano Terra - 2 Bagni - 3 Camere da Letto Riferimento immobile: C11

Rif: Q27 - ZONA L'immobile in questione si trova in una zona prettamente residenziale, comoda ai servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, scuole, bus.) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 3° piano di una palazzina di 3 piani fuori terra. Porta d'ingresso in legno rinforzata, infissi in alluminio. Pavimenti in gres porcellanato sia zona giorno che zona notte Riscaldamento autonomo con termoconvettori. Condizionatori in tutti gli ambienti. Porte interne tamburate in legno liscio con apertura a battente METRATURE Piano 3°: Ingresso (10,8 Mq), Soggiorno (23,7 Mq), Cucina Abitabile (12,9 Mq), Camera da Letto (12,6 Mq), Camera Matrimoniale (16,8 Mq), Bagno (6,5 Mq) e Ripostiglio (2 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un balcone di 9,5 Mq Completano la proprietà: - Garage di 13 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Verde - Riscaldamento Autonomo - Zona Tranquilla - Garage - Ampi Spazi Riferimento immobile: Q27

Rif: B14 - ZONA Ci troviamo in via Del Piano a Medicina, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina. L'appartamento fa parte di un complesso condominiale di 11 unità abitative. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in legno con vetro doppio - Pavimenti in ceramica - Climatizzato Freddo/caldo Esternamente abbiamo: - Intonaco civile color giallo - Scuri in legno - Zanzariere ovunque METRATURE Ingresso (4,38 mq), Soggiorno con cucina a vista (26 mq), Camera (9,5 mq), Bagno (4,97 mq), Bagno (8,9 mq), Ripostiglio (13,6 mq), Ripostiglio (12,6 mq). Completa la proprietà: - Due Posti auto privati - Giardinetto ad uso privato di (mq) - Ripostiglio (mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Zona Verde con Affaccio sulle Campagne - Posizione Tranquilla - Due Posti auto privati - Riscaldamento autonomo - Piano comodo Riferimento immobile: B14

Rif: MD2001 - Medicina, via San Vitale Ovest, appartamento posto al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, bagno, al secondo livello mansardato camera matrimoniale. Garage con basculante motorizzato al piano interrato. Fotovoltaico, termico solare. Riscaldamento a pavimento, condizionatori con inverter, inferriate. Rif. MD2001 € 115.000 Tel. 051-85.73.11 333-81.70.692 oppure WhatsApp 333/8170692 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it/landing/.

Codice: CBV/18/12 - Vendesi - Medicina Paese - Appartamento In zona residenziale ben servita di Medicina, al secondo ed ultimo piano in una palazzina recentemente riqualificata grazie ai lavori del Bonus 110%, che ne hanno migliorato l'efficienza energetica. (quali cappotto da 16 cm e infissi in pvc taglio termico) La palazzina, posta in una delle vie più ricercate di Medicina, è ottimamente servita dai mezzi pubblici, e ottimamente collegata con Bologna, raggiungibile sia con la San Vitale sia tramite il casello autostradale di Castel san Pietro distante meno di dieci minuti in macchina o in alternativa linea di Autobus 206. La palazzina è provvista di una corte condominiale, che facilita il parcheggio e offre una zona ampiamente sfruttabile per stare all' aperto. L' appartamento, completamente ristrutturato nel 2015, si compone di una zona giorno con Ingresso, salone di oltre 25 mq e una cucina spaziosa e funzionale. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con pavimento in parquet oltre ad un bagno ben rifinito. L' appartamento offre un elevata personalizzazione degli spazi interni, avendo già la predisposizione per la creazione della terza camera da letto. Al piano terra è presente un comodo garage, utile per parcheggiare o come spazio aggiuntivo per deposito. L' appartamento grazie alla sua ristrutturazione, offre ottime rifiniture quali parquet nelle camere e nel soggiorno, infissi nuovi in pvc con taglio termico, porta blindata, e zanzariere La posizione è strategica: l'immobile è vicino a scuole, negozi e servizi essenziali, con il centro facilmente raggiungibile. La vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti, mentre i parchi e le aree verdi nelle vicinanze lo rendono ideale per chi ama vivere all'aria aperta. Questa soluzione è adatta a famiglie, coppie o come investimento in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. IN TRATTATIVA € 205.000

Rif: C20 - - ZONA Ci troviamo in via Fiorentina a 10 Km dal centro di Medicina e 7 Km da Sant'Antonio, in zona molto tranquilla e circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi quali alimentari, bar, farmacia sono facilmente raggiungibili in macchina o autobus. CAPITOLATO Internamente abbiamo: - Porta d'ingresso rinforzata - Infissi in legno con vetro doppio - Pavimenti in Ceramica Esternamente abbiamo: - Mattoni a vista - Scuri in legno - Zanzariere ovunque - Inferiate a piano terra METRATURE Ingresso su Soggiorno (19,26 Mq), Disimpegno (2,89 Mq), Cucina (6,54 Mq), Disimpegno (2,49 Mq), Camera (13,22 Mq), Camera (13,45 Mq), Studio (7,77 Mq) e Bagno (4,49 Mq). Completa la proprietà: - Autorimessa di 55 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - No spese condominiali - Possibilità di personalizzazione - Garage Riferimento immobile: C20

ZONA Ci troviamo in Via Mario Cappelletti a Sant'Antonio, in zona abbastanza tranquilla e comoda ai servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 500 m. CAPITOLATO L'immobile è sito al terzo piano di una palazzina composta da 7 unità abitative. Internamente abbiamo: Porta d'ingresso rinforzata, infissi in alluminio con vetro doppio, pavimenti in ceramica nella zona giorno e zona notte, in soggiorno e nella camera matrimoniale abbiamo una parete rivestita in mattonelle effetto pietra ed un controsoffitto con faretti effetto onda per creare un ambiente più luminoso e confortevole con il suo stile moderno dove passare il proprio tempo in famiglia e ambienti grandi con doppia esposizione Est - Ovest rendendolo un appartamento illuminato tutto il giorno. Rivestimento del bagno in ceramica e caldaia a condensazione con caloriferi in ghisa, METRATURE Ingresso (3.2 Mq), Sala con Angolo Cottura (15 Mq), Soggiorno (20 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera (16.8 Mq), Camera Matrimoniale (17.5 Mq) e Bagno (5.5 Mq). Completa la proprietà: - Appezzamento di terreno condominiale ad uso esclusivo - Cantina (25 Mq) Cantina (28 Mq) e Garage (15 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Garage e due Cantine - Zona Tranquilla - Sfogo Esterno - Qualità/Prezzo - Basse spese Condominiali Riferimento immobile: Q04